【正文】 限內(nèi)發(fā)出要求 承包商提交進(jìn)一步詳細(xì)資料的待收到詳細(xì)資料后再審查。當(dāng)承包商的費(fèi)用索賠要求與工程延要求相關(guān)聯(lián)時(shí)總監(jiān)應(yīng)綜合做出費(fèi)用索賠和工程延的。業(yè)主向承包商提出費(fèi)用索賠時(shí)總監(jiān)在審查其費(fèi)用索賠中應(yīng)公正 地與業(yè)主、承包商協(xié)商并及時(shí)做出答復(fù)。施工現(xiàn)場(chǎng)簽證處理程序參照本程序。圖622 組織協(xié)調(diào)程序圖組織編寫?監(jiān)理規(guī)劃?及?監(jiān)理施行細(xì)那么?總監(jiān)(組織)、監(jiān)理工程師向業(yè)主提交工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員 向業(yè)主提交 監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理、總監(jiān) 施工階段監(jiān)理 保修監(jiān)理 總監(jiān)(組織)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員 主持工程例會(huì)協(xié)調(diào) 組織專題會(huì)議協(xié)調(diào) 組織施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào) 組織業(yè)主、承包商協(xié)調(diào) 組織承包商之間協(xié)調(diào) 組織各專業(yè)之間協(xié)調(diào) 合同爭議調(diào)解 進(jìn)度、費(fèi)用爭議協(xié)調(diào) 注：編寫?監(jiān)理規(guī)劃?及?監(jiān)理施行細(xì)那么?時(shí)應(yīng)有組織協(xié)調(diào)的規(guī)劃及施行細(xì)那么。向業(yè)主提交?監(jiān)理工作總結(jié)?時(shí)應(yīng)有組織協(xié)調(diào)的工作總結(jié)。圖623 平安、文明施工監(jiān)視檢查程序圖平安、文明施工組織設(shè)計(jì)(方案)編制報(bào)送監(jiān)理工程師承包商平安、文明施工組織設(shè)計(jì)(方案)審查總監(jiān)(組織)、監(jiān)理工程師 發(fā)重編或修改總監(jiān) 同 不同意工程例會(huì)專題會(huì)議巡視檢查每月檢查參加安檢站檢查整改承包商發(fā)書面整改總監(jiān)、監(jiān)理工程師施工過程平安、文明施工監(jiān)視檢查總監(jiān)(組織)、監(jiān)理工程師 意 注：平安、文明施工組織設(shè)計(jì)(方案)是工程施工組織設(shè)計(jì)(方案)的一部其平安、文明施工組織設(shè)計(jì)(方案)審查與工程施工組織設(shè)計(jì)審查同時(shí)進(jìn)展。監(jiān)理機(jī)構(gòu)每月檢查平安、文明施工一次填寫?施工文明及文明施 工檢查記錄表?并承包商整改監(jiān)理工程師對(duì)整改情況進(jìn)展復(fù)查。圖624 合同理程序圖建立主部門備案經(jīng)營部監(jiān)理合同簽訂經(jīng)營部監(jiān)理合同審批簽字公人或法人代表 向業(yè)主提交監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理、總監(jiān)施工階段監(jiān)理保修階段監(jiān)理總監(jiān)(組織)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員 . 以施工合同為根據(jù)執(zhí)行三大控制 組織協(xié)調(diào)、監(jiān)視檢查、理 . 合同爭議調(diào)解監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員 . 合同登記、保 . 合同學(xué)習(xí)、熟悉 . 雙方執(zhí)行合 同情況向業(yè)主提交 監(jiān)理月報(bào) 向業(yè)主提交工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織編寫?監(jiān)理規(guī)劃?及?監(jiān)理施行細(xì)那么?