【正文】 算是否正確?！　《硨徍饲逅愎こ痰目鄢痤~及其增值額是否符合稅收規(guī)定計(jì)算是否正確?！　?；　??；　　、一段時(shí)間征稅的應(yīng)當(dāng)特別關(guān)注收入的實(shí)現(xiàn)時(shí)間及其扣除工程的配比?！　∪硨徍嗽鲋殿~與扣除工程之比的計(jì)算是否正確并確認(rèn)土地增值稅的適用稅率。　　四〕審核并確認(rèn)清算工程當(dāng)土地增值稅應(yīng)納稅額及應(yīng)補(bǔ)或應(yīng)退稅額?！　〉诹?鑒證的出具　　第四十一條 本準(zhǔn)那么所稱(chēng)的鑒證是指稅務(wù)師事務(wù)所按照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)定在施行必要的審核程序后出具含有鑒證結(jié)或鑒證的書(shū)面?！　〉谒氖l 鑒證的根本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：　　一〕標(biāo)題。鑒證的標(biāo)題應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一為土地增值稅清算稅款鑒證.　　二〕收件人。鑒證的收件人是指注冊(cè)稅務(wù)師按照業(yè)務(wù)約定書(shū)的要求致送鑒證的對(duì)象一般是指鑒證業(yè)務(wù)的委托人。鑒證應(yīng)當(dāng)載明收件人的全稱(chēng)?！　∪骋远巍ｈb證的引言段應(yīng)當(dāng)說(shuō)明委托人和受托人的責(zé)任說(shuō)明對(duì)委托事項(xiàng)已進(jìn)展鑒證審核以及審核的原那么和根據(jù)等。　　四〕審核過(guò)程及施行情況。鑒證的審核過(guò)程及施行情況應(yīng)當(dāng)披露以下內(nèi)容：　?。弧　。弧　?、驗(yàn)證、計(jì)算和進(jìn)展職業(yè)推斷的情況。　　五〕鑒證結(jié)或鑒證。注冊(cè)稅務(wù)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒證情況提出鑒證結(jié)或鑒證并確認(rèn)出具鑒證的種類(lèi)?！　×宠b證的要素還應(yīng)當(dāng)包括：　??；　　；　?。弧　?；　　?！　〉谒氖龡l 稅務(wù)師事務(wù)所經(jīng)過(guò)審核鑒證應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒證情況出具、合法的鑒證。鑒證分為以下四種：　　一〕無(wú)保存的鑒證見(jiàn)附件2〕?！　《潮４娴蔫b證見(jiàn)附件3〕?！　∪碂o(wú)法說(shuō)明的鑒證見(jiàn)附件4〕?！　∷摹撤裾J(rèn)的鑒證見(jiàn)附件5〕?！　∩鲜鲨b證應(yīng)當(dāng)附有?企業(yè)根本情況和土地增值稅清算稅款申報(bào)審核事項(xiàng)說(shuō)明及有關(guān)附表?見(jiàn)附件6〕?！　〉谒氖臈l 稅務(wù)師事務(wù)所經(jīng)過(guò)審核鑒證確認(rèn)涉稅鑒證事項(xiàng)符合以下所有條件應(yīng)當(dāng)出具無(wú)保存的鑒證：　　一〕鑒證事項(xiàng)完全符合法定性涉及的會(huì)計(jì)資料及納稅資料遵從了法律、法規(guī)及稅收有關(guān)規(guī)定。　　二〕注冊(cè)稅務(wù)師已經(jīng)按本準(zhǔn)那么的規(guī)定施行了必要的審核程序?qū)徍诉^(guò)程未受到限制。　　三〕注冊(cè)稅務(wù)師獲取了鑒證對(duì)象信息所需的充分、適當(dāng)、的證據(jù)完全可以確認(rèn)土地增值稅的詳細(xì)納稅金額?！　《悇?wù)師事務(wù)所出具無(wú)保存的鑒證可以作為土地增值稅清算申報(bào)或?qū)徟乱说母鶕?jù)?！　〉谒氖鍡l 稅務(wù)師事務(wù)所經(jīng)過(guò)審核鑒證認(rèn)為涉稅鑒證事項(xiàng)總體上符合法定性但還存在以下情形之一的應(yīng)當(dāng)出具保存的鑒證：　　一〕部涉稅事項(xiàng)因稅收法律、法規(guī)及其詳細(xì)政策規(guī)定或執(zhí)行時(shí)間不夠明確?！　《辰?jīng)過(guò)咨詢或詢證對(duì)鑒證事項(xiàng)所涉及的詳細(xì)稅收政策在理解上與稅收?qǐng)?zhí)法人員存在分歧需要提請(qǐng)稅務(wù)裁定?！　