【正文】 ,年5000畝50年=250萬(wàn)元（可協(xié)商一年結(jié)付款或簽定合同收益后給付）；（2）項(xiàng)目總概算為:475萬(wàn)元（若能協(xié)商成功，按年付或投資收益后結(jié)清山地租賃費(fèi)，前期投資約為240萬(wàn)元）。（3）項(xiàng)目實(shí)施后，可獲得上級(jí)各類扶持、補(bǔ)助資金或貸款貼息約10萬(wàn)元，實(shí)際首次投入約230萬(wàn)元即可。五、項(xiàng)目收益分析單按油茶種植4年后可投產(chǎn)，6年后進(jìn)入豐產(chǎn)期（正常情況下豐產(chǎn)期可達(dá)40—50年，樹(shù)齡可達(dá)80—100年），每畝可產(chǎn)籽（干品）500公斤，每畝可收入2000元，扣除各種生產(chǎn)成本及人工等費(fèi)用約350元/畝，每畝可獲利1650元，5000畝油茶地每年可實(shí)現(xiàn)凈產(chǎn)值825萬(wàn)元，豐產(chǎn)期以50年計(jì)，則至少累計(jì)可獲利41250萬(wàn)元。油茶進(jìn)入豐產(chǎn)期后，每年可獲純利近400萬(wàn)元左右，投資回收期5年，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率22%。若增加其它收益，如回收期前四年，茶樹(shù)生長(zhǎng)期內(nèi)，可以在種植園內(nèi)養(yǎng)殖走地雞等，其獲利自是不可小估，回收期也會(huì)大大的縮短。六、結(jié)論綜合上述分析，該項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)是市場(chǎng)前景好，投資回報(bào)高且收益穩(wěn)定，綜合風(fēng)險(xiǎn)小，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益兼具，屬政府重點(diǎn)扶持項(xiàng)目，缺點(diǎn)是投資回收周期相對(duì)較長(zhǎng)，適于長(zhǎng)線投資。若資金充裕，可擴(kuò)大種植面積，并自辦加工企業(yè)，在早期四年內(nèi)可以養(yǎng)殖山地雞等，則獲利更加豐厚，回收期也可相應(yīng)縮短。第1章 項(xiàng)目總論...6 第2章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性...12 167。 項(xiàng)目建設(shè)背景與由來(lái)...12 167。 國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃...12 167。 項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由...13 167。 投資的必要性...17 167。 發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)可緩解耕地短缺的矛盾...17 167。 發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)是提高居民健康水平的需要...18 167。 油茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是生物能源發(fā)展的需要...19 167。 油茶產(chǎn)品是最具出口潛力的商品...19 167。 項(xiàng)目建設(shè)是山區(qū)農(nóng)民增收，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的需要...20 167。 項(xiàng)目建設(shè)是提高地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要...21 第3章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析...22 167。 建設(shè)區(qū)相關(guān)自然地理...22 167。 地理位置...22 167。 水系...22 167。 生物資源...23 167。 土地資源狀況...24 167。 勞力資源狀況...24 167。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)...25 167。 歷史沿革...25 167。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況...25 167。 城鎮(zhèn)體系現(xiàn)狀...26 167。 基礎(chǔ)設(shè)施...27 167。 項(xiàng)目擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀...28 167。 項(xiàng)目所在地林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理及油茶資源調(diào)查...29 167。 項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)有林業(yè)管理部門...29 167。 項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)有林業(yè)項(xiàng)目狀況...29 167。 項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)有油茶資源狀況...30 167。 項(xiàng)目建設(shè)SWOT分析...32 167。 項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì)條件...32 167。 項(xiàng)目建設(shè)劣勢(shì)條件...33 167。 油茶投資機(jī)遇...35 167。 油茶投資威脅...35第4章 油茶市場(chǎng)、功能及建設(shè)目標(biāo)...36 167。 項(xiàng)目產(chǎn)品概述...36 167。 油茶的生物學(xué)特性...36 167。 油茶生長(zhǎng)特性...37 167。 油茶主要品種...40 167。 油茶的地理分布特點(diǎn)...41 167。 我國(guó)油茶栽培、利用歷史...42 167。 項(xiàng)目建設(shè)立地條件分析...43 167。 油茶的生態(tài)范圍...43 167。 適宜油茶生長(zhǎng)的立地條件...43 167。 油茶立地主導(dǎo)因子對(duì)油茶生長(zhǎng)的影響...44 167。 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域主導(dǎo)立地因子...45 167。 項(xiàng)目區(qū)立地類型組和立地類型的劃分...49 167。 油茶產(chǎn)品市場(chǎng)分析...50 167。 