【正文】 并已通過相關(guān)的檢測和驗收且對應已完工程部位的各種施工資料包括檢測資料、原材料資料、隱蔽資料、分項分部工程、工程的驗收資料等必須完好齊備簽字蓋章手續(xù)完善且必須裝訂成冊、隨工程款支付申請表一起報監(jiān)理和甲方審閱并必須審批獲得通過。否那么監(jiān)理或甲方有權(quán)回絕受理工程款支付申請且由此造成的一切責任和后果均由乙方承當。甲方有權(quán)追究由于乙方的上述原因甲方拒付乙方的工程款造成的工延誤及其他相關(guān)的一切損失。、甲方指定分包及甲供材料工程根據(jù)三方協(xié)議相關(guān)條款由甲方直接向分包方付款。、每次付款前乙方需開具有效的否那么甲方有權(quán)不予付款支付結(jié)算款時需同時提供質(zhì)保金但質(zhì)保金支付時間按合同約定時間支付。、總包理費工程開工驗收合格后支付。、乙方同意甲方可以以銀行承兌的形式支付工程款但不超過本工程總產(chǎn)值的20。、甲方有權(quán)在任意一次工程款支付節(jié)點以甲方開發(fā)的住宅/商業(yè)房屋抵付工程進度款的權(quán)利乙方不得回絕但甲方用于支付工程進度款的抵房款金額控制在本合同總價的10以內(nèi)且該抵房款應為合同進度產(chǎn)值應付款。、如因甲方原因造成進度款延遲支付甲方按銀行同貸款利率向乙方支付利息但乙方不得因此影響工程的正常施行。否那么甲方有權(quán)按本合同相關(guān)規(guī)定進展處分。： 乙方已經(jīng)認真踏勘現(xiàn)場理解現(xiàn)場情況明確甲方施工區(qū)、生活區(qū)、材料堆場及加工區(qū)、不可占用區(qū)域的要求根據(jù)中的相關(guān)規(guī)定進展總平面布置其中需重點強調(diào)的是從樓棟四周外邊線垂直向外6米范圍內(nèi)嚴禁施工間占用。 現(xiàn)場現(xiàn)有地下網(wǎng)已經(jīng)避讓擬建建筑。乙方在施工過程中應對有可能造成現(xiàn)有線損壞的部位采取有效的保護措施并承當由此發(fā)生的一切費用乙方施工中對現(xiàn)有線造成損壞的須立即恢復并承當一切損失責任。 施工現(xiàn)場工作區(qū)與生活區(qū)別離保證平安文明施工；施工間材料、機械等周轉(zhuǎn)場地自行通過優(yōu)化施工順序合理調(diào)配作業(yè)面由此延誤工責任全在乙方。乙方生活區(qū)需外租場地此費用包含在措施費中一次性包。 現(xiàn)場多余土方制止存放在甲方地塊內(nèi)施工應自行組織清運出場；；散水標高按設計要求。乙方保證完工后按照上述要求完成場地標高乙方已充分考慮土方平衡土方工程乙方以包干價的方式計入報價不再調(diào)整時乙方充分考慮由此造成的費用增加過后將不再簽證。 現(xiàn)場硬路面及各種混凝土障礙物的清理乙方應在配套工程施工進場前3天去除出場假設由此影響配套工程施工進展甲方有權(quán)自行委托第三方負責清理由此發(fā)生費用從總包工程款中扣除并另加20％違約金。 乙方在施工現(xiàn)場設立沖水廁所二級過濾不得因異味和不文明現(xiàn)象引起業(yè)主投訴； 乙方合理安排工進度合理的安排施工時間防止施工間擾民由此影響工進度和發(fā)生協(xié)調(diào)費用全由乙方負責甲方有權(quán)對乙方因擾民問題被行政理部門勒停工而造成的工延誤按照合同有關(guān)條款進展經(jīng)濟處分。 施工區(qū)域距已有建筑較近乙方必須采取平安防范措施保證施工時居民的生命財產(chǎn)平安同時必須嚴格按照甲方限定的施工作業(yè)時間施工假設因乙方未遵循甲方限定的施工作業(yè)時間而引起居民的投訴一切損失由乙方承當同時甲方根據(jù)詳細損失保存對乙方的索賠；施工假設距小區(qū)停車位及其他已有建筑較近乙方采取平安防范措施保證施工時施工人員和其別人員的生命財產(chǎn)平安； 乙方對塔吊位置及數(shù)量要有明確說明確保要能滿足施工的要求； 現(xiàn)場設置首層挑架平安防護措施應符合或行業(yè)有關(guān)驗收要求。 施工組織設計中要求乙方明確地下室降水方案及排水方案〔作為重點闡述〕； 施工組織設計中要求乙方對深基坑挖土方案重點闡述尤其是降水方案和開挖過程中應考前須知。 