【正文】 更不能扣錢做為違約金。謝謝你對本站的關(guān)心和支持！給職工辦理社會保險，是用人單位的法定義務(wù)，保險金不能從勞動者應(yīng)獲報酬中予以扣減。當(dāng)然，對社保而言，勞動者個人也是要繳納一小部分的。我在一公司做推銷的工作，事先說明我是學(xué)生的可能做不了多久 公司同意我加入了，并在一星期內(nèi)通過公司考核簽訂了為期一年的勞動合同。后來一個月內(nèi)后我又經(jīng)過公司批準(zhǔn)辭職了，公司扣押了我工資 說一個月以后不與公司員工有任何聯(lián)系、不影響他們工作就會給我發(fā)放全部工資，并簽訂了保證書打下了工資欠條。今天我按保證書做到了 我問公司工資，那邊卻說我違約了，說我工作期間有和同事說過消極的話，影響了他們，有幾個同事辭職公司那邊強(qiáng)說是受我的影響 要我負(fù)法律責(zé)任，并扣掉我工資500元作為違約金。在合同中全是我們員工的規(guī)章制度，不知多少條全是有違即扣違約金500，而此次公司就是以其中一條說我工作期間有和同事說過消極的話（我沒有說過什么消極的話 他那邊強(qiáng)說我說了 并說有同事說的，說我讓公司有失名譽(yù)），（都是十幾個人擠兩三間房子住的，十幾個人每晚的住宿費(fèi)一共不超過公司80的標(biāo)準(zhǔn)，伙食費(fèi)都是自己出的），還有每天早上喊了口號 主管什么的講了一些話 然后說這個培訓(xùn)也要我們負(fù)責(zé)。公司那邊現(xiàn)在說要我地址，然后發(fā)一法律性質(zhì)的通知函給我，讓我負(fù)責(zé) 并同意扣掉500的違約金。請問這些合法嗎？公司說要我負(fù)法律責(zé)任 發(fā)什么通知函給我會不會影響到我以后？會不會進(jìn)入我的檔案？我是暑假自己到人才市場去找的暑假工的 本來就是因為需要自己工作掙點學(xué)費(fèi)的 因為在那我都還自己貼錢了 所以就辭職了 他扣我500違約金合理嗎？ 我還在讀書。......【法】lauryl(491179989)20:52:05在校學(xué)生不屬于勞動者，你的勞動合同無效蘇三/Oscar(438821292)20:52:30有這個規(guī)定?蘇三/Oscar(438821292)20:52:52事實已經(jīng)形成雇傭與被雇傭關(guān)系了【法】lauryl(491179989)20:52:51有【法】lauryl(491179989)20:53:12他們之間不是勞動關(guān)系，也不是事實勞動關(guān)系蘇三/Oscar(438821292)20:53:22哦【法】lauryl(491179989)20:53:23是勞務(wù)關(guān)系或是雇傭關(guān)系【學(xué)】在讀學(xué)生20:53:43恩 現(xiàn)在我回學(xué)校了 說好的工資一個月后給我 現(xiàn)在又說我工作期間違約了【法】lauryl(491179989)20:54:01有工資欠條就去找他們要啊【法】lauryl(491179989)20:54:14欠條上你是怎么寫的【咨】餅干(478353730)20:55:10MILTON,你的問題解決了嗎？【學(xué)】在讀學(xué)生20:55:29就一張紙上的 副經(jīng)理簽字的蘇三/Oscar(438821292)20:56:10我有個問題,我跟我老婆結(jié)婚,我們屬于國家規(guī)定的可以再生育一胎的情況,寄生辦的人也說可以再生育的，但是說要交1000塊社會撫養(yǎng)費(fèi)? 合理嗎? 既然國家規(guī)定可以再生,為什么還要交錢呢?【學(xué)】在讀學(xué)生20:56:39欠條是說 我保證一個月內(nèi)不與公司任何員工聯(lián)系 就會在一個月后把工資打到我卡上平靜(895910319)20:58:37買房子和老板簽的都是霸王合同，如果老板不愿意簽補(bǔ)充協(xié)議，你可以按照合同看他的違約情況，技算你的實際損失，如果協(xié)商不好，你可以提起訴訟。【學(xué)】在讀學(xué)生20:58:57現(xiàn)在又說我以前有違約，我沒有違約，他說有人說因為我說了什么消極的話而也辭職了說給公司很大的影響 要我負(fù)法律責(zé)任 接受處分和處罰【法】lauryl(491179989)21:00:59公司的這種說法要有證據(jù)證明才行，而且你與公司簽訂的勞動合同既然無效，那自然也就你違約一說【法】lauryl(491179989)21:01:181995年勞動部《關(guān)于貫徹執(zhí)行勞動法若干問題的意見》（309號文）在校生利用業(yè)余時間勤工儉學(xué)，不視為就業(yè)，未建立勞動關(guān)系，可以不簽訂勞動合同，因此，在校學(xué)生不受勞動法調(diào)整和保護(hù)?！痉ā縧auryl(491179989)21:10:33你有欠條，起訴浙江FF小書(348015474)21:08:50肯定不會影響就算你打民事官司敗訴了，也不會進(jìn)你檔案【贛】在讀學(xué)生21:09:31恩浙江FF小書(348015474)21:09:32很少聽說說幾句消極話的，還要扣錢的 就算說了 公司也要舉證浙江FF小書(348015474)21:09:40你不是勞動法上的勞動者【贛】在讀學(xué)生21:10:09就是那是一什么貿(mào)易公司 推銷的浙江FF小書(348015474)21:10:22與公司簽訂的應(yīng)該是雇傭合同，報酬應(yīng)該給你【贛】在讀學(xué)生21:10:24有點像傳銷【贛】在讀學(xué)生21:11:41產(chǎn)品確實不是很好 我做得心理是有點難受 然后辭職 且有獲批了的【贛】在讀學(xué)生21:12:24但我沒和其他同事說過什么消極的話【贛】在讀學(xué)生21:13:00有兩個同事幾乎是和我一同辭職的 經(jīng)理就說肯定是我影響的 浙江FF小書(348015474)21:13:45這是經(jīng)理的狡辯第五篇：購房違約合同購房違約合同購房違約合同1購房者違約，房主能否單方終止合同?市民張女士問：我在賣房時定價為80萬元，但買方前期只交付了65萬元，原約定剩余15萬元在5月15日前全部付完，但已逾期近一個月，買方未付余款。雙方簽訂的合同中寫明，過期不付，每天收取100元利息或終止合同，且所交款項和房屋仍歸甲方。我是否可以退還65萬元，并且終止合同，該如何操作?律師解答：遇到這樣的情況，張女士可以按照合同約定的內(nèi)容，維護(hù)自己的合法權(quán)益。就張女士咨詢的情況來看，這屬于購房者違約，張女士完全可按照合同的約定主張自己的權(quán)利。如果想繼續(xù)賣房，就主張對方繼續(xù)履行合同，支付剩余房款及相應(yīng)的違約金。張女士也可以按照合同約定，將房款退還給購房者并終止合同的履行。張女士無論選擇哪一種途徑解決都可以，因為這是依據(jù)雙方簽訂的合同，她應(yīng)該享有的合同權(quán)利。工業(yè)用地改住宅用地 靠譜嗎?市民楊先生問：我看上了經(jīng)開區(qū)的一處二手房，據(jù)周邊鄰居介紹，該小區(qū)的土地原本屬于工業(yè)用地，后用于住宅開發(fā)，開發(fā)商正在進(jìn)行相關(guān)工業(yè)用地轉(zhuǎn)住宅用地的手續(xù)。我想咨詢一下，購買此處的房產(chǎn)是否有風(fēng)險，我該如何規(guī)避風(fēng)險?律師解答：按照我國現(xiàn)有法律規(guī)定，在工業(yè)用地上建設(shè)住宅出售屬于違規(guī)行為。這樣的房屋雖然價格會比同類樓盤低，但是存在不能辦理產(chǎn)權(quán)證、無法落戶口、使用年限短等諸多風(fēng)險。