委托銷(xiāo)售合同(編輯修改稿)
2024-11-17 00:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 (書(shū)應(yīng)在三方簽署的第二天與賣(mài)方單獨(dú)簽署)被方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕 碼：方：天津順馳置業(yè)集團(tuán) 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕 房屋〕： 該房屋甲方已與乙方、購(gòu)房人簽訂?房屋買(mǎi)賣(mài)置換〕合同?合同： 。甲方已收到乙方支付房款的專(zhuān)用卡附：付款卡使用須知〕卡 乙方承諾在該房屋所有手續(xù)完畢甲方與購(gòu)房人確認(rèn)各項(xiàng)附屬設(shè)施已自行交接完畢無(wú)任何糾紛并簽署結(jié)件單后第三個(gè)工作日17：00之前將甲方應(yīng)得房款 人民幣大寫(xiě)〕劃入此卡中。注：簽署結(jié)件單當(dāng)日不計(jì)假設(shè)付款產(chǎn)生問(wèn)題請(qǐng)您務(wù)必于簽署結(jié)件單后10日內(nèi)簽約店我們將及時(shí)協(xié)助您解決問(wèn)題否那么視為甲方正常收款。〕甲方簽章〕： 乙方簽章〕： 經(jīng)手人： 經(jīng)手人：聯(lián)絡(luò) ： 聯(lián)絡(luò) ：日： 年 月 日協(xié) 議委托方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕 ： 受托方： 天津順馳置業(yè)集團(tuán) 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)以及天津相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定在合法、平等、自愿、互相信任的根底上簽訂以下協(xié)議并承諾共同遵守：甲方自愿將坐落于 區(qū) 的房屋以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋〞 〕委托乙方并保證提供的信息有效。委托銷(xiāo)售間該房屋售出即甲方與購(gòu)房人簽定?房屋買(mǎi)賣(mài)置換〕合同?時(shí)假設(shè)實(shí)際成交價(jià)格超出委托銷(xiāo)售價(jià)格超出的部分甲方以獎(jiǎng)勵(lì)的形式支付給乙方。甲方從超出部分中提出30％作為乙方的獎(jiǎng)勵(lì)資金并授權(quán)在乙方向甲方轉(zhuǎn)交房款時(shí)直接從房款中扣除。本協(xié)議自甲方與購(gòu)房人簽訂該房屋的?房屋買(mǎi)賣(mài)置換〕合同?之日起生效。本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各持一份；甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格共同遵守認(rèn)真履行。甲方簽章〕： 乙方簽章〕： 經(jīng)手人： 經(jīng)手人： ： 簽約店：聯(lián)絡(luò) ： 聯(lián)絡(luò) ：日： 年 月 日 一、針對(duì)的客戶(hù)群體：1個(gè)月版〕心理價(jià)位比擬接近價(jià)格房主希望房屋快速變現(xiàn)又不認(rèn)可收購(gòu)形式房主希望房屋快速變現(xiàn) 又不認(rèn)可收購(gòu)價(jià)格房主希望房屋快速變現(xiàn)暫時(shí)無(wú)法收購(gòu)的房屋對(duì)代賣(mài)合同押房本3個(gè)月的規(guī)定不認(rèn)可對(duì)品牌有一定認(rèn)可度二、目的針對(duì)上述客戶(hù)群體擴(kuò)大資源入口增強(qiáng)店員工業(yè)務(wù)操作才能三、業(yè)務(wù)特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)：留存權(quán)屬證明代賣(mài)時(shí)間由3個(gè)月縮短為1個(gè)月可以滿(mǎn)足客戶(hù)多點(diǎn)銷(xiāo)售的要求高出委托銷(xiāo)售價(jià)格的部分由客戶(hù)與共同承擔(dān)可以使客戶(hù)得到超出預(yù)計(jì)售價(jià)的房款進(jìn)步客戶(hù)滿(mǎn)意委托銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售價(jià)格由進(jìn)展統(tǒng)一把控防止因價(jià)格過(guò)高而導(dǎo)致銷(xiāo)售緩慢或停滯該業(yè)務(wù)需要與客戶(hù)進(jìn)展比擬深化的溝通理解客戶(hù)需求因此對(duì)店員工的操作才能要求較高該業(yè)務(wù)并不適用于所有人群只是針對(duì)部分客戶(hù)填補(bǔ)空白擴(kuò)大資源入口因此在條件允許的情況應(yīng)該遵循利潤(rùn)化原那么此項(xiàng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)較高且不需要付款不存在資金占?jí)簡(jiǎn)栴}收取買(mǎi)方實(shí)際成交價(jià)格的1％％作為中介費(fèi)假設(shè)出現(xiàn)差額客戶(hù)得到差額的70％得到差額的30％四、流程：一〕簽約流程網(wǎng)上評(píng)估理解客戶(hù)需求和心理價(jià)位判斷是否適宜此業(yè)務(wù)報(bào)評(píng)估價(jià)假設(shè)適應(yīng)報(bào)出評(píng)估價(jià)格同時(shí)介紹該業(yè)務(wù)引導(dǎo)客戶(hù)店員工看房確定委托銷(xiāo)售價(jià)格不高于評(píng)估價(jià)5％〕簽訂委托銷(xiāo)售合同與協(xié)議并告知客戶(hù)實(shí)際成交價(jià)格高出委托銷(xiāo)售價(jià)格部分的30％將直接從房款中扣除沒(méi)有票據(jù)網(wǎng)上
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