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正文內(nèi)容

施工合同條件用于業(yè)主設(shè)計的房屋建筑或工程(編輯修改稿)

2024-11-17 00:45 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 按照合同的規(guī)定〔在任何時候〕向承包商發(fā)出以及為施行工程和修補缺陷所必需的附加的或修改的圖紙。承包商只能從工程師以及按照本條款受權(quán)的助理處承受。假如某一構(gòu)成了變更那么適用于3條變更和調(diào)整】。承包商必須遵守工程師或受權(quán)助理對有關(guān)合同的某些問題所發(fā)出的。只要有可能這些均應(yīng)是書面的。假如工程師或受權(quán)助理:(a) 發(fā)出一口頭;(b) 在發(fā)出后2個工作日內(nèi)從承包商〔或承包商受權(quán)的別人〕處接到的書面確認;以及(c) 在接到確認后2個工作日內(nèi)未頒發(fā)一書面回絕和〔或〕作為回復(fù)那么此確認構(gòu)成工程師或受權(quán)助理的書面〔視情況而定〕。 工程師的撤換假如雇主準備撤換工程師那么必須在望撤換日42天以前向承包商發(fā)出說明擬交換的工程師的名稱、及相關(guān)經(jīng)歷。假如承包商對交換人選向雇主發(fā)出了回絕并附詳細的證明資料那么雇主不能撤換工程師。 每當合同條件要求工程師按照本款規(guī)定對某一事項作出商定或時工程師應(yīng)與合同雙方協(xié)商并盡力達成一致。假如未能達成一致工程師應(yīng)按照合同規(guī)定在適當考慮到所有有關(guān)情況后作出公正的。工程師應(yīng)將每一項協(xié)議或向每一方發(fā)出以及詳細的證明資料。每一方均應(yīng)遵守該協(xié)議或除非和直到按照第20條索賠、爭端和仲裁】規(guī)定作出了修改。4 承包商 承包商的一般義務(wù)承包商應(yīng)按照合同的規(guī)定以及工程師的〔在合同規(guī)定的范圍內(nèi)〕對工程進展設(shè)計、施工和開工并修補其任何缺陷。承包商應(yīng)為工程的設(shè)計、施工、開工以及修補缺陷提供所需的臨時性或永久性的永久設(shè)備、合同中注明的承包商的、所有承包商的人員、貨物、消耗品以及其他物品或效勞。承包商應(yīng)對所有現(xiàn)場作業(yè)和施工的完備性、穩(wěn)定性和平安性負責。除合同中規(guī)定的范圍承包商(i)應(yīng)對所有承包商的、臨時工程和按照合同規(guī)定對每項永久設(shè)備和材料的所做的設(shè)計負責;以及(ii)但對永久工程的設(shè)計或不負責任。在工程師的要求下承包商應(yīng)提交為施行工程擬采用的以及所作安排的詳細說明。在事先未工程師的情況下不得對此類安排和進展重大修改。假如合同中明確規(guī)定由承包商設(shè)計部永久工程除非專用條件中另有規(guī)定否那么:(a) 承包商應(yīng)按照合同中說明的程序向工程師提交該部工程的承包商的;(b) 】規(guī)定的交流語言還應(yīng)包括工程師要求的為統(tǒng)一各方設(shè)計而應(yīng)參加圖紙中的附加信息;(c) 承包商應(yīng)對該部工程負責并且該部工程完工后應(yīng)合適于合同中規(guī)定的工程的預(yù)目的;以及(d) 在開場開工檢驗之前承包商應(yīng)按照規(guī)定向工程師提交開工以及操作和維修手冊且應(yīng)足夠詳細以使雇主可以操作、維修、拆卸、重新安裝、調(diào)整和修理該部工程?!康囊?guī)定不得認為為接收之目的該部工程業(yè)已完成。 履約保證承包商應(yīng)〔自費〕獲得一份保證其恰當履約的履約保證保證的金額和貨幣種類應(yīng)與附錄中的規(guī)定一致。假如附錄中未說明金額那么本款不適用。承包商應(yīng)在收到中標后28天內(nèi)將此履約保證提交給雇主并向工程師提交一份副本。該保證應(yīng)在雇主批準的實體和〔或其它轄區(qū)〕轄范圍內(nèi)頒發(fā)并采用專用條件附件中規(guī)定的格式或雇主批準的其他格式。在承包商完成工程和開工并修補任何缺陷之前承包商應(yīng)保證履約保證將持續(xù)有效。假如該保證的條款明確說明了其滿日而且承包商在此滿日前第28天還無權(quán)收回此履約保證那么承包商應(yīng)相應(yīng)延長履約保證的有效直至工程開工并修補了缺陷。