在離婚案件中房產(chǎn)如何分割法律問題分析-資料下載頁
2024-11-16 23:58本頁面
【正文】 認(rèn)為該房屋應(yīng)為王某父母對王某夫婦共同的贈與所以李某有權(quán)要求在離婚時分割房屋。有人認(rèn)為既然王某的父母未在房產(chǎn)證上寫李某的名字就應(yīng)該認(rèn)定該房屋為父母對王某的個人贈與故李某在離婚時無權(quán)懇求分割該房屋。 對于此種情況筆者認(rèn)為不能一概而。在這種情況下李某要主張該房屋為夫妻的共同財產(chǎn)時就要負(fù)舉證責(zé)任證明當(dāng)時之所以沒寫自己名字是因為忽略遺漏或在辦房產(chǎn)證 時王某父母已明確該房屋為對夫妻雙方的贈與。假設(shè)李某不能提供有效的證據(jù)就要承擔(dān)舉證不能的責(zé)任。此時該房屋應(yīng)視為王某父母對王某的個人贈與。因為從常理推斷王某及其父母當(dāng)時在房產(chǎn)證上未寫李某的名字應(yīng)是以一種默示的方式說明該房屋系對自己子的贈與而我們知道民事法律行為既可以以明示的方式為之也可以以默示的方式為之。另外這種處理方式也比較符合我國民眾的感情?！ ∷?、離婚時尚未獲得所有權(quán)的按揭房屋的歸屬 情形一：一方婚前支付首付款離婚時尚未獲得所有權(quán)的按揭房屋歸屬?！ τ谶@種情況我們應(yīng)區(qū)分不同的情形來處理。當(dāng)夫妻一方婚前支付首付款婚后由其以個人所有財產(chǎn)還貸的該房屋當(dāng)然為該一方的個人財產(chǎn)離婚時另一方配偶無權(quán)懇求分割該房屋。當(dāng)然對于剩余的未清償債務(wù)該方也無清償?shù)牧x務(wù)。假設(shè)一方婚前支付首付款婚后夫妻共同還貸離婚時尚未獲得房屋所有權(quán)的房屋該房屋仍應(yīng)為一方的個人財產(chǎn)剩余的按揭債務(wù)也是其個人債務(wù)。假設(shè)配偶一方參與還貸的應(yīng)該給予補償。對于剩余的未清償債務(wù)該方也無義務(wù)予以清償?！ ∏樾味夯楹蠓蚱揠p方以共有財產(chǎn)購置離婚時尚未獲得所有權(quán)的房屋歸屬?！ τ谶@種情況在離婚時首先應(yīng)由夫妻雙方進(jìn)展協(xié)商假設(shè)可以達(dá)成協(xié)議那么按該協(xié)議確定房屋所有權(quán)的歸屬。假設(shè)達(dá)不成一致需要依法判決時根據(jù)?人民適用婚姻法假設(shè)干問題的解釋(二)?第二十一條的規(guī)定應(yīng)根據(jù)實際情況判決房屋先由一方使用。而不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬。在完全獲得房屋的所有權(quán)后雙方有爭議的可以向另行提起訴訟?！ ∥?、離婚時按揭房屋增值所產(chǎn)生利益的歸屬 對于按揭房屋由于房價升值所產(chǎn)生的利益法律上稱為“孳息〞它的歸屬如何確定我國法律尚沒有明文規(guī)定。也正是由于法律規(guī)定的疏漏使得現(xiàn)實生活中的判決也不盡一樣。 對于該問題筆者認(rèn)為應(yīng)按如下步驟處理：首先明確該房屋的歸屬問題。假設(shè)該按揭房屋為一的個人財產(chǎn)那么房屋產(chǎn)生的孳息當(dāng)然應(yīng)歸一方所有。因為在離婚時作為配偶的另一方根本無權(quán)懇求分割該房屋對該房屋由于自身的原因所增值的部分自然也無權(quán)懇求分割。其次假設(shè)該按揭房屋為夫妻雙方的共同財產(chǎn)那么房屋增值所產(chǎn)生的孳息自然應(yīng)歸雙方共有在離婚時作為配偶的另一方當(dāng)然有權(quán)懇求享有房屋增值所產(chǎn)生的孳息。內(nèi)容總結(jié)（1）在離婚案件中房產(chǎn)如何分割法律問題分析
隨著社會經(jīng)濟的開展房產(chǎn)的物質(zhì)價值和社會價值對一般國人來說其重要性自不言喻房產(chǎn)已成為公民的主要財富載體（2）另外按我國婚姻法第十七條規(guī)定夫妻在結(jié)婚后獲得的財產(chǎn)包括房產(chǎn)是共同財產(chǎn)假設(shè)雙方離婚一般要對共同財產(chǎn)進(jìn)展分割對個人財產(chǎn)不進(jìn)展分割（3）明確規(guī)定結(jié)婚后夫妻的工資獎金為夫妻共同財產(chǎn)除非一方能證明其所用還貸之錢款為婚前個人財產(chǎn)
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1