措施費中包括開工至降水停頓間的降水費用和后深基坑圍護樁的去除出場工作。 乙方負責電梯在施工階段至入住的成品保護； 乙方已認真研究相關(guān)詳勘和相應的圖紙并且認真踏勘了現(xiàn)場理解相關(guān)情況根底工程施工時可能產(chǎn)生的施工降水費用和基底處理費用以上兩項費用根據(jù)報價在合同中一次包施工中不作任何調(diào)整。明確甲方施工區(qū)、生活區(qū)、材料堆場及加工區(qū)、不可占用區(qū)域的要求根據(jù)中的相關(guān)規(guī)定進展總平面布置其中需重點強調(diào)的是乙方所修建的臨時設施的平面位置、道路坐標線型、標高必須與總平面圖中一致〔或按甲方指定位置、標高修建〕。假設乙方未按要求位置、坐標、標高修建由此造成的撤除、返工恢復費用由乙方承當。 乙方負責進渝手續(xù)、銀行、符合理部門要求的招手續(xù)、合同審查備案、現(xiàn)場臨建報批報建、對流動人員理手續(xù)等協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系例如：建委、平安監(jiān)視、綜合執(zhí)法、渣土辦、環(huán)衛(wèi)、道路稽查、城、綠化監(jiān)理所、電力、街道辦、環(huán)保、排所等行政理、執(zhí)法部門并按有關(guān)理規(guī)定交納施工排污費；生活區(qū)糞便清理費等相關(guān)費用；隔塵、降噪、間施工措施費；政道路渣土排放費、代清代掃費等；道路損毀修繕補償費；施工現(xiàn)場出入口施行費；施工紅線外用地占用費；施工出入口理費；交通協(xié)勤費；消防施工措施費；外地人員暫住證明；綠化補償費；高壓防護費等費用處理好與施工所在地的社會關(guān)系。 本工程定位測量采用城坐標甲方只提供位于地塊邊界的三個GPS點乙方考慮以上因素制定測量方案進展施行。 乙方交給甲方的施工組織設計中必須明確各專業(yè)工程的進場時間與合理工以及甲供材料方案和進場時間。甲供材料由甲方在乙方要求的時間提供乙方要對其數(shù)量準確性負責假如乙方提供的甲供材料數(shù)量有誤乙方應承當全部責任。詳細詳見相關(guān)三方協(xié)議 乙方在接到甲方簽發(fā)的圖紙后應組織相關(guān)技術(shù)人員認真讀圖圖紙中出現(xiàn)的問題如：構(gòu)造、建筑、安裝不符；明顯違犯使用功能等問題應及時提出假設未提出或晚提出由此造成的返工、整改等損失由乙方自行承當且工不予順延。假設乙方可以提出圖紙錯漏碰缺并防止甲方損失甲方可以給予適當獎勵。 乙方在搶工階段如需對外架進展部分更改必須無條件配合該費用包含在合同價中。第8條 履約保證金、乙方在合同簽訂前3天向甲方提供合同價價款的5的履約保證金。該保證金作為乙方老實、全面履行雙方合同的履約擔保。、履約保證金的退還：主體工程封頂驗收合格后退還50工程開工驗收合格并獲得工程備案證退還50?！沧ⅲ呵笆霰ＷC金均為無息退還〕。如出現(xiàn)以下乙方違約行為甲方將部分或全部沒收〔拘留〕履約保證金。如沒收〔拘留〕后履約保證金總額缺乏的差額部分用工程款支付給甲方直接在乙方工程款中扣除?！?〕因乙方工程質(zhì)量不合格〔乙方無條件返工并承當返工費用〕造成延交房給甲方造成損失的沒收履約保證金100萬元?！?〕乙方未按建立工程要求設置工程班子、裝備相應理人員〔工程經(jīng)理、技術(shù)負責人等〕或裝備人員缺乏理該工程的沒收履約保證金30萬元。〔3〕乙方工程經(jīng)理和技術(shù)負責人每月在該工程施工工地缺乏22天或連續(xù)不在崗5日以上的一次沒收履約保證金5萬元。〔4〕乙方不按時支付民工工資造成停工、聚集鬧事、爬塔吊、上訪等造成社會影響的或給甲方正常辦公造成影響的發(fā)生一次沒收履約保證金50萬元因不按時支付民工工資等引起事端后由甲方代支付民工工資的并按支付民工工資總額的5向甲方支付違約金該違約金在履約保證金中扣除?！?〕乙方未經(jīng)甲方同意擅自將該工程分包或轉(zhuǎn)包的沒收履約保證金50萬元并收回已分包或轉(zhuǎn)包工程由甲方另行發(fā)包?！?〕乙方不履行合同義務擅自停工全額沒收履約保證金?！?〕出現(xiàn)亡事故一次一人以內(nèi)沒收履約保證金20萬元兩人以上沒收履約保證金40萬元；如發(fā)生亡事故兩次以上每次沒收履約保證金20萬元?！?