∪巢可娑愂马?xiàng)因?qū)徍朔秶艿较拗撇荒塬@取充分、適當(dāng)、的證據(jù)雖然影響較大但不至于出具無(wú)法說(shuō)明的鑒證?！　《悇?wù)師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)對(duì)可以獲取充分、適當(dāng)、證據(jù)的部涉稅事項(xiàng)確認(rèn)其土地增值稅的詳細(xì)納稅金額并對(duì)不能確認(rèn)詳細(xì)金額的保存事項(xiàng)予以說(shuō)明提請(qǐng)稅務(wù)裁定?！　《悇?wù)師事務(wù)所出具的保存的鑒證可以作為土地增值稅清算申報(bào)或?qū)徟乱说母鶕?jù)?！　〉谒氖鶙l 稅務(wù)師事務(wù)所因?qū)徍朔秶艿较拗普J(rèn)為對(duì)企業(yè)土地增值稅納稅申報(bào)可能產(chǎn)生的影響非常重大和廣泛以致于無(wú)法對(duì)土地增值稅納稅申報(bào)發(fā)表應(yīng)當(dāng)出具無(wú)法說(shuō)明的鑒證?！　《悇?wù)師事務(wù)所出具的無(wú)法說(shuō)明的鑒證不能作為土地增值稅清算申報(bào)或?qū)徟乱说母鶕?jù)?！　〉谒氖邨l 稅務(wù)師事務(wù)所經(jīng)過(guò)審核鑒證發(fā)現(xiàn)涉稅事項(xiàng)總體上沒(méi)有遵從法定性存在違犯相關(guān)法律、法規(guī)或稅收規(guī)定的情形經(jīng)與被審核的治理層、理層溝通或磋商在所有重大方面未能達(dá)成一致不能、合法的反映鑒證結(jié)果的應(yīng)當(dāng)出具否認(rèn)的鑒證。　　稅務(wù)師事務(wù)所出具否認(rèn)的鑒證不能作為土地增值稅清算申報(bào)或?qū)徟乱说母鶕?jù)。附件1：涉稅鑒證業(yè)務(wù)約定書(shū)參考文本〕　　甲方委托方〕：　　甲方稅務(wù)登記：　　乙方受托方〕：　　乙方稅務(wù)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證編：　　茲有甲方委托乙方提供土地增值稅清算涉稅鑒證業(yè)務(wù)根據(jù)?合同法?及有關(guān)規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下約定：　　一、委托事項(xiàng)　　一〕工程名稱(chēng)：　　二〕詳細(xì)內(nèi)容及要求：　　三〕完成時(shí)間：　　二、甲方的責(zé)任與義務(wù)　　一〕甲方的責(zé)任　　?稅收征收理法?及有關(guān)規(guī)定甲方有責(zé)任保證會(huì)計(jì)資料及納稅資料的性和完好性。　　、法規(guī)和政策規(guī)定依法履行納稅義務(wù)是甲方的責(zé)任。這種責(zé)任還應(yīng)當(dāng)包括：1〕建立、完善并有效施行與會(huì)計(jì)核算、納稅申報(bào)相關(guān)的控制。2〕符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么及有關(guān)規(guī)定。3〕嚴(yán)格按照稅收規(guī)定進(jìn)展納稅調(diào)整?！　?、法規(guī)的行為?！　　⒔刂剐詼y(cè)試的性質(zhì)和審核過(guò)程中的其他固有限制以及甲方控制的固有限性經(jīng)乙方審核后仍然可能存在未被發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)乙方出具的鑒證不能因此減輕甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任?！　《臣追降牧x務(wù)　　、納稅資料和其他有關(guān)資料并保證所提供資料的性和完好性?！　　⒑退璧钠渌畔⒉⒋饛?fù)乙方工作人員對(duì)有關(guān)事項(xiàng)的詢問(wèn)?！　　！　　Ｎ窗匆?guī)定時(shí)間支付委托費(fèi)用的應(yīng)按約定金額　　的比例支付違約金?！　∪?、乙方的責(zé)任和義務(wù)　　一〕乙方的責(zé)任　　、法規(guī)和政策規(guī)定以及?注冊(cè)稅務(wù)師理暫行?及有關(guān)規(guī)定本著、客觀、公正的原那么對(duì)甲方提供的有關(guān)資料進(jìn)展審核鑒證?！　?、適當(dāng)、證據(jù)的審核程序?yàn)榧追降奈惺马?xiàng)提供合理保證?！　??！　《骋曳降牧x務(wù)　　、合法的鑒證。　?。?