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正文內(nèi)容

施工合同條件用于業(yè)主設(shè)計的房屋建筑或工程-資料下載頁

2025-11-08 00:45本頁面
  

【正文】 階段(c) 合同中規(guī)定的檢查和檢驗的次序和時間以及(d) 一份證明內(nèi)容為:(i) 對施行工程中承包商準備采用的和主要階段的總體描繪以及(ii) 各主要階段現(xiàn)場所需的各等級的承包商的人員和各類承包商的設(shè)備的數(shù)量的合理估算的詳細說明。除非工程師在接到進度方案后21天內(nèi)承包商該方案不符合合同規(guī)定否那么承包商應按照此進度方案履行義務但不應影響到合同中規(guī)定的其他義務。雇主的人員應有權(quán)在方案他們的活動時根據(jù)該進度方案。承包商應及時工程師詳細說明可能發(fā)生將對工程造成不利影響、使合同價格增加或延誤工程施工的或情況。工程師可能要求承包商提交一份對將來或情況的預影響的估計和〔或〕】提交一份建議書。假如在任何時候工程師承包商該進度方案〔規(guī)定范圍內(nèi)〕不符合合同規(guī)定或與實際進度及承包商說明的方案不一致承包商應按本款規(guī)定向工程師提交一份修改的進度方案。 開工時間的延長 】】要求延長開工時間:(a) 一項變更〔】商定對開工時間作出調(diào)整〕或其他合同中包括的任何一項工程數(shù)量上的本質(zhì)性變化;(b) 導致承包商根據(jù)本合同條件的某條款有權(quán)獲得延長工的延誤原因;(c) 異常不利的氣候條件;(d) 由于傳染病或其他行為導致人員或貨物的可獲得的不可預見的短缺;或(e) 由雇主雇主人員或現(xiàn)場中雇主的其他承包商直接造成的或認為屬于其責任的任何延誤、干擾或阻礙。】的規(guī)定向工程師發(fā)出?!驳粦獪p少〕整個延時間。 由公共當引起的延誤 假如以下條件成立即:(a)承包商已努力遵守了工程所在國有關(guān)合法公共當制定的程序;(b)這些公共當延誤或干擾了承包商的工作;以及(c)此延誤或干擾是無法預見的】(b)段中規(guī)定的一種延誤原因。 進展速度 假如任何時候:(a) 實際進度過于緩慢以致無法按開工時間完工和(/或)(b) 進度已經(jīng)〔或?qū)⒁场恐幸?guī)定的現(xiàn)行進度方案】】的規(guī)定提交一份修改的進度方案以及證明詳細說明承包商為加快施工并在開工時間內(nèi)完工擬采取的修正。除非工程師另有承包商應自擔風險和自付費用采取這些修正這些可能需要增加工作時間和(/或)增加承包商人員和(/或)貨物?!踩缬袝r〕】的規(guī)定向雇主支付該筆附加費用。 誤損害賠償費 】】為此違約向雇主支付誤損害賠償費。這筆誤損害賠償費是指附錄中注明的金額即自相應的開工時間起至接收證書注明的日止的每日支付。但全部應付款額不應超過附錄中規(guī)定的誤損失的限額〔如有時〕。】發(fā)生終止的情況之外此誤損害賠償費是由于承包商違約所應支付的唯一損失費。此損失費并不解除承包商完成工程的義務或合同規(guī)定的其他職責、義務或責任。 工程暫停工程師可隨時承包商暫停進展部或全部工程。暫停間承包商應保護、保以及保障該部或全部工程免遭任何損蝕、損失或損害。工程師還應停工原因。假如且(在一定程度上) 暫停引起的后果 】所發(fā)出的以及/或在復工時遭受了延誤和/】要求:(a) 】的規(guī)定獲得任何延長的工假如開工已經(jīng)或?qū)⒈谎诱`;以及(b) 支付任何有關(guān)費用并將之參加合同價格。】的規(guī)定對此事作出商定或。假如以上后果是由承包商錯誤的設(shè)計、】的規(guī)定采取保護、保及保障措施引起的那么承包商無權(quán)獲得為修復上述后果所需的延和招致的費用。 