〕如乙方違約或未按照本合同約定支付應付款項甲方有權(quán)拘留履約保證金用以沖抵相關(guān)違約賠償金或其他乙方應付的合同款項?！?〕其他本合同約定沒收〔拘留〕保證金的情形。 本合同包括：1) 本合同(包含合同協(xié)議書、合同條件、合同附件)2) 合同造價書3) 中標書、承諾4) 書及其附件5)6) 、及有關(guān)技術(shù)上述應互為補充和解釋如有不清或互相矛盾之處以上述所列順序為解釋順序。 組成合同的有互為注釋的性質(zhì)甲方、會談記錄等在簽訂合同前雙方簽署的全部書面合同簽定后雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議以及明確雙方權(quán)利義務的協(xié)議等經(jīng)甲方工程總代表簽署的有關(guān)的指、工程工程量或確定工程造價的工程書和甲方確認簽發(fā)的圖紙以及技術(shù)質(zhì)量等均視為本合同的有效組成部分。 在本合同執(zhí)行間甲方簽發(fā)的各種工作程序〔指：現(xiàn)場的理、或明確質(zhì)量、或確立雙方業(yè)務往來的流程和、或在本合同中有特殊規(guī)定的、或完本錢合同所必須的〕及現(xiàn)場理規(guī)定都視為本合同的組成部分對乙方均具有約束力乙方不能以任何理由提出異議〔程序本身有錯誤的情況除外〕或其他要求。如程序本身有錯誤乙方應在收到這些程序后的七天內(nèi)提出書面否那么視為乙方已承受。?合同條件?中分別賦予它們的定義一樣。?承諾書?及?補充協(xié)議?執(zhí)行。詳見附件8?承諾書(擔保)?附件9?補充協(xié)議書?。,同意簽署甲方提出的?書?及?說明?。詳見附件7?書及說明?(備案用)。、乙雙方加蓋公章后生效。甲方：重慶融創(chuàng)啟洋置業(yè) 乙方：重慶海博建立法人或法定代表人 法人或法定代表人： ：重慶南岸區(qū)茶園新城區(qū) ：重慶北部新區(qū)洪湖西路22 米蘭路38 上丁商務樓4樓 ： ：日：2021 年12月17日 日：2021 年12月17日第二部分 合同條件：、 合同：除特別明確外本合同所指的“合同〞包括第一部分合同協(xié)議中第9條所提及的全部合同及其有效組成部分。、 設計：指甲方委托的負責本工程設計的、 監(jiān)理：指甲方委托的負責本工程監(jiān)理的、 工程：除特別明確外本合同所指的工程是第一部分合同協(xié)議中所約定的按合同和甲方書面指所規(guī)定和描繪的合同工程包括永久性工程和臨時性工程。、 合同價款：指甲乙雙方在本合同中確定甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程、承當質(zhì)量保修責任、履行合同義務的所有款項。 、 年、季度、月、日：除合同特別明確外指公歷的年、季度、月、日。、 永久性工程：指根據(jù)合同規(guī)定需要永久地留在現(xiàn)場并通過施工、開工、維護、保修而加以施行的合同工程。、 臨時性工程：指工程施工中乙方所需的各種臨時性工程包括但不限于、倉庫、車間、工棚、臨時道路、物資堆放和加工場地等。、 書面形式：指合同文本、現(xiàn)場書面指、信件和電文〔包括電報、加蓋或工程部公章的 但不含電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕。、 工程驗收：指為確保工程符合合同及、地方、行業(yè)的規(guī)定根據(jù)合同及、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定工程經(jīng)過甲方、監(jiān)理、勘察、設計以及有關(guān)部門和的檢查驗收。、 開工日：協(xié)議中明確的日或甲方書面調(diào)整的開場施工的日。、 開工日：按第款的要求工程通過開工驗收乙方送交相對應的開工驗收的日為實際開工日。工程按甲方要求修改后通過開工驗收的實際開工日為乙方修改后提請甲方驗收合格的日。實際開工日按天計算缺乏一天按一天計。、 、同意、批準、證書和：除另有規(guī)定之外合同中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何、同意、批準、認可、確認、證書或均應是以書面形式表達任何這種書面形式均不應以任何理由拘留或延誤也不應免除雙方按合同規(guī)定應承當?shù)牧x務和責任。 