【正文】 。供應(yīng)商違反品質(zhì)擔(dān)保。即供應(yīng)商在交貨期限屆滿時(shí)，向企業(yè)少交貨物（即部分交貨）或多交貨物。包括應(yīng)一次交貨卻分批交貨、應(yīng)分批交貨卻一次交貨、應(yīng)安排快捷的運(yùn)輸方式卻安排較慢的運(yùn)輸方式將貨物交承運(yùn)人運(yùn)交企業(yè)等情形。包括應(yīng)一次交貨卻分批交貨、應(yīng)分批交貨卻一次交貨、應(yīng)安排快捷的運(yùn)輸方式卻安排較慢的運(yùn)輸方式將貨物交承運(yùn)人運(yùn)交企業(yè)等情形。如果供應(yīng)商將可交付狀態(tài)的貨物置某一地點(diǎn)并通知企業(yè)直接到此地提取貨物，而在該地點(diǎn)提取貨物不會(huì)使企業(yè)遭受損失或不便，甚或?qū)ζ髽I(yè)有利的，則不屬違約。（一）不適當(dāng)交貨不適當(dāng)交貨的表現(xiàn)形式如下：供應(yīng)商未在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間交貨，包括提前交貨和遲延交貨。包裝方式不能由合同條款或交易確定的，按通用的方式包裝；沒(méi)有通用方式的，按足以保護(hù)貨物的包裝方式交付貨物。按適當(dāng)?shù)陌b交貨是指供應(yīng)商按約定的包裝方式交付貨物。在憑樣品買(mǎi)賣中，供應(yīng)商交付的貨物的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)與樣品及對(duì)樣品的說(shuō)明相符；企業(yè)不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的貨物與樣品相符，供應(yīng)商交付的貨物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種貨物的通常標(biāo)準(zhǔn)。不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣所能確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交貨。供應(yīng)商提供有關(guān)貨物的質(zhì)量說(shuō)明的，供應(yīng)商應(yīng)按該質(zhì)量說(shuō)明交貨。按適當(dāng)?shù)馁|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交貨。按約定的數(shù)量交貨。所謂有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的交貨方式，在貨物買(mǎi)賣中即是指有利于企業(yè)實(shí)現(xiàn)其合同目的的交貨方式。合同未約定交付方式或者約定不明確的，按協(xié)議補(bǔ)充的方式交付；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣所能確定的方式交付；交付方式不能由合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式交貨。以適當(dāng)?shù)姆绞浇回?。通常情況下，如果合同約定由供應(yīng)商送貨，或明確約定在貨物所在地或賣方營(yíng)業(yè)地以外的地點(diǎn)交貨的，即屬貨物不需要運(yùn)輸。至于貨運(yùn)合同由供應(yīng)商負(fù)責(zé)訂立還是由企業(yè)負(fù)責(zé)訂立，對(duì)止并不影響。交付地點(diǎn)不能由合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定的，如果貨物需要運(yùn)輸，供應(yīng)商和企業(yè)訂約時(shí)知道貨物在某一地點(diǎn)的，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交貨；如果貨物不需要運(yùn)輸，且訂約時(shí)企業(yè)不知道貨物在某一地點(diǎn)的，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在其訂約時(shí)的營(yíng)業(yè)地交貨。所謂在適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)交貨，是指供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付貨物或交付提取貨物的單證。所謂必要的準(zhǔn)備時(shí)間，應(yīng)自供應(yīng)商將收取貨物的通知送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)起計(jì)算，或自企業(yè)將催告交付的通知送達(dá)供應(yīng)商時(shí)起計(jì)算，其長(zhǎng)短應(yīng)視具體情況而定。不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣所能確定的期限交付。約定交付期間的，供應(yīng)商可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。在適當(dāng)時(shí)間交貨。供應(yīng)商自始不能交貨，卻仍與企業(yè)訂立合同的，應(yīng)按侵權(quán)行為予以處理；構(gòu)成合同詐騙罪的，則應(yīng)通過(guò)刑事訴訟程序處理。