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施工合同條件用于業(yè)主設(shè)計(jì)的房屋建筑或工程(存儲(chǔ)版)

2024-11-17 00:45上一頁面

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【正文】 修正這些可能需要增加工作時(shí)間和(/或)增加承包商人員和(/或)貨物。暫停間承包商應(yīng)保護(hù)、保以及保障該部或全部工程免遭任何損蝕、損失或損害?!堪l(fā)出提出終止合同。 延誤的檢驗(yàn) 】〔第五段〕和(/或)】將適用。除非合同中已規(guī)定了此類失誤的有關(guān)扣除〔或定義了計(jì)算〕雇主可以要求此扣除(i)以雙方商定的數(shù)額〔僅限于用來彌補(bǔ)此類失誤〕并在頒發(fā)接收證書前獲得支付或(ii)】】作出及支付。雇主不得使用工程的任何部〔合同規(guī)定或雙方協(xié)議的臨時(shí)措施除外〕除非且直至工程師已頒發(fā)了該部的接收證書。】對此比例作出商定或。11 缺陷責(zé)任 完成掃尾工作和修補(bǔ)缺陷 為在相關(guān)缺陷滿前或之后盡快使工作和承包商的以及每一區(qū)段符合合同要求的條件〔合理的磨損除外〕承包商應(yīng):(a) 在工程師指定的一段合理時(shí)間內(nèi)完成至接收證書注明的日時(shí)尚未完成的任何工作;(b) 按照雇主〔或雇主受權(quán)的別人〕在工程或區(qū)段的缺陷滿之日或之前〔視情況而定〕施行補(bǔ)救缺陷或損害所必需的所有工作。】這些修補(bǔ)工作應(yīng)由承包商自費(fèi)進(jìn)展雇主可〔自行〕:(a) 】向雇主支付其因修補(bǔ)缺陷或損害導(dǎo)致的合理費(fèi)用;(b) 】對合同價(jià)格的合理減少額作出商定或;或(c) 在該缺陷或損害致使雇主根本上無法享用全部工程或部工程所帶來的全部利益時(shí)對整個(gè)工程或不能按投入使用的那部主要工程終止合同。 承包商的檢查 假如工程師要求的話承包商應(yīng)在其指導(dǎo)下調(diào)查產(chǎn)生任何缺陷的原因。 現(xiàn)場的清理 在接到履約證書以后承包商應(yīng)從現(xiàn)場運(yùn)走任何剩余的承包商的設(shè)備、剩余材料、殘物、垃圾或臨時(shí)工程。除非合同中另有規(guī)定在需用記錄對任何永久工程進(jìn)展計(jì)量時(shí)工程師應(yīng)對此做好準(zhǔn)備。 測量 除非合同中另有規(guī)定無當(dāng)?shù)貞T例如何:(a) 測量應(yīng)該是測量每部永久工程的實(shí)際凈值以及(b) 測量應(yīng)符合工程。當(dāng)工程師要求對工程的任何部進(jìn)展測量時(shí)他應(yīng)合理地承包商的代表承包商的代表應(yīng):(a) 立即參加或派一名合格的代表協(xié)助工程師進(jìn)展測量;以及(b) 提供工程師所要求的全部詳細(xì)資料。 未履行的義務(wù) 在履約證書頒發(fā)之后每一方仍應(yīng)負(fù)責(zé)完成屆時(shí)尚未履行的任何義務(wù)?!看祟悪z驗(yàn)的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由責(zé)任方承當(dāng)并承當(dāng)修補(bǔ)工作的費(fèi)用。假如永久設(shè)備和(或)材料的運(yùn)送以及(或)】】發(fā)生了暫停那么本款所規(guī)定的承包商的義務(wù)不適用于永久設(shè)備和(或)材料的缺陷滿2年后發(fā)生的任何缺陷或損害的情況。】的規(guī)定對此事作出商定或。同樣包含該部的區(qū)段〔如有時(shí)〕的剩余部的延誤損失也應(yīng)減少。