【正文】 (小寫：________元)：　一次性付款　買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。買方向銀行抵押付款　(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！?2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)?！?3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：　買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款?！『贤獬u方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng)。　買賣雙方約定的其他付款方式：　__________________　____________________________?！∩鲜隹铐?xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。　第九條　【買方逾期付款的違約責(zé)任】　買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：　要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行?！∮袡?quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。 　　第十條　【稅費(fèi)承擔(dān)】　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅。(3)教育費(fèi)附加。(4)印花稅。(5)個(gè)人所得稅。(6)土地增值稅。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息。(10)提前還款罰息。　買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅。(12)契稅。(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(15)《房地產(chǎn)證》貼花。(16)抵押登記費(fèi)。(17)借款(抵押)合同公證費(fèi)。(18)授權(quán)委托公證費(fèi)?！∑渌M(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)。(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)。(21)評(píng)估費(fèi)。(22)律師費(fèi)。(23)保險(xiǎn)費(fèi)。(24)其他　_____________________________________________(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。 　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：　上述______________________________項(xiàng)由賣方支付。　上述______________________________項(xiàng)由買方支付?！”竞贤男羞^程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第___方式處理：　　由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。　　買賣雙方同意由_____方繳納?！∑渌嘿I方支付：______________%?！≠u方支付：______________%。　以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移?！∪魏我环讲话醇s定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。 　　第十一條　【房地產(chǎn)交付】　賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。　交付該房地產(chǎn)鑰匙。　_________________________________　_　_______________________。 　　第十二條　【延遲交房的違約責(zé)任】　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　　第十三條　【附隨債務(wù)的處理】　賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。 　　第十四條　【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】　買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！≡谑瘴幕貓?zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)?！≡摲康禺a(chǎn)證由買方領(lǐng)取?！≠I方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。 　　第十五條　【其他違約責(zé)任】　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。 　　第十六條　【不可抗力】　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。 　　第十七條　【本合同與其他文件的沖突解決】　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 　　第十八條　【合同附件】　本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 　　第十九條　【法律適用與糾紛解決】　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：　向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！∠蛑袊?guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁?！∠蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。 　　第二十條　【合同數(shù)量及持有】本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。 　　第二十一條　【送達(dá)】　當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。 　　第二十二條　【合同生效】　本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。 　　賣方(簽章)：　　　買方(簽章)： 　　賣方代理人(簽章)：　買方代理人(簽章)： 　　年　月　日 　　年　月　日