總監(jiān)(組織)、監(jiān)理工程師向業(yè)主提交總監(jiān)任命書、監(jiān)理成員受權(quán)書工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)任命總監(jiān)、總監(jiān)組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)理者代表、總監(jiān) 注：編寫?監(jiān)理規(guī)劃?及?監(jiān)理施行細(xì)那么?時(shí)應(yīng)有合同理的規(guī)劃及施行細(xì)那么。向業(yè)主提交?監(jiān)理工作總結(jié)?時(shí)應(yīng)有合同理的工作總結(jié)。圖625 合同爭議調(diào)解程序圖提出合同爭議書面報(bào)總監(jiān)業(yè)主或承包商 合同爭議調(diào)查、核實(shí)總監(jiān)(組織)、監(jiān)理工程師 合同爭議調(diào)解總監(jiān) 簽署合同爭議調(diào)解總監(jiān) 合同爭議再調(diào)解主部門 不同意 同 意簽署合同爭議調(diào)解主部門合同爭議調(diào)解簽認(rèn)業(yè)主、承包商 同意 按合同約定處理 不同意 圖626 工程交付程序圖 工程開工驗(yàn)收合格、質(zhì)量缺陷已整改完畢承包商質(zhì)量缺陷整改檢驗(yàn)合格監(jiān)理工程師 提交書面工程移交申請(qǐng)承包商 工程移交證書簽發(fā)總監(jiān)工程移交見證總監(jiān)、監(jiān)理工程師工程移交承包商、業(yè)主 工程移交手續(xù)工程移交證書簽認(rèn)承包商、業(yè)主圖627 監(jiān)理文檔理程序圖向業(yè)主提交工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織編寫?監(jiān)理規(guī)劃?及?監(jiān)理施行細(xì)那么?總監(jiān)(組織)、監(jiān)理工程師監(jiān)理文檔向業(yè)主移交(用于城建館存檔)負(fù)責(zé)本工作的監(jiān)理人員工程開工后 監(jiān)理文檔保技術(shù)信息部監(jiān)理文檔向技術(shù)信息部移交負(fù)責(zé)本工作的監(jiān)理人員整理、提供自身監(jiān)理文檔監(jiān)理人員施工過程監(jiān)理文檔整理、理負(fù)責(zé)本工作的監(jiān)理人員指定專人(監(jiān)理工程師或監(jiān)理員)負(fù)責(zé)監(jiān)理文檔整理、理總監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員圖628 保修監(jiān)理程序圖保修回訪監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷監(jiān)理工程師業(yè)主提出質(zhì)量缺陷處理方案承包商質(zhì)量缺陷責(zé)任確定監(jiān)理工程師(組織)、業(yè)主、設(shè)計(jì)人、承包商 非承包商 責(zé)任 不同意 承包商責(zé)任質(zhì)量缺陷處理方案審批監(jiān)理工程師提出質(zhì)量缺陷處理方案承包商 同意 質(zhì)量缺陷處理方案施行承包商發(fā)重編書面監(jiān)理工程師質(zhì)量缺陷處理方案審批監(jiān)理工程師 不同意質(zhì)量缺陷處理方案施行承包商 同意 不合格 質(zhì)量缺陷處理驗(yàn)收監(jiān)理工程師(組織)、業(yè)主、承包商質(zhì)量缺陷處理監(jiān)視監(jiān)理工程師 同意 合格 不合格工程費(fèi)用核實(shí)、工程支付證書簽署總監(jiān)、監(jiān)理工程師質(zhì)量缺陷處理驗(yàn)收監(jiān)理工程師(組織)、業(yè)主、承包商 工程支付審批、付款業(yè)主向業(yè)主簽發(fā)退還剩余保存金或保的證明總監(jiān)保修完畢、簽發(fā)解除保修質(zhì)量責(zé)任證書總監(jiān) 合格 注：質(zhì)量缺陷責(zé)任確定有必要時(shí)監(jiān)理工程師可建議業(yè)主邀請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)站或具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)部門參與。內(nèi)容總結(jié)