【正文】 等全方面入手，并加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程管理，才能最大程度地減少地下室質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生。第五篇：玻璃幕墻滲水原因分析及防治措施玻璃幕墻滲水原因分析及防治措施由于現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)日益多樣化和復(fù)雜化，促進(jìn)了玻璃幕墻的廣泛應(yīng)用。20 世紀(jì)80 年代中期以來(lái)，玻璃幕墻在我國(guó)發(fā)展和應(yīng)用十分廣泛，但設(shè)計(jì)水平、加工技術(shù)、安裝質(zhì)量和原材料生產(chǎn)水平，與先進(jìn)國(guó)家相比，仍有一定的差距。我國(guó)沿海地區(qū)，屬臺(tái)風(fēng)高發(fā)區(qū)，常年雨水充沛，加上近年新材料、新配件的大量使用，如對(duì)玻璃幕墻防水研究和治水措施跟不上，玻璃幕墻滲水問(wèn)題較為普通，嚴(yán)重影響了建筑物的使用功能和壽命，降低了建筑物的安全性和耐久性。雖然國(guó)家在1996 年底施行了《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》(JGJ10296)，但有部分設(shè)計(jì)人員在圖紙上沒(méi)有按該規(guī)范對(duì)幕墻作防水設(shè)計(jì)，幕墻防治滲水問(wèn)題也沒(méi)有引起施工單位的足夠重視。玻璃幕墻滲水原因非常復(fù)雜，涉及到設(shè)計(jì)、材料應(yīng)用、施工和管理等各個(gè)方面，應(yīng)加強(qiáng)研究，制定有效的措施，綜合治理，防患于未然。幕墻滲水原因分析 設(shè)計(jì)⑴主要受力構(gòu)件鋁型材柱未按規(guī)范設(shè)置20mm 伸縮縫，鋁型材熱脹冷縮、主體結(jié)構(gòu)壓縮變形產(chǎn)生的應(yīng)力會(huì)使玻璃開(kāi)裂，產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。⑵設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有采用伸縮量較大的密封膠，也沒(méi)有進(jìn)行必要的計(jì)算。例如耐候硅酮密封膠其位移能力達(dá)177。25%，為普通密封膠的2 倍，必須按此數(shù)據(jù)計(jì)算預(yù)留注膠位置尺寸，否則密封膠適用變形能力差，受溫度變化會(huì)自行拉裂或鼓起，失去防水功能。⑶開(kāi)啟窗防水密封處理失效或密封層數(shù)不足(一般要求二至三道密封)，導(dǎo)致雨水沿幕墻流淌時(shí)直接進(jìn)入開(kāi)啟窗內(nèi)，出現(xiàn)倒泛水。⑷與建筑物接合收口處理時(shí)，沒(méi)有與土建單位共同研究和配合，而是各自施工，各管一面。特別是幕墻頂部與女兒墻之間的幕墻壓頂連接不牢固，封閉不嚴(yán)，如螺絲孔、壓頂處不打膠或打膠不嚴(yán)密、遺漏等，都會(huì)形成滲水通道。 鋁型材⑴鋁型材表面不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，表面涂層附著力不強(qiáng)，氧化膜太薄或過(guò)厚(規(guī)范規(guī)定陽(yáng)極氧化膜厚度不應(yīng)低于AA15 級(jí))，導(dǎo)致密封膠粘接失效。⑵主要受力構(gòu)件鋁型材主柱和橫梁的強(qiáng)度不足，剛度不夠，其截面受力部分的壁厚小于3mm，在風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值作用下，相對(duì)撓度大于L/180 或絕對(duì)撓度大于20mm，幕墻嚴(yán)重變形，出現(xiàn)移位和雨水滲漏。