【導(dǎo)讀】、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)或決定均應(yīng)是以書(shū)面形式體現(xiàn)的，任何這種書(shū)面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤?！凹字敢夜辈牧?，即甲方在招標(biāo)時(shí)先給一個(gè)暫定價(jià)的材料，乙方按此價(jià)格計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)，待甲方確定品牌及價(jià)格后，按合同相應(yīng)條款進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。“乙供”材料，即乙方組織采購(gòu)的材料，包含甲指乙供材料和乙方自主采購(gòu)的材料。3)甲方駐工地總代表有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要；5)經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書(shū)及其附件；f)與投標(biāo)書(shū)及本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；

　　

【正文】 費(fèi)用。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向甲方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料； ： 1) 工程本身（乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)； 2) 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 3) 乙方自身的施工用機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)； ，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 20 保險(xiǎn) 、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用， 費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)； 。甲方對(duì)乙方或其分包單位的任何雇員的意外或傷亡，皆不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任，乙方須保障甲方免負(fù)任何有關(guān)的索賠、訴訟、費(fèi)用支付。 ： 1) 第三責(zé)任保險(xiǎn)定義：保險(xiǎn)期內(nèi)，因發(fā)生與承保工程相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失，依法由保險(xiǎn)公司承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括事先經(jīng)保險(xiǎn)公司書(shū)面同意的被保險(xiǎn)人因此而支付的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用； 2)第三責(zé)任保險(xiǎn)范圍：與工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失。 21 文物和工程障礙 、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，乙方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方和監(jiān)理，甲方和監(jiān)理應(yīng)于收到書(shū)面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T(mén)，甲方乙方按文物管理部門(mén)的要求采取妥善保護(hù)措施。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期； ，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； ，乙方應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方和監(jiān)理， 同時(shí)提出處置方案，甲方和監(jiān)理收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期； ，甲方應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)協(xié)同處置。 22 違約、爭(zhēng)議及仲裁 a) 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： ； ； 如因甲方財(cái)務(wù)原因造成甲方不按時(shí)支付工程款，乙方應(yīng)在約定支付時(shí)間之后7天內(nèi)以書(shū)面形式向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到乙方上述通知后15天內(nèi)仍不能按要求付款，應(yīng)按銀行同期貸款利率另行支付利息，計(jì)入結(jié)算價(jià)，且工期相應(yīng)順延，若逾期超過(guò)三個(gè)月，則雙方另行協(xié)商停工事宜。b) 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： ，； ，應(yīng)返工至合格標(biāo)準(zhǔn)，且工期不順延； 、要求和建議，每違約一次處5000元違約金； ，視為乙方的違約，處罰按乙方違約處理； ；甲方有權(quán)要求其停止轉(zhuǎn)包工程的施工，改為由乙方施工，且工期不順延。