〕獲得甲方的授權(quán)；2〕根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定為法律訴訟準(zhǔn)備或提供證據(jù)；3〕監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方進(jìn)展行政處分所施行的調(diào)查、聽(tīng)證、復(fù)議等程序?！　?、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　　！　∷?、約定事項(xiàng)的收費(fèi)　　一〕按照注冊(cè)稅務(wù)師行業(yè)收費(fèi)的有關(guān)規(guī)定完本錢(qián)委托事項(xiàng)費(fèi)用為人民幣大寫(xiě)〕 元整￥ 〕?！? 二〕上述費(fèi)用自本約定書(shū)生效之日起 日內(nèi)預(yù)付業(yè)務(wù)費(fèi)用總額的 ；其余費(fèi)用按 方式支付?！　∪秤捎跓o(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聫氖卤疚惺马?xiàng)完成的實(shí)際時(shí)間較本約定書(shū)簽訂時(shí)預(yù)計(jì)的時(shí)間有明顯的增加或減少時(shí)甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商相應(yīng)調(diào)整本約定書(shū)第四款第一〕項(xiàng)所述業(yè)務(wù)費(fèi)用總額。　 四〕由于無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е乱曳饺藛T抵達(dá)甲方工作現(xiàn)場(chǎng)后本約定書(shū)工程不再進(jìn)展甲方不得要求退還預(yù)付的業(yè)務(wù)費(fèi)用；如上述情況發(fā)生于乙方人員完成現(xiàn) 場(chǎng)審核工作之后甲方應(yīng)另行向乙方支付人民幣 元的補(bǔ)償費(fèi)該補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)于甲方收到乙方的收款之日起 日內(nèi)支付?！　∥濉秤捎跓o(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因發(fā)生的與本次委托事項(xiàng)有關(guān)的其他費(fèi)用包括交通、食宿費(fèi)等〕由雙方協(xié)商解決?！　∥?、鑒證的出具和使用　　一〕乙方應(yīng)當(dāng)按照發(fā)布的相關(guān)業(yè)務(wù)準(zhǔn)那么所規(guī)定的格式和類(lèi)型出具、合法的鑒證?！　《骋曳较蚣追匠鼍哞b證一式 份?！　∪臣追讲坏眯薷幕騽h減乙方出具的鑒證；不得修改或刪除重要的數(shù)據(jù)、重要的附件和所作的重要說(shuō)明?！　×?、約定事項(xiàng)的變更　　假設(shè)出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情形影響審核鑒證工作如完成或需要提早出具審核時(shí)甲乙雙方均可要求變更約定事項(xiàng)但應(yīng)提早對(duì)方并由雙方協(xié)商解決?！　∑摺⒓s定事項(xiàng)的終止　　一〕本約定書(shū)簽訂后雙方應(yīng)當(dāng)按約履行不得無(wú)故終止。如遇法定情形或特殊原因提出終止的一方應(yīng)提早另一方并由雙方協(xié)商解決?！　《吃诮K止業(yè)務(wù)約定的情況下乙方有權(quán)就本約定書(shū)終止之日前對(duì)約定事項(xiàng)所付出的勞動(dòng)收取合理的費(fèi)用?！　“?、適用法律和爭(zhēng)議解決　　本約定書(shū)的所有方面均應(yīng)適用的法律進(jìn)展解釋并受其約束。與本約定書(shū)有關(guān)的任何糾紛或爭(zhēng)議雙方均可選擇如下一種解決方式：　　一〕提交 進(jìn)展仲裁；　　二〕向有轄權(quán)的人民提起訴訟。　　九、本約定書(shū)的法律效力　　一〕本約定書(shū)經(jīng)雙定代表人簽字或蓋章并加蓋公章之日起生效并在雙方履行完成約定事項(xiàng)后終止。　　二〕本約定書(shū)一式二份甲乙方各執(zhí)一份具有同等法律效力?！　∈?、其他事項(xiàng)的約定　　本約定書(shū)未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本約定書(shū)具有同等法律效力。　　