【正文】 、打膠表面不干凈等情況下打膠都會為滲漏水埋下隱患。如無壓力差存在，則即使有水膜形成,也不會進(jìn)入縫隙內(nèi)部。所以最簡單巧妙的辦法就是在幕墻外側(cè)縫隙孔洞處不設(shè)臵密封條，將密封處理移至室內(nèi)側(cè)開口處，即將壓力差移至接觸不到雨水的室內(nèi)開口處，這樣就做到有水處沒有風(fēng)壓，而有壓力差的部位又沒有水，即可避免雨水滲漏的可能。，以提高防止雨水滲漏能力。，這是另一種可靠的防水措施。注意控制結(jié)構(gòu)膠和密封膠的使用環(huán)境。以確保嵌縫耐候硅酮密封膠可靠粘結(jié)。立柱接頭按構(gòu)造要求應(yīng)留有15mm空隙，采用套筒法連接，這樣可適應(yīng)和消除建筑撓度變形及溫度變形的影響，橫梁兩端與立柱連接處應(yīng)墊彈性橡膠墊，橡膠墊應(yīng)有2035%壓縮量，以適應(yīng)和消除橫向溫度變形的要求。總之，解決和防止玻璃幕墻幕墻滲漏問題的方法和途徑較多，合理的構(gòu)造及設(shè)計(jì)、合格的原材料、優(yōu)質(zhì)的施工質(zhì)量可提高幕墻的防水防滲漏性能。建議采用圖2節(jié)點(diǎn)，后澆帶的底板加厚100mm以上，即使后澆帶內(nèi)有部分垃圾清不干凈，但殘留垃圾沉積在底部，也不影響底板厚度范圍內(nèi)的混凝土質(zhì)量。、連通口滲漏比較普遍：連通口通常采用一層中埋式橡膠止水帶，實(shí)際施工中由于橡膠止水帶被鋼筋等刺穿，或者固定不牢偏位，甚至從結(jié)構(gòu)中拉出，出現(xiàn)滲漏。、保護(hù)層厚度不足不僅造成底板滲漏[1]，而且影響結(jié)構(gòu)耐久性。高低跨混凝土澆搗方法很重要，應(yīng)先澆低跨，等低跨混凝土基本喪失流動性時（初凝前），再澆搗豎向結(jié)構(gòu)，否則容易出現(xiàn)混凝土疏松、蜂窩等質(zhì)量問題。有的施工單位底板滲漏處理不仔細(xì)就進(jìn)入下道工序，由于車庫混凝土面層與結(jié)構(gòu)層之間的冷縫的存在，水在壓力作用下，會在夾層中到處亂竄，漏水源頭很難查找。頂板滲漏、控制管線位置裂縫：我們某個項(xiàng)目地下室頂板完成后，在覆土之前氣溫度驟然降低，出現(xiàn)大量沿著管線走向的裂縫，并滲水。頂板配筋設(shè)計(jì)時遵循細(xì)而密的原則，間距控制在150mm以下。建議在圖紙會審時考慮后期施工道路的規(guī)劃，要求設(shè)計(jì)對相應(yīng)位置頂板進(jìn)行加固。部分施工單位模板拆除后采用二次支撐，混凝土梁可能已經(jīng)在自重下變形，出現(xiàn)裂縫。、頂板混凝土澆搗時，建議采用鐵板光面，柔性防水層直接做在結(jié)構(gòu)面上。墻板滲漏、地下室設(shè)計(jì)中外墻柱的位置，框架梁、墻板、柱、暗梁鋼筋都交接在一起，鋼筋非常密集，混凝土施工難度大，容易出現(xiàn)振搗不密實(shí)，甚至空洞。常規(guī)要求采用鋼套管，必須焊止水翼環(huán)，消防管等鋼管可以考慮直埋，避免管道與套管之間因填塞不嚴(yán)導(dǎo)致的滲漏。、外墻混凝土澆搗完成后，建議松模澆水，并帶模養(yǎng)護(hù)7天，避免拆模太早對止水螺桿的擾動過大，導(dǎo)致墻板裂縫，并造成螺桿與混凝土之間松動[2]，成為滲水通道。、其他：墻板上盡量不要留設(shè)施工縫，如必須二次澆搗的，應(yīng)設(shè)止水鋼板，使用止水螺桿。．作者簡介：葉春欣（1977）男 浙江省嵊州市 大學(xué)本科 工程師 房地產(chǎn)公司工程管理 詳細(xì)聯(lián)系方式：葉春欣 *** ：763829006 電子郵箱： 763829006 公司地址：杭州市中山北路632號越都商務(wù)大廈19樓 310014 傳真：057188219395 Add: 19F，Yuedu Commercal Building Zhougshan North Road Hangzhou China工作單位：杭州欣盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司英文：Hangzhou Xin sheng Real Estate Development Co.,Ltd．第四篇：地下室滲漏原因及防治措施地下室底板滲水、后澆帶的節(jié)點(diǎn)做法：后澆帶中垃圾、積水處理不到位，會導(dǎo)致混凝土夾渣，強(qiáng)度降低等影響后澆帶混凝土質(zhì)量，增加滲漏風(fēng)險，可以從后澆帶的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)上來預(yù)防此類通?。骸⒍鄶?shù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中仍采用圖1所示的節(jié)點(diǎn)，此節(jié)點(diǎn)不能有效解決以上問題。如圖4所示，高低跨交接位置混凝土施工難度大，容易出現(xiàn)混凝土疏松、根部裂縫，而且此處豎向構(gòu)件后面為保留土層，后期無法做柔性防水層，滲漏危險性較高。