假設(shè)在28天限內(nèi)工程師既未頒發(fā)接收證書也未駁回承包商的申請而當(dāng)工程或區(qū)段〔視情況而定〕根本符合合同要求時(shí)應(yīng)視為在上述限內(nèi)的最后一天已經(jīng)頒發(fā)了接收證書。 未能通過開工檢驗(yàn)】所進(jìn)展的重復(fù)開工檢驗(yàn)時(shí)工程師應(yīng)有權(quán):(a) ;(b) 假如由于該過失致使雇主根本上無法享用該工程或區(qū)段所帶來的全部利益拒收整個(gè)工程或區(qū)段〔視情況而定〕】(c)段中的規(guī)定一樣的補(bǔ)償;或(c) 頒發(fā)一份接收證書〔假如雇主如此要求的話〕。在考慮開工檢驗(yàn)結(jié)果時(shí)工程師應(yīng)考慮到因雇主對工程的任何使用而對工程的性能或其他特性所產(chǎn)生的影響。 持續(xù)的暫停 】所述的暫停已持續(xù)84天以上承包商可要求工程師同意繼續(xù)施工。此損失費(fèi)并不解除承包商完成工程的義務(wù)或合同規(guī)定的其他職責(zé)、義務(wù)或責(zé)任。 由公共當(dāng)引起的延誤 假如以下條件成立即:(a)承包商已努力遵守了工程所在國有關(guān)合法公共當(dāng)制定的程序;(b)這些公共當(dāng)延誤或干擾了承包商的工作;以及(c)此延誤或干擾是無法預(yù)見的】(b)段中規(guī)定的一種延誤原因。除非工程師在接到進(jìn)度方案后21天內(nèi)承包商該方案不符合合同規(guī)定否那么承包商應(yīng)按照此進(jìn)度方案履行義務(wù)但不應(yīng)影響到合同中規(guī)定的其他義務(wù)。 礦區(qū)使用費(fèi) 除非中另有規(guī)定承包商應(yīng)為以下各項(xiàng)支付所有礦區(qū)使用費(fèi)、租金或其他費(fèi)用:(a) 從現(xiàn)場外獲得的原材料;以及(b) 對撤除及開挖的材料和其他剩余材料〔無是天然的或合成的〕但不包括合同中規(guī)定的現(xiàn)場內(nèi)的棄土區(qū)。承包商應(yīng)立即修復(fù)上述缺陷并保證使被拒收的工程符合合同規(guī)定。工程師應(yīng)提早至少24小時(shí)將其參加檢驗(yàn)的意圖承包商。在覆蓋、掩蔽或包裝以備儲(chǔ)運(yùn)或運(yùn)輸之前無何時(shí)當(dāng)此類工作已準(zhǔn)備就緒承包商應(yīng)及時(shí)工程師。該記錄工程師批準(zhǔn)的格式在每個(gè)日歷月提交直至承包商完成了在工程接收證書中注明的開工日時(shí)尚未完成的所有工程。一旦發(fā)惹事故承包商應(yīng)及時(shí)向工程師事故詳情。 為職員和勞工提供的設(shè)施 除非中另有規(guī)定承包商應(yīng)為員提供并維護(hù)所有必須的膳宿及福利設(shè)施。承包商應(yīng)向雇主歸還這筆由雇主直接支付給指定分包商的款額。】的規(guī)定對此事作出商定或。承包商應(yīng)從現(xiàn)場去除并運(yùn)走任何殘物、垃圾或不再需要的臨時(shí)工程。第一次所包含的間應(yīng)從開工日起至緊隨開工日的第一個(gè)月歷的最后一天止。承包商應(yīng)向雇主支付該項(xiàng)款額。 電、水、氣 除以下說明外承包商應(yīng)對其所需的所有電力、水及其他效勞的供給負(fù)責(zé)。除合同中另有說明者外:(a) 承包商應(yīng)該〔就雙方而言〕負(fù)責(zé)他使用的進(jìn)場道路的任何必要的維護(hù);(b) 承包商應(yīng)提供所有沿進(jìn)場道路必需的標(biāo)志或方向并應(yīng)為使用此類進(jìn)場道路、標(biāo)志和方向獲得有關(guān)部門的批準(zhǔn);(c) 雇主不對由于任何進(jìn)場道路的采用或其他原因引起的索賠負(fù)責(zé);(d) 雇主不保證任何特定的進(jìn)場道路的適宜性和可用性;以及(e) 因承包商所需的使用的進(jìn)場道路的不適宜性或不可用性而導(dǎo)致的費(fèi)用由承包商承當(dāng)。