【正文】 拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅等。分部分項(xiàng)工程單價(jià)：也叫工程單價(jià)，指建筑工程單位產(chǎn)品的價(jià)格工程單價(jià)按綜合程度劃分為工料單價(jià)、綜合單價(jià)和全費(fèi)用單價(jià)。預(yù)算定額的應(yīng)用：（1）定額項(xiàng)目選用（2）預(yù)算定額的直接套用企業(yè)定額：也稱(chēng)為施工定額，是具有合理勞動(dòng)組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所需人工、機(jī)械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，主要是根據(jù)專(zhuān)業(yè)施工的作業(yè)對(duì)象和工藝制定的。企業(yè)定額反映企業(yè)的個(gè)別勞動(dòng)水平。企業(yè)定額的作用：（1）是施工項(xiàng)目計(jì)劃管理的依據(jù)（2）是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具（3）是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的根據(jù)（4）有利于推廣先進(jìn)技術(shù)（5）是編制施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)（6）是施工企業(yè)進(jìn)行工程投標(biāo)、編制工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和主要依據(jù) 第五章：施工圖預(yù)算也稱(chēng)設(shè)計(jì)預(yù)算，由施工單位編制。編制方法有單價(jià)法和實(shí)物法。實(shí)物法與單價(jià)法的主要不同是：套用定額消耗量、采用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐母黝?lèi)人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)。施工圖預(yù)算審查的組織形式：聯(lián)合會(huì)審、單獨(dú)審查、委托審查審查方法：全面審查法、重點(diǎn)審查法、經(jīng)驗(yàn)審查法、分解對(duì)比審查法、分組計(jì)算審查法 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：（1）施工圖紙及說(shuō)明書(shū)和標(biāo)準(zhǔn)圖集（2）現(xiàn)行預(yù)算定額（3）材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定（4）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案（5）費(fèi)用定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（6）預(yù)算工作手冊(cè)及有關(guān)工具書(shū) 第六章：工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。工程量清單計(jì)價(jià)：是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)：（1）提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件（2）滿(mǎn)足競(jìng)爭(zhēng)的需要（3）有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定（4）有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)（5）有利于業(yè)主對(duì)投資的控制 綜合單價(jià)：是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利 潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)的特點(diǎn)：（1）其各項(xiàng)平均消耗要比社會(huì)平均水平低，體現(xiàn)其先進(jìn)性。（2）可體現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。（3）可體現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢(shì)（4）所有的單價(jià)都應(yīng)是動(dòng)態(tài)的，具有市場(chǎng)性，而且與施工方案能全面接軌。工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程：在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算工程造價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)格式內(nèi)容組成：（1）封面（2）投標(biāo)總價(jià)（3）工程項(xiàng)目總價(jià)表（4）單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表（5）單位工程費(fèi)匯總表（6）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表（7）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（8）其他項(xiàng)目清單（9）零星工作費(fèi)表（10）分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表（11）措施項(xiàng)目費(fèi)分析表（12）主要材料價(jià)格表第七章：設(shè)計(jì)概算：是在初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步投資估算、設(shè)計(jì)要求以及初步設(shè)計(jì)圖紙或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料，或參照類(lèi)似工程預(yù)決算文件，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目由籌建至竣工交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。