【正文】 工。6〕材料的檢驗(yàn)費(fèi)用采用誰(shuí)采購(gòu)誰(shuí)負(fù)責(zé)檢驗(yàn)費(fèi)用的原那么。第二十四條 乙方采購(gòu)材料設(shè)備乙方根據(jù)合同約定按照、和設(shè)計(jì)圖紙的要求采購(gòu)工程需要的材料設(shè)備并提供合格證明及其它相關(guān)證明材料對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。應(yīng)由甲方認(rèn)可價(jià)格或質(zhì)量的材料設(shè)備乙方應(yīng)在該材料正式使用前30天將該種材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、數(shù)量甲方以便甲方進(jìn)展相關(guān)準(zhǔn)備工作。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備到貨前24小時(shí)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收假設(shè)乙方采購(gòu)的材料設(shè)備與、或設(shè)計(jì)要求不符時(shí)應(yīng)按甲方要求運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)重新采購(gòu)符合要求的承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用由此延誤的工不予順延。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前乙方應(yīng)按有關(guān)要求進(jìn)展檢驗(yàn)和試驗(yàn)不合格的不得使用檢驗(yàn)和試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 當(dāng)甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)乙方已使用不符合、或設(shè)計(jì)要求的材料設(shè)備時(shí)乙方應(yīng)無(wú)條件予以撤除并修復(fù)乙方不得以該材料是否已經(jīng)檢驗(yàn)為借口進(jìn)展推脫。根據(jù)工程需要在特殊條件下經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)乙方可使用代用材料由此增加或減少的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式確定。第二十五條 工程變更：1〕、設(shè)計(jì)對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)展變更設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單經(jīng)甲方審核同意后經(jīng)由甲方向乙方簽發(fā)；設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單未經(jīng)甲方受控認(rèn)可一律無(wú)效。2〕、施工中甲方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)展變更向乙方發(fā)出書(shū)面變更乙方按書(shū)面進(jìn)展變更。乙方接到甲方變更后應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工方案組織變更施工提出變更價(jià)款不得以變更價(jià)款未確認(rèn)為由拖延變更施工對(duì)變更價(jià)款的異議雙方協(xié)商解決協(xié)商不成可以按本合同約定的方式解決糾紛。3〕、施工中乙方對(duì)原設(shè)計(jì)提出變更經(jīng)原設(shè)計(jì)、甲方、監(jiān)理簽字認(rèn)可后乙方進(jìn)展變更。4〕、因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失由乙方承擔(dān)延誤的工不予順延。 工程變更價(jià)款確實(shí)認(rèn)發(fā)生工程變更后的7天內(nèi)乙方按以下提出變更價(jià)格將調(diào)整的原因、金額以書(shū)面形式甲方代表甲方代表收到乙方后7個(gè)工作日內(nèi)做出同意或不同意的答復(fù)逾不作答復(fù)視為已經(jīng)批準(zhǔn)。（1） 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更價(jià)款；（2） 合同中沒(méi)有適用的價(jià)格時(shí)由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格送甲方代表批準(zhǔn)執(zhí)行；甲方代表不同意乙方提出的變更價(jià)格雙方進(jìn)一步協(xié)商協(xié)商不成提請(qǐng)總監(jiān)理工程師工程施工繼續(xù)進(jìn)展并在乙方提出后10天內(nèi)由乙方提請(qǐng)工程造價(jià)理部門(mén)裁定對(duì)裁定仍有異議按第三十二條約定的解決。 