【導(dǎo)讀】依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，新宇小區(qū)西），項(xiàng)目業(yè)主指定施工現(xiàn)場。位如樁基礎(chǔ)施工單位的配合工作，為總承包單位進(jìn)行下一道工序提供完備整潔的工作面。具體土方開挖范圍詳見設(shè)計(jì)平面圖，并結(jié)合現(xiàn)場勘察情況。拆除坡道，此部分車道設(shè)置及拆除的費(fèi)用全部包含在土石方挖排的綜合單價(jià)內(nèi)，不另行計(jì)取。包稅金、包辦理政府主管行政部門的各項(xiàng)法定手續(xù)并交納各種費(fèi)用的方式承包。不調(diào)整工期，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。結(jié)算依據(jù)本合同附件所列綜合單價(jià)明細(xì)表據(jù)實(shí)結(jié)算。本合同綜合單價(jià)已充分考慮了為完成本工程應(yīng)包括的全部項(xiàng)目及風(fēng)險(xiǎn)，綜合單價(jià)中應(yīng)包括。程全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格，且本工程結(jié)算完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)款的100%。，綜合單價(jià)不予調(diào)整。七.本合同未盡事宜，業(yè)主與承包人可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　

【正文】 、自然災(zāi)害、國家政策的調(diào)整等不可抗拒的因素，致使合同無法履行，經(jīng)業(yè)主、承包人雙方同意本合同可以提前終止或解除。 ，業(yè)主未按合同約定的時(shí)間支付工程款的，承包人給以業(yè)主 10 個(gè)工作日的寬限期，超過 10 個(gè)工作日的，從第 11 個(gè)工作日起，每逾期一日，按應(yīng)付未付款金額的中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率承擔(dān)逾期付款利息，除此而外，業(yè)主不承擔(dān)其他責(zé)任，工期不予順延。 期開工或逾期竣工或逾期履行其他任何一項(xiàng)義務(wù)的，工期每延誤一天，承包人向業(yè)主支付合同價(jià)款的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付賠償金。任何一項(xiàng)逾期達(dá)30天以上的（含 30 天），業(yè)主有權(quán)單方面解除合同。 5. 因承包人施工的工程質(zhì)量達(dá)不到 約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主或監(jiān)理方的指令或要求進(jìn)行修理、拆除、返工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主要求。承包人除負(fù)責(zé)返工和維修外 ,還應(yīng)承擔(dān)發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用 ,支付業(yè)主合同總價(jià)款 5%的違約賠償金。由于修復(fù)、返工造成逾期竣工的，承包人還應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。但如承包人違反國家強(qiáng)制性規(guī)定，或承包人未按指 令或要求整改逾期達(dá) 3 日仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或同一部位經(jīng) 2 次指令仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主有權(quán)解除本合同。 、 設(shè)備（品牌、生產(chǎn)廠家、原產(chǎn)地、規(guī)格）和施工工藝等任何一項(xiàng)與合同或施工圖 、 技術(shù)規(guī)范中規(guī)定的內(nèi)容不符而導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，無論工程是否已驗(yàn)收合格 、交付使用以及是否超過保修期，均自業(yè)主通知之日起兩年內(nèi)享有對(duì) 承包人 的索營口國合匯邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 合同管理文件 13 / 15 賠追償權(quán)利。 ，在遇到下列情況下，業(yè)主有權(quán)解除合同： （ 1）承包人延期開工，或施工進(jìn)度緩慢，雖給與書面提醒，業(yè) 主仍認(rèn)為承包人不可能按期完成合同工程。 （ 2）如果承包人停工 7天以上，停工理由不被業(yè)主接受。 （ 3）如果承包人撤離工程，或放棄工程，或證明承包人沒有施工。 （ 4）承包人被證實(shí)其施工混亂，業(yè)主認(rèn)為其會(huì)對(duì)業(yè)主的聲譽(yù)造成不良影響的。 （ 5）如果承包人沒有按合同規(guī)定的期限施工，業(yè)主認(rèn)為沒有必要給其一個(gè)寬限期，或者在給定寬限期內(nèi)未能完成工程施工。 （ 6）《中華人民共和國合同法》規(guī)定的其他法定事由和本合同約定的其它解除事由。 終止合同時(shí)，業(yè)主以書面形式通知承包人即可，無需采取其他措施。 ，且未經(jīng)業(yè)主同 意嚴(yán)禁擅自任何合營、聯(lián)營的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，業(yè)主有權(quán)終止合同。 ，由承包人自行承擔(dān)全部責(zé)任和賠償。 解決之前，業(yè)主有權(quán)拒絕向承包人支付任何款項(xiàng)。 ，業(yè)主只賠償造成的直接損失，不賠償預(yù)期可得利益。 ，凡因承包人原因?qū)е潞贤獬?，承包人?yīng)當(dāng)賠償業(yè)主的損失，損失金額按照本合同總價(jià)款 [30]%計(jì)算損失。如果該賠償金不足以彌補(bǔ)因承包人違約造成業(yè)主的損失，承包人應(yīng)繼續(xù)賠償。損失包括但不限于業(yè)主應(yīng)付給第三方的違 約金、賠償金等、業(yè)主為完成剩余工作委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而需比原合同價(jià)格多發(fā)生的工程費(fèi)用等。 八、 履約保證金 承包人 應(yīng)選擇如下方式之一提交履約保證： 1．（保函方式） 承包人 在收到中標(biāo)通知書 14天內(nèi)辦理并提交由業(yè)主指定銀行出具的履約保函，擔(dān)保金額為 合同暫定金額的 10%，履約保函在整個(gè)合同有效期內(nèi)有效。 2．（保金方式） 承包人 在收到中標(biāo)通知書 14天內(nèi)辦理履約擔(dān)保，并將履約擔(dān)保金匯入業(yè)主指定的銀行帳號(hào)中，擔(dān)保金額為 合同暫定金額的 10%，履約擔(dān)保所需的費(fèi)用由 承包人 自行負(fù)責(zé)，工程進(jìn)度款支付到合同價(jià)款的 50％時(shí)，返還 50%的擔(dān)保金，在竣工驗(yàn)收移交且決算辦理完畢后如雙方無異議，則全部返還擔(dān)保金。 九、 合同附件 營口國合匯邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 合同管理文件 14 / 15 《合同價(jià)款明細(xì)表》 《工程量簽證單》 合同附件一： 合同價(jià)款明細(xì)表 序號(hào) 分類 工程量 （ M3） 合同單價(jià) （元 / M3） 合計(jì) （元） 說 明 1 土方挖排 81000 依據(jù)地勘報(bào)告和水文情況結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際報(bào)價(jià)挖土、外排等全部內(nèi)容 2 場內(nèi)土方倒運(yùn) 15000 場內(nèi)原有打樁機(jī)施工的墊土在場內(nèi)的挖土、 裝車倒運(yùn)、平整 合同總價(jià)款 （人民幣元） 壹佰壹拾柒萬元整。小寫：￥ 元。 注：本工程綜合單價(jià)應(yīng)綜合考慮施工過程中坡道的鋪設(shè)、調(diào)整及坡道最后的拆除外排工作，并綜合考慮樁基礎(chǔ)樁頭引起的施工降效等問題，費(fèi)用全部包含在綜合單價(jià)之內(nèi)，不再另行計(jì)取。 場內(nèi)土方倒運(yùn)為原有打樁施工的墊土在場內(nèi)的挖土、裝車倒運(yùn)及卸車后的平整。 主要設(shè)備費(fèi)用單價(jià)表 序號(hào) 分項(xiàng)內(nèi)容 單價(jià)（含稅） 說 明 1 挖 掘 機(jī)臺(tái)班 2080 元 /臺(tái)班 8 小時(shí) /臺(tái)班 2 排土車臺(tái)班 2680 元 /臺(tái)班 （ 26 立方米 ） 8 小時(shí) /臺(tái)班 3 推 土機(jī)臺(tái)班 2080 元 /臺(tái)班 8 小時(shí) /臺(tái)班 合同附件二 工程量簽證單 編號(hào)： 營口國合匯邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 合同管理文件 15 / 15 工程 名稱 專業(yè)名稱 承包人名 稱 日期 簽證事由（原因） : 簽證 內(nèi)容 : 應(yīng)扣除單位 簽字欄 業(yè)主（蓋章） 監(jiān)理單位 承包人 專 業(yè) 工程師 專 業(yè) 工程師 經(jīng)辦人 工程部負(fù)責(zé)人 主 管 經(jīng) 理 總 監(jiān) 負(fù)責(zé)人 其他：