【正文】 無 。雙方約定下述情況為不可抗力。1． 風(fēng)力10級(jí)以上。2． 雨30年一遇。3． 地震7級(jí)以上。4． 雪積雪50年一遇。5． 50年一遇洪水。6． 戰(zhàn)爭(zhēng)。7． 飛行器墜落。8． 其它未描述之不可抗力情形。（由于牽涉到電力施工，對(duì)于不可抗力約定不應(yīng)定的那么高。）發(fā)包人只為派駐現(xiàn)場(chǎng)的工作人員辦理保險(xiǎn)，施工范圍內(nèi)其他人員和材料設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)承包人均不承擔(dān)由于任何保險(xiǎn)范圍不足而引起的任何損失、傷害或損害。 按通用條款42規(guī)定執(zhí)行。 按通用條款43規(guī)定執(zhí)行。：1）放棄合同；2）沒有合理的原因而未能開工，或在有關(guān)工程竣工之前中止工程進(jìn)度或暫停進(jìn)行竣工；3）未能以適當(dāng)?shù)呐M(jìn)行工程施工；4）未能按照合同規(guī)定進(jìn)行工程施工或者一直或基本上違背合同所規(guī)定的任何義務(wù)；5）拒絕或不重視遵照工程師要求他整改、更換和/或拆除有缺陷的工程或不合適的材料或物資的書面通知。如果在工程師以傳遞、傳真或掛號(hào)信等書面形式向承包人發(fā)送出警告內(nèi)容的通知后的7天之內(nèi)，仍繼續(xù)出現(xiàn)任何這類違約現(xiàn)象，那么，發(fā)包人可通過掛號(hào)信發(fā)出通知，按合同規(guī)定終止雇用承包商，使這里所述的任何權(quán)利不受損害。如果承包商：1）宣布破產(chǎn)；2）無償付能力或與他的債權(quán)人聯(lián)合或?yàn)槠鋫鶛?quán)人的利益做出轉(zhuǎn)讓；3）轉(zhuǎn)包合同或未經(jīng)工程師的書面允許而委托或分包合同的任何部分；那么，在任何這類情況下，發(fā)包人可通過掛號(hào)信發(fā)出通知，終止雇用承包商。，下列各條應(yīng)適用，即：1)在終止雇用承包人的掛號(hào)信通知發(fā)出后，發(fā)包人可隨時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)完成剩余工程，或雇用第三方完成剩余工程。2）終止對(duì)承包人的雇用，并不因此而解除合同規(guī)定的承包人的任何義務(wù)和責(zé)任或影響合同授予發(fā)包人和工程師的任何權(quán)力。3）終止對(duì)承包人的雇用后，未經(jīng)工程師許可，承包人不應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)的任何材料、設(shè)備、施工設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，若發(fā)包人或第三方需要時(shí)，可使用承包人的一切設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施和材料。4）在終止對(duì)承包人的雇用后，工程師應(yīng)盡快查清并書面證明以下情況：（a）在終止時(shí)，承包人根據(jù)合同實(shí)際完成的工作及應(yīng)得到的數(shù)額。（b）尚未使用的材料、承包人現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施的價(jià)值。5）在終止對(duì)承包人的雇用后，在工程竣工后的12個(gè)月的缺陷責(zé)任期滿，且工程師查清施工、完工、修補(bǔ)缺陷的費(fèi)用、發(fā)包人因終止而遭受的損失并出具證明前，發(fā)包人可不再向承包人支付合同規(guī)定的任何金額。在此之后，承包人僅有權(quán)得到由工程師證明的就他合格完成的工作應(yīng)支付給他的并扣除了發(fā)包人的損失和各項(xiàng)費(fèi)用之后的金額，如果該金額是負(fù)數(shù)，則應(yīng)作為承包人對(duì)發(fā)包人的債務(wù)而追回。6） 終止對(duì)承包人的雇用后14天內(nèi)，如果發(fā)包人要求，而且合同許可，承包人應(yīng)將其為本合同的目的而簽訂的任何合同、協(xié)議的利益，如工程施工、提供材料、貨物、服務(wù)等協(xié)議的利益在不附加任何條件的轉(zhuǎn)讓給業(yè)主。 本合同正本 貳份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人各壹份 ； 肆份，由發(fā)包人承包人各貳份 。