通遼市城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃--說明書-資料下載頁
2025-07-28 20:03本頁面
【導(dǎo)讀】錫林郭勒盟交界，北與興安盟相連，全市轄地。市現(xiàn)行政管轄一區(qū)一縣一市五旗和通遼經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是通遼市的城區(qū)的所在地。個編組站組成的鐵路樞紐，是全國38個主要鐵路樞紐站點(diǎn)之一。市現(xiàn)有一座4C級國航機(jī)場，從通遼市直飛北京、呼和浩特和海拉爾。通遼市在中國明代前為東胡、鮮卑、契丹、蒙古等部族的游牧地。哲里木盟，轄4部10旗。1800年以后，哲里木盟東部3府1廳12縣。1949年哲里木盟歸內(nèi)蒙古自治區(qū)政府管轄，1969—。1979年曾一度劃歸吉林省。1999年撤盟建通遼地級市。％，草地占30％，其余為丘陵、山地、草甸占34％。通遼市20xx年總?cè)丝跒?10。9萬人，其中蒙古族人口萬人，占總?cè)丝诘模?，是中國蒙古族人口最集中的地區(qū)。城鎮(zhèn)人口38萬人，城市化率為47％。源，構(gòu)成了通遼市發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)的客體條件。商務(wù)部、建設(shè)部共同下發(fā)的20xx年8號文。20xx年通遼市城區(qū)商業(yè)規(guī)模總面積為m2，人均占有，通遼市商業(yè)規(guī)?？偭恳詾楹?，但規(guī)模質(zhì)量卻讓人擔(dān)憂。
【正文】 占 8％，綜合百貨店占 5％，銀行證券占 5％，綜合服務(wù)店占 12％。 商務(wù)中心區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個 人主頁 第頁 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個人主頁 12 通遼市商務(wù)中心區(qū)規(guī)模總量到 20xx 年控制在 15 萬平方米，其中行業(yè)比例結(jié)構(gòu)分別為： 公寓占 30％，會所占 20％，餐飲店占 20％，酒吧占 10％，信息中心占 2％，商務(wù)接待中心占 2％，銀行占 1％，康體中心占 15％。 物流園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。 通遼市物流園區(qū)建筑規(guī)模總量控制在 15 萬平方米，其中行業(yè)比例結(jié)構(gòu)分別為： 商品展銷廳占 30％，商 品集散儲備廳占 40％，商務(wù)洽談場所占5％，餐飲店占 5％，信息中心占 5％，貨物配載中心占 13％，銀行占2％。 專業(yè)批發(fā)市場標(biāo)準(zhǔn)。 通遼市專業(yè)批發(fā)市場建筑規(guī)?？偭靠刂圃?25萬平方米，其中行業(yè)比例結(jié)構(gòu)分別為： 煤炭市場占 20％，畜產(chǎn)品市場占 25％，農(nóng)副產(chǎn)品市場占 40％，建材市場占 10％，汽車市場占 5％。 商業(yè)街標(biāo)準(zhǔn)。 通遼市商業(yè)街分為三種類型，其中綜合型商業(yè)街長度控制在 1000米；專業(yè)型商業(yè)街長度控制在 800米；步行商業(yè)街長度控制在 500米。三種不同類型商業(yè)街行業(yè)比例分別為： 綜合型商業(yè)街：大型綜合百貨店占 30％，專賣店占 30％，休閑娛樂店占 10％，餐飲店占 10％，銀行證券占 10％，中介服務(wù)店占 10％。 專業(yè)型商業(yè)街：專賣店占 50％，綜合百貨店占 10％，休閑娛樂店占 10％，餐飲店占 10％，銀行證券占 5％，中介服務(wù)店占 15%。 第五章 規(guī)劃重點(diǎn) 一、現(xiàn)代商業(yè)服務(wù)業(yè) 通遼商務(wù)中心區(qū) (CBD)的提出。 商務(wù)中心區(qū)（ CBD）的概念是因商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而提出的。當(dāng)一個網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個 人主頁 第頁 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個人主頁 13 地區(qū)城市化率達(dá)到 50％以上水準(zhǔn)的時候，其地區(qū)的商務(wù)活動功能就要伴隨地區(qū)商業(yè)活動功能而同時產(chǎn)生。