工程變更后可作為調(diào)整工程價(jià)款的的根據(jù)：甲方代表確認(rèn)的?工程聯(lián)絡(luò)單?、?技術(shù)核定單?、?設(shè)計(jì)變更單?、?工程簽證單?、?施工聯(lián)絡(luò)單?。第二十六條 成品保護(hù)乙方應(yīng)遵照、上海的相關(guān)規(guī)定及本工程書(shū)中有關(guān)承諾按如下要求做好成品保護(hù)工作。 工程樁的成品保護(hù)：l 機(jī)械挖土?xí)r工程樁周?chē)馏w用人工鏟平嚴(yán)禁挖掘機(jī)抓斗抓挖以免損壞工程樁；l 鑿樁時(shí)采用人工鑿平以防止機(jī)械鑿樁損壞工程樁。 現(xiàn)澆混凝土構(gòu)造的成品保護(hù)1〕、綁扎成型的鋼筋成品保護(hù)：l 模板隔離劑不得污染鋼筋如發(fā)現(xiàn)污染應(yīng)及時(shí)清理干凈如無(wú)法清理應(yīng)調(diào)換鋼筋；l 鋼筋按圖紙綁扎成型完工后應(yīng)將多余的鋼筋、扎絲及垃圾清理干凈；l 木工支模及安裝予留、予埋、砼澆筑時(shí)不得隨意彎曲、撤除鋼筋；l 梁、板、樓梯綁扎成型完工的鋼筋上后續(xù)工種施工作業(yè)人員不得堆置重物或任意踩踏對(duì)彎曲變形或位移鋼筋應(yīng)進(jìn)展糾正；l 木工支模在鋼筋綁扎完工后作業(yè)面上的垃圾應(yīng)清理干凈； l 墻體的拉結(jié)筋、予留洞口拉結(jié)筋當(dāng)采用植筋方式設(shè)置時(shí)在植筋未到達(dá)設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)不得進(jìn)展擾動(dòng)對(duì)施工出入洞口的拉結(jié)筋應(yīng)防止被經(jīng)常扯動(dòng)。2〕、模板保護(hù)：l 安裝予留、予埋應(yīng)在支模時(shí)配合進(jìn)展不得任意撤除模板也不得用重錘敲擊模板及支撐以免影響模板質(zhì)量；l 模板安裝成型后砼澆筑過(guò)程中應(yīng)派模板工值班保護(hù)進(jìn)展檢查校正以確保模板安裝質(zhì)量；3〕、混凝土成品保護(hù)：l 混凝土澆筑完成后應(yīng)進(jìn)展覆蓋保護(hù)；l 冬、雨施工的砼應(yīng)按冬、雨要求進(jìn)展覆蓋保護(hù)；l 混凝土終凝前在確定保護(hù)內(nèi)不得在上面作業(yè)；l 安裝應(yīng)在砼澆筑前做好預(yù)留、予埋不得隨意鑿打；l 混凝土面上臨地安放施工設(shè)備應(yīng)墊板并應(yīng)做好防污染覆蓋措施防止機(jī)油等污染。l 對(duì)樓梯踏步的混凝土棱角應(yīng)采用木模板或角鐵進(jìn)展保護(hù)。 鋁合金門(mén)窗的成品保護(hù)：l 鋁合金門(mén)窗在安裝過(guò)程中和工程驗(yàn)收前應(yīng)采取保護(hù)措施不得污染；l 已裝門(mén)窗框的洞口當(dāng)施工需要進(jìn)展運(yùn)料時(shí)應(yīng)用木模夾板進(jìn)展保護(hù)；已裝窗扇的洞口不得作為運(yùn)輸腳手材料、砂漿的洞口；l 嚴(yán)禁在門(mén)窗框、扇上搭腳手架、懸掛重物；外腳手架不得頂壓在門(mén)窗框、扇或窗梃上并嚴(yán)禁蹬窗框、窗扇、窗梃；l 應(yīng)防止利器劃傷門(mén)窗外表并應(yīng)防止電、汽焊火花燒傷或燙傷面層。 外墻干掛花崗石的成品保護(hù)：l 外墻花崗石在安裝過(guò)程中和工程驗(yàn)收前應(yīng)采取保護(hù)措施不得污染；l 已干掛完成的窗洞口不得作為運(yùn)輸腳手材料、砂漿的洞口；l 外腳手架不得頂壓在干掛花崗石上； l 應(yīng)防止利器劃傷花崗石外表并應(yīng)防止電、汽焊火花燒傷或燙傷外表。 防火門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)的成品保護(hù)l 現(xiàn)場(chǎng)存放門(mén)扇、門(mén)框及五金件的地方應(yīng)保持枯燥、通風(fēng)防止雨水侵入嚴(yán)禁與酸、堿鹽類(lèi)物質(zhì)接觸；l 木質(zhì)門(mén)在垂直運(yùn)輸中不得采用吊裝運(yùn)輸?shù)姆绞?；l 木門(mén)外表不得用鋒利物和硬物碰撞以免擦傷或碰壞外表；l 門(mén)扇上不得懸掛重物防止鉸鏈負(fù)擔(dān)過(guò)重而造成損壞；l 門(mén)扇關(guān)閉或開(kāi)啟時(shí)不得用腳踢或其它非正當(dāng)方式強(qiáng)行推拉；l 門(mén)框已安裝完成手推車(chē)需進(jìn)出運(yùn)送砂漿等材料時(shí)應(yīng)用木模夾板對(duì)門(mén)框進(jìn)展保護(hù)。