油茶的經(jīng)濟(jì)價(jià)值...50 167。 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)分析...57 167。 國(guó)際市場(chǎng)分析...59 167。 油茶產(chǎn)品需求預(yù)測(cè)...60 第5章 項(xiàng)目建設(shè)方案...62 167。 項(xiàng)目用地及項(xiàng)目實(shí)施方案...62 167。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模...62 167。 項(xiàng)目布局...62 167。 項(xiàng)目建設(shè)用地權(quán)屬...63 167。 項(xiàng)目建設(shè)與農(nóng)戶聯(lián)結(jié)機(jī)制...63 167。 項(xiàng)目實(shí)施方案...64 167。 產(chǎn)業(yè)配套措施...66 167。 油茶種苗基地建設(shè)技術(shù)方案...66 167。 外購(gòu)油茶種苗選種原則...66 167。 外購(gòu)油茶品種及來(lái)源...67 167。...69 167。 油茶種苗培育技術(shù)...70 167。 油茶營(yíng)林、低改技術(shù)方案...74 167。 油茶營(yíng)造林技術(shù)方案...74 167。 茶低產(chǎn)林改造技術(shù)方案...76 167。 油茶林的管理技術(shù)...77 167。 油茶幼林管理...77 167。 油茶成年林的管理...79 167。 油茶越冬管理...81 167。 生物傳媒控制技術(shù)...90 167。 項(xiàng)目所在地常見(jiàn)油茶病蟲(chóng)害及防治技術(shù)...90第6章 環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)...97 167。 環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查...97 167。 項(xiàng)目建設(shè)地空氣質(zhì)量現(xiàn)狀...97 167。 項(xiàng)目建設(shè)地地表水質(zhì)量現(xiàn)狀...97 167。 項(xiàng)目建設(shè)地生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀...97 167。 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境影響分析...98 167。 生態(tài)環(huán)境影響預(yù)測(cè)...98 167。 環(huán)境空氣影響分析...99 167。 水環(huán)境影響分析...99 167。 營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析...100 167。 生態(tài)環(huán)境影響分析...100 167。 環(huán)境空氣質(zhì)量影響分析...100 167。 環(huán)境影響結(jié)論...101 167。 安全風(fēng)險(xiǎn)與勞動(dòng)保護(hù)...101 167。 主要危險(xiǎn)物質(zhì)的識(shí)別...101 167。 用農(nóng)藥的理化性質(zhì)及危險(xiǎn)特性...101 167。 農(nóng)藥對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響分析...104 167。 消防設(shè)計(jì)...105 167。 林區(qū)消防紀(jì)律...105 167。 項(xiàng)目消防設(shè)施和設(shè)備...106 第7章 項(xiàng)目組織管理及實(shí)施進(jìn)度...107 167。 企業(yè)組織...107 167。 企業(yè)組織形式...107 167。 村級(jí)專業(yè)合作組織機(jī)構(gòu)...108 167。 村級(jí)專業(yè)合作社經(jīng)營(yíng)管理模式...109 167。 種植人員和人員培訓(xùn)...109 167。...109 167。 人員來(lái)源及培訓(xùn)...109 167。 項(xiàng)目實(shí)施各階段工作安排...110 167。 外購(gòu)苗訂貨...110 167。 造林準(zhǔn)備...110 167。 項(xiàng)目招標(biāo)...110 167。 招標(biāo)形式...110 167。 招標(biāo)信息發(fā)布...110 167。 招標(biāo)工作組織...110 167。 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式...111 167。 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的組織形式...111 167。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度...111第8章 投資估算與資金來(lái)源...112 167。 項(xiàng)目投資估算依據(jù)...112 167。 項(xiàng)目建設(shè)投資估算...113 167。 造林工程投資...113 167。 項(xiàng)目建設(shè)其他相關(guān)費(fèi)用...114 167。 后期管護(hù)投資...116 167。 投資使用計(jì)劃...116 167。 資金籌措...116 167。 資金來(lái)源...116 167。 項(xiàng)目籌資方案...117 167。 借款償還計(jì)劃...117 第9章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及效益分析...119 167。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)...119 167。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)范圍確定...119 167。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取...119 167。 銷售收入估算...120 167。 財(cái)務(wù)效益分析指標(biāo)...120 167。 靜態(tài)指標(biāo)...120 167。 動(dòng)態(tài)指標(biāo)...120 167。 清償能力分析...121 167。 財(cái)務(wù)分析結(jié)論...121 167。 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析...122 167。 社會(huì)效益...122 167。 