【正文】 ：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的開始當天不計入，從次日開始計算。：指甲方乙方在協(xié)議書中約定，乙方完成承包范圍內(nèi)工程，并經(jīng)竣工驗收達到合同規(guī)定的質(zhì)量標準的日期。：甲方指定的履行本合同的代表。甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）法定代表人： 法定代表人：簽約代表人： 簽約代表人：日期： 日期：第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件第1條 詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。、設(shè)計和施工組織設(shè)計的更改及對原定材料、設(shè)備的換用，必須經(jīng)工程師及甲方書面批準，方可使用。十一．其它第38條 工程分包按通用條款增加以下條款： ，乙方不得以任何形式將本工程的任何部分分包給第三方或聯(lián)營單位，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。，若乙方不履行合同所規(guī)定的保修責(zé)任，甲方有權(quán)從還未支付的保修金中扣除相應(yīng)的維修或維護所發(fā)生的費用，不足部分乙方應(yīng)補齊交付給甲方。，或經(jīng)甲方核實乙方?jīng)]有按照圖紙、施工規(guī)范和甲方的指令施工，或因乙方施工人員不服從工程師和甲方的監(jiān)督和指令，或未能積極與工程師協(xié)調(diào)配合做好施工工作，或因乙方施工質(zhì)量問題而影響購房人收樓后的正常使用，所造成的工程修改、返工等經(jīng)濟損失由乙方自行承擔，給甲方造成經(jīng)濟損失的由乙方負責(zé)賠償。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，違約方尚需補償另一方的經(jīng)濟損失。本工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時，若乙方不履行保修義務(wù)或履行不充分時，則甲方有權(quán)另行委托其他單位或人員進行保修，由此引起的一切費用和損失由乙方承擔，費用和損失從乙方的保修金中扣除。，則甲方有權(quán)拒收結(jié)算資料。 乙方在工程竣工驗收后30天內(nèi)，須按《廣州市建設(shè)工程文件材料整理與檔案移交辦法》向甲方提交一式四套完整的工程檔案原件，經(jīng)工程師簽認合格后由乙方提交甲方歸檔并同時提交有關(guān)歸檔的證明文件。如乙方不能按合同辦理交接手續(xù)。九、施工驗收與結(jié)算第32條 竣工驗收：施工圖紙，圖紙說明，有關(guān)設(shè)計變更資料和圖紙，技術(shù)交底及會議紀要，國家頒布的施工驗收規(guī)范和有關(guān)規(guī)定，材料、構(gòu)件樣板及合同規(guī)定的質(zhì)量驗收標準。八．工程變更第29條 工程設(shè)計變更，須經(jīng)工程師和甲方書面通知批準。所有材料雖經(jīng)驗收合格，但并不免除乙方對材料的質(zhì)量擔保責(zé)任。本工程的水泥、鋼筋、混凝土，只能使用國內(nèi)知名品牌廠家（需經(jīng)甲方確認）生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。（1） 乙方應(yīng)在收到施工圖后一個月內(nèi)或在收到變更的施工圖后10天內(nèi)，將所需甲方供料的數(shù)量（附工程量計算稿）、各部位飾面材料的施工方案（附按比例繪制的排列布置圖），提交給工程師及甲方審核。（9） 本工程的保修期自驗收備案表認可的竣工日期起計，保修期滿二年后，經(jīng)工程師及甲方檢查質(zhì)量符合使用要求后15日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程結(jié)算造價的100%，但乙方必須履行本工程質(zhì)量保修書約定的質(zhì)量保修責(zé)任。、甲方申報工程完成的進度情況，并同時向工程師、甲方申請工程進度款。，工程造價采用人民幣結(jié)算。檢驗不合格，乙方承擔返工整改和由此所發(fā)生的任何費用且工期不順延,并賠償甲方損失。