：l 當(dāng)乙方需使用電梯時(shí)應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)?jiān)谏暾?qǐng)中應(yīng)載明以下內(nèi)容：征得電梯安裝的同意；設(shè)專(zhuān)職電梯駕駛員并由駕駛員負(fù)責(zé)電梯門(mén)檻的清理；黃砂、碎石等碎物料應(yīng)采用袋裝磚頭等塊料不得直接堆放在電梯地板上；對(duì)電梯轎廂的底板、墻板、天花采取保護(hù)措施；對(duì)電梯門(mén)套采取保護(hù)措施防止車(chē)輛、工具、材料碰撞；對(duì)違約、損壞的賠償措施；對(duì)在以上措施落實(shí)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可前方可如使用電梯。l 機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備防止被土建施工污染；l 在開(kāi)工交房前由電梯提供的成品保護(hù)設(shè)施不得撤除電梯將回收以上設(shè)施。進(jìn)水損壞部件由責(zé)任賠償責(zé)任不明那么由總包賠償。 煤氣工程的成品保護(hù)：l 防止表具、道污染。 消防工程的成品保護(hù)：l 消火栓箱外表防止污染不得開(kāi)關(guān)消火栓栓口；l 火災(zāi)終端設(shè)備的防盜、防污染。不得無(wú)故按按鈕等。 給排水工程的成品保護(hù)：l 各種道、設(shè)備、水表等防污染及破壞；l 鑄鐵道、地漏、潔具防止堵塞；l 不銹鋼水箱防止碰撞。 通風(fēng)工程的成品保護(hù)：l 風(fēng)、風(fēng)閥等防止被涂料等污染。 電氣工程的成品保護(hù)：l 施工過(guò)程中須對(duì)電氣設(shè)施線路、元器件進(jìn)展保護(hù)不得損壞、污染及遺失；l 對(duì)原有保護(hù)設(shè)置的電氣設(shè)備在開(kāi)工交付使用前不得撤除；l 未經(jīng)容許不得隨意閉合開(kāi)關(guān)、斷路器及使用戶(hù)內(nèi)電氣元件；不得利用電氣路作為電焊接地。第二十七條 工程開(kāi)工備案、確認(rèn)工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建立強(qiáng)迫性規(guī)定符合設(shè)計(jì)及合同要求提早15天向甲方代表提交工程開(kāi)工驗(yàn)收。 甲方組織勘察、設(shè)計(jì)對(duì)勘察、設(shè)計(jì)及施工中由設(shè)計(jì)參加簽署的更改原設(shè)計(jì)的資料進(jìn)展審查確認(rèn)勘察、設(shè)計(jì)符合、要求施工質(zhì)量到達(dá)設(shè)計(jì)要求由勘察、設(shè)計(jì)提出工程質(zhì)量檢查。 監(jiān)理在乙方自評(píng)合格勘察、設(shè)計(jì)提出工程質(zhì)量檢查的根底上對(duì)開(kāi)工工程質(zhì)量進(jìn)展了檢查并核定了合格及以上質(zhì)量等級(jí)提出工程質(zhì)量評(píng)估監(jiān)理的評(píng)估應(yīng)在乙方提交開(kāi)工后5個(gè)工作日完成〕。工計(jì)算以監(jiān)理提交工程質(zhì)量評(píng)估的時(shí)間作為乙方的開(kāi)工時(shí)間但不作為最終開(kāi)工時(shí)間乙方應(yīng)按開(kāi)工備案制的要求繼續(xù)完成相應(yīng)工作。、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等和相關(guān)專(zhuān)家組成驗(yàn)收組、制訂驗(yàn)收方案、勘察、設(shè)計(jì)等出具了工程質(zhì)量后甲方組織驗(yàn)收組進(jìn)展工程開(kāi)工驗(yàn)收。驗(yàn)收組達(dá)成一致驗(yàn)收通過(guò)后甲方批準(zhǔn)乙方工程開(kāi)工。最終開(kāi)工時(shí)間以驗(yàn)收組一致同意的時(shí)間為準(zhǔn)。 開(kāi)工驗(yàn)收合格后2個(gè)工作日內(nèi)乙方將開(kāi)工工程交付甲方。第二十八條 開(kāi)工結(jié)算開(kāi)工批準(zhǔn)后乙方按本合同的約定編制結(jié)算在規(guī)定時(shí)間向甲方代表提出結(jié)算開(kāi)工結(jié)算。甲方代表收到乙方結(jié)算后由甲方組織、委托有關(guān)按照本合同及雙方在工程施行過(guò)程中達(dá)成的相關(guān)審核結(jié)算。本結(jié)算的審核時(shí)間為三個(gè)月假設(shè)遇特殊情況雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)審核時(shí)間。