【正文】 ：（1）本工程按經發(fā)包人、設計院共同確認的施工圖、設計變更以及現場簽證進行結算。（2）結算工程價款=結算價（此結算價為下浮后的結算價）+總包管理配合費。（3）結算依據： 年《 》、 年《 》及其相配套的費用定額和國家、 省 市有關主管部門頒發(fā)的有關文件執(zhí)行各種政策性調整文件在本投標截止日 年 月 日后不再調整。預結算書使用廣聯(lián)達預算軟件編制。取費級別：住宅：土建 類，安裝 類；地下人防車庫、沿街商業(yè)、農貿市場： 類；人工單價按一類工 元/定額工日、二類工 元/定額工日、三類工 元/定額工日調整，簽證零星點工按60元/工日計價，合同簽訂后所有政府出臺的調價文件在投標截止日 年 月 日后一律不再調整。工程施工措施費的取定（江蘇版，其它地區(qū)請自行依據當地定額填寫）：%（土建）、%（安裝）計取。%(土建)、1%(安裝)計取，發(fā)包人將提供場地供承包人進行臨設的搭建，如臨時設施需要進行二次搬遷，不再另計取費用。%取定，其中包括：環(huán)境保護費、夜間施工增加費、已完工程及設備保護費、趕工措施費、特殊條件下施工增加費。 %計取。（不包括設備）按 %計取采保費?；泳c排水（若有），采用平米包干方式計算，包干價一層地下室井點排水為60元/平方米（按基礎底板面積計算），二層地下室井點排水為90元/平方米（按基礎底板面積計算）；模板工程量按設計砼面的模板接觸面積計算，不執(zhí)行定額含量；砼墻面達到清水砼不抹灰標準的，其計價方式按定額規(guī)定執(zhí)行；砼天棚面必須達到不抹灰標準。如達不到上述標準的，由承包人自行修改，其費用由承包人承擔。 大型機械進退場必需按進退場型號、臺次申報審批，附作結算依據。⑥下浮率：：土建工程總造價下浮率 %，安裝工程總造價下浮率 %。：土建工程總造價下浮率 %，安裝工程總造價下浮率 %。：土建工程總造價下浮率 %，安裝工程總造價下浮率 %。：土建工程總造價下浮率 %，安裝工程總造價下浮率 %。此下浮率為固定下浮率，不會因實際工程量的多少，也不會因設計變更或施工范圍的改變而調整。下浮率適用于組成合同價款的預算價，也適用于因涉及變更等新增加的項目。下浮為最終結算總價下浮?？偘芾碣M及配合費：承包人對本工程整個項目進行總包管理、總協(xié)調、總進度控制而計取的管理費用和為履行承包人之職責而向專項分包工程（及專項分包工程承包人）提供的在工地的一切照管、配合工作的配合費用稱為總包管理費及總配合費，主要包括提供作業(yè)面、提供臨時設施、機械料具的配合等。根據招投標文件，總包管理費及總包配合費為一固定費率，雙方同意總包管理費及配合費按專項分包工程結算價（不包括設備費、樁基費、土方、景觀）的2%計取，其中總包管理費為1%、總包配合費為1%，該計取比例不會因專項分包工程總額的大小而調整。屬于市政公益單位建設的專項分包工程（包括但不限于水、電、電信、有線電視專項工程等）不計取總包管理費及配合費（若實際發(fā)生配合工作，由發(fā)包人及時辦理簽證）。清理垃圾的費用已在總包配合管理費內綜合考慮，不再另計取。A總包管理工作：是指承包人對委托發(fā)包人另行分包的工程、獨立工程進行施工管理，對發(fā)包人指定分包工程以及獨立工程的施工現場，包括工期、質量、安全、現場文明施工進行統(tǒng)一的管理。