雇主不能按照履約保證提出索賠但以下按照合同雇主有權(quán)獲得款額的情況除外:(a) 承包商未能按照上一段的說明延長履約保證的有效此時雇主可對履約保證的全部金額進展索賠(b) 】或第20條索賠、爭端和仲裁】的在此協(xié)議或后42天內(nèi)承包商未能向雇主支付應(yīng)付的款額(c) 在接到雇主要求修補缺陷的后42天內(nèi)承包商未能修補缺陷或(d) 】的規(guī)定雇主有權(quán)提出終止的情況無是否發(fā)出了終止。雇主應(yīng)保障并使承包商免于因為雇主按照履約保證對無權(quán)索賠的情況提出索賠的后果而遭受損害、損失和開支〔包括法律費用和開支〕。雇主應(yīng)在接到履約證書副本后21天內(nèi)將履約保證退還給承包商。 承包商的代表承包商應(yīng)任命承包商的代表并授予他在按照合同代表承包商工作時所必需的一切權(quán)利。除非合同中已注明承包商的代表的否那么承包商應(yīng)在開工日前將其準備任命的代表及詳細情況提交工程師以獲得同意。假如同意被扣壓或隨后撤銷或該指定人員無法擔任承包商的代表那么承包商應(yīng)同樣地提交另一適宜人選的及詳細情況以獲批準。沒有工程師的事先同意承包商不得撤銷對承包商的代表的任命或?qū)ζ溥M展更換。承包商的代表應(yīng)以其全部時間協(xié)助承包商履行合同。假如承包商的代表在工程施行過程中暫離現(xiàn)場那么在工程師的事先同意下可以任命一名適宜的替代人員隨后工程師?!康囊?guī)定承受。承包商的代表可將其權(quán)利、職責與責任委托給任何勝任的人員并可隨時撤銷任何此類委托。在工程師收到由承包商的代表簽發(fā)的說明人員、注明這些權(quán)利、職責與責任已委托或撤銷的之前任何此類委托或撤銷不應(yīng)產(chǎn)生效力。】中規(guī)定的語言進展日常交流。 分包商承包商不得將整個工程分包出去。承包商應(yīng)將分包商、分包商的代理人或雇員的行為或違約視為承包商自己的行為或違約并為之負全部責任。除非專用條件中另有說明否那么:(a) 承包商在選擇材料供給商或向合同中已注明的分包商進展分包時無需征得同意;(b) 其他擬雇用的分包商須得到工程師的事先同意;(c) 承包商應(yīng)至少提早28天將每位分包商的工程預(yù)開工日以及現(xiàn)場開工日工程師;以及(d) 】〔假如可行〕】中規(guī)定的終止合同的情況時要求將此分包合同轉(zhuǎn)讓給雇主。 分包合同利益的轉(zhuǎn)讓假如分包商的義務(wù)超過了缺陷的滿之日且工程師在此滿日前已承包商將此分包合同的利益轉(zhuǎn)讓給雇主那么承包商應(yīng)按行事。除非另有說明否那么承包商在轉(zhuǎn)讓生效以后對分包商施行的工程對雇主不負責任。 合作承包商應(yīng)按照合同的規(guī)定或工程師的為下述人員從事其工作提供一切適當?shù)臅r機:(a)雇主的人員;(b)雇主雇用的任何其他承包商;以及(c)任何合法公共機構(gòu)的人員這些人員可能被雇用于現(xiàn)場或于現(xiàn)場附近從事合同中未包括的任何工作。假如〔并在一定程度上〕此類使承包商增加了不可預(yù)見的費用那么構(gòu)成了變更。為這些人員和其他承包商的效勞包括使用承包商的設(shè)備承包商負責的臨時工程或通行道路安排。假如按照合同規(guī)定要求雇主按照承包商的給予承包商對任何根底、構(gòu)造、永久設(shè)備或通行手段的占用承包商應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)以其規(guī)定的方式向工程師提交此類。 放線承包商應(yīng)根據(jù)合同中規(guī)定的或工程師的原始基準點、基準線和參照標高對工程進展放線。承包商應(yīng)對工程各部的正確定位負責并且矯正工程的位置、標高或尺寸或準線中出現(xiàn)的任何過失。雇主應(yīng)對此類給定的或的參照工程的任何過失負責但承包商在使用這些參照工程前應(yīng)付出合理的努力去證實其準確性。假如由于這些參照工程的過失而不可防止地對施行工程造成了延誤和〔或〕導(dǎo)致了費用而且一個有經(jīng)歷的承包商無法合理發(fā)現(xiàn)這種過失并防止此類延誤和〔或〕】要求:(a) 】的規(guī)定獲得任何延長的工假如開工已經(jīng)或?qū)⒈谎诱`;以及(b) 支付任何有關(guān)費用加上合理利潤并將之參加合同價格。】