供應(yīng)商在交貨期限屆滿以后的一段合理時(shí)間內(nèi)雖然向企業(yè)交貨，但所交貨物或所交提單證上記載的貨物根本不是或?qū)嵸|(zhì)上有別于合同項(xiàng)下貨物，且拒不交付替代物或替代單證的，屬于拒絕交貨。不論供應(yīng)商在何時(shí)明確表示他將不交貨，如果企業(yè)已因此通知供應(yīng)商解除合同的，則供應(yīng)商不得再以交貨的方式除去其拒絕交貨的違約事實(shí)。供應(yīng)商在交貨期限屆滿后明確表示他將不交貨，或其狀況、行為已顯著表明他不交貨的，如果企業(yè)尚未就供應(yīng)商明示或默示拒絕交貨采取實(shí)質(zhì)性行動(dòng)，或?qū)嵸|(zhì)性地改變交易安排，則供應(yīng)商可以以適當(dāng)?shù)慕回浄绞匠テ渚芙^交貨的違約責(zé)任，但仍應(yīng)承擔(dān)遲延交貨的違約責(zé)任。但是供應(yīng)商在交貨期限屆滿之前預(yù)期拒絕交貨時(shí)，如果企業(yè)尚未因此采取實(shí)質(zhì)性行動(dòng)或尚未實(shí)際性地改變交易安排，則供應(yīng)商可采取適當(dāng)?shù)慕回浄绞匠テ漕A(yù)期拒絕交貨的違約事實(shí)。若答案是肯定的，則屬拒絕交貨，否則屬遲延交貨。供應(yīng)商在交貨期限內(nèi)未交貨，在交貨期限屆滿后仍未交貨的，不一定屬于拒絕交貨，而可能屬于遲延交貨。也可稱為供應(yīng)商保有占有權(quán)的貨物買(mǎi)賣，是指企業(yè)同意供應(yīng)商在貨物出售后的一定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)占有、使用貨物，僅需將貨物所有權(quán)移轉(zhuǎn)于買(mǎi)賣人，因而推定出供應(yīng)商在將所有權(quán)移轉(zhuǎn)于企業(yè)時(shí)完成交付。也可稱為象征性交貨，是指在貨物已由第三人實(shí)際占有時(shí)，供應(yīng)商將提取貨物的單證等占有權(quán)憑證，甚至所有權(quán)憑證交付給企業(yè)以轉(zhuǎn)移占有權(quán)，或?qū)?duì)于第三人的返還物的請(qǐng)求權(quán)讓與企業(yè)以替代實(shí)際交貨。指在合同成立前，貨物已經(jīng)由企業(yè)實(shí)際占有，供應(yīng)商不可能于合同生效后再向企業(yè)實(shí)際交貨，因而法律推定供應(yīng)商在合同生效時(shí)即已完成交貨。擬制交貨又可分為簡(jiǎn)易交貨、指示交貨和占有改定三種。擬制交貨指供應(yīng)商將對(duì)貨物的占有權(quán)轉(zhuǎn)移于企業(yè)，但并不在合同生效后實(shí)際交貨。是指供應(yīng)商將貨物交由企業(yè)實(shí)際占有、或?yàn)橄蚱髽I(yè)交貨的目的而合理地放棄對(duì)貨物的占有，將貨物交由承運(yùn)人、倉(cāng)儲(chǔ)保管人等第三人占有。供應(yīng)商為交貨的目的而合理地放棄對(duì)貨物的占有，將貨物交由承運(yùn)人、倉(cāng)儲(chǔ)保管人等第三人占有的，也屬交貨。包括遲延履行非主給付義務(wù)、提前履行、部分履行、不按約定的質(zhì)量履行、不按約定的方式履行等等。遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行，或者在合理期限屆滿之前，違約方明示或以其行為表明他仍將不履行主要債務(wù)，或仍將不該合理期限內(nèi)履行主要債務(wù)，對(duì)方可以解除合同。根據(jù)預(yù)期違約方是否將不履行主要債務(wù)，可將預(yù)期違約分為預(yù)期重大違約和預(yù)期非重大違約。預(yù)期違約：預(yù)期違約是指在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人即明示他將不履行合同義務(wù)，或當(dāng)事人的行為（包括作為和不作為）表明他不履行合同義務(wù)。（二）實(shí)際與預(yù)期違約實(shí)際與預(yù)期違約是依違約合同的約定的履行期限是否屆滿為標(biāo)準(zhǔn)的分類。非重大違約與《國(guó)際貨物買(mǎi)賣合同公約》上的非根本違約有相似之處。非重大違約。重大違約是指供需雙方不履行主要義務(wù)（如不付款與不交貨），或者供需雙方違約的后果致使對(duì)方的采購(gòu)合同目的不能實(shí)現(xiàn)。（一）重大與非重大違約重大與非重大是依違約所造成損害的程度為標(biāo)準(zhǔn)的分類。一、采購(gòu)違約的種類采購(gòu)部長(zhǎng)在簽訂采購(gòu)合同后會(huì)遇到對(duì)方違約的情況。因供應(yīng)商不履行交貨義務(wù)或不適當(dāng)履行交貨義務(wù)而引起的違約，是采購(gòu)中的主要違約形式之一。第三篇：合同違約處理合同違約處理采購(gòu)違約按不同的標(biāo)準(zhǔn)有不同的分類：采購(gòu)違約的形式主要有供應(yīng)商拒絕交貨、不適當(dāng)交貨以及拒絕或遲交單證及資料，交貨義務(wù)是供應(yīng)商的主給付義務(wù)。此時(shí)對(duì)違約金的調(diào)整方法與標(biāo)準(zhǔn)仍然是根據(jù)違約方的違約行為給非違約方所造成的損失來(lái)相比較而確定的。