委托銷售合同(編輯修改稿)
2024-11-17 00:01 本頁面
【文章內容簡介】 (書應在三方簽署的第二天與賣方單獨簽署)被方： 以下簡稱甲方〕 碼：方：天津順馳置業(yè)集團 以下簡稱乙方〕 房屋〕： 該房屋甲方已與乙方、購房人簽訂?房屋買賣置換〕合同?合同： 。甲方已收到乙方支付房款的專用卡附：付款卡使用須知〕卡 乙方承諾在該房屋所有手續(xù)完畢甲方與購房人確認各項附屬設施已自行交接完畢無任何糾紛并簽署結件單后第三個工作日17：00之前將甲方應得房款 人民幣大寫〕劃入此卡中。注：簽署結件單當日不計假設付款產生問題請您務必于簽署結件單后10日內簽約店我們將及時協助您解決問題否那么視為甲方正常收款?！臣追胶炚隆常? 乙方簽章〕： 經手人： 經手人：聯絡 ： 聯絡 ：日： 年 月 日協 議委托方： 以下簡稱甲方〕 ： 受托方： 天津順馳置業(yè)集團 以下簡稱乙方〕甲乙雙方經過友好協商根據有關法律、行政法規(guī)以及天津相關地方性法規(guī)的規(guī)定在合法、平等、自愿、互相信任的根底上簽訂以下協議并承諾共同遵守：甲方自愿將坐落于 區(qū) 的房屋以下簡稱“該房屋〞 〕委托乙方并保證提供的信息有效。委托銷售間該房屋售出即甲方與購房人簽定?房屋買賣置換〕合同?時假設實際成交價格超出委托銷售價格超出的部分甲方以獎勵的形式支付給乙方。甲方從超出部分中提出30％作為乙方的獎勵資金并授權在乙方向甲方轉交房款時直接從房款中扣除。本協議自甲方與購房人簽訂該房屋的?房屋買賣置換〕合同?之日起生效。本協議一式兩份甲乙雙方各持一份；甲乙雙方應嚴格共同遵守認真履行。甲方簽章〕： 乙方簽章〕： 經手人： 經手人： ： 簽約店：聯絡 ： 聯絡 ：日： 年 月 日 一、針對的客戶群體：1個月版〕心理價位比擬接近價格房主希望房屋快速變現又不認可收購形式房主希望房屋快速變現 又不認可收購價格房主希望房屋快速變現暫時無法收購的房屋對代賣合同押房本3個月的規(guī)定不認可對品牌有一定認可度二、目的針對上述客戶群體擴大資源入口增強店員工業(yè)務操作才能三、業(yè)務特點和優(yōu)勢：留存權屬證明代賣時間由3個月縮短為1個月可以滿足客戶多點銷售的要求高出委托銷售價格的部分由客戶與共同承擔可以使客戶得到超出預計售價的房款進步客戶滿意委托銷售價格和銷售價格由進展統(tǒng)一把控防止因價格過高而導致銷售緩慢或停滯該業(yè)務需要與客戶進展比擬深化的溝通理解客戶需求因此對店員工的操作才能要求較高該業(yè)務并不適用于所有人群只是針對部分客戶填補空白擴大資源入口因此在條件允許的情況應該遵循利潤化原那么此項業(yè)務利潤較高且不需要付款不存在資金占壓問題收取買方實際成交價格的1％％作為中介費假設出現差額客戶得到差額的70％得到差額的30％四、流程：一〕簽約流程網上評估理解客戶需求和心理價位判斷是否適宜此業(yè)務報評估價假設適應報出評估價格同時介紹該業(yè)務引導客戶店員工看房確定委托銷售價格不高于評估價5％〕簽訂委托銷售合同與協議并告知客戶實際成交價格高出委托銷售價格部分的30％將直接從房款中扣除沒有票據網上
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