商品房房產(chǎn)面積預(yù)測(cè)算法-資料下載頁
2025-11-07 23:56本頁面
【正文】 (4)關(guān)于判斷功能面積是陽臺(tái)還是露臺(tái)時(shí)，除了看它是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)外，另外一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)就是是否有上蓋，這需要看清設(shè)計(jì)圖各層上下之間的結(jié)構(gòu)關(guān)系，除了參考外立面圖，剖面圖和大樣圖外，還應(yīng)要求上下兩層圖形平面進(jìn)行覆蓋對(duì)比，要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)軸線一致性框疊，才能確定陽臺(tái)的外圍投影面積范圍，不能主觀判斷。3結(jié)語商品房房產(chǎn)面積預(yù)測(cè)算為商品房預(yù)售提供了科學(xué)準(zhǔn)確的面積數(shù)據(jù)，因此它不僅僅是一項(xiàng)單純的測(cè)量工作，同時(shí)也提高了商品房網(wǎng)簽的透明度和公信力，保障了購房者的合法權(quán)益。隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，樣式多規(guī)模不等的房產(chǎn)項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)，因此測(cè)繪公司應(yīng)在工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、開拓創(chuàng)新才能適應(yīng)新形勢(shì)下對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪工作的要求。近年來，我公司在對(duì)萬科、遠(yuǎn)洋城、雅居樂等多個(gè)樓盤進(jìn)行商品房房產(chǎn)面積預(yù)測(cè)算中，根據(jù)以上方法，預(yù)售查丈后準(zhǔn)確率達(dá)到了80%以上，通過二級(jí)檢查之后，準(zhǔn)確率可達(dá)到99%以上，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。內(nèi)容總結(jié)
（1）商品房房產(chǎn)面積預(yù)測(cè)算法
1商品房房產(chǎn)面積預(yù)測(cè)算的基本過程
由于商品房房產(chǎn)預(yù)測(cè)算面積是簽訂商品房買賣合同和網(wǎng)上備案的重要依據(jù)，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供給測(cè)繪公司的資料必須是合法有效的
（2）例如:通過樓層剖面圖判定層高是否足2．2米高
（3）通過陽臺(tái)大樣圖判定陽臺(tái)的外圍投影線
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