【正文】 使用計算機輔助理對在建工程進展動態(tài)跟蹤檢查即時提供本工程所完成的工程量及相關(guān)材料、勞動力機械消耗量以及剩余的工程量及應(yīng)分?jǐn)偟母黜棽牧稀趧恿ΑC械的數(shù)量為科學(xué)合理的決策提供準(zhǔn)確定量的根據(jù)。3．審核施工組織設(shè)計對主要的技術(shù)方案在可能的根底上進展經(jīng)濟性比擬。積極推廣技術(shù)可行經(jīng)濟合理的新技術(shù)方案在不降低工程質(zhì)量的前提下降低工程本錢控制數(shù)量。4．利用網(wǎng)絡(luò)方案技術(shù)在分析研究的根底上合理地調(diào)整邏輯關(guān)系及資源分配使得總額得以控制。5．對工程變更嚴(yán)格控制并及時做好工程量變化的審核工作確保目的得以實現(xiàn)。6．當(dāng)實際值與方案目的值有偏向時及時分析原因落實對策。合同措施按合同條款支付工程款、全面履約、正確地處理索賠。1．積極學(xué)習(xí)、掌握施工承包合同的內(nèi)容并正確理解雙方的意圖積極參與各項分包合同的簽訂應(yīng)相關(guān)方面要求提出合理化的建議全盤理解各條款對控制的影響程度。2．工程資料中很多均是合同的補充是合同的一部分監(jiān)理要專人負責(zé)及時、同步地完成各項工程資料分析相關(guān)變更對控制的影響。3．合同雙方有違約傾向時要及時提醒防止違約、索賠的發(fā)生。本工程控制特點本工程主要工程量為樁基﹑承臺﹑墩柱及箱梁和預(yù)應(yīng)力工程,根本確定,變更很小,本工程易發(fā)生變更量的主要有:承臺土方開挖及保護工程,拆遷﹑遷移障礙物。以及主要材料價格變化的影響,戰(zhàn)線長,施工多,且涉及到橋梁﹑道路﹑排水及環(huán)境改造等專業(yè)的分作業(yè),因此,具有造價計價工程多,計量范圍廣,發(fā)生頻率大,核定周長等特點。本工程控制的詳細措施和建議:1〕明確計量支付程序1．施工對完成的計量工程在檢驗合格后,填報?工程計量表?,報本監(jiān)理審核。2．監(jiān)理專業(yè)工程師,總監(jiān)審核后,每月25日前報南京城建工程開展審批。3．南京城建工程開展在次月10日前負責(zé)向施工撥付進度款。2〕完善施工減少額外簽證實行“工程量及固定單價〞的報價方式已成為政策規(guī)定的報價形式。工程開工造價將以“按實計量〞的內(nèi)工程及外“簽證〞來核定因此對報價規(guī)定的嚴(yán)性將額外“簽證〞的多少。人提供的“工程量〞為報價工程根據(jù)人不得對工程及其工程量作任何形式的修改。否那么視為違背“本質(zhì)性響應(yīng)〞條件。人有權(quán)對某些“工程〞不提出報價但不免除人必須完成該工程的義務(wù)并暗示該工程價款已隱含在其他報價工程內(nèi)；人中標(biāo)后實際完成的該工程及其工程量人將不予計量和支付價款。中標(biāo)后的綜合單價為結(jié)算的單價不予調(diào)整或變更人承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切價格風(fēng)險。在中應(yīng)對政策性調(diào)價地方規(guī)定〕作出明確規(guī)定和要求；一般招工程不宜響應(yīng)除非是不可抗力因素〕。3〕簡化與綜合“工程量〞減少造價“活口〞目前施行的“〞工程比擬繁瑣建議對“一樣計算規(guī)那么與計量〞的計價工程進展綜合；對一些費用較少的輔助、配套計價工程可列入主體工程內(nèi)內(nèi)補設(shè)“附加內(nèi)容〞欄目〕統(tǒng)一報價?！