【正文】 該財產(chǎn)的替代物、賠償款。人民應(yīng)當(dāng)及時作出查封、扣押、凍結(jié)該替代物、賠償款的裁定。 第二十五條 查封、扣押、凍結(jié)協(xié)助執(zhí)行書在送達(dá)登記時登記已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)的過戶登記申請尚未核準(zhǔn)登記的應(yīng)當(dāng)協(xié)助人民執(zhí)行。人民不得對登記已經(jīng)核準(zhǔn)登記的被執(zhí)行人已轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)施行查封、扣押、凍結(jié)措施。 查封、扣押、凍結(jié)協(xié)助執(zhí)行書在送達(dá)登記時其別人民已向該登記送達(dá)了過戶登記協(xié)助執(zhí)行書的應(yīng)當(dāng)優(yōu)先過戶登記。 第二十六條 被執(zhí)行人就已經(jīng)查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)所作的移轉(zhuǎn)、設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)或者其他有礙執(zhí)行的行為不得對抗申請執(zhí)行人。 第三人未經(jīng)人民準(zhǔn)許占有查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)或者施行其他有礙執(zhí)行的行為的人民可以根據(jù)申請執(zhí)行人的申請或者依職權(quán)解除其占有或者排除其妨害。 人民的查封、扣押、凍結(jié)沒有的其效力不得對抗好心第三人。 第二十七條 人民查封、扣押被執(zhí)行人設(shè)定額抵押權(quán)的抵押物的應(yīng)當(dāng)?shù)盅簷?quán)人。抵押權(quán)人受抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額自收到人民時起不再增加。 人民雖然沒有抵押權(quán)人但有證據(jù)證明抵押權(quán)人知道查封、扣押的受抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額從其知道該時起不再增加。 第二十八條 對已被人民查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)其別人民可以進(jìn)展輪候查封、扣押、凍結(jié)。查封、扣押、凍結(jié)解除的登記在先的輪候查封、扣押、凍結(jié)即自動生效。 其別人民對已登記的財產(chǎn)進(jìn)展輪候查封、扣押、凍結(jié)的應(yīng)當(dāng)有關(guān)登記協(xié)助進(jìn)展輪候登記施行查封、扣押、凍結(jié)的人民應(yīng)當(dāng)允許其別人民查閱有關(guān)文書和記錄。 其別人民對沒有登記的財產(chǎn)進(jìn)展輪候查封、扣押、凍結(jié)的應(yīng)當(dāng)制作筆錄并經(jīng)施行查封、扣押、凍結(jié)的人民執(zhí)行人員及被執(zhí)行人簽字或者書面施行查封、扣押、凍結(jié)的人民。 第二十九條 人民凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的限不得超過六個月查封、扣押動產(chǎn)的限不得超過一年查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的限不得超過二年。法律、解釋另有規(guī)定的除外。 申請執(zhí)行人申請延長限的人民應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)限屆滿前續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)續(xù)行限不得超過前款規(guī)定限的二分之一。 第三十條 查封、扣押、凍結(jié)限屆滿人民未延手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。 查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)已經(jīng)被執(zhí)行拍賣、變賣或者抵債的查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。 第三十一條 有以下情形之一的人民應(yīng)當(dāng)作出解除查封、扣押、凍結(jié)裁定并送達(dá)申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人或者案外人： 一〕查封、扣押、凍結(jié)案外人財產(chǎn)的； 二〕申請執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請或者放棄債權(quán)的； 三〕查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)流拍或者變賣不成申請執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權(quán)人又不同意承受抵債的； 四〕債務(wù)已經(jīng)清償?shù)模? 五〕被執(zhí)行人提供擔(dān)保且申請執(zhí)行人同意解除查封、扣押、凍結(jié)的； 六〕人民認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押、凍結(jié)的其他情形。 解除以登記方式施行的查封、扣押、凍結(jié)的應(yīng)當(dāng)向登記發(fā)出協(xié)助執(zhí)行書。 第三十二條 財產(chǎn)保全裁定和先予執(zhí)行裁定的執(zhí)行適用本規(guī)定。 第三十三條 本規(guī)定自2005年1月1日起施行。施行前本院公布的解釋與本規(guī)定不一致的以本規(guī)定為準(zhǔn)。 (法釋[2004]16) 人民人民民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定 　　為了進(jìn)一步民事執(zhí)行中的拍賣、變賣措施維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益根據(jù)?民事訴訟法?等法律的規(guī)定結(jié)合人民民事執(zhí)行工作的理經(jīng)歷制定本規(guī)定。第1條 　在執(zhí)序中被執(zhí)行人的財產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后人民應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)展拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。