如乙方拒不執(zhí)行，則甲方有權(quán)解除與乙方的合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任及甲方的一切損失。ⅵ.甲方支付給乙方的工程款中乙方須優(yōu)先支付農(nóng)民工工資，若乙方拖欠農(nóng)民工工資而引起的政府相關(guān)部門(mén)介入?yún)f(xié)調(diào)或圍堵甲方辦公地點(diǎn)及售樓部等給甲方造成信譽(yù)損失的，則按50000元/次向甲方支付違約金，并在支付給乙方的工程款中直接扣減。 ⅶ.乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。 c) 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同； d) 如果乙方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書(shū)面要求改正后，15 天內(nèi)仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償； e)因乙方原因解除合同時(shí)，甲方將對(duì)乙方處以合同價(jià)款5%的違約金，且甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并保留進(jìn)一步要求向乙方索賠的權(quán)利。 a)甲方乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議而當(dāng)事人不愿和解或者和解不成的，雙方均可以向合同履行地人民法院起訴； b)發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： ，雙方協(xié)議停止施工； ，且為雙方接受； 。 23 合同解除 ，可以解除合同； ，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同； ，甲乙雙方可以解除合同： ，甲乙雙方可以解除合同； 。 ，工程停建、緩建時(shí)間超過(guò)180日歷天或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)，甲方有權(quán)單方面提出解除合同； 、應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前14天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理；，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付； ，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的支出、費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失； ，甲方支付乙方7 天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場(chǎng)的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的直接支出、費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價(jià)收購(gòu)。24 合同生效與終止 ； ，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止； ，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)； 25 其它 ．本合同文件為本工程的執(zhí)行文件，本工程的其他合同文本與本合同文件有相悖之處，以本合同文件為準(zhǔn)；．若本合同附件中的條款與本合同中不一致之處，以附件為準(zhǔn)； ．本合同一式陸份（其中正本貳份、副本肆份），每頁(yè)必須加蓋騎縫章，表示雙方對(duì)每頁(yè)內(nèi)容的認(rèn)可。甲方保留肆份（其中正本壹份、副本叁份）、乙方保留貳份（其中正本壹份、副本壹份）。 26 附件 本合同附件為主合同不可分割之部分，與主合同具有同等法律效力。 附件一：融信集團(tuán)《安全文明施工管理規(guī)定》附件二：融信集團(tuán)《質(zhì)量管理補(bǔ)充規(guī)定》附件三：《房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)》 附件四：融信集團(tuán)《入住檢查細(xì)則》 附件五：《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議》 附件六：融信集團(tuán)《廉潔合作規(guī)定》 附件七：施工范圍及投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明附件八：招標(biāo)過(guò)程中的疑問(wèn)與解答甲 方：融信（福建）投資集團(tuán)有限公司 乙 方：法人或委托代理人： 法人或委托代理人：簽訂日期：2010年 月 日 簽訂日期：2010年 月 日第83頁(yè)共83頁(yè)附件一：融信集團(tuán)《安全文明施工管理補(bǔ)充規(guī)定》為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的施工管理，保證施工質(zhì)量，公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）必須遵守融信（福建）投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）的施工管理補(bǔ)充規(guī)定，本條款中的內(nèi)容不予單獨(dú)計(jì)量和支付，施工總包報(bào)價(jià)應(yīng)考慮以下所有內(nèi)容條款。