【正文】 拆費及場外運費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅等。分部分項工程單價：也叫工程單價，指建筑工程單位產(chǎn)品的價格工程單價按綜合程度劃分為工料單價、綜合單價和全費用單價。預算定額的應用：（1）定額項目選用（2）預算定額的直接套用企業(yè)定額：也稱為施工定額，是具有合理勞動組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所需人工、機械、材料消耗的數(shù)量標準，主要是根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝制定的。企業(yè)定額反映企業(yè)的個別勞動水平。企業(yè)定額的作用：（1）是施工項目計劃管理的依據(jù)（2）是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具（3）是計算工人勞動報酬的根據(jù)（4）有利于推廣先進技術(shù)（5）是編制施工預算，加強企業(yè)成本管理和經(jīng)濟核算的基礎(chǔ)（6）是施工企業(yè)進行工程投標、編制工程投標報價的基礎(chǔ)和主要依據(jù) 第五章：施工圖預算也稱設(shè)計預算，由施工單位編制。編制方法有單價法和實物法。實物法與單價法的主要不同是：套用定額消耗量、采用當時當?shù)氐母黝惾斯ぁ⒉牧虾蜋C械臺班的實際單價。施工圖預算審查的組織形式：聯(lián)合會審、單獨審查、委托審查審查方法：全面審查法、重點審查法、經(jīng)驗審查法、分解對比審查法、分組計算審查法 施工圖預算的編制依據(jù)：（1）施工圖紙及說明書和標準圖集（2）現(xiàn)行預算定額（3）材料、人工、機械臺班預算價格及調(diào)價規(guī)定（4）施工組織設(shè)計或施工方案（5）費用定額及取費標準（6）預算工作手冊及有關(guān)工具書 第六章：工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。工程量清單計價：是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。工程量清單計價方法的特點：（1）提供了一個平等的競爭條件（2）滿足競爭的需要（3）有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定（4）有利于實現(xiàn)風險的合理分擔（5）有利于業(yè)主對投資的控制 綜合單價：是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利 潤，并考慮風險因素。工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價的特點：（1）其各項平均消耗要比社會平均水平低，體現(xiàn)其先進性。（2）可體現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢。（3）可體現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢（4）所有的單價都應是動態(tài)的，具有市場性，而且與施工方案能全面接軌。工程量清單計價的基本過程：在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的基礎(chǔ)上，根據(jù)具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)計算工程造價。工程量清單計價格式內(nèi)容組成：（1）封面（2）投標總價（3）工程項目總價表（4）單項工程費匯總表（5）單位工程費匯總表（6）分部分項工程量清單計價表（7）措施項目清單計價表（8）其他項目清單（9）零星工作費表（10）分部分項工程量清單綜合單價分析表（11）措施項目費分析表（12）主要材料價格表第七章：設(shè)計概算：是在初步設(shè)計和擴大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)初步投資估算、設(shè)計要求以及初步設(shè)計圖紙或擴大初步設(shè)計圖紙，依據(jù)概算定額或概算指標、各項費用定額或取費標準、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟條件和設(shè)備、材料預算價格等資料，或參照類似工程預決算文件，編制和確定的建設(shè)項目由籌建至竣工交付使用的全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。設(shè)計概算的編制包括：編制期價格、費率、利率、匯率等確定的靜態(tài)投資和編制期到竣工驗收前的工程和價格變化等多種因素的動態(tài)投資兩部分。設(shè)計概算的作用：（1）是制定工程建設(shè)計劃，確定和控制建設(shè)項目總投資，編制基本建設(shè)計劃的依據(jù)。（2）是確定貸款總額和簽訂貸款合同的依據(jù)。（3）是控制施工圖設(shè)計和施工圖預算的依據(jù)。（4）是衡量設(shè)計方案經(jīng)濟合理性和選擇設(shè)計方案的依據(jù)。（5）是工程造價管理和編制招標標底以及投標報價的依據(jù)。（6）是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。單位工程概算編制依據(jù)：設(shè)計任務(wù)書，設(shè)計文件，設(shè)備價格資料，概算定額、概算指標、各種經(jīng)濟指標參考資料，地質(zhì)水文資料，地理環(huán)境，地區(qū)價格狀況，取費標準。第八章：投資估算：是指建設(shè)項目在整個投資決策過程中，依據(jù)已有的資料，運用一定的方法和手段，對擬建項目全部投資費用進行的預測和估算。投資估算的內(nèi)容：項目規(guī)劃階段投資估算、項目建議書階段投資估算、初步可行性階段投資估算和詳細可行性階段投資估算。第九章：建設(shè)工程招標：發(fā)包人在法寶建設(shè)項目之前通過公共媒介告示或直接邀請潛在的投標人，由投標人根據(jù)招標文件的要求提出實施方案及報價進行投標，經(jīng)開標、評標、決標等環(huán)節(jié)，從眾多的投標人中擇優(yōu)選定承包人的一種經(jīng)濟活動。