【正文】 一方不履行本 合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 _____的違約金。 第十七條 不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 _______日內(nèi)向另一方提供證明。 第二部分 居間服務(wù)第十八條 居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供如下服務(wù)： ，陪同買方看房 。 、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn) 。 (包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng) )。 。 ，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜 。 、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù) 。 (包括但不限于房價(jià)、付款方式等 )。 、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù) 。 必要費(fèi)用約定 ，買方向居間方支付人民幣：佰 ______拾 ______萬 ______仟 ______佰 ______拾 ______元 ______角 ______分 (小寫： ____________元 )(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十 )。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻? ，賣方向居間方支付人民幣： ______佰 ______拾 ______萬 ______仟 ______佰 ______拾 ______元 ______角 ______分 (小寫： ____________元 )(不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之二十 )。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻? 如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項(xiàng)充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。 第二十條 傭金收取 《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向買方收取傭金 (含前條已收取的款項(xiàng) )人民幣： ______佰 ______拾 ______萬 ______仟 ______佰 ______拾 ______元 ______角______分 (小寫： ____________元 )如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻? 《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向賣方收取傭金 (含前條已收取的款項(xiàng) )人民幣： ______佰 ______拾 ______萬 ______仟 ______佰 ______拾 ______元 ______角 ______分 (小寫：____________元 )如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻? 第二十一條 違約責(zé)任 、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。 ，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求賣方賠償。 ，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向賣方所收取的 必要費(fèi)用返還后，可要求買方賠償。 ，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用。造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用。 第三部分 其他約定第二十二條 本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 第二十三條 合同附件本合同共有附件 ______份。合 同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第二十四條 法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第 ______種方式解決： 。 。 。 第二十五條 合同數(shù)量及持有本合同一式 ______份，買方 ______份，賣方 ______份，居間方 ______份，均具同等法律效力。 第二十六條 送達(dá)當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達(dá)地址。 第二十七條 合 同生效本合同自三方簽字 (蓋章 )之日起生效。 本合同不作為申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。 賣方： _______________________代理人： _____________________證號(hào)： _______________________經(jīng)紀(jì)人助理： _________________證號(hào)： _______________________居間方蓋章： _________________經(jīng)紀(jì)人：_____________________買方： _______________________代理人： _____________________ ___________年_______月 _____日 深圳二手房買賣合同范本