【正文】 給指標(biāo)主要有新竣工量、滅失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面積、房屋新開(kāi)工面積、平均建設(shè)周期、竣工房屋價(jià)值等。1關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收的說(shuō)法，錯(cuò)誤的有()。，后搬遷、擴(kuò)建、改建的房屋，均可增加補(bǔ)償費(fèi)用、供電和限制道路通行等方式迫使被征收人搬遷 ，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府可以依法強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, e 解析：考察國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容。實(shí)施房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償、后搬遷，a正確。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，b描述錯(cuò)誤。任何單位和個(gè)人不得采用暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，c說(shuō)法錯(cuò)誤。房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，d說(shuō)法正確。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，e說(shuō)法錯(cuò)誤。答案為bce。1簽訂物業(yè)服務(wù)合同的雙方都具有相互給付的義務(wù)，這體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)合同的()特征。 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 解析：考察物業(yè)服務(wù)合同的特征。物業(yè)服務(wù)合同都雙方具有相互給付的義務(wù)，故為雙務(wù)合同。1下列建設(shè)用地使用權(quán)中，不得設(shè)定抵押的有()。 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b 解析：考察建設(shè)用地使用權(quán)不得抵押的范圍。屬于下列范圍的建設(shè)用地使用權(quán)不得設(shè)定抵押：①權(quán)屬有爭(zhēng)議的土地。②用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利的建設(shè)用地使用權(quán)。③已依法列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物及其建設(shè)用地使用權(quán)。④已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)。⑤被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)。⑥依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。答案為ab，都是權(quán)屬不明的情況。1根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的注冊(cè)資本最低為()萬(wàn)元。 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 解析：考察物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)條件。一級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件要求，注冊(cè)資本為人民幣500萬(wàn)以上。1業(yè)主委員會(huì)會(huì)議作出的決定，應(yīng)由()簽字確認(rèn)。 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 解析：考察業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的內(nèi)容。業(yè)主委員會(huì)議應(yīng)制作書(shū)面記錄并存檔，業(yè)主委員會(huì)會(huì)議做出的決定，應(yīng)有參會(huì)委員的簽字確認(rèn)。1下列人員中，具備業(yè)主身份的有()。 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b 解析：考察業(yè)主身份的內(nèi)容。具備業(yè)主身份的情況有三種：房屋登記薄和房屋權(quán)屬證書(shū)記載的房屋所有權(quán)人?；诜课葙I(mǎi)賣(mài)等民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專(zhuān)有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人。取得建筑物專(zhuān)有部分所有權(quán)的人。1下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理工作中，一般應(yīng)先開(kāi)展的是()。 、設(shè)備供應(yīng)商 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 解析：考察房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理的程序。房地產(chǎn)開(kāi)放項(xiàng)目管理的程序第一步是工程建設(shè)準(zhǔn)備，在該階段，需要完成施工現(xiàn)場(chǎng)勘察與施工圖設(shè)計(jì)，因此本題推斷為答案c。1影響住宅市場(chǎng)細(xì)分的消費(fèi)者的行為因素有() 標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, e 解析：考察房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)。房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的行為因素包括：使用時(shí)機(jī)、追求利益、購(gòu)買(mǎi)階段。1以需求中心論為基礎(chǔ)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)組合包括價(jià)格策略、產(chǎn)品策略、促銷(xiāo)策略和()。 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 解析：考察房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)組合的含義。根據(jù)需求中心論的營(yíng)銷(xiāo)觀(guān)念，把企業(yè)開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)的可控因素歸納為產(chǎn)品、價(jià)格、渠道和促銷(xiāo)，稱(chēng)之為4ps。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件有()。、地凈、水通、燈亮及采暖通風(fēng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d, e 解析：考察房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到使用要求。交工工程達(dá)到窗明、地凈、水通、燈亮及采暖通風(fēng)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，建筑物周?chē)?m以?xún)?nèi)的場(chǎng)地清理完畢。