工程師可以考慮承包商對提交時(shí)合理預(yù)見的外界條件提交的任何證據(jù)但不受這些證據(jù)的約束。此應(yīng)描繪該外界條件以便工程師審查并說明原因?yàn)槌邪陶J(rèn)為是不可預(yù)見的。雇主同樣應(yīng)向承包商提供其在基準(zhǔn)日后得到的所有數(shù)據(jù)。 平安措施承包商應(yīng)該:(a) 遵守所有適用的平安規(guī)章;(b) 注意有權(quán)進(jìn)入現(xiàn)場的所有人員的平安;(c) 付出合理的努力清理現(xiàn)場和工程不必要的障礙以防止對這些人員造成傷害;(d) 提供工程的圍欄、照明、防護(hù)及看守直至開工和按照0款雇主的接收】進(jìn)展移交以及(e) 提供因工程施行為鄰近地區(qū)的所有者和占有者以及公眾提供便利和保護(hù)所必需的任何臨時(shí)工程〔包括道路、人行道、防護(hù)及圍欄〕。假如〔并在一定程度上〕此類使承包商增加了不可預(yù)見的費(fèi)用那么構(gòu)成了變更。在工程師收到由承包商的代表簽發(fā)的說明人員、注明這些權(quán)利、職責(zé)與責(zé)任已委托或撤銷的之前任何此類委托或撤銷不應(yīng)產(chǎn)生效力。 承包商的代表承包商應(yīng)任命承包商的代表并授予他在按照合同代表承包商工作時(shí)所必需的一切權(quán)利。假如附錄中未說明金額那么本款不適用。承包商應(yīng)為工程的設(shè)計(jì)、施工、開工以及修補(bǔ)缺陷提供所需的臨時(shí)性或永久性的永久設(shè)備、合同中注明的承包商的、所有承包商的人員、貨物、消耗品以及其他物品或效勞。假如工程師或受權(quán)助理:(a) 發(fā)出一口頭;(b) 在發(fā)出后2個(gè)工作日內(nèi)從承包商〔或承包商受權(quán)的別人〕處接到的書面確認(rèn);以及(c) 在接到確認(rèn)后2個(gè)工作日內(nèi)未頒發(fā)一書面回絕和〔或〕作為回復(fù)那么此確認(rèn)構(gòu)成工程師或受權(quán)助理的書面〔視情況而定〕。被委托職責(zé)或授予權(quán)利的每個(gè)助理只有權(quán)利在其被受權(quán)范圍內(nèi)對承包商發(fā)布。然而每當(dāng)工程師行使某種需經(jīng)雇主批準(zhǔn)的權(quán)利時(shí)那么被認(rèn)為他已從雇主處得到任何必要的批準(zhǔn)〔為合同之目的〕。此筆款額應(yīng)在合同價(jià)格及支付證書中扣除。 雇主的人員雇主有責(zé)任保證現(xiàn)場的雇主的人員和雇主的其他承包商:(a) 】為承包商的工作提供合作以及(b) 】(a)、(b)和(c)】的要求而應(yīng)采取的措施。此類進(jìn)入和占用權(quán)可不為承包商獨(dú)享。未經(jīng)承包商同意雇主不得因本款規(guī)定外的任何目的為第三方復(fù)印、使用或傳輸承包商的及其它任何由承包商(或承包商受權(quán)的人員)編制的設(shè)計(jì)。 拖延的圖紙或當(dāng)因必要的圖紙或不能在一合理的特定時(shí)間內(nèi)頒發(fā)給承包商從而可能引起工程延誤或中斷時(shí)承包商應(yīng)工程師。但一方:(a) 經(jīng)另一方的事先同意可以轉(zhuǎn)讓整個(gè)或部合同權(quán)完全在于另一方及(b) 可將其按照合同對任何到或?qū)⒌降慕痤~所享有的權(quán)利以銀行或金融機(jī)構(gòu)作為受益人作為抵押轉(zhuǎn)讓出去。假如附錄中沒有規(guī)定那么往來信應(yīng)使用編寫合同(或大部合同)的語言。 