如果合同約定的違約金是概括的違約金，即合同約定在一方當(dāng)事人部分不履行、不完全履行與完全不履行合同時(shí)的違約金數(shù)額是同一數(shù)額，而一方當(dāng)事人出現(xiàn)部分不履行或者不完全履行的違約行為時(shí)，違約方提出約定違約金過(guò)高時(shí)，人民法院可以按照《合同法》關(guān)于人民法院調(diào)整違約金數(shù)額的規(guī)定對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。無(wú)法確定上述中等標(biāo)準(zhǔn)的，可以按照非違約方當(dāng)事人因違約行為所造成的損失為參照，一般可以以不超過(guò)非違約方損失的120－130%為過(guò)高與否的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)；以低于損失額80%作為是否過(guò)低的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的，人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。人民法院在當(dāng)事人未提出要求調(diào)減或者調(diào)增違約金的情況下，不得主動(dòng)對(duì)約定違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。合同約定違約金過(guò)高或者過(guò)低的處理規(guī)范根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于當(dāng)事人在合同中約定的違約金或者違約金計(jì)算方法所計(jì)算出的違約金過(guò)高或者過(guò)低的，在具體司法實(shí)踐中如何處理，還有不同的做法?！薄逗贤ā返?14條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。也就是當(dāng)事人事先約定的，在一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。根據(jù)你的描述，不需要繳納，對(duì)方不退你去起訴吧。只能要求直接經(jīng)濟(jì)損失，你說(shuō)的是可預(yù)期利息，法律不支持。但這只是理論知識(shí)而已，我估計(jì)中介不會(huì)和你談這些的。合同自雙方簽訂之日起生效，和起租日沒(méi)有關(guān)系，無(wú)論是否到起租日，也無(wú)論是否入住，你在合同生效后因?yàn)閭€(gè)人原因解除合同，是違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。已經(jīng)繳納的租金、押金等可以要求退還，但你需要按照合同約定支付給對(duì)方違約金。中介費(fèi)我沒(méi)想退，我知道退不了。但是我沒(méi)到6月1日，并且沒(méi)拿到鑰匙呢（當(dāng)時(shí)中介說(shuō)上一任租客還沒(méi)還鑰匙要等幾天），由于個(gè)人原因不想租了，請(qǐng)問(wèn)需要交納違約金么？租賃合同里沒(méi)有提到這種情況。十一、生效及變更：本合同一式貳份雙方各執(zhí)壹份；本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，通過(guò)傳真簽署同等有效。如協(xié)商不成，則提交合同簽約地法院進(jìn)行裁決，該裁決結(jié)果為最終結(jié)果，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、貨物發(fā)運(yùn)：由買(mǎi)方以書(shū)面形式指定提貨人自提。六、品質(zhì)、數(shù)量及結(jié)算依據(jù)：品質(zhì)(理化)指標(biāo)：提貨時(shí)雙方代表共同取樣，每天制成一個(gè)均樣，一分三份，雙方各留一份，封存第三份作為公證樣；雙方協(xié)商指定一家檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行化驗(yàn)，如果此二份樣的化驗(yàn)結(jié)果之差異在0、5%以內(nèi)，最終結(jié)果以此二結(jié)果的平均值為準(zhǔn)，如果其差異超過(guò)0．5%，雙方共同執(zhí)公證樣在同一化驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行化驗(yàn)，其結(jié)果為雙方所規(guī)定的品質(zhì)數(shù)量均為本合同項(xiàng)下的結(jié)算依據(jù)。五、價(jià)格及價(jià)格調(diào)整：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___噸，開(kāi)票干基單價(jià)(_____+10%)_____元/噸。違約合同范本6賣方：__________________買(mǎi)方：________________買(mǎi)賣雙方本著平等自愿、公平互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定訂立本合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，賣方同意銷售，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)由賣方提供的鐵礦粉，并且雙方一致同意嚴(yán)格履行本合同如下條款：一、品名：鐵礦粉技術(shù)指標(biāo)：Fe65%(最小)水份：10%(最大)二、交貨期：款到交貨。