暫停時對永久設(shè)備和材料的支付 承包商有權(quán)獲得未被運至現(xiàn)場的永久設(shè)備以及/或材料的支付付款應為該永久設(shè)備以及/或材料在停工開場日時的價值假如:(a) 有關(guān)永久設(shè)備的工作或永久設(shè)備以及/或材料的運送被暫停超過28天以及(b) 承包商根據(jù)工程師的已將這些永久設(shè)備和/或材料標記為雇主的財產(chǎn)。 持續(xù)的暫停 】所述的暫停已持續(xù)84天以上承包商可要求工程師同意繼續(xù)施工。假設(shè)在接到上述懇求后28天內(nèi)工程師未給予答應那么承包商可以工程師將把暫停影響到的工程視為3款變更和調(diào)整】所述的刪減。】發(fā)出提出終止合同。 復工 在接到繼續(xù)工作的答應或后承包商應和工程師一起檢查受到暫停影響的工程以及永久設(shè)備和材料。承包商應修復在暫停間發(fā)生在工程、永久設(shè)備或材料中的任何損蝕、缺陷或損失。9 開工檢驗 承包商的義務 】(d)】進展開工檢驗。承包商應提早21天將某一確定日工程師說明在該日后他將準備好進展開工檢驗。除非另有商定此類檢驗應在該日后14天內(nèi)于工程師的某日或數(shù)日內(nèi)進展。在考慮開工檢驗結(jié)果時工程師應考慮到因雇主對工程的任何使用而對工程的性能或其他特性所產(chǎn)生的影響。一旦工程或某一區(qū)段通過了開工檢驗承包商應向工程師提交一份有關(guān)此類檢驗結(jié)果并經(jīng)證明的。 延誤的檢驗 】〔第五段〕和(/或)】將適用。假如承包商無故延誤開工檢驗工程師可承包商要求他在收到該后21天內(nèi)進展此類檢驗。承包商應在該限內(nèi)他可能確定的某日或數(shù)日內(nèi)進展檢驗并將此日工程師。假設(shè)承包商未能在21天的限內(nèi)進展開工檢驗雇主的人員可著手進展此類檢驗其風險和費用均由承包商承當。此類開工檢驗應被視為是在承包商在場的情況下進展的且檢驗結(jié)果應被認為是準確的。 重新檢驗 】將適用且工程師或承包商可要求按一樣條款或條件重復進展此類未通過的檢驗以及對任何相關(guān)工作的開工檢驗。 未能通過開工檢驗】所進展的重復開工檢驗時工程師應有權(quán):(a) ;(b) 假如由于該過失致使雇主根本上無法享用該工程或區(qū)段所帶來的全部利益拒收整個工程或區(qū)段〔視情況而定〕】(c)段中的規(guī)定一樣的補償;或(c) 頒發(fā)一份接收證書〔假如雇主如此要求的話〕。在(c)段所述的情況下承包商應根據(jù)合同中規(guī)定的所有其他義務繼續(xù)工作并且合同價格應按照可以適當彌補由于此類失誤而給雇主造成的減少的價值數(shù)額予以扣除。除非合同中已規(guī)定了此類失誤的有關(guān)扣除〔或定義了計算〕雇主可以要求此扣除(i)以雙方商定的數(shù)額〔僅限于用來彌補此類失誤〕并在頒發(fā)接收證書前獲得支付或(ii)】】作出及支付。10 雇主的接收 對工程和區(qū)段的接收 】所述情況外當(i)】中所述事宜但下面(a)段所述情況除外且(ii)根據(jù)本款已頒發(fā)或認為已頒發(fā)工程接收證書時雇主應接收工程。承包商可在他認為工程將完工并準備移交前14天內(nèi)向工程師發(fā)出申請接收證書的。假如工程分為區(qū)段那么承包商應同樣為每一區(qū)段申請接收證書。工程師在收到承包商的申請后28天內(nèi)應(a) 向承包商頒發(fā)接收證書說明根據(jù)合同工程或區(qū)段完工的日但某些不會本質(zhì)影響工程或區(qū)段按其預定目的使用的掃尾工作以及缺陷除外〔直到或當該工程已完成且已修補缺陷時〕或(b) 駁回申請?zhí)岢隼碛刹⒄f明為使接收證書得以頒發(fā)承包商尚需完成的工作。隨后承包商應在根據(jù)本款再一次發(fā)出申請前完成此類工作。假設(shè)在28天限內(nèi)工程師既未頒發(fā)接收證書也未駁回承包商的申請而當工程或區(qū)段〔視情況而定〕根本符合合同要求時應視為在上述限內(nèi)的最后一天已經(jīng)頒發(fā)了接收證書。 