結(jié)算審核的開(kāi)始時(shí)間以甲方收到乙方結(jié)算及全部結(jié)算資料包括開(kāi)工圖〕的時(shí)點(diǎn)開(kāi)始計(jì)算。審核進(jìn)展時(shí)乙方應(yīng)給予甲方的審核工作有效的配合當(dāng)委托第三方進(jìn)展審計(jì)時(shí)甲乙雙方承諾不以不正當(dāng)手段阻礙審核工作的公正進(jìn)展。否那么受損方有權(quán)提出暫停或中止審核的要求。甲方應(yīng)當(dāng)在收到開(kāi)工結(jié)算后90天內(nèi)提交結(jié)算書(shū)無(wú)正當(dāng)理由不提交結(jié)算書(shū)那么從第91天起按銀行同流動(dòng)資金貸款利率計(jì)算應(yīng)付而未付工程款的利息。開(kāi)工結(jié)算審核費(fèi)用的支付當(dāng)乙方送審造價(jià)與最終審核造價(jià)的差值在5以?xún)?nèi)時(shí)審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；當(dāng)差值超過(guò)5時(shí)超過(guò)部的審計(jì)費(fèi)用乙方承擔(dān)。審計(jì)相關(guān)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方支付。當(dāng)上述應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用乙方?jīng)]有支付時(shí)甲方可以在應(yīng)付款中代扣支付。開(kāi)工結(jié)算全部審核完成后一個(gè)月內(nèi)甲方按合同約定支付工程款假設(shè)在規(guī)定限內(nèi)甲方?jīng)]有支付款項(xiàng)甲方承擔(dān)違約責(zé)任。并按銀行同流動(dòng)資金貸款利率計(jì)算應(yīng)付而未付工程款的利息。 第二十九條 工程履約保證金 本工程履約保證金總金額為：工程總價(jià)５％。乙方在工程構(gòu)造封頂后提供工程總價(jià)５％的部作為本工程的履約保我司在支付工程款時(shí)先予以扣除。甲方根據(jù)工程履約情況退還不計(jì)利息。第三十條 工程范圍及工程分包以下所述的工程范圍及介紹只是概括的并不能視為完好無(wú)缺應(yīng)根據(jù)圖紙及相關(guān)要求去完全理解本工程的實(shí)際范圍。 乙方工程詳細(xì)包括但不限于如下：1〕土方工程2〕基坑圍護(hù)工程3〕樁基工程4〕地下室構(gòu)造工程、地下室防水工程和砌體工程5〕主體構(gòu)造工程、屋面防水工程和砌體工程6〕樓梯扶手等金屬構(gòu)造工程7〕樓梯間裝飾工程和外墻抹灰工程8〕室內(nèi)粗裝飾工程9〕防火門(mén)安裝工程10〕安裝工程乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給別人也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給別人；除以下適宜于專(zhuān)業(yè)分包的分項(xiàng)工程外不得將其承包范圍內(nèi)的其它任何分項(xiàng)工程進(jìn)展分包：帶“*〞的為甲方指定分包工程、帶“**〞的為甲方工程〕1〕土方工程2〕基坑圍護(hù)工程3〕樁基工程4〕外墻花崗石干掛、玻璃幕墻工程*5〕鋁合金門(mén)窗工程*6〕煤氣內(nèi)工程*7〕消防系統(tǒng)*8〕智能化集成系統(tǒng)*9〕不銹鋼水箱安裝、泳池設(shè)備安裝*10〕電梯安裝*11〕戶(hù)內(nèi)精裝飾工程*12〕浴缸安裝工程*13〕廚房櫥柜及電器安裝工程*14〕固定衣柜安裝工程*15〕室外總體工程*16〕景觀綠化工程*17〕外墻保溫工程*18〕給、排水政道接駁工程**19〕供電主線接駁工程**20〕 主線接駁工程**21〕天然氣主接駁工程**上述分包工程尚未最后確定及不能視為徹底全部的分包工程甲方有權(quán)刪除、再分、合并合并以上分包工程乙方需遵從甲方而不能向甲方要求額外費(fèi)用及工的延長(zhǎng)。乙方在約定的分包工程外未經(jīng)甲方容許又分包其他工程即為轉(zhuǎn)包工程。乙方轉(zhuǎn)包工程甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即可責(zé)停頓轉(zhuǎn)包并有權(quán)以轉(zhuǎn)包工程造價(jià)的10本合同約定的造價(jià)〕追究乙方的違約責(zé)任。如因轉(zhuǎn)包工程而造成的工嚴(yán)重延誤、嚴(yán)重平安質(zhì)量事故甲方有權(quán)單方面終止本合同由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。