設(shè)計(jì)概算的編制包括：編制期價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯率等確定的靜態(tài)投資和編制期到竣工驗(yàn)收前的工程和價(jià)格變化等多種因素的動(dòng)態(tài)投資兩部分。設(shè)計(jì)概算的作用：（1）是制定工程建設(shè)計(jì)劃，確定和控制建設(shè)項(xiàng)目總投資，編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。（2）是確定貸款總額和簽訂貸款合同的依據(jù)。（3）是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。（4）是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。（5）是工程造價(jià)管理和編制招標(biāo)標(biāo)底以及投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。（6）是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。單位工程概算編制依據(jù)：設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，設(shè)計(jì)文件，設(shè)備價(jià)格資料，概算定額、概算指標(biāo)、各種經(jīng)濟(jì)指標(biāo)參考資料，地質(zhì)水文資料，地理環(huán)境，地區(qū)價(jià)格狀況，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第八章：投資估算：是指建設(shè)項(xiàng)目在整個(gè)投資決策過(guò)程中，依據(jù)已有的資料，運(yùn)用一定的方法和手段，對(duì)擬建項(xiàng)目全部投資費(fèi)用進(jìn)行的預(yù)測(cè)和估算。投資估算的內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)劃階段投資估算、項(xiàng)目建議書(shū)階段投資估算、初步可行性階段投資估算和詳細(xì)可行性階段投資估算。第九章：建設(shè)工程招標(biāo)：發(fā)包人在法寶建設(shè)項(xiàng)目之前通過(guò)公共媒介告示或直接邀請(qǐng)潛在的投標(biāo)人，由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的要求提出實(shí)施方案及報(bào)價(jià)進(jìn)行投標(biāo)，經(jīng)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)等環(huán)節(jié)，從眾多的投標(biāo)人中擇優(yōu)選定承包人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。投標(biāo)：具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的要求，提出實(shí)施方案和報(bào)價(jià)，在規(guī)定的期限內(nèi)提交標(biāo)書(shū)，并參加開(kāi)標(biāo)，努力爭(zhēng)取中標(biāo)并與招標(biāo)人簽訂承包合同的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程承包合同的選擇應(yīng)考慮的因素：（1）項(xiàng)目的復(fù)雜程度。（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)的具體深度（3）項(xiàng)目施工技術(shù)的難度（4）項(xiàng)目進(jìn)度要求的緊迫程度 評(píng)標(biāo)方法的類(lèi)型：（1）評(píng)議法。不量化評(píng)標(biāo)指標(biāo)，是定性的評(píng)價(jià)方法，評(píng)標(biāo)的科學(xué)性較差。簡(jiǎn)單易行，可在較短時(shí)間內(nèi)完成。（2）綜合評(píng)分法。最大限度的滿(mǎn)足招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)，應(yīng)當(dāng)薦為中標(biāo)候選人。最長(zhǎng)見(jiàn)的方法是百分法。（3）合理低標(biāo)價(jià)法。根據(jù)經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法，能夠滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)的投標(biāo)，應(yīng)當(dāng)推薦為中標(biāo)候選人。合理低價(jià)并不一定是最低標(biāo)價(jià)。第十章：工程價(jià)款結(jié)算：指承包商在工程實(shí)施過(guò)程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。工程價(jià)款結(jié)算方式：（1）按月結(jié)算（2）分段結(jié)算（3）竣工后一次結(jié)算（4）目標(biāo)結(jié)算（5）雙方約定的并經(jīng)開(kāi)戶(hù)建設(shè)銀行同意的其他結(jié)算方式竣工決算：是指所有建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定在新建、改建和擴(kuò)建工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段所編制的竣工決算報(bào)告?？