B總包服務工作：負責各專項承包單位的協(xié)調管理工作，合理安排各專項承包人的進出場時間、各專項承包人的工作面、各工序之間的交叉配合；組織對專項承包人的設計交底，審核各專項承包人的施工方案和施工組織設計，協(xié)調專項承包工程的設計與施工相結合的技術深化工作，負責專項承包人施工圖紙的收、發(fā)管理、技術核定和設計變更的會簽發(fā)放工作，為專項承包人工程的預留、預埋做好配合工作，負責本工程所有洞口封堵、填縫、修補（其中若屬于專項承包人的施工內容，所發(fā)生的材料費、人工費、機械費等，由發(fā)包人從專項承包人工程款中直接扣除支付給承包人），配合已完工程、設備和成品的保護，配合竣工資料的整理；為專項工程的承包人無償提供材料、配件、設備堆放地點，提供施工場地和水源及電源；提供專項承包人正常施工期間現場的垂直運輸機械、腳手架，滿足專項承包人合理的配合要求，其中外架必須保證外墻裝飾面施工完成后方可拆除。不能因發(fā)包人前期手續(xù)正在辦理中不齊全為由，影響工期進度。C總包管理及總包配合工作的評價準則：根據專項承包人實際的施工質量、工期、安全文明施工、資料整理等方面實際完成情況，均能達到專項承包合同的要求視為對專項承包人有管理能力，否則，即視為總包管理或/和總包配合不到位。D承包人未能有效開展總包管理和配合職責的，發(fā)包人有權酌情扣除總包管理費及配合費直至扣清。承包人未能有效開展總包管理和配合職責導致本工程發(fā)生安全事故、工期延誤、質量達不到合同（包括分包合同）約定的質量標準的，承包人除不能取得本合同約定的總包管理費及配合費外，還需按照專項分包工程結算價的2%向發(fā)包人支付違約金。E承包人有權利也有義務對分包單位進度款的支付簽署意見。專項分包工程的造價不列入承包人的結算工程價款，但不減輕承包人任何作為承包人應負的責任。承包人同意發(fā)包人可根據需要調整專項分包工程的范圍。甲定乙購（甲方認質認價，本合同為同一含義）材料價格的確定：A甲定乙購材料以同期市場現款現貨價確定，對于甲定乙購材料，承包人不得再收取其他費用，若拒絕采購，發(fā)包人將自行進行采購，承包人按照采購價款的20%向發(fā)包人支付違約金。甲定乙購材料的單價由發(fā)包人確認，在合同期內保持不變。B鋼筋定價方法為: 以我的鋼鐵網西本鋼鐵每日網上報價的 （地區(qū)）優(yōu)質品材價格加上 元/噸，整個結構施工期間的加權算術平均值作為結算價。 C水泥根據 市（縣）有關政策規(guī)定可以使用散裝水泥，水泥價格以同期市場散裝水泥價格確定。 甲定乙購材料以外的主要材料價格的確定：A屬一般地材的材料價格以施工當期《 市建設工程造價信息》為準；若該材料使用期限較長，材料用量（如砂石等）按各施工進度的實際使用量，單價按使用時間內的各期《 市建設工程造價信息》的信息價，經加權平均計算單價后進行結算，均要參加總價下浮。以上刊物上找不到價格的材料，由發(fā)包人實時限價，限價的材料不參加總價下浮。發(fā)包人供應材料（不包括設備）按1%計取保管費，不計采購費。（5）承包人須在收到完整圖紙后45天內按上述計價原則上報預算（同時須從預算中單獨提出該預算須扣除的甲供材料的量價）。預算書的上報要求：需提供工程量計算書（含鋼筋翻樣）和預算書（提供廣聯(lián)達的算量及套價的電子版），工程量計算書和預算書都必須分層分量（粗裝修部分須分部位）進行計算和套編。不按要求編制上報的將予以退回，并作未完成處理，每拖延1天，則以1000元/天向發(fā)包人支付違約金。同時，如果承包人不按時上報預算，發(fā)包人將按照自己的估算值支付已完工程款，承包人不得有任何異議。此預算書僅作為工程進度款支付依據，不作結算依據。