【正文】 算是否正確?！　《硨徍饲逅愎こ痰目鄢痤~及其增值額是否符合稅收規(guī)定計算是否正確?！　?；　?。弧　?、一段時間征稅的應(yīng)當特別關(guān)注收入的實現(xiàn)時間及其扣除工程的配比。　　三〕審核增值額與扣除工程之比的計算是否正確并確認土地增值稅的適用稅率?！　∷摹硨徍瞬⒋_認清算工程當土地增值稅應(yīng)納稅額及應(yīng)補或應(yīng)退稅額?！　〉诹?鑒證的出具　　第四十一條 本準那么所稱的鑒證是指稅務(wù)師事務(wù)所按照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)定在施行必要的審核程序后出具含有鑒證結(jié)或鑒證的書面。　　第四十二條 鑒證的根本內(nèi)容應(yīng)當包括：　　一〕標題。鑒證的標題應(yīng)當統(tǒng)一為土地增值稅清算稅款鑒證.　　二〕收件人。鑒證的收件人是指注冊稅務(wù)師按照業(yè)務(wù)約定書的要求致送鑒證的對象一般是指鑒證業(yè)務(wù)的委托人。鑒證應(yīng)當載明收件人的全稱?！　∪骋远?。鑒證的引言段應(yīng)當說明委托人和受托人的責任說明對委托事項已進展鑒證審核以及審核的原那么和根據(jù)等?！　∷摹硨徍诉^程及施行情況。鑒證的審核過程及施行情況應(yīng)當披露以下內(nèi)容：　??；　??；　　、驗證、計算和進展職業(yè)推斷的情況?！　∥濉宠b證結(jié)或鑒證。注冊稅務(wù)師應(yīng)當根據(jù)鑒證情況提出鑒證結(jié)或鑒證并確認出具鑒證的種類?！　×宠b證的要素還應(yīng)當包括：　??；　??；　?。弧　?；　　?！　〉谒氖龡l 稅務(wù)師事務(wù)所經(jīng)過審核鑒證應(yīng)當根據(jù)鑒證情況出具、合法的鑒證。鑒證分為以下四種：　　一〕無保存的鑒證見附件2〕。　　二〕保存的鑒證見附件3〕。　　三〕無法說明的鑒證見附件4〕?！　∷摹撤裾J的鑒證見附件5〕?！　∩鲜鲨b證應(yīng)當附有?企業(yè)根本情況和土地增值稅清算稅款申報審核事項說明及有關(guān)附表?見附件6〕?！　〉谒氖臈l 稅務(wù)師事務(wù)所經(jīng)過審核鑒證確認涉稅鑒證事項符合以下所有條件應(yīng)當出具無保存的鑒證：　　一〕鑒證事項完全符合法定性涉及的會計資料及納稅資料遵從了法律、法規(guī)及稅收有關(guān)規(guī)定。　　二〕注冊稅務(wù)師已經(jīng)按本準那么的規(guī)定施行了必要的審核程序?qū)徍诉^程未受到限制。　　三〕注冊稅務(wù)師獲取了鑒證對象信息所需的充分、適當、的證據(jù)完全可以確認土地增值稅的詳細納稅金額?！　《悇?wù)師事務(wù)所出具無保存的鑒證可以作為土地增值稅清算申報或?qū)徟乱说母鶕?jù)?！　〉谒氖鍡l 稅務(wù)師事務(wù)所經(jīng)過審核鑒證認為涉稅鑒證事項總體上符合法定性但還存在以下情形之一的應(yīng)當出具保存的鑒證：　　一〕部涉稅事項因稅收法律、法規(guī)及其詳細政策規(guī)定或執(zhí)行時間不夠明確?！　《辰?jīng)過咨詢或詢證對鑒證事項所涉及的詳細稅收政策在理解上與稅收執(zhí)法人員存在分歧需要提請稅務(wù)裁定?！　∪巢可娑愂马椧?qū)徍朔秶艿较拗撇荒塬@取充分、適當、的證據(jù)雖然影響較大但不至于出具無法說明的鑒證?！　《悇?wù)師事務(wù)所應(yīng)當對可以獲取充分、適當、證據(jù)的部涉稅事項確認其土地增值稅的詳細納稅金額并對不能確認詳細金額的保存事項予以說明提請稅務(wù)裁定?！　《悇?wù)師事務(wù)所出具的保存的鑒證可以作為土地增值稅清算申報或?qū)徟乱说母鶕?jù)?！　〉谒氖鶙l 稅務(wù)師事務(wù)所因?qū)徍朔秶艿较拗普J為對企業(yè)土地增值稅納稅申報可能產(chǎn)生的影響非常重大和廣泛以致于無法對土地增值稅納稅申報發(fā)表應(yīng)當出具無法說明的鑒證?！　《悇?wù)師事務(wù)所出具的無法說明的鑒證不能作為土地增值稅清算申報或?qū)徟乱说母鶕?jù)?！　〉谒氖邨l 稅務(wù)師事務(wù)所經(jīng)過審核鑒證發(fā)現(xiàn)涉稅事項總體上沒有遵從法定性存在違犯相關(guān)法律、法規(guī)或稅收規(guī)定的情形經(jīng)與被審核的治理層、理層溝通或磋商在所有重大方面未能達成一致不能、合法的反映鑒證結(jié)果的應(yīng)當出具否認的鑒證。　　稅務(wù)師事務(wù)所出具否認的鑒證不能作為土地增值稅清算申報或?qū)徟乱说母鶕?jù)。