當(dāng)然如果工業(yè)用地符合城市總體規(guī)劃，經(jīng)過規(guī)劃部門、土地部門批準(zhǔn)等一系列的程序可以轉(zhuǎn)為住宅用地。像楊先生遇到的情況，建議楊先生在購房時看看開發(fā)商是否取得了五證，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程開工證》《國有土地使用證》《商品房預(yù)售許可證》，如果五證齊全的話，說明開發(fā)商已經(jīng)完成了土地性質(zhì)轉(zhuǎn)換的相關(guān)手續(xù)，此時購房就不會存在上述的風(fēng)險。如何解除房產(chǎn)合同一、開發(fā)商出現(xiàn)哪些情況購房者可以解除購房合同?(一)開發(fā)商將商品房一賣一抵時，購房者可以請求解除合同。解釋第八條“商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋抵押給第三人”，“導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同”同時買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任。(二)開發(fā)商一房二賣時，購房者可以請求解除合同。解釋第八條“商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人”，“導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同”同時買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任。(三)開發(fā)商故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實，將房屋出售給購房者的，購房者知情后可以解除合同。解釋第九條第二項“故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實”，“導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任”此項內(nèi)容是指只要出賣人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實，將房屋出售給買受人的，買受人知情后就可以解除合同，而且可以要求賠償損失。(四)開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實，再將此房屋出賣給購房者的，購房者知情后可以解除合同。解釋第九條第三項“故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實”，“導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任”此項內(nèi)容也是指只要出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實，在將此房屋出賣給買受人的，買受人知情后就可以解除合同。(五)出賣人遲延交房經(jīng)催告后三個月期滿出賣人仍未交房，買受人可以請求解除合同。解釋第十五條“根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持”即出賣人遲延交房經(jīng)買受人催告后三個月期滿出賣人仍未交房，買受人可以請求解除合同。(六)套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同也無處理約定，且面積誤差比絕對值超出3%，買受人可以解除合同。解釋第十四條“出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：”，“面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。amp。r購房違約合同2出租方（以下稱甲方）：_____________承租方（以下稱乙方）：_____________甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條：房屋基本情況甲方同意將____________市_________路_______的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為__________平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號：_______字第______號）第二條：租賃期限租期________年，自________年___月__日起至________年___月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的。承租人拖欠租金累計達(dá)______天的，并賠償違約金__________元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍房屋租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條：租金和租金交納期限每年租金為為人民幣________萬________仟元整（￥________元）。押金：_____________元人民幣。乙方每半年以現(xiàn)金形式支付租金：_____________。付款時間為每年的_____月____日。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第______天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金______%加收滯納金。第四條：租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條：各項費(fèi)用的繳納物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_______度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。第六條：出租方與承租方的變更如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在_____個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條：違約金和違約責(zé)任若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條：免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條：爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條：本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金________元本合同共貳頁，壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力。出租方：_________________ 承租方：________________________年______月____日 _______年______月____日購房違約合同3甲方(出賣人)：乙方(買受人)：鑒于：________年________月________日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》(合同編號：)，乙方購買_____