【正文】 物登記機(jī)關(guān)部門(mén)第63條為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押第75條列舉了可以為質(zhì)押的權(quán)利第二章則規(guī)定了可以為保證及不能為保證人的範(fàn)圍。十二、爭(zhēng)議解決條款(一)仲裁條款買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中(通常是在文本的附則部)約定仲裁條款。當(dāng)事人通過(guò)約定仲裁條款選擇糾紛由仲裁機(jī)構(gòu)解決從而排除了人民對(duì)案件的轄權(quán)。依據(jù)我國(guó)仲裁法的規(guī)定當(dāng)事人在合同中訂立仲裁條款應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容：；；。(二)訴訟轄地的選擇依據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生糾紛的由被告所在地或者合同履行地人民轄。但是不在改變級(jí)別轄和專(zhuān)屬轄的前提下當(dāng)事人可以在合同中約定地域轄。民事訴訟法第25條規(guī)定：合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面協(xié)議中選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告所在地、標(biāo)的物所在地人民轄但不得違反本法對(duì)級(jí)別轄和專(zhuān)屬轄的規(guī)定。」十三、所有權(quán)保存條款於本書(shū)第二篇第二章討論。十四、合同生效條款一般買(mǎi)賣(mài)合同約定當(dāng)雙方當(dāng)事人或授權(quán)代表人簽章後合同即行生效也可約定附始條件的條款待條件成就時(shí)生效如買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物必須經(jīng)有審批權(quán)限的機(jī)關(guān)審核時(shí)則合同的生效日應(yīng)自有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)時(shí)生效。如當(dāng)事人為法人企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織私人企業(yè)均經(jīng)有權(quán)核準(zhǔn)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記其公章也必須經(jīng)機(jī)關(guān)指定刻章並在機(jī)關(guān)留有公章印本買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)蓋用公章或合同專(zhuān)用章並由法人代表或負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人本人簽章為佳如有證人並一起簽章。十五、合同簽訂日一般寫(xiě)在整本合同之後。第二章 所有權(quán)保存條款－買(mǎi)賣(mài)合同的特別擔(dān)保大陸於1999年10月1日起施行的合同法」分則第九章買(mǎi)賣(mài)合同第一百三十四條規(guī)定了：當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的標(biāo)的物的所有權(quán)屬於出賣(mài)人。此種買(mǎi)賣(mài)雙方約定買(mǎi)受人先占有動(dòng)產(chǎn)的標(biāo)的物至支付一部或全部?jī)r(jià)金時(shí)買(mǎi)受人始獲得該標(biāo)的物所有權(quán)的交易大陸學(xué)者梁慧星稱(chēng)之為保存所有權(quán)的分付款買(mǎi)賣(mài)或保存所有權(quán)買(mǎi)賣(mài)。此與臺(tái)灣動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保交易法」中的附條件買(mǎi)賣(mài)」第二十六條：稱(chēng)附條件買(mǎi)賣(mài)者謂買(mǎi)受人先占有動(dòng)產(chǎn)之標(biāo)的物約定至支付一部或全部?jī)r(jià)金或完成特定條件時(shí)始獲得標(biāo)的物所有權(quán)之交易同其意義惟由於臺(tái)灣的附條件買(mǎi)賣(mài)尚規(guī)定了動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保交易應(yīng)以書(shū)面訂立契約。非經(jīng)登記不得對(duì)抗好心第三人(第五條)而大陸所有權(quán)保存條款僅此134條其為口頭約定合同或書(shū)面合同？或者應(yīng)否經(jīng)主機(jī)關(guān)登記」後始得對(duì)抗好心第三人則均付闕如尤其在買(mǎi)賣(mài)交易中買(mǎi)受人一方多為弱小的個(gè)體在交易中常處?kù)度鮿?shì)一邊另一方面出賣(mài)人因保有所有權(quán)物權(quán)的效力出賣(mài)人如濫用權(quán)利取回所有物或以其他手段阻止買(mǎi)受人條件成就造成買(mǎi)受人違約即可行使取回所有物殊對(duì)買(mǎi)受人不公平合同法頒布施行未久如何規(guī)範(fàn)及保護(hù)買(mǎi)賣(mài)交易雙方並謀求雙方權(quán)利的平衡實(shí)有待於大陸人民的解釋。