第17條 隱蔽工程與中間驗收按通用條款增加以下條款：,在該分部分項工程完成后10天內(nèi)，乙方需向甲方提交中間驗收資料，工程師在收齊資料后10天內(nèi)組織中間驗收。經(jīng)調(diào)整仍不能避免工期延誤的，工期應(yīng)當作相應(yīng)順延，但最長不超過因上述原因造成的工期延誤的天數(shù)。，且甲方以書面形式通知乙方后可推遲開工日期，但竣工日期不變。因乙方的原因造成的罰款，甲方應(yīng)當將罰款單送達給乙方且甲方有權(quán)在乙方當期工程進度款中扣除。，不得無理中途停工、推脫施工內(nèi)容。，配足消防設(shè)施，此類費用已在合同價款內(nèi)包括。，應(yīng)立即書面通知甲方，若乙方繼續(xù)施工造成的損失由乙方承擔。，接受甲方管理人員的監(jiān)督和檢查，遵照其指示工作，并為其日常查驗提供便利和安全條件。未經(jīng)乙方同意甲方不能帶與施工無關(guān)人員進入施工現(xiàn)場。，并提供場地給甲方。、構(gòu)筑物及地下管線。（2） 公用道路及場所，以及屬于甲方或任何單位所屬的道路的進出、使用等。（7）負責(zé)現(xiàn)場垃圾的清運，施工現(xiàn)場其他分包單位的垃圾運往指定的垃圾堆放點，由乙方每天定時清理。對違抗及不服從甲方正常工作管理的乙方人員甲方有權(quán)要求撤換。甲方若更換上述人員，應(yīng)在更換24小時前通知工程師和乙方。（8）一切與工程投資控制有關(guān)的事項，經(jīng)工程師審核，并報甲方書面批準。： 。、規(guī)范： 按通用條款執(zhí)行。：指上述內(nèi)容中未提及的但用于本工程的其它費用。對專業(yè)工程施工安全性、可行性檢查負責(zé)；對專業(yè)工程督促、檢查、驗收，竣工資料歸檔等有關(guān)配合工作負管理責(zé)任，在經(jīng)甲方審定的合理工期內(nèi)為專業(yè)施工單位無償提供現(xiàn)有的臨時設(shè)施材料堆放、施工等場地；垂直運輸設(shè)施及其電費，因此產(chǎn)生的上述費用等都包含在總包及施工配合費中。：指本工程經(jīng)過工程師及甲方審核的工程工期網(wǎng)絡(luò)計劃中的關(guān)鍵線路。 乙方在收到甲方確認的施工圖紙后20天內(nèi)報送工程預(yù)算書（可分地上和地下）及詳細完整計算底稿送甲方審核，甲方在收到乙方報送的資料后30天內(nèi)，甲乙雙方按經(jīng)甲方審核的工程施工圖紙核對的工程量及按本合同附件二《****項目建安工程項目綜合單價清單》計算本工程每平方米造價，然后雙方簽訂調(diào)整本合同暫定造價的補充協(xié)議。暫定地下室建筑面積3400 0m2，每平方米工程造價壹仟貳佰元整（￥1200元）。 竣工日期：從開工之日起計450個日歷天，其中節(jié)點工期如下：(1)完成主體結(jié)構(gòu)2/3:從開工之日起計,工期150日歷天；(2)完成主體結(jié)構(gòu)封頂:從開工之日起計工期200日歷天；(3)拆除外排柵并清除周邊場地時間：從開工之日起計工期360日歷天；(4)工程質(zhì)量驗收合格并交付甲方時間：從開工之日起計工期450日歷天。****項目建筑安裝工程總承包合同日 期：2007年 月 日第一部分 協(xié)議書發(fā)包人：****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）承包人：****建筑總公司（以下簡稱“乙方”）甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑安裝工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 當合同文件中提及任何一段時間或工作日時，應(yīng)作包括勞動假日、公眾假日、星期六、星期天和惡劣天氣日子的公歷解釋。暫定177。七、組成合同的文件組成本合同的主要文件包括： 協(xié)議書 專用條款 通用條款 合同附件 技術(shù)要求 招投標文件及中標通知書 國家、地區(qū)有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量標準規(guī)范文件 圖紙 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部份八、本合同有關(guān)詞語含義與本合同其它部分賦予它們的定義相同?！