甲方委托人〕： 乙方：　　蓋章〕 蓋章〕　　法人代表：簽名或蓋章〕 所長(zhǎng)：簽名或蓋章〕　?。?：　　 ： ：　　聯(lián)絡(luò)人： 聯(lián)絡(luò)人：　　簽約日：　　簽約地點(diǎn)：附件2：土地增值稅清算稅款鑒證參考文本〕適用于無(wú)保存的鑒證〕 編：：　　我們承受委托于年月日至年月日對(duì)貴 工程〕土地增值稅清算稅款申報(bào)進(jìn)展鑒證審核。貴的責(zé)任對(duì)所提供的與土地增值稅清算稅款相關(guān)的會(huì)計(jì)資料及證明材料的性、合法性和完好性負(fù)責(zé)。我 們的責(zé)任是按照法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定對(duì)所鑒證的土地增值稅納稅申報(bào)表及其有關(guān)資料的性和準(zhǔn)確性在進(jìn)展職業(yè)判斷和必要的審核程序的根底上出具 、合法的鑒證?！　≡趯徍诉^(guò)程中我們本著、客觀、公正的原那么根據(jù)?土地增值稅暫行?及其施行細(xì)那么、有關(guān)政策規(guī)定按照?土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)那么?的要求施行了包括抽查會(huì)計(jì)記錄等必要的審核程序?，F(xiàn)將鑒證結(jié)果如下：　　一、土地增值稅清算稅款申報(bào)的審核過(guò)程及主要施行情況　　主要披露以下內(nèi)容〕　　一〕簡(jiǎn)要評(píng)述與土地增值稅清算稅款有關(guān)的控制及其有效性。　　二〕簡(jiǎn)要評(píng)述與土地增值稅清算稅款有關(guān)的各項(xiàng)證據(jù)和外部證據(jù)的相關(guān)性和可靠性。　　三〕簡(jiǎn)要陳述對(duì)納稅人提供的會(huì)計(jì)資料及納稅資料等進(jìn)展審核、驗(yàn)證、計(jì)算和進(jìn)展職業(yè)推斷的情況?！　《㈣b證結(jié)　　經(jīng)對(duì)貴 工程〕土地增值稅清算稅款申報(bào)進(jìn)展審核我們確認(rèn)：　?。?元；　　： 元；　?。?元；　　〕： ；　　： ；　　： 元；　　： 元；　　〕繳土地增值稅稅額： 元?！　∏逅闶马?xiàng)的詳細(xì)情況詳見(jiàn)附件?！　”捐b證僅供貴報(bào)送的主稅務(wù)受理土地增值稅清算審批之用不得作為其他用途。律、行政法規(guī)規(guī)定鑒證的全部?jī)?nèi)容不得提供應(yīng)其他任何和個(gè)人。　　稅務(wù)師事務(wù)所所長(zhǎng)簽名或蓋章〕：　　中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師簽名或蓋章〕：　?。骸　《悇?wù)師事務(wù)所蓋章〕　　年 月 日　　附件：　　?！　　！　?。詳細(xì)包括：　　1〕土地增值稅清算稅款鑒證主表；　　2〕土地增值稅清算稅款鑒證轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)〕表；　　3〕土地增值稅清算稅款鑒證銷(xiāo)售普通住宅〕表；　　4〕土地增值稅清算稅款鑒證銷(xiāo)售非普通住宅〕表；　　5〕與收入相關(guān)的面積審核調(diào)整表；　　6〕轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入審核調(diào)整表；　　7〕扣除工程及本錢(qián)結(jié)轉(zhuǎn)審核匯總表；　　8〕與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷(xiāo)售房地產(chǎn)有關(guān)稅費(fèi)審核調(diào)整表；　　9〕土地增值稅繳納情況審核匯總表?！　　?。附件3：土地增值稅清算稅款鑒證參考文本〕適用于保存的鑒證〕 編：　　 ：　 　我們承受委托于年月日至年月日對(duì)貴 工程〕土地增值稅清算稅款申報(bào)進(jìn)展鑒證審核。貴的責(zé)任對(duì)所提供的與土地增值稅清算稅款相關(guān)的會(huì)計(jì)資料及證明材料的性、合法性和完好性負(fù)責(zé)。我 們的責(zé)任是按照法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定對(duì)所鑒證的土地增值稅納稅申報(bào)表及其有關(guān)資料的性和準(zhǔn)確性在進(jìn)展職業(yè)判斷和必要的審核程序的根底上出具 、合法的鑒證。　　在審核過(guò)程中我