【正文】 工程、有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、地下室、房間和外墻面的防滲漏為5年。（3）裝修工程為2年。（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年。，乙方應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。本工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時，若乙方不履行保修義務或履行不充分時，則甲方有權(quán)另行委托其他單位或人員進行保修，由此引起的一切費用和損失由乙方承擔，費用和損失從乙方的保修金中扣除。：本工程在建設工程竣工備案驗收認可的竣工日期起計二年保修期滿后，乙方按本合同約定履行工程質(zhì)量保修責任。，若乙方在接到甲方維修通知三天不履行保修義務或履行不充分時，則甲方有權(quán)另行委托其他單位或人員進行保修，由此引起的一切費用和損失由乙方承擔，費用和損失從乙方的保修金中扣除，但甲方事前應向乙方提供維修費用依據(jù)，且不需乙方確認。：零。十、爭議、違約和索賠第35條 爭議、乙雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭議的，應當通過友好協(xié)商解決，通過協(xié)商仍不能達成一致意見的，則一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。，除出現(xiàn)下列情況之外的，甲、乙雙方都應繼續(xù)履行本合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程。；。第36條 違約，均構(gòu)成違約，違約方應當承擔違約責任并賠償守約方因此受到的損失。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，違約方尚需補償另一方的經(jīng)濟損失。，另一方應當本著合作精神及時采取合理措施，盡可能避免損失擴大，能減少損失的，應當采取措施予以減少。因不及時采取措施致使經(jīng)濟損失擴大的，應當承擔相應的責任。，從逾期第10日起，每逾期一天，向乙方按當期應付而未付工程款的千分之一支付滯納金；從逾期的第20日起，向乙方按當期應付而未付工程款的千分之二支付滯納金，同時，乙方有權(quán)停工，由此所造成的一切損失該由甲方承擔，工期順延。，令乙方在網(wǎng)絡計劃關鍵線路停工待料的，從逾期的第三天起，應給予乙方在網(wǎng)絡計劃關鍵線路上的工期相應地順延。 ，屬乙方責任的應及時修補或照價賠償，并要賠償由此造成的甲方損失，而且甲方有權(quán)從未付給乙方的工程款中將此部分款項扣除。，若因乙方原因造成工期延誤的，每逾期一天，應向甲方支付每日三萬元的違約金；逾期十五天及以上，應向甲方支付每日伍萬元的違約金（總工期符合合同約定的，則節(jié)點工期延誤不承擔違約責任）；逾期四十天，甲方有權(quán)單方面解除合同,乙方應在甲方書面通知的時間內(nèi)無條件退場,已完的工程按合同約定計價方式結(jié)算，乙方并向甲方支付合同暫定總價10%的違約金。，乙方應無條件返工，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔，給甲方造成經(jīng)濟損失的由乙方負責賠償。，或經(jīng)甲方核實乙方?jīng)]有按照圖紙、施工規(guī)范和甲方的指令施工，或因乙方施工人員不服從工程師和甲方的監(jiān)督和指令，或未能積極與工程師協(xié)調(diào)配合做好施工工作，或因乙方施工質(zhì)量問題而影響購房人收樓后的正常使用，所造成的工程修改、返工等經(jīng)濟損失由乙方自行承擔，給甲方造成經(jīng)濟損失的由乙方負責賠償。、安全事故，除及時消除影響外，并賠償由此給甲方造成的損失。，且最終應能被城建檔案館接受。若乙方所提交的竣工資料不符合城建檔案館和質(zhì)監(jiān)站備案要求，乙方應及時補充、完善，因乙方原因乙方未能完成此項工作的，乙方應支付違約金人民幣貳拾萬元給甲方，甲方有權(quán)在未支付給乙方的工程款中扣除此違約金。 ，如因乙方原因造成其他施工單位工期延誤、質(zhì)量問題，經(jīng)工程師及甲方核實，由此造成的一切責任和經(jīng)濟損失由乙方負責，如因此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)在乙方的工程結(jié)算款中予以扣除，且工期不得順延。，對甲方造成重大損失的，除應立即更換合格材料外，并賠償給甲方造成的實際損失且每發(fā)生一次應向甲方支付違約金1萬元，造成工期延誤的還應承擔工期延誤的違約金。 因乙方原因造成本工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或不能通過竣工驗收的，乙方應立即采取返工等補救措施，直至工程合格，工期不予順延。經(jīng)采取返工等補救措施后仍存在質(zhì)量問題或不能通過竣工驗收的，乙方應向甲方賠償由此給甲方造成的實際損失，且甲方有權(quán)聘請其他有能力的公司進行返工、修復、拆除，由此所造成的全部損失由乙方承擔。，若乙方不履行合同所規(guī)定的保修責任，甲方有權(quán)從還未支付的保修金中扣除相應的維修或維護所發(fā)生的費用，不足部分乙方應補齊交付給甲方。，由乙方承擔因此發(fā)生的全部返工、修復等費用，并賠償甲方的全部經(jīng)濟損失。，乙方未按合同約定單方面解除合同的，乙方須無條件向甲方支付合同暫定總造價的20%違約金，且已完成的工程甲方將不予結(jié)算，乙方的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。，應無條件向乙方支付合同暫定總造價的20%違約金，甲方按實際已完工程予以結(jié)算和支付工程款。乙方的損失由甲方承擔。、經(jīng)雙方一致同意的，甲、乙方有權(quán)得到此違約金而不需提供所遭受的實際損失的證明。 第37條 索賠、乙雙方均具有向?qū)Ψ剿髻r的權(quán)力。，甲方將按以下程序向乙方索賠：，甲方將向乙方發(fā)出索賠通知。：，乙方將自己的索賠意向書提交工程師及甲方。，以便合理地證明乙方后來要申請的索賠，工程師在收到乙方的索賠意向書時，應先檢查這些同期記錄，并可能指定乙方進一步做好同期記錄，乙方應容許工程師及甲方檢查全部記錄，并在工程師發(fā)出指令時提供記錄的副本。