通遼城市化率 現(xiàn)在為 ％，到20xx年將突破 45％。因此，通遼 CBD 系列工程項目就應(yīng)列入商業(yè)規(guī)劃 ,超前運(yùn)作 ,提前考慮。 通遼 大型購物中心 (Ma11)的出現(xiàn)。 大型購物中心（ Ma11）興起在歐美經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家的 20 世紀(jì) 90 年代初期，這種現(xiàn)代化的流通形態(tài)進(jìn)入中國才只有 3 年時間。它是依據(jù)人均 GDP 水平的高低而設(shè)置的。當(dāng)人均 GDP 達(dá)到 1000美元（國際理論型消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）時，享受型的休閑消費(fèi)形態(tài)就會應(yīng)運(yùn)而生。通遼市 20xx年人均 GDP達(dá)到 8940元，已經(jīng)接近國際化標(biāo)準(zhǔn)。因此，在通遼消費(fèi)者享受國家規(guī)定法定休息日 114 天的前提下 ，需要規(guī)模型的、以休閑逛街消費(fèi)方式的消費(fèi)場所。大型購物中心 (Ma11)存在有兩種類型。一是美式 Ma11，既理解為購物綠色城堡，多建到城市郊區(qū)。它遠(yuǎn)離繁華城市，但交通條件便利。二是英式 Ma11，既理解為城市副中心購物方城，多在原有商業(yè)區(qū)改造而成。 這次規(guī)劃的通遼大型購物中心 (Ma11)，本著建立節(jié)約型社會，避免商業(yè)資源浪費(fèi)的原則，充分立足利用現(xiàn)有資源，在城市商業(yè)中心對大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行整合，使其成為未來的通遼大型購物中心 (Ma11)。以百貨大樓、二輕大廈、金葉廣場為商業(yè)核心，以不夜城為娛樂業(yè)核心，以通遼飲食城為 餐飲業(yè)核心，在民主路、明仁大街、和平路、中心大街之間長方形的地域內(nèi)，建成通遼唯一的中高檔、綜合消費(fèi)中心區(qū)。 到 20xx 年通遼大型購物中心 (Ma11)初具功能， 2020 年具備完備的大型購物中心 (Ma11)功能。 物流基地作用的日益突出。 隨著流通現(xiàn)代化的推進(jìn)，物流作為一種新型業(yè)態(tài)，其作用和地位日益突出；通遼通往東北，連接華北，地處環(huán)渤海的交通樞紐地位，使其成為區(qū)域性物流基地成為必然。把通遼建成內(nèi)蒙東部物流基地的網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個 人主頁 第頁 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個人主頁 14 戰(zhàn)略定位，必然要求規(guī)劃中突出物流基地建設(shè)這一重點(diǎn)。規(guī)劃中的一個綜合物流園區(qū)（ 民航路蒙東綜合物流園區(qū) ），三個專業(yè) 物流園區(qū)（開發(fā)區(qū)木材物流園區(qū)、團(tuán)結(jié)路物出超流園區(qū)、白音太來入超物流園區(qū)）都是立足于建成蒙東物流基地統(tǒng)籌考慮的規(guī)劃。 二、傳統(tǒng)商業(yè)服務(wù)業(yè) 整合通遼舊城區(qū)商業(yè)有效資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)社會商業(yè)資產(chǎn)的利用最高值。 發(fā)展城市交通干道單側(cè)商業(yè)區(qū)域組團(tuán)，徹底解決客流與車流、人流的矛盾。 完善和健全社區(qū)便民商業(yè)網(wǎng)絡(luò)體系，為市中心商業(yè)區(qū)減輕消費(fèi)壓力。 理順電子商務(wù)系統(tǒng)，運(yùn)用信息技術(shù) ,逐步實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)商業(yè)經(jīng)營手段和方式的現(xiàn)代化。
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