第2條 　人民對查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)進(jìn)展變價處理時應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式但法律、解釋另有規(guī)定的除外。第3條 　人民拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)展并對拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣進(jìn)展監(jiān)視但法律、解釋另有規(guī)定的除外。商?　　 第四條 對擬拍賣的財產(chǎn)人民應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)展價格評估。對于財產(chǎn)價值較低或者價格按照通常容易確定的可以不進(jìn)展評估。商? 　　當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請不進(jìn)展評估的人民應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。商? 　　對被執(zhí)行人的股權(quán)進(jìn)展評估時人民可以責(zé)有關(guān)企業(yè)提供會計報表等資料；有關(guān)企業(yè)拒不提供的可以強(qiáng)迫提取。商? 第五條　評估機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民審查確定；協(xié)商不成的從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民或者被執(zhí)行人財產(chǎn)所在地的人民確定的評估機(jī)構(gòu)中采取隨機(jī)的方式確定；當(dāng)事人雙方申請通過公開方式確定評估機(jī)構(gòu)的人民應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。商? 第六條　人民收到評估機(jī)構(gòu)作出的評估后應(yīng)當(dāng)在內(nèi)將評估報揭發(fā)送當(dāng)事人及其他利害關(guān)系人。當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人對評估有異議的可以在收到評估后內(nèi)以書面形式向人民提出。商? 當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人有證據(jù)證明評估機(jī)構(gòu)、評估人員不具備相應(yīng)的評估資質(zhì)或者評估程序嚴(yán)重而申請重新評估的人民應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。商? 第七條　拍賣機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民審查確定；協(xié)商不成的從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民或者被執(zhí)行人財產(chǎn)所在地的人民確定的拍賣機(jī)構(gòu)中采取隨機(jī)的方式確定；當(dāng)事人雙方申請通過公開方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的人民應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。商? 第八條　拍賣應(yīng)當(dāng)確定保存價。拍賣保存價由人民參照評估價確定；未作評估的參照價確定并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的。商人民確定的保存價第一次拍賣時不得低于評估價或者價的百分之八十；假如出現(xiàn)流拍再行拍賣時可以酌情降低保存價但每次降低的數(shù)額不得超過前次保存價的百分之二十。商? 第九條　保存價確定后根據(jù)本次拍賣保存價計算拍賣所得價款在清償優(yōu)先債權(quán)和強(qiáng)迫執(zhí)行費用后無剩余可能的應(yīng)當(dāng)在施行拍賣前將有關(guān)情況申請執(zhí)行人。申請執(zhí)行人于收到后內(nèi)申請繼續(xù)拍賣的人民應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許但應(yīng)當(dāng)重新確定保存價；重新確定的保存價應(yīng)當(dāng)大于該優(yōu)先債權(quán)及強(qiáng)迫執(zhí)行費用的總額。商? 按照前款規(guī)定流拍的拍賣費用由申請執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。商? 第十條　執(zhí)行人員應(yīng)當(dāng)對拍賣財產(chǎn)的權(quán)屬狀況、占有使用情況等進(jìn)展必要的調(diào)查制作拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀的調(diào)查筆錄或者搜集其他有關(guān)資料。 第十一條　拍賣應(yīng)領(lǐng)先。拍賣動產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)在拍賣前；拍賣不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)的應(yīng)當(dāng)在拍賣十前。商? 第十二條　拍賣的范圍及媒體由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的由人民確定。拍賣財產(chǎn)具有專業(yè)屬性的應(yīng)當(dāng)同時在專業(yè)性報紙上進(jìn)展。商? 當(dāng)事人申請在其他媒體上或者要求擴(kuò)大范圍的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許但該部的費用由其自行承當(dāng)。商? 第十三條　拍賣不動產(chǎn)、其他財產(chǎn)權(quán)或者價值較高的動產(chǎn)的競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民預(yù)交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民確定但不得低于評估價或者價的百分之五。商? 