【正文】 如同一部位質(zhì)量缺陷經(jīng)丙方兩次修理后再次發(fā)生物業(yè)采用 或 開發(fā)和丙方12小時內(nèi)趕到現(xiàn)場核實。且無雙方是否在規(guī)定時限內(nèi)趕到現(xiàn)場在物業(yè)對維修部位拍照存檔后由物業(yè)代替工程丙方施行修理以確保業(yè)主利益及中南品牌美譽度其發(fā)生的人工費以500元/工記取材料費按照價格的3倍記取并收取20的配合費。此局部維修費用直接從維保金里扣除。嚴(yán)格執(zhí)行交房后15年內(nèi)返工、整改、維修制度。但凡交房后出現(xiàn)的影響外觀、使用功能、質(zhì)量問題的必須進展返工；但凡交房后出現(xiàn)的質(zhì)量通病必須進展整改；但凡交房后仍存在有假冒偽劣材料的必須做到包換；但凡交房后仍存在因采購原因?qū)е碌牟牧腺|(zhì)量問題的必須包修。以上返工、整改、維修、包換、保修所產(chǎn)生的費用如在保修內(nèi)的必須由丙方、材料供給商全額承當(dāng)造成不良影響的要追究違約責(zé)任或法律責(zé)任；保修外的工程假設(shè)在質(zhì)保內(nèi)沒有維修好或系原施工質(zhì)量問題或系原材料質(zhì)量問題的由施工繼續(xù)承當(dāng)保修責(zé)任。建筑保修內(nèi)有防水要求的地方出現(xiàn)滲漏水每處每次支付違約金10000元；違約金在工程保修金中扣除并且在限內(nèi)整改完畢。在交房過程中及交房后對發(fā)現(xiàn)的問題對一般問題在8小時內(nèi)處理完至符合合同約定；對重大問題在48小時內(nèi)至符合合同約定否那么未造成損失的對一般問題丙方支付違約金500元/人次；重大問題丙方支付違約金5000元/人次。造成損失的由丙方承當(dāng)損失額度的200。在維修過程時與購房人發(fā)生糾紛的每發(fā)生一人次丙方支付違約5000元。四、保修的時間性：滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下丙方承諾在甲方后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于24小時內(nèi)完成維修。發(fā)生緊急搶修事故的丙方在接到事故后應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修 。其他情況下丙方須在甲方后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于趕到現(xiàn)場之日起內(nèi)完成所涉及之保修、維修工程。每個維修工程完成后經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后方為該維修工程本次維修完畢。所維修工程應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。違背以上規(guī)定視為丙方同意甲方處理甲方委派他方處理處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效不再經(jīng)由丙方確認〔甲方將處理情況知會丙方〕。丙方承諾無以上質(zhì)量缺陷屬丙方、甲方或業(yè)主責(zé)任在接到后均遵守上述時間性要求不問理由地進展維修并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證以判斷責(zé)任原因不屬丙方責(zé)任的由責(zé)任方向丙方支付材料工費用。五、維修質(zhì)量的保障措施：每個維修工程完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可所維修工程的保修限由維修符合合同要求之日起重新計算。維修工程完成后丙方負責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈如維修過中給業(yè)主造成其他損失那么丙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。如有以下情況之一發(fā)生甲方有權(quán)另行聘請施工進展維修由此引起的一切費用150后由丙方承當(dāng)甲方扣除上述費用時無需征得丙方書面簽收即可憑照片或物業(yè)證明或業(yè)主證明可直接扣除相應(yīng)款項。A：接到甲方返修〔口頭或書面〕后拒不到現(xiàn)場處理問題；B：超過規(guī)定的到場時間后8小時仍未趕到現(xiàn)場；C：超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)且不主動向甲方客戶效勞中心；D：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；E：因現(xiàn)場返修人員效勞行為造成客戶強烈投訴。因丙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)谋截撠?zé)無償修復(fù)。如丙方拒不保修或經(jīng)保修仍不符合合同要求的無需征得丙方書面簽收即可憑照片或物業(yè)證明或業(yè)主證明直接從丙方保修款中扣除相應(yīng)金額的120。對于涉及構(gòu)造平安的質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)按照?