皑暤臏?zhǔn)確性影響造價控制目的的實現(xiàn)應(yīng)對“〞編制部門提出95以上的精度要求；人應(yīng)對“〞工程及其工程量進展審核以免誤差過大而打破目的。人提供了“施工圖及地質(zhì)勘察〞以后可以對“工程量〞內(nèi)的“工程特征〞不予標(biāo)明特別是土質(zhì)、石質(zhì)、運距、深度、材質(zhì)、撤除厚度、細目比例等等內(nèi)容應(yīng)由人根據(jù)資料及現(xiàn)場情況自行確定；否那么施工中調(diào)價工程和“簽證〞內(nèi)容太多。對于主材規(guī)格不同、價格相差不多的計價工程例如：鋼筋級別、波紋、錨具等可以合并或分大類以減少計價工程。凡臨時設(shè)施欄板、支架、腳手、鋼支撐、通道、圍欄等等〕均列入“施工措施費〞報價并說明為不予調(diào)整的“包〞價目。凡“〞內(nèi)未明示的施工措施工程而有經(jīng)歷的承包商應(yīng)該的施工措施費、配合費等承包人都應(yīng)計入報價的“其他〞欄目內(nèi)發(fā)生時由承包人自理。4〕維護中標(biāo)的綜合單價及費用減少甲方供料根據(jù)風(fēng)險雙方分擔(dān)的原那么承包人應(yīng)承當(dāng)價格單價與費用〕風(fēng)險中標(biāo)后的綜合單價及費用不可改變。凡“簽證〞工程具有“〞內(nèi)一樣綜合單價或相近價格的應(yīng)執(zhí)行報價的單價；在“簽證〞時應(yīng)對采取的單價及費用作出明示。無既定單價根據(jù)的“簽證〞工程在“工程簽證單〞時承包人應(yīng)根據(jù)招精提出“計價〞的申請；經(jīng)監(jiān)理審核、業(yè)主批準(zhǔn)的計價方屬有效單價列入結(jié)算〕。該工程應(yīng)盡量減少甲方供料特別是常規(guī)主材；各種材料的質(zhì)量應(yīng)由現(xiàn)場監(jiān)理按規(guī)定把關(guān)；及施工合同中可提出幾家信譽好的供貨廠家供中標(biāo)人選擇。對于既定的甲方供料應(yīng)在中明示：品種、規(guī)格、單價；人以“單價〞進展報價人承當(dāng)價差；甲方供料的數(shù)量以“計量單〞或“簽證單〞核定的定額耗量為準(zhǔn)；定額耗量指標(biāo)內(nèi)以“單價〞扣款；超過的數(shù)量那么應(yīng)按價扣款。5〕推行兩種計價程序減少價格爭議施工工程的造價控制宜采用“內(nèi)工程計量支付〞和“外工程簽證支付〞兩套程序分別進展。內(nèi)工程計量支付應(yīng)有以下規(guī)定：凡以施工圖為根據(jù)的計價工程一律按圖示尺寸計量；無圖示而以現(xiàn)場實際尺寸為根據(jù)的計價工程應(yīng)有監(jiān)理、承包人和業(yè)主三方共同在現(xiàn)場實測認(rèn)定業(yè)主可以委托〕；計量工程一律以“工程〞為單元分別填寫專用的“工程計量單〞并附計算式及示意圖；以標(biāo)段承包人〕為對象計量工程每月集中進展一次匯總計量證書〕作為價款支付根據(jù)。外工程簽證支付應(yīng)作出以下規(guī)定：執(zhí)行“先申報→監(jiān)理審核→業(yè)主批準(zhǔn)→承包人施行→監(jiān)理驗收→申報“簽證單〞工程、數(shù)量、價格〕→監(jiān)理審核→業(yè)主認(rèn)定→匯總簽證證書〕〞的計價程序；未經(jīng)事先申報批準(zhǔn)的“〞外工程一律不予簽證；構(gòu)成“簽證〞的條件應(yīng)是：不屬于“〞內(nèi)容業(yè)主已批準(zhǔn)承包人已施行經(jīng)監(jiān)理驗收已合格不屬于施工措施或間接費范圍等；“工程簽證單〞的工程及其工程量的核定必須附有計算式及示意圖也應(yīng)由承包人、監(jiān)理和業(yè)主三方共同進展業(yè)主可委托〕最終以業(yè)主審定為準(zhǔn)以控制擴大造價范圍。