附件1：涉稅鑒證業(yè)務(wù)約定書參考文本〕　　甲方委托方〕：　　甲方稅務(wù)登記：　　乙方受托方〕：　　乙方稅務(wù)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證編：　　茲有甲方委托乙方提供土地增值稅清算涉稅鑒證業(yè)務(wù)根據(jù)?合同法?及有關(guān)規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商達成以下約定：　　一、委托事項　　一〕工程名稱：　　二〕詳細內(nèi)容及要求：　　三〕完成時間：　　二、甲方的責任與義務(wù)　　一〕甲方的責任　　?稅收征收理法?及有關(guān)規(guī)定甲方有責任保證會計資料及納稅資料的性和完好性?！　　⒎ㄒ?guī)和政策規(guī)定依法履行納稅義務(wù)是甲方的責任。這種責任還應(yīng)當包括：1〕建立、完善并有效施行與會計核算、納稅申報相關(guān)的控制。2〕符合會計準那么及有關(guān)規(guī)定。3〕嚴格按照稅收規(guī)定進展納稅調(diào)整?！　?、法規(guī)的行為?！　?、截止性測試的性質(zhì)和審核過程中的其他固有限制以及甲方控制的固有限性經(jīng)乙方審核后仍然可能存在未被發(fā)現(xiàn)的風險乙方出具的鑒證不能因此減輕甲方應(yīng)當承擔的法律責任?！　《臣追降牧x務(wù)　　、納稅資料和其他有關(guān)資料并保證所提供資料的性和完好性?！　　⒑退璧钠渌畔⒉⒋饛?fù)乙方工作人員對有關(guān)事項的詢問。　　?！　?。未按規(guī)定時間支付委托費用的應(yīng)按約定金額　　的比例支付違約金?！　∪⒁曳降呢熑魏土x務(wù)　　一〕乙方的責任　　、法規(guī)和政策規(guī)定以及?注冊稅務(wù)師理暫行?及有關(guān)規(guī)定本著、客觀、公正的原那么對甲方提供的有關(guān)資料進展審核鑒證。　　、適當、證據(jù)的審核程序為甲方的委托事項提供合理保證。　　?！　《骋曳降牧x務(wù)　　、合法的鑒證。　?。?〕獲得甲方的授權(quán)；2〕根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定為法律訴訟準備或提供證據(jù)；3〕監(jiān)機構(gòu)對乙方進展行政處分所施行的調(diào)查、聽證、復(fù)議等程序?！　　⒎ㄒ?guī)及相關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)的法律責任?！　　！　∷?、約定事項的收費　　一〕按照注冊稅務(wù)師行業(yè)收費的有關(guān)規(guī)定完本錢委托事項費用為人民幣大寫〕 元整￥ 〕?！? 二〕上述費用自本約定書生效之日起 日內(nèi)預(yù)付業(yè)務(wù)費用總額的 ；其余費用按 方式支付?！　∪秤捎跓o法預(yù)見的原因?qū)е聫氖卤疚惺马椡瓿傻膶嶋H時間較本約定書簽訂時預(yù)計的時間有明顯的增加或減少時甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商相應(yīng)調(diào)整本約定書第四款第一〕項所述業(yè)務(wù)費用總額。　 四〕由于無法預(yù)見的原因?qū)е乱曳饺藛T抵達甲方工作現(xiàn)場后本約定書工程不再進展甲方不得要求退還預(yù)付的業(yè)務(wù)費用；如上述情況發(fā)生于乙方人員完成現(xiàn) 場審核工作之后甲方應(yīng)另行向乙方支付人民幣 元的補償費該補償費應(yīng)于甲方收到乙方的收款之日起 日內(nèi)支付。　　五〕由于無法預(yù)見的原因發(fā)生的與本次委托事項有關(guān)的其他費用包括交通、食宿費等〕由雙方協(xié)商解決?！　∥濉㈣b證的出具和使用　　一〕乙方應(yīng)當按照發(fā)布的相關(guān)業(yè)務(wù)準那么所規(guī)定的格式和類型出具、合法的鑒證?！　《骋曳较蚣追匠鼍哞b證一式 份?！　∪臣追讲坏眯薷幕騽h減乙方出具的鑒證；不得修改或刪除重要的數(shù)據(jù)、重要的附件和所作的重要說明?！　×?、約定事項的變更　　假設(shè)出現(xiàn)不可預(yù)見的情形影響審核鑒證工作如完成或需要提早出具審核時甲乙雙方均可要求變更約定事項但應(yīng)提早對方并由雙方協(xié)商解決?！　∑?、約定事項的終止　　一〕本約定書簽訂后雙方應(yīng)當按約履行不得無故終止。如遇法定情形或特殊原因提出終止的一方應(yīng)提早另一方并由雙方協(xié)商解決。　　