聯(lián)絡(luò)在合同條件中無何處述及發(fā)出或頒發(fā)批準(zhǔn)、證書、同意、和要求這些聯(lián)絡(luò)均應(yīng):(a) 為書面的且應(yīng)派人面交并獲得收據(jù)或者郵寄或由信使送達(dá)或按附錄中所列通過經(jīng)同意的電子傳輸系統(tǒng)傳輸;且(b) 遞交、郵寄或傳輸?shù)礁戒浿幸?guī)定的收件人。 “不可抗力〞如9條不可抗力】中所定義。 “永久工程〞指將由承包商按照合同施行的永久工程。 “支付證書〞指按照4條合同價(jià)格和支付】頒發(fā)的支付證書。 款項(xiàng)與支付 “承受的合同款額〞指雇主在中標(biāo)中對施行、完成和修補(bǔ)工程所承受的金額。 “開工日〞】的日。 “工程師(Engineer)〞】隨時(shí)指定并承包商的其別人員。 “資料表(Sedules)〞指合同中名稱為資料表的由承包商填寫并隨提交。 合同 “合同(Contract)〞指合同協(xié)議書、中標(biāo)、本合同條件、圖紙、資料表、以及在合同協(xié)議書或中標(biāo)中列明的其它進(jìn)一步的(如有時(shí))。本版的結(jié)尾部是、附錄(給出了一個(gè)要參照它的條款列表)、合同協(xié)議書的格式以及爭端裁決協(xié)議書的替代形式。本版的通用條件是以下情況編寫的:(i) 中支付和最終支付將按照測量的數(shù)值乘以工程量表中的費(fèi)率和價(jià)格;(ii) 假如通用條件中的某些詞語需要用進(jìn)一步的數(shù)據(jù)來說明那么〔除非其描繪性很強(qiáng)因此必須在中詳細(xì)說明外〕要參照此數(shù)據(jù)的條款應(yīng)編入附錄中數(shù)據(jù)由雇主事先寫明或由者填入;(iii) 假如通用條件中的某條款涉及某一而對此不同的合同可能適于采用不同的合同格式那么編寫此條款的原那么應(yīng)為;(a) 要使用戶感到簡單地刪去或不引用某些他們不希望采用的規(guī)定比在通用條件中沒有包括他們的要求而必須在專用條件中編寫附加的條文更為方便;(b) 而在原那么(a)不適用的情況下條款中應(yīng)包含適用于絕大多數(shù)合同的規(guī)定。在這種合同形式下一般都是由承包商按照雇主或其代表—工程師提供的設(shè)計(jì)施行工程但對于部或完全由承包商設(shè)計(jì)的土木、機(jī)械、電力、和/或建造工程的合同也同樣適用。在這種合同形式下承包商一般都按照雇主提供的設(shè)計(jì)施工。引言國際咨詢工程師結(jié)合會(huì)(FIDIC)現(xiàn)于1999年出版以下四份新的合同格式的第一版:l 施工合同條件(Conditions of Contract for Construction)推薦用于由雇主設(shè)計(jì)的、或由其代表—工程師設(shè)計(jì)的房屋建筑或工程(building or engineering works)。根據(jù)工程的類型和詳細(xì)條件的不同此格式也適用于價(jià)值較高的工程特別是較簡單的、或重復(fù)性的、或工短的工程。對于每一份詳細(xì)的合同都必須編制專用條件并且必須考慮到通用條件中提到的專用條件中的條款。至關(guān)重要的一點(diǎn)是所有這些改動(dòng)的工作以及整個(gè)的編制都應(yīng)委托給有關(guān)方面(包括合同、技術(shù)和采購方面)的專家來完成。除非上下文中另有要求指當(dāng)事人和當(dāng)事各方的詞包括和其它法律實(shí)體。 “圖紙(Drawings)〞指合同中規(guī)定的工程圖紙及由雇主(或代表)根據(jù)合同頒發(fā)的對圖紙的增加和修改。 “承包商(Contractor)〞指在雇主收到的中指明為承包商的當(dāng)事人(一個(gè)或多個(gè))及其合法繼承人。 日、檢驗(yàn)、限和完成 “基準(zhǔn)日〞指提交截止日前28天的當(dāng)日。 “日〞指一個(gè)公歷日而“年〞指365天。 “當(dāng)?shù)貛浓曋腹こ趟趪呢泿拧?