委托銷售合同-資料下載頁
2024-11-17 00:01本頁面
【正文】 利潤率比擬：委托銷售≥代賣委托銷售≤調(diào)入問題：為委托銷售收取的中介費比普通代賣高很多？首先我們對于委托銷售的房屋會進(jìn)展重點推薦通過店內(nèi)布置、房源信息發(fā)布、大型活動等方式將您的房屋作為重點推薦房源優(yōu)先銷售。其次在銷售過程當(dāng)中我們會對您的房屋更加關(guān)注假設(shè)反響好的話我們會通過我們規(guī)?；匿N售才能把您的房屋在最短的時間內(nèi)賣出解決您的資金問題。另外多數(shù)情況下您會得到超出預(yù)的房款收益這種收益將大于您中介費的投入?？蛻魧嶋H收益：客戶實際收益＝委托銷售價格+成交價格－委托銷售價格〕*－中介效勞費：＝150000+155000－150000〕*－155000*＝150000+3500－2325 ＝151175150000如何保證在一個月內(nèi)售出？1） 規(guī)模： 首先我們擁有最龐大的銷售才能僅在本就擁有200多家店和1000多銷售人員這是任何一家房地產(chǎn)無法比擬的銷售優(yōu)勢使您的房屋可以在內(nèi)任何地方甚至全國很多城都可以實現(xiàn)銷售。其次在天津我們的占有率已經(jīng)占到三成以上也就是說我們至少擁有30％以上的購置人群和50％以上的意向購房客戶打算賣方的人首選就是來順馳我們每天都將搜集龐大的購房需求進(jìn)展匹配并且做到快速推薦成交。2〕新業(yè)務(wù)的重點關(guān)注：這是我們推出的新業(yè)務(wù)品種就是為了豐富我們的業(yè)務(wù)品種使不同要求的客戶都可以選擇適宜自己的效勞種類。對新的業(yè)務(wù)品種無從數(shù)量上還是從客戶滿意程度方面都非常的重視。我們的各家店都一定會更關(guān)注新業(yè)務(wù)在推薦過程中會有意識的傾向您的房屋在店外通過廣告宣傳、社區(qū)活動等方先式主動尋找購房需求的時候也會把您的房屋作為重點。使您的房屋在購房人群當(dāng)中迅速形成焦點盡快成交。3〕形成雙贏：您的房屋售出對我們也有可能實現(xiàn)一定的利潤分成所以我們每一家店都會努力銷售爭取在最短的時間內(nèi)以的價格成交您可以得到比擬滿意的房款我們也能獲得更多的收益。4〕不能100％保證售出：變化是在不斷變化的特別是近一段時間房屋價格波動比擬明顯。我們會盡全力銷售您的房屋而變化、政策調(diào)整、意外等多種不確定因素對房屋價格影響較大所以我們無法100％的保證在一個月內(nèi)將您的房屋售出。盡如此由于房本留存時間縮短很多對您的銷售風(fēng)險相應(yīng)下降換句話說應(yīng)該不會耽誤您過多的時間不會對您的資金需求造成過多影響。你認(rèn)為為委托銷售業(yè)務(wù)比普通代賣要適宜我？首先因為委托銷售業(yè)務(wù)的代理時間僅為一個月這就意味著我們會爭取在最短的時間內(nèi)將您的房屋售出解決您的資金問題同時獲得中介費用。或者假設(shè)1個月內(nèi)沒能將房屋售出您可以立即采取其他的和途徑銷售比起代賣3個月來說在時間上對您非常有利。其次您可以在較短的時間內(nèi)得到預(yù)的房款甚至有可能得到更多的房款給您一個小小的驚喜。此外因為留給我們的銷售減少所以您的房屋在銷售過程中將得到店更多的關(guān)注。％的中介費轉(zhuǎn)嫁給買方？中介效勞是針對買賣雙方而言的中介費本身就是應(yīng)當(dāng)由買賣雙方共同承擔(dān)。假設(shè)您將中介費轉(zhuǎn)加給買方很可能造成買方心理上的不平衡影響銷售速度我想這與并不是您想賣房的真正目的您還是希望可以將房屋盡快銷售出去。當(dāng)然您也肯定希望自己的房屋可以賣個好價錢通過我們的整體銷售才能會盡量滿足您的要求同時在多數(shù)情況下您還是可以得到比擬滿意的房款的。我們不妨來簡單算一下：您的實際房款＝委托銷售價格+成交價格－委托銷售價格〕*－中介效勞費＝150000+155000－150000〕*－155000*＝150000+3500－2325 ＝151175150000可以看出您比預(yù)價格超出1000多元。當(dāng)然假設(shè)為了您的房屋更快銷售在征得您的同意之后有可能以委托銷售價格房屋您將以相對較短的時間得到預(yù)的房款。所以您的中介效勞費還是應(yīng)該由您自己來承擔(dān)。請問以“B〞開頭的房源是意思？這是我推出的新業(yè)務(wù)品種旨在配合對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控通過對的分析在價格上正確引導(dǎo)房主防止房屋價格過高同時在銷售過程中增加相應(yīng)的效勞進(jìn)步客戶的滿意度。 內(nèi)容總結(jié)（1）約定的價格為準(zhǔn)甲方簽字最終確認(rèn)〕如中介效勞費低于600元按照600元支付（2）請問以“B〞開頭的房源是意思
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