本規(guī)定如下： 1． 破土動(dòng)工前應(yīng)具備以下條件： 施工總平面布置圖必須經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)后布置。 施工用水、用電必須到位（水電管線布置必須按甲方要求進(jìn)行），并能滿足工程使用耗量。 施工運(yùn)輸主要通道必須全部硬化（200厚砼道路），保證滿足運(yùn)輸要求并隨時(shí)維護(hù)，保證使用和整潔。道路兩側(cè)應(yīng)設(shè)置花缽（間隔3m），花木為球形三角梅。（需在總平面圖上明確由施工方實(shí)施的范圍和做法）（1）沿工地四周連續(xù)圍蔽，；（2），門(mén)頭設(shè)企業(yè)標(biāo)志；（3）工地大門(mén)設(shè)置門(mén)衛(wèi)和門(mén)衛(wèi)制度，主大門(mén)右側(cè)外墻掛設(shè)施工標(biāo)牌。（1）工地出入口、施工交通干道、辦公室、宿舍、廚房、廁所、材料堆放場(chǎng)、加工場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)地面必須實(shí)施砼硬地化處理，其他場(chǎng)地用碎石鋪墊，不得揚(yáng)塵。（2）施工現(xiàn)場(chǎng)堆放的建筑材料、構(gòu)件、料具，要按平面布置圖分區(qū)分類并做到堆放整齊、有序、穩(wěn)固，料堆上掛設(shè)名稱、品種、規(guī)格等標(biāo)牌。 （3）出入口必須設(shè)置洗車(chē)槽、沉淀池、高壓沖水槍，對(duì)進(jìn)出工地的車(chē)輛進(jìn)行清洗，并實(shí)行密閉運(yùn)輸，以防止建筑材料、廢料、渣土飛揚(yáng)、灑落或流溢；（4）工地必須有連續(xù)排水設(shè)施，保持排水通暢，無(wú)積水現(xiàn)象；（5）場(chǎng)容整潔，主要干道兩側(cè)及辦公室前方綠化；道路兩側(cè)應(yīng)設(shè)置水管，保證道路的沖洗用量；（6）安排專人每天對(duì)主要道路及場(chǎng)地進(jìn)行衛(wèi)生清理和沖洗，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。（7）及時(shí)對(duì)損壞道路及其他設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。（8）材料堆放整齊并設(shè)置標(biāo)識(shí)。（1）所有安全網(wǎng)要用新網(wǎng)，安全網(wǎng)必須采用市場(chǎng)上質(zhì)量較好的合格產(chǎn)品；（2）所有鋼管要除銹并油漆二道才能上架，水平桿及外架鋼管為黃色，欄桿為紅白相間色，剪刀撐為黃黑相間色，扣件刷暗紅色防銹漆；（3）操作層設(shè)2030cm踢腳板，為黃黑相間色。（4）整個(gè)施工過(guò)程要有專人進(jìn)行安全網(wǎng)維護(hù)工作：定期清洗安全網(wǎng)（一個(gè)月2次）、對(duì)破損的安全網(wǎng)進(jìn)行更換等，保持安全網(wǎng)整潔?！陡＝ㄊ〗ㄖさ匚拿魇┕ぶ改稀贰?，必須按照規(guī)定時(shí)限完成，否則將予以處罰，并限期在一周內(nèi)進(jìn)行整改，否則甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行施工，所需費(fèi)用另加管理費(fèi)20%從乙方工程款中扣除，同時(shí)甲方還應(yīng)按以下條款對(duì)乙方處罰：項(xiàng)目完成時(shí)限未完成處罰備注編制專項(xiàng)安全文明施工措施并經(jīng)監(jiān)理及甲方審核完成開(kāi)工后10天內(nèi)1萬(wàn)元大門(mén)、門(mén)衛(wèi)、道路及主要施工場(chǎng)所硬化完成，主要干道兩側(cè)及辦公室前綠化開(kāi)工后1個(gè)月內(nèi)2萬(wàn)元施工現(xiàn)場(chǎng)堆放的建筑材料、構(gòu)件、料具，要按平面布置圖分區(qū)分類并做到堆放整齊、有序、穩(wěn)固，料堆上掛設(shè)名稱、品種、規(guī)格等標(biāo)牌開(kāi)工后1個(gè)月內(nèi)/施工全過(guò)程1萬(wàn)元安排專人每天對(duì)主要道路及場(chǎng)地進(jìn)行衛(wèi)生清理及沖洗，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔施工全過(guò)程500元/次不定期檢查所有鋼管、安全網(wǎng)按照規(guī)定安裝上架主體結(jié)構(gòu)2層結(jié)構(gòu)完成之前/施工全過(guò)程1萬(wàn)元安全網(wǎng)定期沖洗，網(wǎng)面整潔無(wú)破損施工全過(guò)程1000元/次定期檢查，未發(fā)生任何重大安全責(zé)任事故，且經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理綜合評(píng)定文明施工管理優(yōu)良的，一次性給予獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元，獲得省級(jí)文明工地稱號(hào)的，追加獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元。2．施工管理： 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照下列條款的規(guī)定進(jìn)行施工管理，否則，將按相關(guān)條款的規(guī)定向建設(shè)單位交納違約金。 