為防止時間太長無法驗證計量及簽證應(yīng)有時效規(guī)定。可規(guī)定：驗收合格工序報驗單〕后14天內(nèi)“工程計量單〞與“工程簽證單〞逾視為承包人放棄計量與簽證?！肮こ逃嬃繂唯暋ⅰ肮こ毯炞C單〞的原件至少為一式三份批準(zhǔn)后承包人、監(jiān)理、業(yè)主分別存查。6〕 核定價款支付方式減少結(jié)算糾紛按照慣例該工程可能采用“按月計量支付〞的支付方式建議如下：按月支付的范圍可介定為采用“工程計量單〞的“內(nèi)計價工程〞。各種“簽證〞工程應(yīng)及時“工程簽證單〞手續(xù)但不按月匯總、支付留在開工預(yù)驗收合格后一次性匯總“簽證證書〞一次性計價和支付。按月支付的手續(xù)可定為：承包人每月25日前向監(jiān)理申報匯總的“計量證書〞附“工程計量單〞〕及“付款申請〞；監(jiān)理應(yīng)在每月底前向業(yè)主提交“監(jiān)理審核〞；次月5日前業(yè)主可進展審定及批準(zhǔn)支付手續(xù)。業(yè)主應(yīng)于每月25日前提供實際“甲供料〞以便按施工合同規(guī)定扣款。業(yè)主的實際支付工程款金額能監(jiān)理以利造價的目的控制。工程開工預(yù)驗收后應(yīng)分別進展以下工作：承包人申報“按月支付匯總表內(nèi)工程結(jié)算〕〞和“外簽證工程〞結(jié)算書作為開工結(jié)算的原始申報資料；業(yè)主供料部門向監(jiān)理提供“甲供料〞匯總資料及水電費等扣款憑證；監(jiān)理對承包人的結(jié)算資料進展審核提交“審核〞文書；業(yè)主對結(jié)算進展審定和委托審計。為進步工作效率減少因拖延出現(xiàn)糾紛而難以協(xié)調(diào)應(yīng)對結(jié)算時效作出規(guī)定。一般可規(guī)定開工預(yù)驗收合格的1～2個月內(nèi)承包人必須申報符合規(guī)定格式和內(nèi)容的“開工結(jié)算書〞否那么應(yīng)按拖間罰款。7〕造價控制的其他監(jiān)理措施監(jiān)理部將發(fā)出?工程造價控制監(jiān)理施行細那么?根據(jù)施工招及施工合同對計價程序、計價方式、計價規(guī)定、示范表式等作出明確規(guī)定及要求以進步“造價預(yù)控〞質(zhì)量。根據(jù)工程概預(yù)〕算及報價資料擬定造價目的施行造價目的控制與理。配置造價專業(yè)監(jiān)理工程師進展專項造價控制；監(jiān)理部在造價控制業(yè)務(wù)中實行分工負責(zé)制：專業(yè)監(jiān)理工程師負責(zé)本專業(yè)施工工程工程量的計量和簽證其中：土方工程的計量與簽證由測量專業(yè)工程師根據(jù)實測尺寸結(jié)合施工方案進展認(rèn)簽；控制工程師負責(zé)各種原始計量、簽證資料的復(fù)核并對單價、材差、費用等計算進展審核提出審核和審定金額；最后由工程總監(jiān)理工程師審定和簽署對外“審核〞并簽發(fā)付款憑證及支付金額數(shù)。為加大對造價控制的力度應(yīng)進展造價風(fēng)險監(jiān)理將及時向業(yè)主造價控制現(xiàn)的問題提供可能出現(xiàn)的加大造價工程并提出改善措施的建議等。第十章　合同與信息理方案根據(jù)和本工程監(jiān)理大綱監(jiān)理總控制方案與措施的要求結(jié)合本工程的特點、重點和難點經(jīng)對不同監(jiān)理階段的施工內(nèi)容、工程組成以及影響工程進度、質(zhì)量、控制的各種因素的認(rèn)真分析和研究特制定本方案并通過動態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)進展合同與信息理力求使工程工程總目的得以按實現(xiàn)。