合生創(chuàng)展-京津新城房地產(chǎn)品牌整合傳播廣告提案報告117頁-資料下載頁
2025-07-29 18:53本頁面
【導(dǎo)讀】見識過京津新城后，在津薊高速行駛40分鐘后，順著司機手指的方向，我們見到呼之欲出的京津新城一角，它的氣勢超乎我們的想象，真正需要它的人！步入京津新城我們看到了什么？休閑度假為目的的又一城。這是一座什么樣的城？所以它是巨大的、多元的、高品質(zhì)的、國際的……概念，讓傳播概念在京津新城與消費者之間建立鏈接。它的個性正是它所具有的豐富性。必須把所有的特點。整合在統(tǒng)一的概念里，才能讓消費者認(rèn)知京津新城。消費者是我們傳播的目標(biāo)，也是我們向目標(biāo)進(jìn)發(fā)的出發(fā)點。黃溫良，北京人,50歲，有十年美國生活經(jīng)歷。典型的國際人，由于從事外貿(mào)工作，希望住在生活質(zhì)量很高的城市。王皓東，山東人，男，45歲，生活不見得最奢華，但一定要最有質(zhì)量。天津、北京的生活不能滿足他們嗎？京津新城這座休閑之都存在的意義。天津人從不缺享受生活的。內(nèi)難以獲得高檔與自然兼?zhèn)涞纳瞽h(huán)境。而是與自然融合的環(huán)境與身心放松的狀態(tài)。開往你在京津新城的寓所……
【正文】 放全版廣告為主，醒目提示開盤信息 頭版通欄或報眼提示，與內(nèi)頁廣告前后呼應(yīng) 維持期 （ 8月 29日后） 采用 1/2版廣告投放，維持售樓信息的傳遞 版面選擇： 以新聞版投放為主，配合房地產(chǎn)專版投放 時段選擇： 針對周末雙休日，選擇周四至周六為重點投放期 報紙投放版面形式 ? 連續(xù) 4個右手豎 1/2版 PAGE 1 PAGE 3 PAGE 2 ? 全版 ? 首頁通欄 X X 報 PAGE 1 PAGE 4 電視媒體策略 電視收視率－天津 天津一套經(jīng)濟生活頻道和天津三套影視頻道的晚間收視有絕對優(yōu)勢 天津六套科教頻道午間時段和晚間 21:30后收視較佳 024681012148:00 8:30 9:00 9:3010:00 10:30 11:00 11:30 12:00 12:30 13:00 13:30 14:00 14:30 15:00 15:30 16:00 16:30 17:00 17:30 18:00 18:30 19:00 19:30 20:00 20:30 21:00 21:30 22:00 22:30 23:00 23:300:00 0:30 1:00 1:30天津衛(wèi)視 天津電視臺少兒頻道 天津電視臺一套( 經(jīng)濟生活頻道)天津電視臺二套( 文化娛樂頻道) 天津電視臺三套( 影視頻道) 天津電視臺四套( 都市頻道)天津電視臺五套( 體育頻道) 天津電視臺六套( 科教頻道)SOURCE： 天津 .SUN— SAT 經(jīng)常收看的電視節(jié)目 新聞、新聞訪談類欄目和電視劇節(jié)目較受歡迎 020406080100T o t a l s 8 6 . 3 3 8 5 . 7 2 8 3 . 8 3 7 6 . 5 6 7 0 . 8 2 6 4 . 6 2 5 7 . 2 5 5 4 . 2 6 5 4 . 3 7 4 6 . 7 7 2 9 . 3 2 9 . 2 4高收入人群 8 3 . 8 9 8 0 . 8 9 7 9 . 2 2 6 9 . 5 7 57 5 4 . 1 4 5 4 . 0 4 5 3 . 9 2 5 0 . 1 7 3 4 . 3 8 2 8 . 1 5 2 6 . 8天氣預(yù)報 新聞節(jié)目新聞訪談節(jié)目國內(nèi)電視劇綜藝節(jié)目法制類節(jié)目體育節(jié)目 音樂節(jié)目港臺電視劇自然科學(xué)國外電視劇港臺影視劇SOURCE： 對電視廣告的態(tài)度 電視廣告具有不確定性，需要擴大投放范圍以保證到達(dá)率 010203040020406080100120140160180200T o t a l s 1 6 . 7 8 2 7 . 5 2 2 3 . 4 8 1 3 . 7 5 2 2 . 9 8 1 4 . 2 8 1 0 . 5 5高收入人群 1 7 . 