應(yīng)當(dāng)預(yù)交保證金而未交納的不得參加競買。拍賣成交后買受人預(yù)交的保證金充抵價款其他競買人預(yù)交的保證金應(yīng)當(dāng)在內(nèi)退還；拍賣未成交的保證金應(yīng)當(dāng)于內(nèi)退還競買人。商? 第十四條　人民應(yīng)當(dāng)在拍賣前以書面或者其他可以確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式當(dāng)事人和的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購置權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場。商? 優(yōu)先購置權(quán)人經(jīng)未到場的視為放棄優(yōu)先購置權(quán)。 第十五條　法律、行政法規(guī)對買受人的資格或者條件有特殊規(guī)定的競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人可以參加競買。商? 第十六條　拍賣過程中有應(yīng)價時優(yōu)先購置權(quán)人可以表示以該價買受如無更高應(yīng)價那么拍歸優(yōu)先購置權(quán)人；如有更高應(yīng)價而優(yōu)先購置權(quán)人不作表示的那么拍歸該應(yīng)價的競買人。順序一樣的多個優(yōu)先購置權(quán)人同時表示買受的以抽簽方式買受人。第十七條　拍賣多項財產(chǎn)時其中部財產(chǎn)賣得的價款足以清償債務(wù)和支付被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的費用的對剩余的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)停頓拍賣但被執(zhí)行人同意全部拍賣的除外。商? 第十八條　拍賣的多項財產(chǎn)在使用上不可分或者分別拍賣可能嚴(yán)重減損其價值的應(yīng)當(dāng)合并拍賣。商?　　 第十九條　拍賣時無人競買或者競買人的應(yīng)價低于保存價到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保存價承受拍賣財產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交其抵債。有兩個以上執(zhí)行債權(quán)人申請以拍賣財產(chǎn)抵債的由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受；受償順位一樣的以抽簽方式承受人。承受人應(yīng)受清償?shù)膫鶛?quán)額低于抵債財產(chǎn)的價額的人民應(yīng)當(dāng)責(zé)其在指定的間內(nèi)補(bǔ)交差額。商? 第二十條　在拍賣開場前有以下情形之一的人民應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托： 一〕據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的； 二〕申請執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請的；　 三〕被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務(wù)的；　 四〕當(dāng)事人達(dá)成了執(zhí)行和解協(xié)議不需要拍賣財產(chǎn)的； 五〕案外人對拍賣財產(chǎn)提出確有理由的異議的； 六〕拍賣機(jī)構(gòu)與競買人惡意串通的； 七〕其他應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托的情形。商? 第二十一條　人民委托拍賣后遇有依法應(yīng)當(dāng)暫緩執(zhí)行或者中止執(zhí)行的情形的應(yīng)當(dāng)暫緩執(zhí)行或者裁定中止執(zhí)行并及時拍賣機(jī)構(gòu)和當(dāng)事人。拍賣機(jī)構(gòu)收到后應(yīng)當(dāng)立即停頓拍賣并競買人。商? 暫緩執(zhí)行限屆滿或者中止執(zhí)行的事由消失后需要繼續(xù)拍賣的?人民應(yīng)當(dāng)在十內(nèi)拍賣機(jī)構(gòu)恢復(fù)拍賣。商? 第二十二條　被執(zhí)行人在拍賣日之前向人民提交足額金錢清償債務(wù)要求停頓拍賣的人民應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許但被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)因拍賣支出的必要費用。商? 第二十三條　拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債的人民應(yīng)當(dāng)作出裁定并于價款或者需要補(bǔ)交的差價全額交付后內(nèi)送達(dá)買受人或者承受人。商? 第二十四條　拍賣成交后買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣確定的限或者人民指定的限內(nèi)將價款交付到人民或者匯入人民指定的帳戶。商? 第二十五條　拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后買受人逾未支付價款或者承受人逾未補(bǔ)交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的人民可以裁定重新拍賣。重新拍賣時原買受人不得參加競買。 重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金由原買受人承當(dāng)。人民可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的應(yīng)當(dāng)退復(fù)原買受人；保證金數(shù)額缺乏的可以責(zé)原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的強(qiáng)迫執(zhí)行。商? 第二十六條　拍賣時無人競買或者競買人的應(yīng)價低于保存價到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請以該次拍賣所定的保存價抵債的應(yīng)當(dāng)在六內(nèi)再行拍賣。商? 第二十七條　對于第二次拍賣仍流拍的動產(chǎn)人民可以按照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人回絕承受或者依法不能交付其抵債的人民應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押并將該動產(chǎn)退還被執(zhí)行人。