：對(duì)于專(zhuān)業(yè)分包的工程在分包合同簽訂前甲方將有關(guān)分包內(nèi)容及分包隊(duì)伍選擇告知乙方分包合同不得與本合同條款及本合同條款精相抵觸當(dāng)出現(xiàn)抵觸時(shí)以本合同條款及本合同條款的延伸解釋為準(zhǔn)；當(dāng)分包合同采用三方合同形式或兩方合同形式需由乙方簽章時(shí)乙方不得拒簽。乙方自行分包的工程在分包合同簽訂前乙方應(yīng)將有關(guān)分包內(nèi)容及分包隊(duì)伍選擇報(bào)甲方甲方認(rèn)可前方可分包；分包合同不得與本合同條款及本合同條款精相抵觸當(dāng)出現(xiàn)抵觸時(shí)以本合同條款及本合同條款的延伸解釋為準(zhǔn)。 工程分包不能解除乙方任何責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)在分包場(chǎng)地駐派相應(yīng)理人員保證本合同的履行。分包的任何違約行為或忽略導(dǎo)致工程損害或給甲方造成損失乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。 由于工程施工的專(zhuān)業(yè)性特點(diǎn)或由于受某些甲乙方之外條件的制約本工程的一些特殊分項(xiàng)工程甲方可以將其交由專(zhuān)業(yè)分包商施工。第三十一條 保 修乙方應(yīng)按、上海工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定對(duì)交付使用的工程按時(shí)簽訂?工程質(zhì)量保修書(shū)?在質(zhì)量保修內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（1） 地基根底工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計(jì)規(guī)定的該工程合理使用年限；（2） 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏為5年；（3） 供熱與供暖系統(tǒng)為兩個(gè)采暖、供冷；（4） 電氣線、給排水道、設(shè)備安裝為2年；（5） 裝修工程為2年；（6） 保修金按結(jié)算總價(jià)的 3 暫扣；（7） 相應(yīng)工程保修滿(mǎn)后甲乙雙方結(jié)算退還保修金。各單項(xiàng)工程保修金的詳細(xì)拆分為： 屋面、衛(wèi)生間、房間、給排水道；一年保修滿(mǎn)根據(jù)保修情況結(jié)算退還1的保修金；兩年保修滿(mǎn)根據(jù)保修情況結(jié)算退還1的保修金；五年保修滿(mǎn)根據(jù)保修情況結(jié)算退還剩余保修金。保修從甲方代表在最終驗(yàn)收記錄上簽字之日算起。保修間乙方應(yīng)在接到一般修理之日后2天內(nèi)派人修理否那么甲方本工程的物業(yè)理代行甲方職責(zé)〕可委托其它或人員修理。因乙方原因造成返修的費(fèi)用甲方在保修金內(nèi)扣除缺乏部由乙方交付；因乙方之外原因造成的返修的經(jīng)濟(jì)支出由甲方承擔(dān)。甲方在相應(yīng)保修金屆滿(mǎn)20天內(nèi)結(jié)算將剩余保修金退還乙方缺乏部由乙方交付。第三十二條 爭(zhēng) 議甲、乙雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議要求調(diào)解、仲裁、起訴的采用以下一種或幾種方式解決：（1） 向建立主部門(mén)或人員要求調(diào)解；（2） 向有轄權(quán)的有關(guān)仲裁申請(qǐng)仲裁；（3） 向有轄權(quán)的人民起訴。甲、乙雙方約定以 2〕 方式進(jìn)展解決。發(fā)生爭(zhēng)議后除出現(xiàn)以下情況的雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護(hù)好已完工程。（1） 合同確已無(wú)法履行；（2） 雙方協(xié)議停頓施工；（3） 要求停頓施工。第三十三條 違 約乙方不能按合同工開(kāi)工施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和合同要求文明平安施工沒(méi)有到達(dá)合同要求或發(fā)生其它使合同無(wú)法履行的行為或者沒(méi)有按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及承擔(dān)的責(zé)任乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 甲方代表沒(méi)有及時(shí)給出必要指、確認(rèn)、批準(zhǔn)沒(méi)有按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)、責(zé)任支付款項(xiàng)及發(fā)生其它使合同無(wú)法履行的行為應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除非雙方協(xié)議將合同終止或