7 8 3 5 . 6 5 2 3 . 7 5 1 0 . 6 2 0 . 6 3 1 8 . 4 3 1 9 . 1 4I n d e x 106 130 101 77 90 129 181插播電視廣告時我通常換頻道廣告總是夸大產(chǎn)品的功效名人做廣告可以提升產(chǎn)品的知名度我不喜歡重復(fù)播放同一個廣告我喜歡看我使用過的產(chǎn)品的廣告廣告象發(fā)生在我的身邊更信賴這樣廣告在廣告中可以追尋到我的影子SOURCE： 電視媒體策略 頻道選擇 天津一套、天津二套投放為主；其他頻道輔助投放 投放周期： 開盤期電視廣告啟動， 30秒投放為主 時段與欄目選擇： 黃金時段與非黃金時段組合投放，在短期內(nèi)提升品牌知名度 偏重新聞類和電視劇欄目的投放 周四至周六加大投放力度，為銷售展示活動提示宣傳 雜志媒體策略 雜志投放策略 目的：樹立品牌形象 媒體選擇 有的放矢：針對 3550歲 高收入人群，選擇新聞類、經(jīng)濟類和時尚類雜志 新聞類：《新聞周刊》、《三聯(lián)生活周刊》 經(jīng)濟類：《財經(jīng)》、《 IT經(jīng)理世界》 時尚類：《周末畫報》地方版 版面選擇 建議投放封二、扉頁或目錄旁頁等特殊版位 雜志媒體建議 《新聞周刊》由中國第二大通訊社中國新聞社主辦。內(nèi)容涵蓋政治、經(jīng)濟、科技、文化、體育、時尚、娛樂等領(lǐng)域，是一本既有新聞權(quán)威性、又富有知識和趣味性的大眾讀物。 《三聯(lián)生活周刊》定位是做新時代發(fā)展進(jìn)程中的忠實記錄者，做中國的《時代》周刊。它的辦刊宗旨是“ 以敏銳姿態(tài)反饋新時代、新觀念、新潮流，以鮮明個性評論新熱點、新人類、新生活 ” 。 雜志媒體建議 《財經(jīng)》以財經(jīng)新聞深度報道為主，以黑幕及經(jīng)濟背景見長，并因《銀廣夏陷阱》一文一舉成名，主要讀者定位：企業(yè)中的決策者、高收入的白領(lǐng)及大眾投資人。 《 IT經(jīng)理世界》以 IT、 電信、金融、娛樂、資本市場、新技術(shù)、電子商務(wù)等行業(yè)的專業(yè)文章。讀者定位：企業(yè)中的信息技術(shù)主管，及企業(yè)決策者。 《周末畫報》由 “ 新聞版、財富版、生活版、城市版 ”四冊組成，風(fēng)格獨特，內(nèi)容集國際新聞信息、國際商務(wù)管理、國際科技、國際時尚潮流于一體；目標(biāo)群為 2545歲較高收入的都市男女 戶外媒體建議 －電梯液晶電視 高收入人群生活形態(tài)描述 AM8:15~8:30 離家，開車或乘坐的士上班 AM9:00~9:30 到達(dá) Office AM10:00~12:00 在公司與客戶開會 PM12:00~13:30 與客戶同進(jìn)午餐 周六、周日如不加班，可陪妻子或女友到 高級商廈 Shopping或到商級影院看一場大片 PM24:00 身心疲憊地 返家睡覺 PM14:00~17:00 外出拜訪客戶或合作伙伴 PM18:00~23:00 陪客戶或主管領(lǐng)導(dǎo)共進(jìn)晚餐，并到娛樂娛樂、酒吧、 KTV交際 出入電梯 出入電梯 出入電梯 出入電梯 ? 每天至少 4次出入電梯平均停留 510分鐘 高檔寫字樓液晶電視廣告介紹 分眾型媒體 清晰區(qū)隔與鎖定受眾在高學(xué)歷、高收入的企業(yè) 管理層 主動地收視 在原本枯燥、毫無選擇的電梯等候與乘坐的狀 態(tài)下，優(yōu)秀的、高品味的廣告將引發(fā)人們主動 欣賞 低干擾高頻次 每天循環(huán)播放 70次以上，勢必將對廣告品牌產(chǎn)生深刻記憶 在商務(wù)樓宇之外，受訪者看到平均每月看到的廣告次數(shù)為 。 費用 北京： 30秒 /周 約 480座大廈 天津： 30秒 /周 約 250座大廈 媒介投放行程 媒介行程與預(yù)算 12日 16日 23日 30日 6日 12日報紙 174天津 174電視 30雜志 27液晶電視 32總費用 263費用(萬元)8月 9月蓄勢期 開盤期 維持期提案完畢，非常感謝?。?
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