做為一項重要工作內(nèi)容工程合同理是本監(jiān)理在本工程施行進程中進展工程進度、質(zhì)量和三大控制的重要根據(jù)。為能通過合同理實現(xiàn)工程工程“三大控制〞的任務(wù)要求維護建立主體各方的合法權(quán)益實在履行各自的義務(wù)和責(zé)任本監(jiān)理將從商簽合同、執(zhí)行、修改補充、索賠等四個方面進展合同理。合同的形成、施工合同、各種原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的供貨合同及、等合同條款根據(jù)合同約定對工程進度、質(zhì)量、以及原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的規(guī)格、品種、質(zhì)量、供貨時間等施行控制。、施工及監(jiān)理工程師的職責(zé)、權(quán)限和義務(wù)。任何形式的設(shè)計變更必須以書面的設(shè)計變更單或技術(shù)核定單等為根據(jù)。合同執(zhí)行；、程度和數(shù)量是否符合合同要求；對施工不稱職的玩忽職守的主要技術(shù)和理人員監(jiān)理工程師有權(quán)建議更換；、規(guī)格、性能等應(yīng)按合同要求進展監(jiān)視、檢查。由于機械設(shè)備的原因此影響工程的進度和質(zhì)量監(jiān)理工程師應(yīng)發(fā)出限更換指或停頓簽發(fā)工程計量證書；。停工指下達前應(yīng)獲得建立的同意；。合同修改和補充。索賠控制 。、根據(jù)的合同條文、索賠費用以及索賠發(fā)生的詳細證明和；：施工提交的索賠申請資料的性和完備性；索賠的合同根據(jù)；索賠的理由正確性和充分性；索賠價款計算和的準(zhǔn)確性。索賠小組索賠索賠理由分析尋找索賠理由索賠理由評價工延長計算 提出索賠要求費用本錢計算索賠證據(jù)各種證據(jù)搜集提交索賠 成功會談、協(xié)商 中間人調(diào)解 不成功 成功 仲裁、訴訟 不成功索賠完畢 合同索賠監(jiān)理的工作流程圖在本工程施工過程中本監(jiān)理及時掌握準(zhǔn)確完好的信息并加以分析、整理、儲存、檢索和應(yīng)用。為能施行最優(yōu)控制正確決策并妥善協(xié)調(diào)好工程建立各方之間的關(guān)系本監(jiān)理將在四個方面加強信息理。信息理是指對信息資料的搜集、加工整理、儲存、傳遞與應(yīng)用等一系列工作的總和。及時掌握準(zhǔn)確、完好的信息是本監(jiān)理施行監(jiān)視理,進展工程進度、質(zhì)量、控制和科學(xué)理的根底。信息的搜集搜集原始數(shù)據(jù)是信息理的重要根底工作通過建立完善的信息搜集制度保證原始數(shù)據(jù)的全面性、及時性、可靠性。本監(jiān)理在工程施行過程中主要進展建立前信息、施工過程信息和工程開工階段信息等三個方面的資料搜集工作詳見表8所列。 