城市經(jīng)營-資料下載頁
2025-07-30 12:17本頁面
【導(dǎo)讀】一個(gè)百分點(diǎn)，中國進(jìn)入城市化加速階段?！俺鞘惺鞘袌鲋械母偁幹黧w，需要經(jīng)營”?！氨P活城市的資產(chǎn)，變存量為流量”?！俺鞘斜旧硎亲畲蟮膰匈Y產(chǎn)，其重要體?，F(xiàn)是城市土地”?！俺鞘胁皇敲赓M(fèi)午餐，公共產(chǎn)品要盡量成。“城市的發(fā)展，需要統(tǒng)籌當(dāng)代人和后代人。2020年，佛山城鎮(zhèn)生活污水處理率只有。處理率要達(dá)到70%，2020年達(dá)到80%以上。中處理率不足10％。財(cái)政壓力推動(dòng)制度創(chuàng)新。多數(shù)城市處于吃飯財(cái)政時(shí)，預(yù)算內(nèi)財(cái)政根。世界銀行的估計(jì)，我國80年代中期。要保持GDP的持續(xù)高增長，些“場域”使用權(quán)而獲得租金。2020年底，世界銀行發(fā)布研究報(bào)告《改善。城市投資公司將土地抵押給銀行取得貸款，全球金融危機(jī)爆發(fā)后的18個(gè)月，全國城投。公司的數(shù)量由4000家暴漲到8800家。政府服務(wù)、政府出售、政府間協(xié)議、合同。營管理辦法》于5月1日起正式施行。土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目由市土地儲(chǔ)備中心或分中心組?？棽扇」_招標(biāo)方式確定土地一級(jí)開發(fā)單位?！伴_發(fā)區(qū)——工業(yè)化——城市化”，“公
【正文】 產(chǎn)化。 ? 村民形成三塊收入： 一是集體福利部分，二是勞動(dòng)所得，三是村民變股民后的紅利收入； 解決了村民后顧之憂 ? 村民養(yǎng)老醫(yī)療保險(xiǎn)通過前兩個(gè) 30%解決， ? 村民的失業(yè)保險(xiǎn)金和村民福利的發(fā)放也都是通過這兩個(gè) 30%來解決； ? 村民住宅的解決，通過實(shí)施村民上樓工程，興建村民搬遷樓，鼓勵(lì)村民購置商品房等多種方式來實(shí)現(xiàn)。 村民就業(yè)的主要途徑： ? 是順華集團(tuán)通過建設(shè)開發(fā)，創(chuàng)造的部分物業(yè)管理、餐飲、售貨、酒店服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)就業(yè)崗位， ? 順華集團(tuán)在未來的商業(yè)設(shè)施等方面給予村民優(yōu)惠，鼓勵(lì)村民作為個(gè)體勞動(dòng)者從事經(jīng)營活動(dòng)， ? 在當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)繁榮后衍生出來的服裝加工、個(gè)體運(yùn)輸、車輛修理等就業(yè)渠道。 四、企業(yè)參與城市運(yùn)營的風(fēng)險(xiǎn) ? 城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、體制的局限 ? 政府發(fā)展觀、體制的影響 ? 企業(yè)在城市運(yùn)營中人才、經(jīng)驗(yàn)不足 ? （案例：全國開發(fā)區(qū)產(chǎn)城分割、天津葛沽新農(nóng)村、河南信陽羊山新區(qū)） 2020 Planning Curriculum 五、卓越的標(biāo)桿 ? 1979年初，招商局的一批創(chuàng)業(yè)者在袁庚率領(lǐng)下來到蛇口，開始了大膽的探索： ? 最早按照國際慣例與初創(chuàng)的社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作的機(jī)制； ? 最早更新價(jià)值觀念、時(shí)間觀念、人才觀念； ? 最早成功地建立全新的勞動(dòng)用工制、干部聘用制、薪酬分配制、住房制度、社會(huì)保險(xiǎn)制、工程招標(biāo)制及企業(yè)股份制，被視作改革的“試管”。 難以超越的顛峰 ? 經(jīng)過 20多年的開發(fā)建設(shè)，招商局蛇口工業(yè)區(qū)有限公司已發(fā)展成為一家擁有房地產(chǎn)、現(xiàn)代物流業(yè)、園區(qū)服務(wù)業(yè)、高科技業(yè)等產(chǎn)業(yè)群組，資產(chǎn)規(guī)模達(dá) 100多億元的大型投資控股型企業(yè)集團(tuán) ? 蛇口產(chǎn)生了招商銀行、平安保險(xiǎn)、中集、南玻等一大批優(yōu)秀企業(yè)。 ? 蛇口實(shí)現(xiàn)著袁庚“建設(shè)世界上最適宜人們生活和居住的地方”的理想。 小結(jié)：城市運(yùn)營要點(diǎn) ? 惑：問題識(shí)別 ? 命：在大區(qū)域中本地的定位 ? 運(yùn)：戰(zhàn)略性的機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn) ? 魂：本地的文化，歷史、傳統(tǒng) ? 夢：愿景 ? 行：產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)分析基礎(chǔ)上的系統(tǒng)招商策略 ? 山川地貌前提下的空間規(guī)劃 ? 政企民客共生的社會(huì)建設(shè)行動(dòng) 每一步的研究內(nèi)容 每一步的工作內(nèi)容
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