⒐Q算內(nèi)容：竣工決算報(bào)告說(shuō)明書(shū)、竣工決算報(bào)表、工程竣工圖、工程造價(jià)對(duì)比分析計(jì)算：(小數(shù)點(diǎn)后取兩位)縣辦公樓以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，直接工程費(fèi)8000萬(wàn)，措施費(fèi)500萬(wàn)，間接費(fèi)率12%，利潤(rùn)4%，含稅工程造價(jià)？營(yíng)業(yè)稅、維建稅、教育費(fèi)附加？利潤(rùn)=（8000+500+8500x12%）x4%=稅前造價(jià)=8000+500+8500x12%+= 稅金=%=含稅工程造價(jià)=+=營(yíng)業(yè)稅=%=維建稅=%=教育費(fèi)附加=%=進(jìn)口設(shè)備FBO為50萬(wàn)美元（1:），%，%，關(guān)稅10%，增值稅率17%，求到岸價(jià)CIF？=%+CIF+%+CIFx10%+(CIF+CIFx10%)x17% CIF=建安費(fèi)500萬(wàn)，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)300萬(wàn)，其它200萬(wàn)，基本預(yù)備費(fèi)率5%，建設(shè)期3年，計(jì)劃第一年完成20%，二60%，三20%，年均投資價(jià)格上漲率6%,求漲價(jià)預(yù)備費(fèi)？ I1=(300+500+200+(300+5000200)X5%)X20%=210萬(wàn) I2=(300+500+200+(300+500+200)X5%)X60%=630萬(wàn) I3=(300+500+200+(300+500+200)X5%)X20%=210萬(wàn)PF=210（（1+6%）1）+630（（1+6%）178。1）+210（（1+6%）179。1）=++= 500L砼攪拌機(jī)，裝料、攪拌、卸料、中斷1min,，求產(chǎn)量定額和時(shí)間定額？ 生產(chǎn)率=[3600/(60+180+60+60)]=(m179。/h)產(chǎn)量定額==36（m179。/臺(tái)班）時(shí)間定額=1/36=(臺(tái)班/m179。)1:2水泥砂漿貼200x200x5mm墻，灰縫1mm，結(jié)合層20mm，求100㎡瓷磚、砂漿消耗量，%。瓷磚凈用量：100/(+)(+)=磚消耗量：(%)=2513塊+（）=2m179。砂漿總用量2/（%）=179。 ，外墻240mm，㎡，㎡，㎡，㎡，求建筑地面水泥砂漿抹面工程量。水泥砂漿漆面工程量按主墻間凈面積計(jì)算 S=（）x（）=㎡獨(dú)立磚柱 490mm x490mm ，鑲貼人造板材，板材厚25mm，結(jié)合層1:3水泥砂漿，厚度15mm，求鑲貼板材工程量。鑲貼面積按柱外圍飾面周長(zhǎng)尺寸乘以柱高以㎡計(jì)算：a=490+2 x25+15 x2=570mm= S= x4 =㎡某企業(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為660萬(wàn)元。雙方簽訂的合同規(guī)定工程工期為五個(gè)月；工程預(yù)付備料款額度為工程合同造價(jià)的20%；工程進(jìn)度款逐月結(jié)算；經(jīng)測(cè)算其主要材料費(fèi)所占比重為60%；工程保修金為工程合同造價(jià)的3%；各月實(shí)際完成的產(chǎn)值如下表，求該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少？每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌伲塾?jì)工程款為多少？255，3110, 4165，5220，6110(1)該工程的預(yù)付備料款=766020%=132 萬(wàn)元起扣點(diǎn)= 660132/60% =440 萬(wàn)元(2)開(kāi)工前期每月應(yīng)結(jié)算的工程款，按計(jì)算公式計(jì)算結(jié)果如下 2月 工程款55萬(wàn)元累計(jì)55萬(wàn)元3月 工程款110萬(wàn)元 累計(jì)55+110=165萬(wàn)元 4月 工程款165萬(wàn)元 累計(jì)165+165=330萬(wàn)元5月 工程款220（220+330440）x60%=154萬(wàn)元累計(jì)330+154=484萬(wàn)元 工程結(jié)算總造價(jià)為 660+660 x10%=甲方應(yīng)付工程結(jié)算款 x3%)132=【例】某施工企業(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為800萬(wàn)元。雙方簽訂的合同規(guī)定：工程預(yù)付備料款額度為18%；工程進(jìn)度款達(dá)到68%時(shí)，開(kāi)始起扣工程預(yù)付備料款。經(jīng)測(cè)算,其主材費(fèi)所占比重為56%，設(shè)該企業(yè)在累計(jì)完成工程進(jìn)度64%后的當(dāng)月，完成工程的產(chǎn)值為80萬(wàn)元。試計(jì)算該月應(yīng)收取的工程進(jìn)度款及應(yīng)歸還的工程預(yù)付備料款?！窘狻?1)該企業(yè)當(dāng)月所完成的工程進(jìn)度為：(80247。800)100%＝10% 即當(dāng)月的工程進(jìn)度從64%開(kāi)始，到74%結(jié)束。起扣點(diǎn)68%位于月中。(2)該企業(yè)在起扣點(diǎn)前應(yīng)收取的工程進(jìn)度款為：800(68%－64%)＝8004%＝32 萬(wàn)元(3)該企業(yè)在起扣點(diǎn)后應(yīng)收取的工程進(jìn)度款為：(80－32)(1—56%)＝4844%＝ 萬(wàn)元(4)該企業(yè)當(dāng)月共計(jì)應(yīng)收取的工程進(jìn)度款為：32＋＝ 萬(wàn)元(5)當(dāng)月應(yīng)歸還的工程預(yù)付備料款為：80－＝ 例題51，p88，回填土計(jì)算