的規(guī)定作出商定或:(i) 是否以及〔假如是的話〕在多大程度上該過失不能合理被發(fā)現(xiàn);以及(ii) 上面(a)、(b)段中描繪的與該程度相關(guān)事項。 平安措施承包商應(yīng)該:(a) 遵守所有適用的平安規(guī)章;(b) 注意有權(quán)進入現(xiàn)場的所有人員的平安;(c) 付出合理的努力清理現(xiàn)場和工程不必要的障礙以防止對這些人員造成傷害;(d) 提供工程的圍欄、照明、防護及看守直至開工和按照0款雇主的接收】進展移交以及(e) 提供因工程施行為鄰近地區(qū)的所有者和占有者以及公眾提供便利和保護所必需的任何臨時工程〔包括道路、人行道、防護及圍欄〕。 質(zhì)量保證承包商應(yīng)按照合同的要求建立一套質(zhì)量保證體系以保證符合合同要求。該體系應(yīng)符合合同中規(guī)定的細節(jié)。工程師有權(quán)審查質(zhì)量保證體系的任何方面。在每一設(shè)計和施行階段開場之前均應(yīng)將所有程序的細節(jié)和執(zhí)行提交工程師供其參考。任何具有技術(shù)特性的頒發(fā)給工程師時必須有明顯的證據(jù)說明承包商對該的事先批準。遵守該質(zhì)量保證體系不應(yīng)解除承包商根據(jù)合同具有的任何職責、義務(wù)和責任。 現(xiàn)場數(shù)據(jù)在基準日之前雇主應(yīng)向承包商提供雇主掌握的一切現(xiàn)場地表以下及水文條件的有關(guān)數(shù)據(jù)包括環(huán)境方面的數(shù)據(jù)以供其參考。雇主同樣應(yīng)向承包商提供其在基準日后得到的所有數(shù)據(jù)。承包商應(yīng)負責對所有數(shù)據(jù)的解釋。在一定程度上只要可行〔考慮到費用和時間〕承包商應(yīng)被認為已獲得了可能對或工程產(chǎn)生影響或作用的有關(guān)風險、意外事故及其他情況的全部必要的資料。在同一程度上承包商也被認為在提交之前已對現(xiàn)場及其周圍環(huán)境、上述數(shù)據(jù)及提供的其他資料進展了檢查與審核并對所有相關(guān)事宜感到滿意包括〔但不限定〕:(a)現(xiàn)場的形狀和性質(zhì)包括地表以下的條件;(b)水文及氣候條件;(c)為施行和完成工程以及修補任何缺陷所需工作和貨物的范圍和性質(zhì);(d)工程所在國的法律、程序和雇傭勞務(wù)的習慣作法;以及(e)承包商要求的通行道路、食宿、設(shè)施、人員、電力、交通、水及其他效勞。 承受的合同款額的完備性 承包商應(yīng)被認為:(a) 已完全理解了承受的合同款額的合宜性和充分性以及(b) 】提供的數(shù)據(jù)、解釋、必要資料、檢查、審核及其他相關(guān)資料。除非合同中另有規(guī)定承受的合同款額應(yīng)包括承包商在合同中應(yīng)承當?shù)娜苛x務(wù)〔包括根據(jù)金額應(yīng)承當?shù)牧x務(wù)如有時〕以及為恰當?shù)厥┬泻屯瓿晒こ滩⑿扪a任何缺陷必需的全部有關(guān)事宜。 不可預(yù)見的外界條件 本款中“外界條件〞是指承包商在施行工程中遇見的外界自然條件為的條件和其他外界障礙和污染物包括地表以下和水文條件但不包括氣候條件。假如承包商遇到了在他看來是無法預(yù)見的外界條件那么承包商應(yīng)盡可能快地工程師。此應(yīng)描繪該外界條件以便工程師審查并說明原因為承包商認為是不可預(yù)見的。承包商應(yīng)繼續(xù)施行工程采用在此外界條件下適宜的以及合理的措施并且應(yīng)該遵守工程師給予的任何。假如此構(gòu)成了變更3條變更和調(diào)整】將適用。假如且在一定程度上承包商遇到了不可預(yù)見的外界條件發(fā)出了且因此遭到了延誤和〔或〕】要求:(a) 】的規(guī)定獲得任何延長的工假如開工已經(jīng)或?qū)⒈谎诱`;以及(b) 支付任何有關(guān)費用并將之參加合同價格。在接到此并對此外界條件進展審查和〔或〕】的規(guī)定作出商定或:(i) 是否以及〔假如是的話〕在多大程度上該外界條件不可預(yù)見;以及(ii) 上面(a)、(b)段中描繪的與該程度相關(guān)的事項。然而在按照子段(ii)最終商定或附加費用之前工程師還應(yīng)審查是否在工程類似部〔如有時〕上其他外界條件比承包商在提交時合理預(yù)見的外界條件更為有利。】