生態(tài)效益分析...122 167。 項(xiàng)目對(duì)不同利益群體的影響...123 167。 各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度...123 167。 社會(huì)效益評(píng)價(jià)結(jié)論...124 167。 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)...124 167。 壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析...124 167。 輻射帶動(dòng)能力分析...124 167。 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評(píng)價(jià)...125 167。 社會(huì)效益分析結(jié)論...125 第10章 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論...127 167。 可行性研究的結(jié)論...127 167。 工作建議...128 第11章 附表、附圖、附件...129第五篇：四川省示范項(xiàng)目10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(目錄)四川省示范項(xiàng)目10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為定制報(bào)告，我們將根據(jù)客戶不同類型的項(xiàng)目提出的具體要求，編制可行性研究報(bào)告，為企業(yè)項(xiàng)目立 項(xiàng)、貸 款、融 資提供全程指引服務(wù)。可行性研究報(bào)告主要是通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見(jiàn)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預(yù)見(jiàn)性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點(diǎn)。可行性研究報(bào)告主要用于：企業(yè)融+資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告。國(guó)家發(fā)展和改革委(以前的計(jì)委)立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告。銀行貸+款的可行性研究報(bào)告。申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅。境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告。編制可行性研究報(bào)告的程序框圖可行性研究報(bào)告大綱(根據(jù)項(xiàng)目的不同會(huì)略有調(diào)整)第一章 總 論 第二章 10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 ，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的需要 、促進(jìn)增效、增收的需要第三章 10萬(wàn)畝核桃種植及加工市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 市場(chǎng)總結(jié) （STRENGTH）（WEAKNESS）（OPPORTUNIES）（THREATS） 第四章 10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 第五章 10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目建設(shè)方案 （作用）取值 第六章 10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 第七章 10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 第八章 10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 第九章 10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 第十章 10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序 招標(biāo)內(nèi)容第十二章 10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目效益分析 、銷售收入及稅金估算 成本費(fèi)用估算 財(cái)務(wù)效益分析 第十三章 10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目結(jié)論與建議 附表: 表10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表表建設(shè)投資估算表（概算法）表建設(shè)期利息估算表 表流動(dòng)資金估算表表10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 表營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表工資及福利費(fèi)估算表表10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 表110萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表110萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 表1財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表表110萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 表1借款還本付息計(jì)劃表關(guān)聯(lián)報(bào)告：10萬(wàn)畝核桃種植及加工PPP模式物有所值及財(cái)政承受能力評(píng)價(jià)報(bào)告 10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目建議書(shū) 10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū) 10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 10萬(wàn)畝核桃種植及加工項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告