筆者僅就目前大陸、臺(tái)灣學(xué)者就買(mǎi)賣(mài)合同中的所有權(quán)保存條款的效力以及爭(zhēng)議簡(jiǎn)述如下以作為臺(tái)商在訂立買(mǎi)賣(mài)合同中不論為買(mǎi)方或賣(mài)方時(shí)行使權(quán)利之參考。一、出賣(mài)人因所保存的所有權(quán)具有物權(quán)上的效力故享有物權(quán)上的請(qǐng)求權(quán)即在買(mǎi)受人延支付入迷或未履行約定義務(wù)時(shí)依法可以向買(mǎi)受人取回標(biāo)的物同時(shí)享有契約解除權(quán)就標(biāo)的物的損失請(qǐng)求賠償。二、買(mǎi)受人具有一種將來(lái)獲得標(biāo)的物所有權(quán)的待權(quán)：待是指已實(shí)現(xiàn)了獲得權(quán)利的部份必要條件但尚未實(shí)現(xiàn)全部必要條件的一種暫時(shí)的權(quán)利狀態(tài)學(xué)者王澤鑑認(rèn)為這種待權(quán)是一種先效力」買(mǎi)受人能否將此待權(quán)即標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)、抵押端視買(mǎi)賣(mài)交易有否經(jīng)過(guò)主機(jī)關(guān)登記」而定假設(shè)買(mǎi)賣(mài)合同未經(jīng)登記則出賣(mài)人不得主張對(duì)好心第三人獲得物的權(quán)利假設(shè)買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)過(guò)登記則原出賣(mài)人可以主張標(biāo)的物所有權(quán)仍屬於其所有。三、在買(mǎi)受人破產(chǎn)時(shí)出賣(mài)人得向破產(chǎn)財(cái)團(tuán)取回標(biāo)的物但由於買(mǎi)受人已經(jīng)支付了一部份價(jià)金標(biāo)的物也已經(jīng)過(guò)使用後折舊買(mǎi)受人能否主張收回部?jī)r(jià)金或標(biāo)的物經(jīng)出賣(mài)後所得價(jià)金尚少於原合同約定買(mǎi)受人應(yīng)給付的價(jià)金而繼續(xù)對(duì)破產(chǎn)財(cái)團(tuán)主張債權(quán)仍有待大陸解釋訂明。四、在出賣(mài)人破產(chǎn)時(shí)如破產(chǎn)財(cái)團(tuán)主張收回標(biāo)的物所有權(quán)做為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配此時(shí)買(mǎi)受人可以主張因?qū)?biāo)的物的占有而行使留置權(quán)」以此主張對(duì)已給付的價(jià)金行使別除權(quán)」。即就該標(biāo)的物拍賣(mài)後買(mǎi)受人就已付的價(jià)金主張優(yōu)先受償權(quán)。由於保存所有權(quán)買(mǎi)賣(mài)交易中賣(mài)方在買(mǎi)方未全部給付價(jià)金時(shí)仍保有所有權(quán)可以主張物權(quán)的取回權(quán)這對(duì)目前大陸三角債盛行可以達(dá)到防止作用對(duì)於買(mǎi)方一時(shí)缺少購(gòu)買(mǎi)資金而選擇以分付款方式進(jìn)行交易也有促進(jìn)消費(fèi)增長(zhǎng)的助力可以預(yù)合同法34條的所有權(quán)保存條款的擔(dān)保買(mǎi)賣(mài)價(jià)金的意義將會(huì)在大陸掀起一個(gè)熱點(diǎn)亟盼臺(tái)商深化探討並在書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同中載入保存所有權(quán)的條款以作為保障價(jià)金平安方式之重要手段。內(nèi)容總結(jié)（1）第一章 買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款及內(nèi)容解說(shuō)
臺(tái)商赴大陸投資設(shè)廠其目的主要是生產(chǎn)產(chǎn)品及銷(xiāo)售產(chǎn)品賺取利潤(rùn)銷(xiāo)售產(chǎn)品的道主要有外銷(xiāo)(即自大陸銷(xiāo)往大陸以外地區(qū))和內(nèi)銷(xiāo)(即在水陸境內(nèi)銷(xiāo)售自產(chǎn)產(chǎn)品)產(chǎn)品外銷(xiāo)依據(jù)國(guó)際貿(mào)易買(mǎi)賣(mài)一般都承受信譽(yù)狀方式(L/C)其貨款一般較平安但如產(chǎn)品為大陸內(nèi)銷(xiāo)場(chǎng)產(chǎn)品除在價(jià)格、品質(zhì)、式樣等必須承受眾多其他同類(lèi)廠家商品競(jìng)爭(zhēng)外貨款能否順利收回確係目前臺(tái)商在大陸內(nèi)銷(xiāo)場(chǎng)的主要考量