投標：具有合法資格和能力的投標人根據(jù)招標文件的要求，提出實施方案和報價，在規(guī)定的期限內(nèi)提交標書，并參加開標，努力爭取中標并與招標人簽訂承包合同的經(jīng)濟活動。工程承包合同的選擇應考慮的因素：（1）項目的復雜程度。（2）項目設(shè)計的具體深度（3）項目施工技術(shù)的難度（4）項目進度要求的緊迫程度 評標方法的類型：（1）評議法。不量化評標指標，是定性的評價方法，評標的科學性較差。簡單易行，可在較短時間內(nèi)完成。（2）綜合評分法。最大限度的滿足招標文件規(guī)定的各項綜合評價標準的投標，應當薦為中標候選人。最長見的方法是百分法。（3）合理低標價法。根據(jù)經(jīng)評審的最低投標價法，能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的最低投標價的投標，應當推薦為中標候選人。合理低價并不一定是最低標價。第十章：工程價款結(jié)算：指承包商在工程實施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按照規(guī)定的程序進行工程預付款、工程進度款、工程竣工價款結(jié)算的活動。工程價款結(jié)算方式：（1）按月結(jié)算（2）分段結(jié)算（3）竣工后一次結(jié)算（4）目標結(jié)算（5）雙方約定的并經(jīng)開戶建設(shè)銀行同意的其他結(jié)算方式竣工決算：是指所有建設(shè)項目竣工后，建設(shè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定在新建、改建和擴建工程建設(shè)項目竣工驗收階段所編制的竣工決算報告?？⒐Q算內(nèi)容：竣工決算報告說明書、竣工決算報表、工程竣工圖、工程造價對比分析計算：(小數(shù)點后取兩位)縣辦公樓以直接費為計算基礎(chǔ)，直接工程費8000萬，措施費500萬，間接費率12%，利潤4%，含稅工程造價？營業(yè)稅、維建稅、教育費附加？利潤=（8000+500+8500x12%）x4%=稅前造價=8000+500+8500x12%+= 稅金=%=含稅工程造價=+=營業(yè)稅=%=維建稅=%=教育費附加=%=進口設(shè)備FBO為50萬美元（1:），%，%，關(guān)稅10%，增值稅率17%，求到岸價CIF？=%+CIF+%+CIFx10%+(CIF+CIFx10%)x17% CIF=建安費500萬，設(shè)備購置費300萬，其它200萬，基本預備費率5%，建設(shè)期3年，計劃第一年完成20%，二60%，三20%，年均投資價格上漲率6%,求漲價預備費？ I1=(300+500+200+(300+5000200)X5%)X20%=210萬 I2=(300+500+200+(300+500+200)X5%)X60%=630萬 I3=(300+500+200+(300+500+200)X5%)X20%=210萬PF=210（（1+6%）1）+630（（1+6%）178。1）+210（（1+6%）179。1）=++= 500L砼攪拌機，裝料、攪拌、卸料、中斷1min,，求產(chǎn)量定額和時間定額？ 生產(chǎn)率=[3600/(60+180+60+60)]=(m179。/h)產(chǎn)量定額==36（m179。/臺班）時間定額=1/36=(臺班/m179。)1:2水泥砂漿貼200x200x5mm墻，灰縫1mm，結(jié)合層20mm，求100㎡瓷磚、砂漿消耗量，%。瓷磚凈用量：100/(+)(+)=磚消耗量：(%)=2513塊+（）=2m179。砂漿總用量2/（%）=179。 ，外墻240mm，㎡，㎡，㎡，㎡，求建筑地面水泥砂漿抹面工程量。水泥砂漿漆面工程量按主墻間凈面積計算 S=（）x（）=㎡獨立磚柱 490mm x490mm ，鑲貼人造板材，板材厚25mm，結(jié)合層1:3水泥砂漿，厚度15mm，求鑲貼板材工程量。鑲貼面積按柱外圍飾面周長尺寸乘以柱高以㎡計算：a=490+2 x25+15 x2=570mm= S= x4 =㎡某企業(yè)承包的建筑工程合同造價為660萬元。雙方簽訂的合同規(guī)定工程工期為五個月；工程預付備料款額度為工程合同造價的20%；工程進度款逐月結(jié)算；經(jīng)測算其主要材料費所占比重為60%；工程保修金為工程合同造價的3%；各月實際完成的產(chǎn)值如下表，求該工程的工程預付款、起扣點為多少？每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌伲塾嫻こ炭顬槎嗌伲?55，3110, 4165，5220，6110(1)該工程的預付備料款=766020%=132 萬元起扣點= 660132/60% =440 萬元(2)開工前期每月應結(jié)算的工程款，按計算公式計算結(jié)果如下 2月 工程款55萬元累計55萬元3月 工程款110萬元 累計55+110=165萬元 4月 工程款165萬元 累計165+165=330萬元5月 工程款220（220+330440）x60%=154萬元累計330+154=484萬元 工程結(jié)算總造價為 660+660 x10%=甲方應付工程結(jié)算款 x3%)132=【例】某施工企業(yè)承包的建筑工程合同造價為800萬元。雙方簽訂的合同規(guī)定：工程預付備料款額度為18%；工程進度款達到68%時，開始起扣工程預付備料款。經(jīng)測算,其主材費所占比重為56%，設(shè)該企業(yè)在累計完成工程進度64%后的當月，完成工程的產(chǎn)值為80萬元。試計算該月應收取的工程進度款及應歸還的工程預付備料款?！窘狻?1)該企業(yè)當月所完成的工程進度為：(80247。800)100%＝10% 即當月的工程進度從64%開始，到74%結(jié)束。起扣點68%位于月中。(2)該企業(yè)在起扣點前應收取的工程進度款為：800(68%－64%)＝8004%＝32 萬元(3)該企業(yè)在起扣點后應收取的工程進度款為：(80－32)(1—56%)＝4844%＝ 萬元(4)該企業(yè)當月共計應收取的工程進度款為：32＋＝ 萬元(5)當月應歸還的工程預付備料款為：80－＝ 例題51，p88，回填土計算