“材料〞指將構(gòu)成或構(gòu)成部永久工程的各類物品(永久設(shè)備除外)包括由承包商按照合同僅負(fù)責(zé)供給的材料(如有時(shí))。 “雇主的設(shè)備〞指中說明的在施行工程的過程中雇主提供給承包商使用的機(jī)械、儀器和車輛(如有時(shí));但不包括尚未被雇主接收的永久設(shè)備。解釋本合同條件時(shí)不應(yīng)考慮旁注和其它標(biāo)題。往來信應(yīng)使用附錄中規(guī)定的語言。 轉(zhuǎn)讓任一方都不得轉(zhuǎn)讓整個(gè)或部合同或轉(zhuǎn)讓根據(jù)合同應(yīng)得的利益或權(quán)益。假如一方在用于施工的現(xiàn)了技術(shù)性錯(cuò)誤或缺陷應(yīng)立即向另一方此類錯(cuò)誤或缺陷。此答應(yīng)證應(yīng):(a) 在工程各有關(guān)部的實(shí)際或預(yù)工作〔取較長者〕內(nèi)有效(b) 使任何合法擁有工程有關(guān)部的當(dāng)事人為完成、操作、維護(hù)、改變、調(diào)整、修理和撤除工程之目的復(fù)印、使用、傳輸承包商的且(c) 在承包商的采用計(jì)算機(jī)程序和其它軟件形式的情況下允許其在置于現(xiàn)場及其它合同中答應(yīng)的地點(diǎn)的計(jì)算機(jī)(包括由承包商提供的代用計(jì)算機(jī))上使用。2 雇主 進(jìn)入現(xiàn)場的權(quán)利 雇主應(yīng)在附錄中注明的時(shí)間〔或各時(shí)間段〕內(nèi)給予承包商進(jìn)入和占用現(xiàn)場所有部的權(quán)利。 答應(yīng)、執(zhí)照和批準(zhǔn)雇主應(yīng)根據(jù)承包商的懇求為以下事宜向承包商提供合理的協(xié)助〔假如他的地位可以做到〕以幫助承包商:(a) 獲得與合同有關(guān)的但不易獲得的工程所在國的法律的副本以及(b) 申請法律所要求的答應(yīng)、執(zhí)照或批準(zhǔn)包括(i) 】要求承包商必須獲得的(ii) 為了貨物的運(yùn)送包括清關(guān)所需的以及(iii) 當(dāng)承包商的設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場而出口時(shí)所需的。在細(xì)節(jié)中應(yīng)詳細(xì)說明索賠條款或其它根據(jù)包括雇主按照合同認(rèn)為他自己有權(quán)獲得的費(fèi)用和〔或〕】作出商定或:(i) 雇主有權(quán)獲得的由承包商支付的款額(如有時(shí))以及/或 (ii) 】給予缺陷的延長〔如有時(shí)〕。雇主不能對工程師的權(quán)利加以進(jìn)一步限制除非與承包商達(dá)成一致?!恐幸?guī)定的語言進(jìn)展交流。只要有可能這些均應(yīng)是書面的。4 承包商 承包商的一般義務(wù)承包商應(yīng)按照合同的規(guī)定以及工程師的〔在合同規(guī)定的范圍內(nèi)〕對工程進(jìn)展設(shè)計(jì)、施工和開工并修補(bǔ)其任何缺陷。 履約保證承包商應(yīng)〔自費(fèi)〕獲得一份保證其恰當(dāng)履約的履約保證保證的金額和貨幣種類應(yīng)與附錄中的規(guī)定一致。雇主應(yīng)在接到履約證書副本后21天內(nèi)將履約保證退還給承包商。承包商的代表可將其權(quán)利、職責(zé)與責(zé)任委托給任何勝任的人員并可隨時(shí)撤銷任何此類委托。 合作承包商應(yīng)按照合同的規(guī)定或工程師的為下述人員從事其工作提供一切適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī):(a)雇主的人員;(b)雇主雇用的任何其他承包商;以及(c)任何合法公共機(jī)構(gòu)
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