⑶沒(méi)有采用優(yōu)質(zhì)高精度等級(jí)鋁型材(其中幕墻立柱采用超高精度等級(jí))，鋁型材不合格，其彎曲度、扭擰度、波浪度嚴(yán)重超標(biāo)，造成整幅幕墻的平面度、垂直度達(dá)不到要求。 密封膠⑴為節(jié)約成本，采用普通密封膠而沒(méi)有采用耐候硅酮密封膠進(jìn)行室外嵌縫，在幕墻上經(jīng)太陽(yáng)光紫外線照射，膠縫過(guò)早老化，造成開(kāi)裂。⑵沒(méi)有注意工程所采用的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠有效使用期已過(guò)，而引起膠縫起泡、開(kāi)裂或不凝固，導(dǎo)致幕墻滲水。⑶沒(méi)按規(guī)范進(jìn)行結(jié)構(gòu)硅酮封膠接觸材料相容性試驗(yàn)，結(jié)果硅酮密封膠與鋁型材、玻璃、膠條等材料不相容，發(fā)生影響粘結(jié)性的化學(xué)變化，同時(shí)影響密封作用。 玻璃⑴玻璃強(qiáng)度沒(méi)有進(jìn)行驗(yàn)算，玻璃沒(méi)有足夠的承載力，在臺(tái)風(fēng)暴雨下開(kāi)裂破碎，導(dǎo)致進(jìn)水。⑵玻璃沒(méi)有作熱應(yīng)力驗(yàn)算，大面積的玻璃吸收日照熱應(yīng)力超過(guò)其容許應(yīng)力，引起熱斷裂，幕墻漏水。⑶玻璃尺寸公差超標(biāo)，玻璃兩力嵌入量及空隙不符合設(shè)計(jì)要求，安裝到明框玻璃幕墻上時(shí)，玻璃偏小，槽口嵌入深度不足，膠縫寬度達(dá)不到要求，玻璃容易從邊緣破裂；玻璃偏大，則槽口嵌入位置過(guò)深不足，玻璃受熱膨脹容易被鋁型材擠爆導(dǎo)致滲水。尺寸不準(zhǔn)確的玻璃安裝于隱框玻璃幕墻上，膠縫寬度不均勻，影響注膠質(zhì)量。規(guī)范規(guī)定，隱框玻璃幕墻玻璃拼縫寬度不宜小于15mm，這樣才能保證拼縫間隙滿足幕墻因地震、溫度變化產(chǎn)生層間位移的要求，不會(huì)擠壞玻璃。⑷玻璃沒(méi)有進(jìn)行邊緣倒棱倒角處理，用作幕墻面材時(shí)玻璃容易產(chǎn)生應(yīng)力集中，導(dǎo)致暗裂或自爆。 施工⑴鋁框架安裝時(shí)，不按規(guī)范操作，沒(méi)有抓好質(zhì)量，水平度、垂直度、對(duì)角線差和直線度超標(biāo)，直接影響幕墻的物理性能。一般來(lái)說(shuō)，接縫處的水流量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于玻璃墻面上的平均水流量，接縫是主要滲漏部位，如果各構(gòu)件連接處的縫隙不進(jìn)行密封處理，安裝玻璃后必然滲水。⑵耐候硅酮密封膠施工不密實(shí)，封堵不嚴(yán)或長(zhǎng)寬比不符合規(guī)范。、高度不應(yīng)小于厚度的2 倍，且不得三面粘結(jié)。耐候硅酮密封膠施工厚度太薄不能保證密封質(zhì)量，對(duì)型材溫度變化產(chǎn)生的拉應(yīng)力不利，太厚又容易被拉斷，使密封和防滲漏失效，雨水從填嵌的空隙和裂隙滲入室內(nèi)。⑶對(duì)密封膠施工條件不重視。南方地區(qū)雨水較多，如在雨季強(qiáng)行露天施工耐候密封膠，無(wú)法保證密封質(zhì)量，結(jié)構(gòu)膠施工也有一定的溫度、濕度條件，必須注意。⑷密封膠條尺寸不符合或采用劣質(zhì)材料，很快松脫或老化，失去密封防水功能。⑸沒(méi)有采用彈性定位墊塊，玻璃與構(gòu)件直接接觸，當(dāng)建筑變形或溫度變化時(shí)，構(gòu)件對(duì)玻璃產(chǎn)生較大應(yīng)力，往往從玻璃底部開(kāi)始擠裂玻璃。 使用⑴沒(méi)有提供詳細(xì)的竣工資料及使用說(shuō)明書(shū)給使用單位，用戶入住后，不明白幕墻的使用方法，造成幕墻的損壞、碰撞變形、污染等，導(dǎo)致滲水。⑵外墻清潔時(shí)，操作不當(dāng)容易對(duì)幕墻造成損壞，例如清潔公司的吊籃掛繩，往往直接掛在幕墻頂部膠縫上，來(lái)回摩擦拉裂膠縫，造成滲水。