【正文】 購買？2． 如有，其價格及條件是否合理？十一、限制營業(yè)范圍及販賣之物品1． 合同是否對所購賣物品的項目有所限制？2． 限制是否合理？如須賣其他物品，有無須特許者同意的申請步驟及程序？十二、競業(yè)禁止1． 合同是否限制加盟者在約滿或轉(zhuǎn)讓后，不得從事同類型的商業(yè)行為？2． 如有，其期限及區(qū)域是否合理？十三、會計作業(yè)要求1． 特許者是否提供薄記及會計的服務(wù)？2． 如有，是否需額外收費？其收費是否合理？十四、客戶限制1． 有無限制客戶對象？2． 如售出超越授權(quán)的地區(qū)，有無懲罰條款？十五、廣告促銷計劃的配合1． 廣告是地區(qū)性或全國性？其費用支付方法？2． 如地區(qū)性促銷是加盟者自理，特許者是否提供過去經(jīng)驗與協(xié)助規(guī)劃的服務(wù)？3． 特許者是否提供各種推廣促銷的材料、室內(nèi)展示海報及文宣品等？有無另外收費？4． 加盟者是否可自行策劃區(qū)域的促銷？如何取得特許者的同意？十六、違約條款1． 何種狀況視為違約？2． 違約項目是否屬加盟者能力范圍所能控制的？3． 其訂定項目與核實標準是否合理？十七、通知條款1． 若違約，特許者是否有義務(wù)以書面通知加盟者延期并更正？2． 其期間有多長？是否足夠？十八、違約后果1． 違約時，特許者采取何種方式因應(yīng)？2． 特許者是否可以直接取消該連鎖加盟契約？3． 有無違約金條款？金額多少？十九、合同終止的處理1． 特許者是否有義務(wù)購買加盟者的生財器具、門店租約及其資產(chǎn)？2． 處理費用如何歸屬？3． 處理期間多少？是否足夠？二十、加盟者轉(zhuǎn)讓的權(quán)利1． 加盟者是否可于契約轉(zhuǎn)賣門店資產(chǎn)？2． 加盟者是否可于轉(zhuǎn)賣時，同時轉(zhuǎn)讓加盟合同？或特許者有義務(wù)與承買者簽訂新合同？3． 特許者是否有權(quán)核準或拒絕轉(zhuǎn)賣，其權(quán)利是否合理？4． 租約可否轉(zhuǎn)讓？5． 特許者是否有權(quán)核定承買者的資格？其資格如何認定？6． 是否須付給特許者部分轉(zhuǎn)讓費？二十一、特許者的優(yōu)先承購權(quán)1． 合同中有無明示何種情況下特許者可承購？2． 其承購價格由誰評估？商譽及凈值是否列入考慮？3． 加盟者求售時是否有義務(wù)先向特許者求售？二十二、加盟者生病或死亡1． 合同是否直接由繼承人承接？2． 合同是否由遺產(chǎn)管理人承接？3． 合同者如長期失能，是否必須轉(zhuǎn)讓？二十三、促裁訴訟處理1． 是否由總部促裁解決所有爭議糾紛？2． 促裁是否比訴訟省時、省錢？二十四、訴訟管轄地1． 特許者指定的訴訟管轄地是否為其總部所在地？2． 是否考慮改為加盟店的所在地對加盟者較為有利？二十五、加盟者親自經(jīng)營的要求1． 合同是否要求加盟者每日親自經(jīng)營？2． 合同是否禁止加盟者維持其他職業(yè)？第五篇：簽訂設(shè)計合同應(yīng)注意哪些問題問題一：設(shè)計費的確定《設(shè)計合同文本》第二條以表格形式要求當事人列明設(shè)計項目的內(nèi)容，包括項目名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計費。合同當事人在確定設(shè)計費時，應(yīng)遵循以下原則：首先，設(shè)計合同或相關(guān)文件中雙方對設(shè)計費率予以確認的，應(yīng)尊重雙方當事人的選擇。建設(shè)工程設(shè)計合同為《合同法》所規(guī)定的有名合同的一種，發(fā)包人和設(shè)計人是具有平等地位的民事主體，應(yīng)當由《合同法》調(diào)整，并應(yīng)最大限度地遵循合同自由的原則。實踐中的工程設(shè)計收費標準及相關(guān)統(tǒng)一定額并非強制性規(guī)范，而是任意性規(guī)范。其次，在不能證明設(shè)計合同或相關(guān)文件中雙方就設(shè)計費率達成一致的情況下，可以根據(jù)《工程設(shè)計收費標準》確定設(shè)計費。這只是在無相應(yīng)合同條款援引的情況下，用以解決糾紛的技術(shù)性手段。問題二：定金條款的理解和適用《設(shè)計合同文本》第五條規(guī)定了定金條款，該定金兼有成約定金和解約定金的性質(zhì)。