的規(guī)定對因此條件而應(yīng)支付費用的扣除作出商定或并且參加合同價格和支付證書中〔作為扣除〕。但由于工程類似部遭受的所有外界條件而按(b)款所作的調(diào)整和所有這些扣除的凈作用不應(yīng)導(dǎo)致合同價格的凈扣除。工程師可以考慮承包商對提交時合理預(yù)見的外界條件提交的任何證據(jù)但不受這些證據(jù)的約束。 道路通行權(quán)和設(shè)施 承包商應(yīng)為包括進入現(xiàn)場在內(nèi)的他所需的特殊和〔或〕臨時的道路通行權(quán)承當全部費用和開支。承包商還應(yīng)自擔風險和費用獲得為工程目的其自身所需的現(xiàn)場以外的任何附加設(shè)施。 防止干擾 承包商不應(yīng)不必要地或不適當?shù)馗蓴_:(a) 公眾的方便;或(b) 進入和使用以及占用所有道路和人行道不這些道路和人行道是公共的或是在雇主或其別人的占用之下。承包商應(yīng)保障并使雇主免于因上述不必要或不適當?shù)母蓴_帶來的后果而遭受的損害、損失和開支〔包括法律費用和開支〕。 進場道路 承包商應(yīng)被認為對他選用的進場道路的適宜性和可用性感到滿意。承包商應(yīng)付出合理的努力保護這些道路或橋梁免于因為承包商的交通運輸或承包商的人員而遭受損壞。這些努力包括適當?shù)厥褂眠m宜的運輸工具和道路。除合同中另有說明者外:(a) 承包商應(yīng)該〔就雙方而言〕負責他使用的進場道路的任何必要的維護;(b) 承包商應(yīng)提供所有沿進場道路必需的標志或方向并應(yīng)為使用此類進場道路、標志和方向獲得有關(guān)部門的批準;(c) 雇主不對由于任何進場道路的采用或其他原因引起的索賠負責;(d) 雇主不保證任何特定的進場道路的適宜性和可用性;以及(e) 因承包商所需的使用的進場道路的不適宜性或不可用性而導(dǎo)致的費用由承包商承當。 貨物的運輸 除非專用條件中另有說明否那么:(a) 承包商應(yīng)在任何永久設(shè)備或其他主要貨物運送現(xiàn)場日前不少于21天工程師;(b) 承包商應(yīng)對工程所需的所有貨物和其他物品的包裝、裝載、運輸、接收、卸貨、保存和保護負責;以及(c) 承包商應(yīng)保障并使雇主免于因為貨物運輸?shù)膿p壞而遭受損害、損失和開支〔包括法律費用和開支〕并應(yīng)協(xié)商及支付由于運輸所導(dǎo)致的索賠。 承包商的設(shè)備 承包商應(yīng)對所有承包商的設(shè)備負責。所有承包商的設(shè)備一經(jīng)運至現(xiàn)場都應(yīng)視為專門用于該工程的施行。沒有工程師的同意承包商不得將任何主要的承包商的設(shè)備移出現(xiàn)場。但負責將貨物或承包商的人員運離現(xiàn)場的運輸工具不必經(jīng)過同意。 環(huán)境保護 承包商應(yīng)采取一切合理步驟保護現(xiàn)場內(nèi)外的環(huán)境并限制因其施工作業(yè)引起的污染、噪音及其他后果對公眾和財產(chǎn)造成的損害和阻礙。承包商應(yīng)保證承包商產(chǎn)生的散發(fā)物、地面排水及排污不能超過中規(guī)定的數(shù)值也不能超過法律規(guī)定的數(shù)值。 電、水、氣 除以下說明外承包商應(yīng)對其所需的所有電力、水及其他效勞的供給負責。為工程之目的承包商有權(quán)享用現(xiàn)場供給的電、水、氣及其他設(shè)施其詳細規(guī)定和價格在中給出。承包商應(yīng)自擔風險和自付費用為此類設(shè)施的使用以及所消耗的數(shù)量的測定提供任何必需的儀器。此類設(shè)施所消耗的數(shù)量和應(yīng)支付的款額〔在此價格上〕】的規(guī)定作出商定或。承包商應(yīng)向雇主支付該項款額。 雇主的設(shè)備和提供的材料 雇主應(yīng)按中說明的細節(jié)、安排和價格在施行工程中向承包商提供雇主的設(shè)備〔如有時〕。除非中另有規(guī)定否那么:(a) 雇主應(yīng)對雇主的設(shè)備負責但是(b) 當承包商的任何人員在操作、駕駛、指導(dǎo)、占有或控制雇主的設(shè)備時承包商應(yīng)對每項雇主的設(shè)備負責。工程師應(yīng)對使用雇主的設(shè)備的適宜數(shù)量及
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