玻璃清潔劑如不采用中性清潔劑，或清潔后未用清水沖洗干凈，會(huì)產(chǎn)生腐蝕，損壞密封性能。⑶住戶擅自進(jìn)行改造，對(duì)破壞的部位沒(méi)有進(jìn)行認(rèn)真填塞和防水處理。幕墻滲水防治措施導(dǎo)致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個(gè):有孔隙存在；有水的存在；有滲水裂縫的壓力差存在。防治水滲漏的途徑:一是盡量減少孔隙；二是遮擋雨水，使之盡量不浸濕縫隙；三是減少被浸濕縫隙處的風(fēng)壓差。⑴設(shè)計(jì)時(shí)首先考慮幕墻防水裝置設(shè)計(jì)構(gòu)造，應(yīng)用等壓原理，在幕墻鋁型材上設(shè)置等壓腔和特別壓力引入孔，這樣，等壓腔內(nèi)部壓力通過(guò)特別壓力引入孔與外部壓力平衡，將壓力差移至接觸不到雨水的室內(nèi)一側(cè)，于是有水處沒(méi)有風(fēng)壓力差而有壓差的部位又沒(méi)有水，達(dá)到防止外部水利用壓力滲入幕墻的目的，這是積極防水的措施。⑵在幕墻鋁型材上開(kāi)設(shè)流向室外的匯水小孔，把通過(guò)細(xì)小縫隙進(jìn)入幕墻內(nèi)部的水收集排出幕墻外，同時(shí)排去玻璃、鋁型材與鋁扣條之間的等壓腔內(nèi)的少量積水，這是行之有效的治水方法之一。⑶設(shè)計(jì)時(shí)也可以考慮在玻璃幕墻上設(shè)置收集管道和排水管道，將滲入裂隙進(jìn)入幕墻內(nèi)的水收集在一起，通過(guò)排水管道通暢地排往室內(nèi)某一指定的排水孔，這是另一種可靠的治水措施。⑷選用優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠，而且要加強(qiáng)檢驗(yàn)，防止過(guò)期使用。選用優(yōu)質(zhì)浮法玻璃，玻璃必須經(jīng)邊緣處理，玻璃規(guī)格尺寸誤差符合標(biāo)準(zhǔn)要求。⑸注意控制密封膠的使用環(huán)境，嚴(yán)禁下雨天露天進(jìn)行耐候硅酮密封膠施工，結(jié)構(gòu)膠的施工車間要求清潔無(wú)塵土，室內(nèi)溫度不宜高于27 ℃(不同品牌的結(jié)構(gòu)膠其使用性能不同，對(duì)室內(nèi)溫度的要求也略有不同)，相對(duì)濕度不宜低于50%。⑹結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠注膠前，應(yīng)先將鋁框、玻璃或縫隙上的塵埃、油漬、松散物和其他臟物清除干凈，注膠后應(yīng)嵌填密實(shí)、表面平整，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止手摸、水沖等。⑺按規(guī)范要求，玻璃幕墻施工過(guò)程中，應(yīng)分層進(jìn)行抗雨水滲漏性能檢查，以便修補(bǔ)，中間控制幕墻質(zhì)量。⑻玻璃幕墻的質(zhì)量檢查，分隱蔽驗(yàn)收和工程驗(yàn)收兩類，隱蔽驗(yàn)收是在鋁型材框架安裝后進(jìn)行，主要檢驗(yàn)連接鋼碼的牢固安全程度，檢驗(yàn)?zāi)粔εc主體結(jié)構(gòu)的間隙節(jié)點(diǎn)安裝、伸縮縫安裝等。工程驗(yàn)收在玻璃幕墻工程完工后進(jìn)行，因?yàn)椴Ａ粔Φ目⒐を?yàn)收，是分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收。⑼開(kāi)啟窗應(yīng)認(rèn)真檢查是否達(dá)到密封程度，配件是否質(zhì)量?jī)?yōu)良、功能可靠，開(kāi)啟、關(guān)閉是否靈活。⑽清潔幕墻時(shí)，采用大樓自身的擦窗機(jī)，如果由專業(yè)清潔公司清潔，必須有詳細(xì)的施工組織方案，不能對(duì)幕墻有任何損壞。⑾完善竣工驗(yàn)收資料，移交給有關(guān)部門、使用單位應(yīng)根據(jù)使用說(shuō)明書(shū)制訂幕墻的保養(yǎng)、維修計(jì)劃與制度。