以下無正文建設(shè)工程保修合同發(fā)包人（全稱）： 某文化發(fā)展有限公司 承包人（全稱）：某電子科技有限公司 　　發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)新尚廣場(chǎng)一期610樓弱電工程 （工程全稱）簽訂本工程保修合同。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括安裝等承包范圍內(nèi)的工程，以及其他工程承發(fā)包合同范圍內(nèi)所有工程。二、質(zhì)量保修期　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、合同專用條款及有關(guān)規(guī)定，約定本工程除設(shè)計(jì)年限內(nèi)終身保修的分項(xiàng)外的質(zhì)量保修期如下：　　 2 年；： 其它按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 。（如本保修合同沒有另行約定，則保修期為承包人在投標(biāo)書中所報(bào)保修期）　　質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收通過并交付使用之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任　　⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修，并在合理的期間內(nèi)修復(fù)完畢。承包人不在上述約定期限內(nèi)派人保修或在合理的期限內(nèi)不修復(fù)完畢的，發(fā)包人可以在確定缺陷的范圍后委托第三方修復(fù)。在該情況下，發(fā)包人應(yīng)保留必要證據(jù)以說明缺陷修復(fù)的范圍及缺陷修復(fù)的費(fèi)用?！　、舶l(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修?！　、硨?duì)于涉及安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修?！　、促|(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司組織驗(yàn)收，并出具修復(fù)完畢符合使用要求的報(bào)告。四、保修費(fèi)用保修期間發(fā)生的保修費(fèi)用由承包人承擔(dān)，當(dāng)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題且質(zhì)量問題需請(qǐng)第三方查明時(shí)，承包人有義務(wù)配合第三方查明和確定質(zhì)量問題，查明和確定質(zhì)量問題的費(fèi)用也由責(zé)任人承擔(dān)。承包人不得以質(zhì)量缺陷原因不明而拒絕修復(fù)。因承包人不履行本合同約定修復(fù)責(zé)任而由承包人以外的第三方修復(fù)缺陷的，發(fā)包人可在支付第三方相應(yīng)費(fèi)用后，直接從質(zhì)保金或工程結(jié)算尾款內(nèi)扣除承包人應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)費(fèi)用，不足部分可向承包人追償。五、質(zhì)保金的返還在工程施工期間，發(fā)包人從承包人應(yīng)得的工程價(jià)款中扣除5%作為建設(shè)工程施工合同約定的質(zhì)保金，作為已完工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)及承包人按約進(jìn)行工程保修的擔(dān)保。質(zhì)保金返還的方式是： 竣工驗(yàn)收合格后質(zhì)保期滿且在承包人完成了發(fā)包人指出的保修期內(nèi)工程所有缺陷并經(jīng)驗(yàn)收合格后28天內(nèi)支付質(zhì)保金；工程總價(jià)的5％質(zhì)保金返還時(shí)間和比例：二年保修期滿并對(duì)工程質(zhì)量無異議后一周內(nèi)返還，保金返還時(shí)僅計(jì)本金，不計(jì)利息。 六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 對(duì)設(shè)備進(jìn)行每半年檢查和保養(yǎng)一次 ?！”竟こ瘫Ｐ藓贤?，由施工合同發(fā)包人、承包人在簽訂工程施工合同的同時(shí)共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)　包　人（公章）：　 　　 　　 承　包　人（公章）：法定代表人（簽字）：　 法定代表人（簽字）：代理人： 代理人： 日期： 日期；第 20 頁 共 20 頁