基礎(chǔ)、主體施工前的準(zhǔn)備 對(duì)施工圖的平、立、剖、節(jié)點(diǎn)、詳圖，結(jié)合建、結(jié)施工認(rèn)真審查，會(huì)審時(shí)盡量細(xì)化，把圖紙上的問(wèn)題消除在施工之前，如因施工方自身原因造成遺、漏、碰、錯(cuò)的損失，概由施工方承擔(dān)責(zé)任，并處 500 元/次/處。 基礎(chǔ)施工前認(rèn)真搞好測(cè)量工作，正確建立高程水準(zhǔn)點(diǎn)坐標(biāo)系統(tǒng)控制網(wǎng)，自查合格后請(qǐng)政府測(cè)繪部門(mén)復(fù)驗(yàn)，正確后使用，如因操測(cè)錯(cuò)誤，造成損失由施工方負(fù)責(zé)并處 800 元/次/處的違約金。 基礎(chǔ)施工前作好專業(yè)施工隊(duì)和機(jī)具的一切就位，認(rèn)真了解地質(zhì)資料情況，認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)、施工措施方案，經(jīng)監(jiān)理、甲方審批。如因措施、方案不力，造成損失由施工方負(fù)責(zé)并處 1000元/次/處的違約金。 建立、建全、完善質(zhì)量保證管理體系，責(zé)任落實(shí)到人，報(bào)監(jiān)理、甲方審批后不能變，如需變動(dòng)需經(jīng)監(jiān)理、甲方同意；如監(jiān)理、甲方認(rèn)為該責(zé)任人不能勝任該項(xiàng)工作，有權(quán)要求更換，并處 500元的違約金。 建立并完善各道工序和各分項(xiàng)分部工程的施工前技術(shù)交底，交底人和被交底人簽字報(bào)監(jiān)理、甲方，無(wú)施工技術(shù)交底不準(zhǔn)施工，并處 800元/次的違約金。 基礎(chǔ)、主體施工 材料、成品、半成品的質(zhì)量控制： 1〕認(rèn)真執(zhí)行經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施方案，否則處以1000 元/次/處的違約金。2〕 認(rèn)真按施工合同工期編制詳細(xì)的有效施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)后不得延誤，過(guò)程延誤一天處800元/天/項(xiàng)的違約金。 3〕一切建筑材料、成品、半成品進(jìn)場(chǎng)必須具備質(zhì)量保證證明文件、資料，進(jìn)場(chǎng) 12 小時(shí)內(nèi)報(bào)監(jiān)理材料工程進(jìn)行有見(jiàn)證材料按規(guī)定取樣，并即時(shí)派出人員和車(chē)輛隨同監(jiān)理送檢，未經(jīng)復(fù)試，檢測(cè)合格的材料、成品、半成品，不得使用，如檢測(cè)、復(fù)試不合格的材料、成品、半成品必須在 12 小時(shí)內(nèi)退場(chǎng)，否則處1000元/次/批的違約金。 4〕凡進(jìn)場(chǎng)材料（包括安裝材料）成品、半成品（包括甲供）未報(bào)驗(yàn)，復(fù)試，檢驗(yàn)就擅自投入使用的，已隱蔽的，視為不合格，必須打掉重做或強(qiáng)制拆除、并處5000元的違約金。 5〕任何材料成品、半成品不得未經(jīng)允許擅自代換、代用，一經(jīng)查出除取締外并處200010000 元/次/項(xiàng)的違約金。 裝飾施工階段工程管理 1〕施工程序報(bào)驗(yàn)根據(jù)國(guó)家對(duì)建設(shè)工程驗(yàn)收備案制的要求，凡屬于隱蔽部份（工程完成后肉眼看不見(jiàn)的部份）都必須有隱蔽報(bào)驗(yàn)檢查相關(guān)程序和報(bào)驗(yàn)手續(xù)，總分包單位在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽報(bào)驗(yàn)程序檢查手續(xù)，報(bào)驗(yàn)程序?yàn)椋篴、每道工序各分項(xiàng)分部工程施工過(guò)程中同步巡視，觀測(cè)檢查。 b、每道工序、各分項(xiàng)分部工程按要求進(jìn)行認(rèn)真內(nèi)部三檢自查，專業(yè)質(zhì)檢（要用現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)表格）全部合格。 c、用書(shū)面向監(jiān)理申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)，由監(jiān)理會(huì)同甲方驗(yàn)收，檢查。 d、如監(jiān)理、甲方檢查不合格進(jìn)行處罰，限期整改合格后復(fù)查。 e、書(shū)面簽發(fā)認(rèn)可后進(jìn)行下道工序。 2〕控制節(jié)點(diǎn)報(bào)驗(yàn)檢查程序（裝飾、裝修階段）。 a、 砌磚、抹灰、涂刷報(bào)驗(yàn)程序 190。 彈各軸線、標(biāo)高水準(zhǔn)線標(biāo)志 190。 實(shí)體實(shí)測(cè)、實(shí)量、外觀、缺陷檢查 190。 彈出磚體線及門(mén)窗洞口線 190。 檢查墻拉筋，構(gòu)造柱連接 190。 檢查預(yù)留孔洞，預(yù)埋管線及預(yù)埋件 190。 檢查磚體質(zhì)量 190。 檢查頂磚質(zhì)量 190。 檢查鋼絲網(wǎng)（外墻塞洞檢查） 190。 基層清理抹第一道底灰 190。 抹二遍灰（養(yǎng)護(hù)工作檢查） 190。 抹三遍灰（養(yǎng)護(hù)工作檢查） 190。 刮第一次膩?zhàn)由捌?190。 刮二遍膩?zhàn)由捌?190。 蓋面料 B、面磚施工報(bào)驗(yàn)程序 190。 檢查底糙 190。