、工程款支付：（1）工程款按照以下時間（或工程節(jié)點）支付1）高層建筑按以下方式支付：①地下室結構封頂后14天內，支付該部分已完成合格工程量 50 %的工程款；②單體主體結構完成5層后14天內，支付該部分已完成合格工程量 50 %的工程款；以后單體主體結構每完成10層后14天內，支付該部分已完成合格工程量50 %的工程款③單體主體結構封頂后14天內，支付至已完成合格工程量 60 %的工程款；④單體砌筑抹灰完成后14天內，支付該部分已完成合格工程量 60 %的工程款；⑥經竣工驗收，工程質量達到本合同約定的質量標準且竣工備案完成(必須確保備案證獲取) 后14天內，支付至已完成合格工程量 70 %的工程款；⑦承包人提供完整的竣工資料后并經發(fā)包人審計完成后14日內，支付至經雙方確認的結算工程造價的95%；⑧剩余結算總價的5%作為保修金，分別在各分項工程質量保修期滿后14天內付清。發(fā)包人有權從應支付給承包人的進度款中扣除按本合同約定應該扣除的款項，包括但不限于罰款、違約金、代墊水電費、甲供材料款等。承包人收取工程款時須向發(fā)包人提交符合當地稅務部門要求的建安工程發(fā)票，否則，發(fā)包人有權拒絕付款。2）網點、地下車庫按以下節(jié)點①地下車庫結構封頂，支付該部分已完成合格工程量 50 %的工程款；②裙房(網點)結構封頂，支付該部分已完成合格工程量 50 %的工程款；③單體初裝修完(如有精裝修另行規(guī)定) ，支付該部分已完成合格工程量 60 %的工程款；④剩余工程量的結算并入主體工程結算。發(fā)包人有權從應支付給承包人的進度款中扣除按本合同約定應該扣除的款項，包括但不限于罰款、違約金、代墊水電費、甲供材料款等。承包人收取工程款時須向發(fā)包人提交符合當地稅務部門要求的建安工程發(fā)票，否則，發(fā)包人有權拒絕付款。3）如工程主體結構跨年度施工，發(fā)包人同意在春節(jié)前增加一次付款節(jié)點，付款時間為春節(jié)前一周，以保證正常發(fā)放民工工資，合同付款比例為支付至主體結構部分已完工程量的 %，承包人承諾此款項優(yōu)先支付工資，接受甲方監(jiān)督，否則，承包人支付違約金 萬元。超過前述付款節(jié)點的比例部分在春節(jié)后工程進度款中扣除。（2）特別約定：1）在承包人發(fā)生工期延誤的情況下，發(fā)包人將根據工期延誤的情況調整付款比例：進度滯后2天內，按合同付款；進度滯后10天內，按合同付款額的90%支付，其余進度款待進度滿足要求后予以支付；進度滯后10天外，按合同付款額的80%支付，其余進度款待進度滿足要求后予以支付。2）按質量調整付款比例：實測實量得分在80分以下的，待整改完畢后(達80分以上)支付；實測實量得分80分以上(含)的按照合同規(guī)定的付款比例支付。但過程中對承包人的處罰款項（即違約款項）在當批次工程款中扣除，且不予返還。3）每次節(jié)點支付時，計算應付進度款款后,扣除甲供材料款后支付。4）施工期內為付款而對工程量的核實純粹為支付工程進度款所用，不能視為工程已驗收合格和結算的依據。5）發(fā)包人有權從應支付給承包人的款項中扣除按本合同規(guī)定應扣除的款項。6）已完工程量是指按合同結算原則、方式下浮以后并扣除甲供材料款后的凈工作量。7）上述“合格”是指由承包人完成的工程達到本合同約定的“優(yōu)良標準”。8）關于質量和材料設備供應條款的特別約定、同類問題雙方簽訂的主合同其它條款中有約定的，以本9）條款優(yōu)先執(zhí)行。、所有材料設備進場前，承包人必須聯(lián)系供應商提供材料設備樣品，且須根據合同條款要求附帶齊全的書面資料。材料設備經甲方承包人共同封樣后必須及時移交發(fā)包人，作為進場材料設備驗收的主要標準和依據。