、 技術(shù)：指、行業(yè)、工程所在地及甲方工程施工、設計、供貨、檢驗、調(diào)試、驗收、維護、保修等方面自行制定的和它是合同的一個組成部分甲方工程總代表以書面形式對上述這些的修改或增加的內(nèi)容也屬于本合同的技術(shù)乙方必須遵照執(zhí)行。、 工程變更：指在合同施行過程中甲方對在合同簽定時已書面確認的工程進展的修改這種修改包 括質(zhì)量、形式、性質(zhì)、種類、位置、尺寸、標高和線路的增添、交換、更改、變動和施工的詳細順序和時間的變動等。 保修：根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定或按照合同約定由承包人負責對合同約定的保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題履行修義務并對造成的損失并對造本錢的損失承當賠償責任的限。、除非另有不同規(guī)定否那么下文中的條和款數(shù)指的是本合同條件的中的條和款數(shù)。、 甲方工程總代表 徐景先生代表甲方履行本協(xié)議中約定的權(quán)利和義務但無權(quán)減輕合同中規(guī)定的乙方的責任或義務。本工程中甲方的所有必須經(jīng)甲方蓋章或甲方工地總代表簽署前方為有效。確有必要時甲方總代表可發(fā)出口頭指乙方對指應予以執(zhí)行且乙方應于發(fā)出口頭指后3天內(nèi)提出書面確認要求乙方未提出要求的責任由乙方承當。、 甲方現(xiàn)場其別人員應對甲方工程總代表負責職責是監(jiān)視工程、試驗、調(diào)試和檢查與工程有關(guān)的任何材料、設備或施工工藝但無權(quán)減輕合同中規(guī)定的乙方的責任或義務。、 甲方工程總代表的更換和委派應提早七天以書面形式乙方。、 乙方工程經(jīng)理__夏軍__先生全權(quán)代表乙方對本工程的建立進展全面理行使合同約定的權(quán)利履行合同約定的義務。乙方的要求、均應以書面形式由乙方工程經(jīng)理簽字并加蓋乙方工程經(jīng)理部或乙方公章后遞交甲方。乙方工程經(jīng)理還要代表乙方承受甲方工程總代表發(fā)出的和指。乙方工程經(jīng)理應該常駐工地現(xiàn)場而且其全部時間應用于本工程的理不得兼任其他工作。、 為了本工程的施工、平安和維護乙方應向現(xiàn)場提供和雇傭以下人員：（1） 對本行業(yè)精通并有經(jīng)歷的技術(shù)人員和理人員能勝任理工作的技術(shù)負責人、工長等；（2） 為正確并及時地進展工程施工和維護所必須的技工半純熟技工和非技術(shù)工人；（3） 需要有相應資質(zhì)的人員必須有相應上崗證乙方應在開工前向甲方提供有關(guān)人員的上崗證。、 乙方必須嚴格按本合同規(guī)定組織施工乙方工程經(jīng)理部全體理人員的正式在合同生效后內(nèi)報甲方最終認可但乙方不得擅自調(diào)整定標時已明確的工程經(jīng)理部人員。乙方工程經(jīng)理部人員在所轄工程或分項工程施工間〔包括準備和收尾階段〕均須專職在崗并將其列入組織機構(gòu)表中且不得兼任其他工程任何工作。乙方如需對、施工機械、施工方案等變更必須提早一周以書面形式上報甲方書面同意前方可執(zhí)行。、 甲方工程總代表在與乙方溝通協(xié)調(diào)后有權(quán)要求乙方調(diào)換乙方的任何人員〔包括乙方工程經(jīng)理〕乙方在接到甲方工程總代表的后應在一周內(nèi)自費更換乙方的人員新到崗的人員需事先報甲方批準。未經(jīng)甲方答應乙方不得再將因此而撤走的乙方人員雇用于本工程供職。、 在甲方要求時乙方應向甲方準確地提供其現(xiàn)場所有人員的花和半身照片供甲方識別、查驗。、 乙方必須裝備滿足工程需要的理人員施工員不得兼職質(zhì)檢員、平安員假設未得到甲方同意不得擅自調(diào)離：（1） 工程正、副經(jīng)理調(diào)離每次乙方須向甲方支付違約金壹萬元。（2） 工程經(jīng)理部總工程師〔技術(shù)負責人〕、現(xiàn)