，向工程師及甲方報送一份說明索賠款額的具體細節(jié)帳目，并說明索賠所依據(jù)的理由；如果索賠事件尚未結(jié)束，乙方應在索賠事件結(jié)束后的14天內(nèi)，再報一份最后帳目給工程師及甲方。，將處理意見書面報呈甲方審批；如果甲方不接受此索賠，將在14天內(nèi)書面轉(zhuǎn)工程師退回乙方。若甲方未及時回復，視為索賠認可。、乙雙方向?qū)Ψ剿髻r的事項，均須對方認可。若甲、乙雙方對索賠事宜存有爭議，按本合同專用條款第35條執(zhí)行。十一．其它第38條 工程分包按通用條款增加以下條款： ，乙方不得以任何形式將本工程的任何部分分包給第三方或聯(lián)營單位，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。第39條 不可抗力按通用條款增加﹕，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內(nèi)以書面形式向甲方報告發(fā)生不可抗力事故的情況、性質(zhì)、范圍，并與甲方簽署發(fā)生不可抗力事件的有效證明文件。災害繼續(xù)發(fā)生，乙方應每隔2天向甲方報告一次災害情況，直到災害結(jié)束。、動亂、空中飛行物體墜落、7級以上地震或政府權(quán)威部門認定的重大自然災害，但乙方作為一個有經(jīng)驗的承包商能正確預見到或已發(fā)生的事故除外。第40條 保險按通用條款第41條 擔保（無）第42條 專利技術、特殊工藝按通用條款增加以下條款：，須負責辦理相應的申報、審批手續(xù)并承擔申報、試驗等費用。乙方按甲方要求使用，并負責試驗等有關工作。乙方提出使用專利技術和特殊工藝，報工程師及甲方批準后按以上約定辦理。由乙方承擔申報、試驗等費用。、設計和施工組織設計的更改及對原定材料、設備的換用，必須經(jīng)工程師及甲方書面批準，方可使用。第43條 文物和地下障礙物按通用條款第44條 合同解除按通用條款增加以下條款：達到甲方有權(quán)單方面解除本合同時，而乙方拒不退場的,則甲方有權(quán)強制清場,由此所造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。第45條 合同生效與終止按通用條款增加以下條款：本合同自協(xié)議條款約定的生效之日起生效。合同履行完畢本合同終止。第46條 合同份數(shù)按通用條款增加以下條款：，由甲乙雙方簽字蓋章分別保存。：副本陸份，由甲乙雙方送有關部門。第47條 獎與罰。，在工程款中一次性扣除。甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）法定代表人： 法定代表人：簽約代表人： 簽約代表人：日期： 日期：第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件第1條 詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。：是甲方與乙方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人，簡稱“甲方”。：指在協(xié)議書中約定，被甲方接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人，簡稱“乙方”。：指乙方在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。：指甲方委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。：指甲方委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表，其具體身份和職權(quán)由甲方乙方在本合同專用條款中約定。：甲方指定的履行本合同的代表。：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。：指甲方乙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。：指甲方乙方在協(xié)議書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由甲方或乙方承擔的經(jīng)濟支出。：指甲方乙方在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。：指甲方乙方在協(xié)議書中約定，乙方開始施工的絕對或相對的日期。：指甲方乙方在協(xié)議書中約定，乙方完成承包范圍內(nèi)工程，并經(jīng)竣工驗收達到合同規(guī)定的質(zhì)量標準的日期。：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)甲方批準，滿足乙方施工需要的所有圖紙（包括配套說明及有關資料）。：指由甲方提供的用于工程施工的場所以及甲方圖紙中具體指定的供施工使用的其它場所。：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真）等可以有形的表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。：是指甲方或乙方以信函方式加蓋甲方或乙方單位公章的文件。：指合同一方不履行合同義務或履行的合同義務不符合約定所應承擔的責任。：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。：指戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或7級以上地震。：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天的截止時間為當日24時。 工程關鍵線路：指本工程經(jīng)過工程師及甲方代表審核的工程工期網(wǎng)絡計劃中的關鍵線路第2條 合同主要組成文件解釋
按專用條款
第3條 語言文字、適用法律和法規(guī)、適用標準及規(guī)范
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本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明