工程建立各階段信息搜集的主要內(nèi)容 表8階段信息搜集整理的主要內(nèi)容建立前立項規(guī)劃答應(yīng)證用地答應(yīng)證施工答應(yīng)證地質(zhì)、水文勘探委托書地質(zhì)、水文勘探設(shè)計招設(shè)計方案評審設(shè)計中標(biāo)委托設(shè)計合同設(shè)計含圖紙〕設(shè)計審查批準(zhǔn)書工程設(shè)計概算書設(shè)計概算審核監(jiān)理招監(jiān)理中標(biāo)書委托監(jiān)理合同施工招施工中標(biāo)書施工合同及協(xié)議書施工圖或綜合單價監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理施行細那么工程質(zhì)量監(jiān)視申報施工平安及環(huán)保申報文書等施工階段開工申請及圖紙會審、設(shè)計交底、技術(shù)交底記錄工程質(zhì)量檢驗與評定工程進度報表及工程計量、簽證及支付平安與文明施工來往件及文書、開工驗收階段工程開工資料及開工圖工程施工總結(jié)工程開工結(jié)算工程開工監(jiān)理資料、監(jiān)理預(yù)驗收、工程監(jiān)理總結(jié)重大工程質(zhì)量事故處理工程開工驗收規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可或準(zhǔn)許使用工程質(zhì)量保修書工程開工驗收備案表工程開工驗收鑒定書、工程開工質(zhì)量等級核定證書信息的加工、整理和組成對搜集來的信息進展加工整理并對施工過程中出現(xiàn)的各種問題進展處理。通過分析、概括并形成輔助決策的信息。1．根據(jù)進度控制信息對工程進度狀況提出；2．根據(jù)質(zhì)量控制信息對工程質(zhì)量情況提出；3．根據(jù)控制信息對工程結(jié)算情況提出；4．根據(jù)合同理信息對索賠提出處理。信息的傳遞和運用1．無是文字資料還是計算機存儲器中的信息均應(yīng)作好編目分類便于檢索；2．信息資源共享利用報表、圖表、文字、電訊、會議等各種形式使信息在建立、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理和有關(guān)主部門傳遞形成信息流；3．運用計算機進展進度控制、質(zhì)量控制、控制和合同理向建立提供工程理信息效勞定提供監(jiān)理報表。文檔理工程建立中形成的各類包括前資料、施工過程中資料、開工驗收資料等按其特征、互相聯(lián)絡(luò)和保存價值分類整理、組卷保證歸檔齊全、完好。根據(jù)本工程工的特點和監(jiān)理工作任務(wù)、內(nèi)容和要求本監(jiān)理將在該工程監(jiān)理過程中采用計算機進展合同和信息的輔助理以進步監(jiān)理工作效率、質(zhì)量和程度。1．計算機輔助進度控制：主要利用計算機進展網(wǎng)絡(luò)方案和橫道圖繪制、比擬和分析等。2．計算機輔助造價控制：利用計算機進展工程量計算、主要材料分析及結(jié)算審核以及編制工程月報等。3．計算機輔助質(zhì)量控制：利用計算機進展目的設(shè)置建立與工序質(zhì)量驗收和評定臺帳以及砂漿、砼強度等數(shù)據(jù)庫。合同和信息理目的 合同理的目的是使參與本工程建立的各方可以嚴(yán)格按照合同要求履行各自的權(quán)利和義務(wù)。信息理的目的是為工程理提供決策參考根據(jù)同時如實記錄南京快速內(nèi)環(huán)西線南延工程進度、質(zhì)量和控制的全部過程并形成資料。合同和信息理根據(jù)1．南京快速內(nèi)環(huán)西線南延工程施工承包和委托監(jiān)理合同協(xié)議書；2．南京快速內(nèi)環(huán)西線南延施工及監(jiān)理；3．南京快速內(nèi)環(huán)西線南延工程各種的；4．?合同法?；5．各種類型的；6．南京建立工程理下發(fā)的信、指等；7．?房屋建筑工程和政根底設(shè)施工程開工驗收暫行規(guī)案?建立部門2000〕142；8．?建立工程歸檔整理?GB/T503282001；9．南京政公用工程質(zhì)量平安監(jiān)視站2003