、發(fā)包人在承包人材料進場、施工、驗收過程中或竣工后，發(fā)現承包人使用品牌、材質、規(guī)格、等級、各項性能等不符合要求的假冒偽劣產品，影響功能和結構安全的，必須無條件返工，承包人承擔全額返工損失的120%，同時承包人向發(fā)包人支付違約5萬元/批次；不影響功能、結構安全，能返工的必須返工，不能返工的按原貨款的30%結算；、在承包人材料進場、施工、驗收過程中或竣工后，發(fā)現承包人所用材料質量短斤少兩（即規(guī)格上降低標準，如壁厚、長度等）的，但不影響功能和結構安全的，按照實際規(guī)格與合同約定規(guī)格的比例的2/3進行結算。、發(fā)包人在承包人材料進場、施工、驗收過程中或竣工后，若發(fā)現承包人所用不符合合同規(guī)定要求使用知名品牌的材料、設備，若尚未開始使用必須無條件退換，若已經開始使用，只能按照實際品牌物資2/3的價格計算。、發(fā)包人在承包人材料進場、施工、驗收過程中或竣工后，發(fā)現承包人對混凝土、抹灰、鋼筋綁扎等施工工藝、產品構件尺寸上偷工減料的，按照檢查到的最小實際尺寸與國家規(guī)范規(guī)定的尺寸比例的80%進行結算；凡不按規(guī)范施工，減少施工工藝環(huán)節(jié)的，按定額扣減相關費用的120%。、超用甲供材的（若有），除扣除外承包人另支付相應金額的30%的違約金給發(fā)包人。、發(fā)生其它偷工減料行為的，有與上述款項相同或類似情形的，按以上條款執(zhí)行；上述條款中 沒有約定的，承包人承擔本合同約定的質量不合格的責任。、雙方切實落實分部、分項驗收制，強化質量過程控制。尤其加強砼外觀質量驗收制，嚴格禁止承包人拆模后使用干水泥抹面。發(fā)包人有權對承包人施工的每一分項，每一層進行地毯式檢查，按主體階段90分，裝修階段92分，每高低一分500元/層的標準對項目進行獎罰。發(fā)包人、發(fā)包人的上級公司對每一分項工程按照30%比例抽查，按主體階段90分，裝修階段92分，每高低一分5000元的標準對承包人實施獎罰。、以上由此造成的工期延誤由承包人自行承擔。同時發(fā)包人保留進一步追究承包人責任的權利。、發(fā)生以上條款約定情形的，以發(fā)包人所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明/通知為準，無須承包人認可或確認。、設計變更與簽證：（1）設計變更：經發(fā)包人確認并加蓋發(fā)包人公章并經授權代表簽字的設計變更為有效的設計變更。無論何種原因導致的設計變更，未經發(fā)包人確認并加蓋發(fā)包人公章并經授權代表簽字的，承包方不得實施，否則發(fā)包人有權要求承包人拆除重做，同時承包人須承擔因此造成的損失。承包人在接到發(fā)包人下發(fā)的有效的設計變更通知單后，應立即著手實施，不得以價款未定為理由而拒絕承擔該項工作內容，否則造成的工期及一切費用損失均由承包人負責。（2）現場簽證：簽證內容實施前承包人編制預算費用向發(fā)包人申報，承包人在現場簽證內容完工后14日內提交簽證報告及相關資料，詳細描述所完成的工作內容、技術標準以及進行下一步計量工作所需要的準確資料，逾期不報視為放棄該簽證的結算要求。發(fā)包人及監(jiān)理工程師在28日內完成確認相關施工事實情況并加蓋發(fā)包人公章及簽字。若承包人要求對變更簽證在未完工或未開始前必須辦完簽證，才能施工或拒絕施工的，發(fā)包人有權委托其他單位完成，同時以實際發(fā)生額的3倍從總包單位工程款中扣除，無需承包人認可。單項變更、簽證在3000元以內的，視為已包含在其他子目中，不予辦理簽證。如屬隱蔽工程，承包人必須在其覆蓋之前經監(jiān)理、發(fā)包人簽字確認，簽證單中必須附隱蔽前的照片，隱蔽照片的拍攝承包人需及時聯(lián)系告知發(fā)包人，由發(fā)包人組織工程部、成本部、核算部等相關部門共同復核實施，