二〕在終止業(yè)務(wù)約定的情況下乙方有權(quán)就本約定書終止之日前對約定事項所付出的勞動收取合理的費用。　　八、適用法律和爭議解決　　本約定書的所有方面均應(yīng)適用的法律進展解釋并受其約束。與本約定書有關(guān)的任何糾紛或爭議雙方均可選擇如下一種解決方式：　　一〕提交 進展仲裁；　　二〕向有轄權(quán)的人民提起訴訟?！　【拧⒈炯s定書的法律效力　　一〕本約定書經(jīng)雙定代表人簽字或蓋章并加蓋公章之日起生效并在雙方履行完成約定事項后終止?！　《潮炯s定書一式二份甲乙方各執(zhí)一份具有同等法律效力?！　∈?、其他事項的約定　　本約定書未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂的補充協(xié)議與本約定書具有同等法律效力?！　〖追轿腥恕常?乙方：　　蓋章〕 蓋章〕　　法人代表：簽名或蓋章〕 所長：簽名或蓋章〕　?。?：　　 ： ：　　聯(lián)絡(luò)人： 聯(lián)絡(luò)人：　　簽約日：　　簽約地點：附件2：土地增值稅清算稅款鑒證參考文本〕適用于無保存的鑒證〕 編：：　　我們承受委托于年月日至年月日對貴 工程〕土地增值稅清算稅款申報進展鑒證審核。貴的責任對所提供的與土地增值稅清算稅款相關(guān)的會計資料及證明材料的性、合法性和完好性負責。我 們的責任是按照法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定對所鑒證的土地增值稅納稅申報表及其有關(guān)資料的性和準確性在進展職業(yè)判斷和必要的審核程序的根底上出具 、合法的鑒證?！　≡趯徍诉^程中我們本著、客觀、公正的原那么根據(jù)?土地增值稅暫行?及其施行細那么、有關(guān)政策規(guī)定按照?土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準那么?的要求施行了包括抽查會計記錄等必要的審核程序?，F(xiàn)將鑒證結(jié)果如下：　　一、土地增值稅清算稅款申報的審核過程及主要施行情況　　主要披露以下內(nèi)容〕　　一〕簡要評述與土地增值稅清算稅款有關(guān)的控制及其有效性?！　《澈喴u述與土地增值稅清算稅款有關(guān)的各項證據(jù)和外部證據(jù)的相關(guān)性和可靠性。　　三〕簡要陳述對納稅人提供的會計資料及納稅資料等進展審核、驗證、計算和進展職業(yè)推斷的情況?！　《?、鑒證結(jié)　　經(jīng)對貴 工程〕土地增值稅清算稅款申報進展審核我們確認：　　： 元；　?。?元；　?。?元；　　〕： ；　?。?；　?。?元；　?。?元；　　〕繳土地增值稅稅額： 元?！　∏逅闶马椀脑敿毲闆r詳見附件?！　”捐b證僅供貴報送的主稅務(wù)受理土地增值稅清算審批之用不得作為其他用途。律、行政法規(guī)規(guī)定鑒證的全部內(nèi)容不得提供應(yīng)其他任何和個人?！　《悇?wù)師事務(wù)所所長簽名或蓋章〕：　　中國注冊稅務(wù)師簽名或蓋章〕：　?。骸　《悇?wù)師事務(wù)所蓋章〕　　年 月 日　　附件：　　?！　　！　?。詳細包括：　　1〕土地增值稅清算稅款鑒證主表；　　2〕土地增值稅清算稅款鑒證轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)〕表；　　3〕土地增值稅清算稅款鑒證銷售普通住宅〕表；　　4〕土地增值稅清算稅款鑒證銷售非普通住宅〕表；　　5〕與收入相關(guān)的面積審核調(diào)整表；　　6〕轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房地產(chǎn)銷售收入審核調(diào)整表；　　7〕扣除工程及本錢結(jié)轉(zhuǎn)審核匯總表；　　8〕與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售房地產(chǎn)有關(guān)稅費審核調(diào)整表；　　9〕土地增值稅繳納情況審核匯總表?！　　?。附件3：土地增值稅清算稅款鑒證參考文本〕適用于保存的鑒證〕 編：　　 ：　 　我們承受委托于年月日至年月日對貴 工程〕土地增值稅清算稅款申報進展鑒證審核。貴的責任對所提供的與土地增值稅清算稅款相關(guān)的會計資料及證明材料的性、合法性和完好性負責。我 們的責任是按照法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定對所鑒證的土地增值稅納稅申報表及其有關(guān)資料的性和準確性在進展職業(yè)判斷和必要的審核程序的根底上出具 、合法的鑒證?！　≡趯徍诉^程中我