建立工程質(zhì)量理?的規(guī)定立即向當(dāng)?shù)亟⑿姓鞑块T采取平安防范措施：由甲方或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計提出保修方案丙方施行保修。六、丙方維修安排：丙方保修負責(zé)人〔默認人或替補人為工程經(jīng)理〕：〔1〕；〔2〕 /；〔3〕 ：以上內(nèi)容假設(shè)有變動需及時書面知會甲方客戶效勞中心否那么無法聯(lián)絡(luò)時視為丙方已收到甲方傳達之信息。每一住戶無維修工程多少全部維修人員均應(yīng)一次到位。維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進展維修服從甲方客戶效勞中心的理服從業(yè)主的監(jiān)視統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)否那么每人次丙方支付違約金500元。七、保修款；從丙方工程結(jié)算款中預(yù)留5作為保修款在丙方已完成全部返修工作后〔需甲方客戶效勞中心和物業(yè)簽字認可〕保修款在保修時間滿五年保修滿后二十天內(nèi)將余款〔扣除那上述條款所計算的賠償費用總額〕全額一次性〔無息〕支付給丙方。假設(shè)甲方墊付維修費用超出保修款總額超出局部仍由丙方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。丙方不愿支付超額局部的甲方有權(quán)由應(yīng)支付丙方的其他任何費用中扣除仍不夠的以法律手段追回。八、其他：丙方同意在保修滿后至工程有效壽命年限內(nèi)繼續(xù)提供適當(dāng)維修效勞并按最優(yōu)惠價收取費用。本保修書：作為施工合同附件在工程有效壽命內(nèi)一直有效。甲方： 丙方：代表： 代表：本保修書于： 年 月 日簽署 附件二 ：工程量、報價表 附件三 ：圖紙 附件四：對涂料的施工工藝要求房屋目的均價在8000元/m2以上的必須采用真石漆嚴(yán)禁使用普通涂料。已經(jīng)發(fā)現(xiàn)丙方必須全部無條件返工否那么丙方無權(quán)獲得任何款項一切責(zé)任及損失由丙方自行承當(dāng)。屋面、衛(wèi)生間、廚房防水(及保溫)要求①坡屋面：2mm聚氨酯防水涂料3遍成活；4mm厚擠塑板(二線品牌)；4mm厚C20細石混凝土找平內(nèi)配￠4@200mm鋼筋網(wǎng)片。天溝另加附加防水層(2mm聚氨酯防水涂料3遍成活),泛水高度150mm。②平屋面及露臺：(在下)+(在上)；4mm厚擠塑板(二線品牌)；4mm厚C20細石混凝土找平內(nèi)配￠4@200mm鋼筋網(wǎng)片。,泛水高度150mm.,泛水高度250mm.③衛(wèi)生間地面：2mm聚氨酯防水涂料3遍成活。泛水高度：浴盆區(qū)600mm其余250mm。排氣道及口周邊根部另加附加防水層(2mm聚氨酯防水涂料3遍成活),泛水高度250mm。④廚房間、臺地面：1mm厚聚氨酯防水涂料1遍成活。泛水高度：150mm。⑤突出墻面的空調(diào)板：墻根處1mm厚聚氨酯防水涂料1遍成活程度寬度及泛水高度均為150mm。⑥趕工時可用JS防水涂料取代聚氨酯防水涂料。外墻涂料應(yīng)確保十年內(nèi)不起皮、不裂縫等現(xiàn)象。假設(shè)出現(xiàn)上述現(xiàn)象視為丙方違約甲方有權(quán)要求丙方修復(fù)或者委托第三方進展修復(fù)修復(fù)費用的120由丙方承當(dāng)。檢查：觀感檢查涂刷遍數(shù)均為3遍不得出現(xiàn)掉色、起皮、泛堿、疙瘩、砂眼、流墜、刷紋等現(xiàn)象；線條1m內(nèi)觀感不允許出現(xiàn)不順直、毛糙現(xiàn)象。檢查內(nèi)容：涂刷遍數(shù)、涂膜質(zhì)量及線條觀感。目測觀感要求：無起皮、厚度不夠、基層外露。主體工程、裝修工程獎罰要求目測實測實量差一般好返工要求≥90分不獎不罰獎3000元/分獎5000元/分≥85分且90分罰2000元/分罰1000元/分不獎不罰≥80分且85分罰3000元/分罰2000元/分罰1000元/分≥75分且80分罰4000元/分罰3000元/分罰2000元/分≥70分且75分罰5000元/分罰4000元/分罰3000元/分砌體、抹灰、外墻涂料、外保溫、網(wǎng)、政工程無條件返工附件五、柔韌抗裂膩子技術(shù)(假設(shè)有新的那么使用新)柔 韌 抗 裂 膩 子 技 術(shù) 標(biāo) 準(zhǔn)狀態(tài)無結(jié)塊、均勻枯燥時間〔小時〕≤施工性刮涂無障礙初枯燥抗裂性〔6小時〕無裂縫打磨性手工可打磨吸水量〔g/10min〕耐堿性〔48小時〕無起泡、粉化、剝落現(xiàn)象耐水性〔96小時〕無起泡、粉化、剝落現(xiàn)象粘結(jié)強度Mpa狀態(tài)≥凍融循環(huán)(5次)≥動態(tài)抗開裂性〔mm〕≥低溫貯存穩(wěn)定性5℃冷凍4小時無變化刮涂無困難內(nèi)容總結(jié)（1）
、輸電線路、地下道、封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通道附近施工時施工開場前應(yīng)向甲方提出平安防護措施經(jīng)甲方認可后施行由丙方承當(dāng)平安防護措施費用（2）丙方不得利用施工組織、施工方案增加措施費用嚴(yán)格制止無方案、無施工組織設(shè)計施工