裝修材料城商鋪投資計(jì)劃書(shū)-資料下載頁(yè)
2024-12-15 06:15本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】裝修材料城商鋪投資計(jì)劃書(shū)。第一部分項(xiàng)目情況。順馳·***第一大街名店街。高檔品牌餐飲、休閑娛樂(lè)購(gòu)物名店街。河南省***市洛南新區(qū)太康路與龍門(mén)大道交匯處（區(qū)位圖）。格，同時(shí)對(duì)原料進(jìn)行自己加工、自己使用。銳意創(chuàng)新，不斷推出精美菜肴，充分滿足賓客不同口味的需求，逐漸形。色的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，現(xiàn)代化的管理理念和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得了社會(huì)各界的一致。吃、***名小吃，同時(shí)在河南省第二批“名菜”“名店”“名師”認(rèn)定命名?；顒?dòng)中，被評(píng)為優(yōu)秀參展獎(jiǎng)。名、領(lǐng)班1名、傳菜3名、服務(wù)員7名、廚房13名、雜工2名。案，可以由惠迪隆飲食有限公司的專(zhuān)業(yè)人員為其設(shè)計(jì)。經(jīng)營(yíng)狀況差：日營(yíng)業(yè)額4000元，月?tīng)I(yíng)業(yè)額120210
【正文】 每月固定費(fèi)用： 管理費(fèi)： 2400 元 工資： 10000 元 物料用品： 500 元 水電： 1300 元 其它費(fèi)用： 1000 元 稅金： 1000 元 燃料： 3500 元 預(yù)計(jì)毛利率為： 56%（此毛利率是根據(jù)老 ***面館 7 個(gè)店平均的營(yíng)業(yè)額所得出的數(shù)據(jù)），毛利為： 120210 元 56%=67200 元 當(dāng)月利潤(rùn)：毛利－每月費(fèi)用 =純利 =67200 元－ 19700 元 =47500 元 10 年共計(jì)利潤(rùn)： 47500 元 120 個(gè)月 =5700000 元 租賃預(yù)算： 前五年租賃預(yù)算：平均每月收取租金價(jià)格在 元 /平米，面積是 300 平米=5250 元 /年 五年共計(jì)收取租金價(jià)格 26250 元 后五年租賃預(yù)算： （ 1）租賃狀況良好： 月租金在 50 元 /平米 五年共計(jì)收取租金價(jià)格： 300 平米 50 元 /平米 5 年 =75000 元 共計(jì)十年收入租金為：前五年租金 +后五年租金 =26250 元 +75000 元 =101250元 （ 2）租賃狀況一般： 月租金在 40 元 /平米 五年共計(jì)收取租金價(jià)格： 300 平米 40 元 /平米 5 年 =60000 元 共計(jì)十年收入租金為：前五年租金 +后五年租金 =26250 元 +60000 元 =86250元 （ 3）租賃狀況差： 月租金在 30 元 /平米 五年共計(jì)收取租金價(jià)格： 300 平米 30 元 /平米 5 年 =45000 元 共計(jì)十年收入租金為：前五年租金 +后五年租金 =26250 元 +45000 元 =71250元 保租測(cè)算： 包租商業(yè)售價(jià)為： 4600 元 /平米 面積為： 300 平米 總房款為： 1380000 元，優(yōu)惠幅度： 8% 優(yōu)惠后總房款： 1269600 元 按總房款的 8%返租金來(lái)計(jì)算一年的回收租金為： 101568 元 五年共計(jì)返租金為： 101568 5 年 =507840 元 注：現(xiàn)有旺鋪轉(zhuǎn)讓 廣州白云人和旺鋪鋪面轉(zhuǎn)讓 — 臨近３號(hào)地鐵線口 本鋪面位于人和豐鑫裝飾材料城臨街一期 A105，距離人和地鐵口 200M 左右，距離白云機(jī)場(chǎng)不到 2KM。距離白云貨運(yùn)市場(chǎng)10KM。面積 68平方米，帶小閣樓、衛(wèi)生間、廚房，前有寬敞地面停車(chē)。電話網(wǎng)絡(luò)，有線電視齊全。現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)防水涂料，已辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，可免稅經(jīng)營(yíng)五金，陶瓷，衛(wèi)浴產(chǎn)品。合同期還有兩年，兩年后可以?xún)?yōu)先續(xù)租，整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)崔D(zhuǎn)即做老板，電話經(jīng)常有業(yè)務(wù)前來(lái)咨詢(xún) 。 期待有意的你前來(lái)洽談，聯(lián)系電話13922289957（周先生） 謝謝。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1