熬C合單價包干項目”指單位重量（或單位面積、體積、個數(shù)）的綜合承包價元/噸（或元/m元/m元/顆、粒、個），含全部直接費、間接費及完成該實體而采取的一切施工措施費，包括但不限于高層施工人工和機械超高及降效補貼、管理費、利潤、不可預(yù)見費、稅金等一切費用在內(nèi)。 ：包含甲方供應(yīng)材料的卸車、場內(nèi)轉(zhuǎn)運、保管的費用。：指自重五噸以上的施工設(shè)備。第4條 圖紙按通用條款增加以下條款：：由甲方根據(jù)工程施工進度情況配合施工進度需要提供。，可行使以下職權(quán)：（1）主持召集與工程建設(shè)有關(guān)的單位的日常協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項先經(jīng)甲方批準；調(diào)解各單位之間的爭議。（9）經(jīng)甲方同意，工程師有權(quán)要求乙方從工地撤換不能勝任其職務(wù)或玩忽職守人員。甲方現(xiàn)場代表作出的所有簽證內(nèi)容與事實相符且不與合同條款相抵并經(jīng)甲方蓋章，方可作為結(jié)算的有效依據(jù)。、副經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人應(yīng)事前征得工程師及甲方的書面同意。，并根據(jù)工程建設(shè)需要召開有關(guān)的工地會議，組織竣工驗收?！斑M度計劃”，向工程師、甲方提供月進度計劃、完工報表；如有工程事故，應(yīng)在24小時內(nèi)提交工程事故報告給工程師及甲方。乙方不清理的，甲方另行委托他人清理，所需費用由乙方負責(zé)。（3） 甲方的售樓業(yè)務(wù)，并提供配合工作。有必要時，乙方可提出保護方案，經(jīng)工程師及甲方審定同意后實施，費用由甲方承擔。在工程施工期間，乙方應(yīng)合理地保持現(xiàn)場不出現(xiàn)不必要的障礙物，存放并處置好乙方的設(shè)備和多余的材料并從現(xiàn)場清運走廢料、垃圾或不再需要的臨時工程。，收到甲方按合同約定應(yīng)付工程款及書面通知5天內(nèi)，乙方應(yīng)將場地清理干凈退還甲方，余泥垃圾運往垃圾填埋點。，乙方須切實執(zhí)行并承擔相關(guān)責(zé)任。，乙方不得以任何理由挪用。乙方在本工程實施期間因施工機械設(shè)備不能滿足施工質(zhì)量、工程進度的要求時，經(jīng)過甲方和乙方協(xié)商提出以下處理意見：更換設(shè)備、或重新安拆設(shè)備、或增加設(shè)備等。、甲方、工程師指令，先建樣板層間，并同時按甲方、工程師的指令進行修改。，但乙方必須配合施工并履行總包管理職責(zé)： （1） 基坑支護工程；（2） 地下室通風(fēng)工程；（3） 消防、市政工程；（4） 永久外水、外電工程；（5） 電信、煤氣工程；（6） 樓宇智能化系統(tǒng)及周邊防范、電梯監(jiān)控系統(tǒng)工程；（7） 樓宇白蟻防治工程；（8） 門窗、陽臺欄桿工程；（9） 二次裝修工程；（10） 電梯工程；（11） 發(fā)電機及環(huán)保工程；（12） 甲方分包的其它工程。、報表一式五份：（1）下期資金使用計劃（時間從本月25日至下月25日）。第12條 暫停施工按通用條款第13條 工期延誤刪除通用條款，改為：，經(jīng)甲方書面同意并確認后，工期相應(yīng)順延。，工程不能按合同工期竣工的，乙方應(yīng)當承擔違約責(zé)任。（不分節(jié)假日）組織有關(guān)單位進行檢查驗收，并辦理相應(yīng)簽證手續(xù)和指令，如未按通知時間組織驗收，由乙方自行組織驗收，乙方應(yīng)認真檢查并如實填寫隱蔽記錄，工程師和甲方應(yīng)在驗收報告上簽認。第19條 工程試車按通用條款五、安全施工第20條 安全施工與檢查按通用條款增加以下內(nèi)容：、保衛(wèi)措施，采取嚴格的安全防護措施，做到文明、安全施工，承擔由于措施不力造成的事故、責(zé)任和所發(fā)生的費用；在工程進行期間，因乙方責(zé)任造成與本工程有關(guān)或本工程引致的人身意外傷亡、財產(chǎn)損失、破壞或罰款，由乙方承擔全部經(jīng)濟及法律責(zé)任，并賠償甲方因此受到的經(jīng)濟