對部工程的接收 在雇主的下工程師可以為部永久工程頒發(fā)接收證書。雇主不得使用工程的任何部〔合同規(guī)定或雙方協(xié)議的臨時措施除外〕除非且直至工程師已頒發(fā)了該部的接收證書。但是假如在接收證書頒發(fā)前雇主確實使用了工程的任何部:(a) 該被使用的部自被使用之日應視為已被雇主接收;(b) 承包商應從使用之日起停頓對該部的照責任此時責任應轉(zhuǎn)給雇主;以及(c) 當承包商要求時工程師應為此部頒發(fā)接收證書。工程師為此部工程頒發(fā)接收證書后應盡早給予承包商時機以使其采取可能必要的步驟完成任何尚未完成的開工檢驗承包商應在缺陷滿前盡快進展此類開工檢驗。假如由于雇主接收和(或)使用該部工程〔合同中規(guī)定的及承包商同意的使用除外〕而使承包商招致了費用承包商應(i)工程師并(ii)】獲得有關(guān)費用以及合理利潤的支付并將之參加合同價格。】對此費用及利潤做出商定或。假設(shè)對工程的任何部〔而不是區(qū)段〕頒發(fā)了接收證書對于完成該工程的剩余部的延誤損失應減少。同樣包含該部的區(qū)段〔如有時〕的剩余部的延誤損失也應減少。在接收證書注明的日之后的任何拖延間延誤損失減少的比例應按已簽發(fā)部的價值相對于整個工程或區(qū)段〔視情況而定〕的總價值的比例計算。】對此比例作出商定或?!恳?guī)定的延誤損失的日費率但并不對其限額構(gòu)成影響。 對開工檢驗的干擾 假如由于雇主負責的原因阻礙承包商進展開工檢驗已達14天以上那么應認為雇主已在本應完成開工檢驗之日接收了工程或區(qū)段〔視情況而定〕。工程師隨后應相應地頒發(fā)一份接收證書并且承包商應在缺陷滿前盡快進展開工檢驗。工程師應提早14天發(fā)出要求根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定進展開工檢驗。假設(shè)延誤進展開工檢驗致使承包商遭受了延誤和(或)】要求:(a) 】的規(guī)定獲得任何延長的工假如開工已經(jīng)或?qū)⒈谎诱`;以及(b) 支付任何有關(guān)費用加上合理的利潤并將之參加合同價格。】的規(guī)定對此事作出商定或。 地表需要恢復原狀 除非接收證書中另有規(guī)定區(qū)段或部工程的證書并不認為可以證明任何需要恢復原狀的場地或其他地外表的工作已經(jīng)完成。11 缺陷責任 完成掃尾工作和修補缺陷 為在相關(guān)缺陷滿前或之后盡快使工作和承包商的以及每一區(qū)段符合合同要求的條件〔合理的磨損除外〕承包商應:(a) 在工程師指定的一段合理時間內(nèi)完成至接收證書注明的日時尚未完成的任何工作;(b) 按照雇主〔或雇主受權(quán)的別人〕在工程或區(qū)段的缺陷滿之日或之前〔視情況而定〕施行補救缺陷或損害所必需的所有工作。假設(shè)出現(xiàn)任何此類缺陷或發(fā)生損壞的情況雇主〔或雇主受權(quán)別人〕應立即承包商。 修補缺陷的費用 】(b)段中所述工作的必要性是由以下原因引起的那么所有此類工作應由承包商自擔風險和費用進展:(a) 任何承包商負責的設(shè)計;(b) 永久設(shè)備、材料或工藝不符合合同要求;或(c) 承包商未履行其任何其他義務。假如且在一定程度上上述工作的必要性是由于任何其他原因引起的雇主〔或雇主受權(quán)的別人〕】。 缺陷的延長 假如且在一定程度上工程、區(qū)段或主要永久設(shè)備〔視情況而定并且在接收以后〕】要求延長工程或區(qū)段的缺陷。但缺陷的延長不得超過2年。假如永久設(shè)備和(或)材料的運送以及(或)】】發(fā)生了暫停那么本款所規(guī)定的承包商的義務不適用于永久設(shè)備和(或)材料的缺陷滿2年后發(fā)生的任何缺陷或損害的情況。 未能補救缺陷 假如承包商未能在某一合理時間內(nèi)修補任何缺陷或損害雇主〔或雇主受權(quán)的別人〕可確定規(guī)定在該日或該日之前修補缺陷或損害并且應向承包商發(fā)出一合理的?!