深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同【律師版】-資料下載頁(yè)
2024-11-17 22:11本頁(yè)面
【正文】 人通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人核實(shí)確認(rèn)無(wú)誤即可。 核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手理解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)有利于控制好交易的實(shí)際本錢(qián)和風(fēng)險(xiǎn)?！ ∶鞔_交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟這幾個(gè)步驟需要注意。同時(shí)要保存好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)?！ ∶鞔_違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。理中小額的定金處分或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失〞缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金缺乏、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)一方拖延或回絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買(mǎi)方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶稅費(fèi)就拖延過(guò)戶手續(xù)致使賣(mài)方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款。有的賣(mài)方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升那么稱未征得其他共有人同意的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效要求買(mǎi)方退房。內(nèi)容總結(jié)
（1）深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本律師版】
近年來(lái)二手房交易熾熱
（2）第三條 房?jī)r(jià)款與付款方式
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房?jī)r(jià)款為：________________萬(wàn)元整(小寫(xiě)：￥____________元)
（3）同時(shí)要保存好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)
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