如果當事人雙方同意對定金額度進行修改，該數(shù)額不能超過總設(shè)計費的20%，超過20%的部分只能作為預(yù)付款，而不具有定金的效力。當事人不完全履行合同時，可按比例適用定金罰則?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用若干問題的解釋》第120條規(guī)定：“當事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則?！笨梢?，在發(fā)包人或設(shè)計人履行部分合同義務(wù)后要求解除合同的，應(yīng)當按照未履行部分所占約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。只不過在實踐中，當事人往往沒有注意到這一點，在仲裁或訴訟時也就未提出相應(yīng)的請求，造成自己的權(quán)利未得到全面保護。問題三：設(shè)計合理使用年限的確定關(guān)于建設(shè)工程的設(shè)計合理使用年限，主要指建筑主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限。根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》(GB 500682001)和《民用建筑設(shè)計通則》(GB 503522005)的規(guī)定，建設(shè)工程的設(shè)計合理使用年限分為四類：對于臨時性建筑，其設(shè)計使用年限為5年；對于易于替換結(jié)構(gòu)構(gòu)件的建筑，其設(shè)計使用年限為25年；對于普通房屋和構(gòu)筑物，其設(shè)計使用年限為50年；對于紀念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)，其結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為100年。此外，對于專業(yè)建筑工程，則應(yīng)按照相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)規(guī)范要求確定其設(shè)計合理使用年限。對于具體工程項目，其設(shè)計合理使用年限則應(yīng)根據(jù)工程項目的建筑等級、重要性來確定。在建設(shè)工程的設(shè)計合理使用年限內(nèi)，工程承包人應(yīng)當對該工程的主體結(jié)構(gòu)(包括地基基礎(chǔ))進行保修。在填寫設(shè)計使用年限時，設(shè)計人應(yīng)當注意其與土地使用年限的區(qū)別。我國土地實行有償、有期限使用的制度。國務(wù)院《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或其他用地五十年。”可見，土地使用年限與土地使用用途有關(guān)，與建筑物建筑等級和重要性沒有關(guān)系。問題四：賠償金的確定《設(shè)計合同文本》。而實踐中相當一部分合同回避了本條關(guān)于賠償金的約定，或空白、或劃去、。在當事人未對損害賠償約定計算方法時，應(yīng)當適用法律的規(guī)定。關(guān)于損害賠償?shù)姆秶?，《合同法》?13條貫徹了完全賠償原則，其賠償范圍既包括因違約所造成的損失，也包括因違約而使對方失去的可得利益，同時其也要受合理預(yù)見規(guī)則的限制，即損害賠償額不得超過違約一方在訂立合同時，依當時的客觀情況能預(yù)見到或應(yīng)當預(yù)見到其違反合同義務(wù)所可能造成的損失。如果發(fā)包人和設(shè)計人在合同中事先約定了損害賠償金的計算方法，應(yīng)當按約定支付賠償金。本條賠償金的計算方法為實際損失的一定比例，值得注意的是，若當事人商定的賠償金大于實際損失，該如何處理？本文認為，在約定的賠償金不過分高于實際損失時，法律應(yīng)當首先尊重當事人雙方的意思自治，承認雙方約定的正當性。若當事人約定的賠償金遠遠高于實際損失，基于公平原則，法律應(yīng)予以必要干涉。因此，當事人在約定賠償金時，應(yīng)充分考慮設(shè)計文件錯誤給發(fā)包人造成的損失，慎重填寫賠償金金額。