商? 第二十八條　對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)人民可以按照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人回絕承受或者依法不能交付其抵債的應(yīng)當(dāng)在六內(nèi)進(jìn)展第三次拍賣。第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人回絕承受或者依法不能承受該不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)抵債的人民應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起內(nèi)發(fā)出變賣。自之日起六內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保存價買受該財產(chǎn)且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示承受該財產(chǎn)抵債的應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)將該財產(chǎn)退還被執(zhí)行人但對該財產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。商?　 第二十九條　動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后其所有權(quán)自該動產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。商? 不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后該不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)的所有權(quán)、其他財產(chǎn)權(quán)賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時起轉(zhuǎn)移。商?　 第三十條　人民裁定拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后除有依法不能移交的情形外應(yīng)當(dāng)于裁定送達(dá)后十內(nèi)將拍賣的財產(chǎn)移交買受人或者承受人。被執(zhí)行人或者第三人占有拍賣財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)移交而拒不移交的強(qiáng)迫執(zhí)行。商? 第三十一條　拍賣財產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)因拍賣而消滅拍賣所得價款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償擔(dān)保物權(quán)人及其他優(yōu)先受償權(quán)人的債權(quán)但當(dāng)事人另有約定的除外。商? 拍賣財產(chǎn)上原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)不因拍賣而消滅但該權(quán)利繼續(xù)存在于拍賣財產(chǎn)上對在先的擔(dān)保物權(quán)或者其他優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)有影響的人民應(yīng)當(dāng)依法將其除去后進(jìn)展拍賣。商?　　 第三十二條　拍賣成交的拍賣機(jī)構(gòu)可以按照以下比例向買受人收取傭金： 拍賣成交價200萬元以下的收取傭金的比例不得超過5％；超過200萬元至1000萬元的部不得超過3％；超過1000萬元至5000萬元的部不得超過2％；超過5000萬元至1億元的部不得超過1％；％。商采取公開方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。商? 拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費用應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。第三十三條　在執(zhí)序中拍賣上國有股和社會法人股的適用人民?凍結(jié)、拍賣上國有股和社會法人股假設(shè)干問題的規(guī)定?。商? 第三十四條　對查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)當(dāng)事人雙方及有關(guān)權(quán)利人同意變賣的可以變賣。商? 金銀及其制品、當(dāng)?shù)赜泄_交易價格的動產(chǎn)、易腐爛變質(zhì)的物品、季節(jié)性商品、保困難或者保費用過高的物品人民可以變賣。商? 第三十五條　當(dāng)事人雙方及有關(guān)權(quán)利人對變賣財產(chǎn)的價格有約定的按照其約定價格變賣；無約定價格但有價的變賣價格不得低于價；無價但價值較大、價格不易確定的應(yīng)當(dāng)委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)展評估并按照評估價格進(jìn)展變賣。商? 按照評估價格變賣不成的可以降低價格變賣但最低的變賣價不得低于評估價的二分之一。商? 變賣的財產(chǎn)無人應(yīng)買的適用本規(guī)定第十九條的規(guī)定將該財產(chǎn)交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債；申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人回絕承受或者依法不能交付其抵債的人民應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押并將該財產(chǎn)退還被執(zhí)行人。商? 第三十六條　本規(guī)定自2005年1月1日起施行。施行前本院公布的解釋與本規(guī)定不一致的以本規(guī)定為準(zhǔn)。人民人民執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定人民　　?人民人民執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定?已于2005年11月14日由人民審訊會371次會議通過現(xiàn)予公布自2005年12月21日起施行。二○○