1租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。違約合同范本5在房屋租賃關(guān)系上，要求解除的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。相應(yīng)地，與新協(xié)議相比，就會(huì)使出租人意外獲利。出租人第二次起訴到法院后，法官認(rèn)定，承租人應(yīng)按原協(xié)議賠償出租人的違約金。但是，當(dāng)雙方當(dāng)事人因撤訴重新達(dá)成了協(xié)議(未約定違約金)，一方當(dāng)事人為另一方當(dāng)事人賠償了損失(承擔(dān)了撤訴的費(fèi)用)，另一方當(dāng)事人是否可依據(jù)原協(xié)議要求其承擔(dān)違約金?有一起案件，出租人曾向法院起訴承租人，后出租人向法院撤回對(duì)承租人的起訴。否認(rèn)當(dāng)事人雙方的新協(xié)議認(rèn)定原合同違約金由于違約金是當(dāng)事人雙方在訂立合同時(shí)，預(yù)先確定的，于違約后生效的,獨(dú)立于履行行為之外的給付。但是，當(dāng)雙方當(dāng)事人在合同中，約定不完全履行時(shí)，我們?cè)撊绾握J(rèn)定呢?有這樣一起案件，當(dāng)事人雙方約定在每月合同付款期限屆滿后，承租人每月只給付出租人7080%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的費(fèi)用。當(dāng)事人雙方約定合同為不完全履行，認(rèn)定違約方賠償全部違約金所謂不完全履行，是指當(dāng)事人在履行合同時(shí)，沒(méi)有按照合同約定的全部履行因素進(jìn)行履行的情況。因此，租賃合同成就的條件是：出租人的租賃物被承租人實(shí)際使用、占有、收益的事實(shí)。要知道，在租賃合同中，承租人對(duì)租賃物的使用，是對(duì)租賃物的全面使用。但是，對(duì)于雙方當(dāng)事人的這種約定，法官將如何認(rèn)定呢?有這樣一起案件，法官認(rèn)定，承租人應(yīng)按所訂租賃物總值的20%賠償違約金給出租人。認(rèn)定所訂租賃物總值計(jì)算違約金在租賃合同中雙方當(dāng)事人約定違約金的計(jì)算辦法，常約定為按所訂租賃物的百分之幾或幾十計(jì)算違約金。如果一旦發(fā)生糾紛，有一個(gè)法定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。并且，發(fā)生在國(guó)家行使公共權(quán)力的過(guò)程中，雙方法律地位是不平等的。所謂滯納金是指超過(guò)規(guī)定的繳款期限，向繳款人征收的一種帶有懲罰性質(zhì)的款項(xiàng)。但是，有這樣一起案件，法官認(rèn)定：雙方在合同中約定逾期付款按租金總額每天收取3%的滯納金過(guò)高，原告基于約定向被告主張20萬(wàn)元的違約金從本案實(shí)際情況來(lái)看仍然過(guò)高，依法應(yīng)予調(diào)整。_____________有限公司___年___月___日違約合同范本4認(rèn)定當(dāng)事人約定的滯納金性質(zhì)為違約金由于受違約金兼有懲罰性和賠償性的影響。三、責(zé)任承擔(dān)鑒于乙方態(tài)度誠(chéng)懇，經(jīng)甲方董事決定，乙方最遲為_(kāi)__年___月___日前發(fā)貨。二、損失___年___月___日甲方應(yīng)按時(shí)發(fā)貨時(shí)。_________________________________________________.17 在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定：甲方逾期交付房屋的：甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的。________ %(包括________%)的，乙方有權(quán)解除本合同。15 該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。選擇上述第(二)種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書(shū)。甲、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的，則本補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書(shū)期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。(二)商品非住宅的，取得了竣工驗(yàn)收合格證明。補(bǔ) 充 條 款(粘貼處) (騎縫章加蓋處)一、預(yù)租有關(guān)事宜11 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(幣)________元(折合人民幣_(tái)_______元)預(yù)收款。116 本合同連同附件一式________份。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可