連通口其余三邊用鋁板或者不銹鋼板飾面兼作導(dǎo)流作用，將上口及兩邊的水導(dǎo)流到底板水溝內(nèi)，如此堵排結(jié)合，才能更好地解決連通口的滲漏問題。、高低跨部位施工不當(dāng)造成滲漏：高低跨側(cè)模采用鋼筋支撐，施工中鋼筋穿透底板，或采用小木條支撐，未及時拔除并振搗密實(shí)，都會成為滲漏通道。有的施工單位底板滲漏處理不仔細(xì)就進(jìn)入下道工序，由于車庫混凝土面層與結(jié)構(gòu)層之間的冷縫的存在，水在壓力作用下，會在夾層中到處亂竄，漏水源頭很難查找。頂板滲漏、控制管線位置裂縫：我們某個項(xiàng)目地下室頂板完成后，在覆土之前氣溫度驟然降低，出現(xiàn)大量沿著管線走向的裂縫，并滲水。頂板配筋設(shè)計(jì)時遵循細(xì)而密的原則，間距控制在150mm以下。建議在圖紙會審時考慮后期施工道路的規(guī)劃，要求設(shè)計(jì)對相應(yīng)位置頂板進(jìn)行加固。部分施工單位模板拆除后采用二次支撐，混凝土梁可能已經(jīng)在自重下變形，出現(xiàn)裂縫。、頂板混凝土澆搗時，建議采用鐵板光面，柔性防水層直接做在結(jié)構(gòu)面上。墻板滲漏、地下室設(shè)計(jì)中外墻柱的位置，框架梁、墻板、柱、暗梁鋼筋都交接在一起，鋼筋非常密集，混凝土施工難度大，容易出現(xiàn)振搗不密實(shí)，甚至空洞。常規(guī)要求采用鋼套管，必須焊止水翼環(huán)，消防管等鋼管可以考慮直埋，避免管道與套管之間因填塞不嚴(yán)導(dǎo)致的滲漏。、外墻混凝土澆搗完成后，建議松模澆水，并帶模養(yǎng)護(hù)7天，避免拆模太早對止水螺桿的擾動過大，導(dǎo)致墻板裂縫，并造成螺桿與混凝土之間松動[2]，成為滲水通道。、其他：墻板上盡量不要留設(shè)施工縫，如必須二次澆搗的，應(yīng)設(shè)止水鋼板，使用止水螺桿。第五篇：玻璃幕墻滲水原因分析及防治措施玻璃幕墻滲水原因分析及防治措施由于現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)日益多樣化和復(fù)雜化，促進(jìn)了玻璃幕墻的廣泛應(yīng)用。玻璃幕墻滲水原因非常復(fù)雜，涉及到設(shè)計(jì)、材料應(yīng)用、施工和管理等各個方面，應(yīng)加強(qiáng)研究，制定有效的措施，綜合治理，防患于未然。25%，為普通密封膠的2 倍，必須按此數(shù)據(jù)計(jì)算預(yù)留注膠位置尺寸，否則密封膠適用變形能力差，受溫度變化會自行拉裂或鼓起，失去防水功能。 鋁型材⑴鋁型材表面不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，表面涂層附著力不強(qiáng)，氧化膜太薄或過厚(規(guī)范規(guī)定陽極氧化膜厚度不應(yīng)低于AA15 級)，導(dǎo)致密封膠粘接失效。⑵沒有注意工程所采用的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠有效使用期已過，而引起膠縫起泡、開裂或不凝固，導(dǎo)致幕墻滲水。⑶玻璃尺寸公差超標(biāo)，玻璃兩力嵌入量及空隙不符合設(shè)計(jì)要求，安裝到明框玻璃幕墻上時，玻璃偏小，槽口嵌入深度不足，膠縫寬度達(dá)不到要求，玻璃容易從邊緣破裂；玻璃偏大，則槽口嵌入位置過深不足，玻璃受熱膨脹容易被鋁型材擠爆導(dǎo)致滲水。 施工⑴鋁框架安裝時，不按規(guī)范操作，沒有抓好質(zhì)量，水平度、垂直度、對角線差和直線度超標(biāo)，直接影響幕墻的物理性能。耐候硅酮密封膠施工厚度太薄不能保證密封質(zhì)量，對型材溫度變化產(chǎn)生的拉應(yīng)力不利，太厚又容易被拉斷，使密封和防滲漏失效，雨水從填嵌的空隙和裂隙滲入室內(nèi)。⑸沒有采用彈性定位墊塊，玻璃與構(gòu)件直接接觸，當(dāng)建筑變形或溫度變化時，構(gòu)件對玻璃產(chǎn)生較大應(yīng)力，往往從玻璃底部開始擠裂玻璃。⑶住戶擅自進(jìn)行改造，對破壞的部位沒有進(jìn)行認(rèn)真填塞和防水處理。⑵在幕墻鋁型材上開設(shè)流向室外的匯水小孔，把通過細(xì)小縫隙進(jìn)入幕墻內(nèi)部的水收集排出幕墻外，同時排去玻璃、鋁型材與鋁扣條之間的等壓腔內(nèi)的少量積水，這是行之有效的治水方法之一。⑸注意控制密封膠的使用環(huán)境，嚴(yán)禁下雨天露天進(jìn)行耐候硅酮密封膠施工，結(jié)構(gòu)膠的施工車間要求清潔無塵土，室內(nèi)溫度不宜高于27 ℃(不同品牌的結(jié)構(gòu)膠其使用性能不同，對室內(nèi)溫度的要求也略有不同)，相對濕度不宜低于50%。工程驗(yàn)收在玻璃幕墻工程完工后進(jìn)行，因?yàn)椴Ａ粔Φ目⒐を?yàn)收，是分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收。