窟@些修補工作應由承包商自費進展雇主可〔自行〕:(a) 】向雇主支付其因修補缺陷或損害導致的合理費用;(b) 】對合同價格的合理減少額作出商定或;或(c) 在該缺陷或損害致使雇主根本上無法享用全部工程或部工程所帶來的全部利益時對整個工程或不能按投入使用的那部主要工程終止合同。但不影響任何其他權(quán)利根據(jù)合同或其他規(guī)定雇主還應有權(quán)收回為整個工程或該部工程〔視情況而定〕所支付的全部費用以及融資費用、撤除工程、清理現(xiàn)場和將永久設(shè)備和材料退還給承包商所支付的費用。 去除有缺陷的部工程 假設(shè)此類缺陷或損害不能在現(xiàn)場迅速修復時在雇主的同意下承包商可將任何有缺陷或損害的永久設(shè)備移出現(xiàn)場進展修理。此類同意可要求承包商以該部的重置費用增加履約保證的款額或提供其他適當?shù)谋WC。 進一步的檢驗 假如任何缺陷或損害的修補工作可能影響到工程運行時工程師可要求重新進展合同中列明的任何檢驗。該要求應在修補缺陷或損害后28天內(nèi)承包商。】此類檢驗的風險和費用由責任方承當并承當修補工作的費用。 進入權(quán) 在履約證書頒發(fā)之前承包商應有為遵守本款合理所需的進入工程的權(quán)利但不符合雇主限定的任何合理平安措施的情況除外。 承包商的檢查 假如工程師要求的話承包商應在其指導下調(diào)查產(chǎn)生任何缺陷的原因。】】作出商定或并參加合同價格。 履約證書 只有在工程師向承包商頒發(fā)了履約證書說明承包商已根據(jù)合同履行其義務的日之后承包商的義務的履行才被認為已完成。工程師應在最后一個缺陷滿后28天內(nèi)頒發(fā)履約證書或在承包商已提供了全部承包商的并完成和檢驗了所有工程包括修補了所有缺陷的日之后盡快頒發(fā)。還應向雇主提交一份履約證書的副本。只有履約證書才應被視為構(gòu)成對工程的承受。 未履行的義務 在履約證書頒發(fā)之后每一方仍應負責完成屆時尚未履行的任何義務。就確定未履行的義務的性質(zhì)和范圍而言合同應被認為仍然有效。 現(xiàn)場的清理 在接到履約證書以后承包商應從現(xiàn)場運走任何剩余的承包商的設(shè)備、剩余材料、殘物、垃圾或臨時工程。假設(shè)在雇主接到履約證書副本后28天內(nèi)上述物品還未被運走那么雇主可對此留下的任何物品予以或另作處理。雇主應有權(quán)獲得為此類或處理及整理現(xiàn)場所發(fā)生的或有關(guān)的費用的支付。此類的所有余額應歸還承包商。假設(shè)所得少于雇主的費用支出那么承包商應向雇主支付缺乏部的款項。12 測量和估價 需測量的工程 應對工程根據(jù)本款進展測量并確定其支付價值。當工程師要求對工程的任何部進展測量時他應合理地承包商的代表承包商的代表應:(a) 立即參加或派一名合格的代表協(xié)助工程師進展測量;以及(b) 提供工程師所要求的全部詳細資料。假如承包商未能參加或派出一名代表那么由工程師〔或工程師受權(quán)的別人〕進展的測量應被視為準確地測量而承受。除非合同中另有規(guī)定在需用記錄對任何永久工程進展計量時工程師應對此做好準備。當承包商被要求時他應參加審查并就此類記錄與工程師達成一致并在雙方一致時在上述上簽名。假如承包商沒有參加審查那么應認為此類記錄是準確的并被承受。假如承包商在審查之后不同意上述記錄并且(或)不簽字表示同意承包商應工程師并說明上述記錄中被認為不準確的各個方面。在接到此類后工程師應復查此類記錄或予以確認或予以修改。假如承包商在被要求對記錄進展審查后14天內(nèi)未向工程師發(fā)出此類那么認為它們是準確的并被承受。 測量 除非合同中另有規(guī)定無當?shù)貞T例如何:(a) 測量應該是測量每部永久工程的實際凈值以及(b) 測量應符合工程
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