②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。③有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。④有勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。⑤有施工單位簽署的工程保修書(shū)。⑥建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以實(shí)現(xiàn)預(yù)期投資收益率作為其開(kāi)發(fā)的商品房的定價(jià)目標(biāo)，在確定預(yù)期投資收益率時(shí)，應(yīng)綜合考慮()。 標(biāo)準(zhǔn)答案： c, d, e 解析：考察房地產(chǎn)定價(jià)的咪表目標(biāo)。預(yù)期投資收益率是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要達(dá)到的最低收益率，是一個(gè)預(yù)期指標(biāo)，一般應(yīng)包括安全收益率、通貨膨脹率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。2下列建設(shè)用地使用權(quán)中，不得設(shè)定抵押的有()。 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b 解析：考察建設(shè)用地使用權(quán)不得抵押的范圍。屬于下列范圍的建設(shè)用地使用權(quán)不得設(shè)定抵押：①權(quán)屬有爭(zhēng)議的土地。②用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利的建設(shè)用地使用權(quán)。③已依篇三：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土建工程師年終工作總結(jié) 長(zhǎng)沙xxxxxx開(kāi)發(fā)有限公司 2015個(gè)人工作總結(jié)部門(mén)：工程技術(shù)管理部姓名：二〇一五年十二月五日2015年終總結(jié)尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：時(shí)光飛速而逝，2015年即將過(guò)去，在公司領(lǐng)導(dǎo)強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)及關(guān)心支持下，本人受領(lǐng)導(dǎo)安排，負(fù)責(zé)a號(hào)交易中心土建現(xiàn)場(chǎng)管理工作，現(xiàn)將2015年的工作情況作出如下總結(jié)：一、上工作完成情況招標(biāo)協(xié)助與成本管理在工程項(xiàng)目實(shí)施階段，本人積極配合成本部、招采部提供招標(biāo)文件內(nèi)土建專(zhuān)業(yè)的技術(shù)要求； 參與招標(biāo)文件審核； 參與資格預(yù)審、招標(biāo)答疑；工程立項(xiàng)之初參與成本預(yù)測(cè)；方案設(shè)計(jì)階段配合擬定成本計(jì)劃；施工管理實(shí)施全程成本控制；施工過(guò)程中適時(shí)進(jìn)行成本分析，有效控制了簽證。進(jìn)度控制根據(jù)公司要求，a號(hào)交易中心在2015年1月18日前實(shí)現(xiàn)全面封頂，也為公司a號(hào)交易中心元月份順利開(kāi)盤(pán)提供了有效的保證；在面臨春節(jié)民工放長(zhǎng)假和春節(jié)后本地進(jìn)入長(zhǎng)時(shí)間雨季的不利施工條件下，仍在2015年5月20日前完成拆除外架，為后面外圍市政園林綠化施工提供場(chǎng)地施工創(chuàng)造了有利條件，在后期其他專(zhuān)業(yè)施工過(guò)程中也積極配合收口、收邊及修補(bǔ)；最終在所有專(zhuān)業(yè)完成后于2015年10初順利完成專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、聯(lián)合驗(yàn)收；按時(shí)完成了公司下達(dá)的任務(wù)。質(zhì)量控制在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范的要求和控制施工質(zhì)量。首先嚴(yán)把材料關(guān)：對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料，按照合同和公司的要求按程序要求施工單位先自檢合格、監(jiān)理復(fù)檢，本人聯(lián)合公司材料員第一時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)材料的品牌、廠(chǎng)家、規(guī)格（厚度）出廠(chǎng)質(zhì)量證明文件（檢驗(yàn)報(bào)告），并查驗(yàn)見(jiàn)證送檢報(bào)告，做到合格后才準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)使用。其次嚴(yán)格驗(yàn)收程序確保施工過(guò)程工程質(zhì)量驗(yàn)收合格：對(duì)施工過(guò)程的每一道工序，要求施工單位先做技術(shù)交底，再做施工樣板；施工樣板合格后再進(jìn)行大批量施工；對(duì)于每一檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程逐項(xiàng)要求施工單位完成后自檢、監(jiān)理復(fù)檢、本人再次復(fù)檢或與監(jiān)理一同復(fù)檢，對(duì)隱蔽工程按程序要求勘察和設(shè)計(jì)一同驗(yàn)收。4號(hào)交易中心土建材料全部合格、工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。安全文明施工管理在施工過(guò)程中隨時(shí)督促各施工單位嚴(yán)格按照安全文明規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求做好施工安全保證措施，確保施工緊張有序的進(jìn)行，并且每周組織監(jiān)理單位對(duì)各施工單位進(jìn)行安全文明施工檢查。項(xiàng)目無(wú)重大安全事故，文明施工總體較好。設(shè)計(jì)與技術(shù)配合及管理首先本人積極配合設(shè)計(jì)部擬定專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)范圍、任務(wù)，確定設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)；進(jìn)行設(shè)計(jì)跟蹤；審核施工圖設(shè)計(jì)的完整性、規(guī)范性。其次本人積極參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底；審核專(zhuān)業(yè)技術(shù)方案、積極解決施工過(guò)程中本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)難題。驗(yàn)收管理與外聯(lián)管理在施工過(guò)程中檢查施工方按照施工圖的完成情況和施工資料的完整、齊備；核實(shí)監(jiān)理單位的初驗(yàn)結(jié)果與施工方的整改情況；及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部驗(yàn)收，工程完成后適時(shí)組織專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。根據(jù)公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的要求，對(duì)接政府建設(shè)主管部門(mén)如市建委、質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站等機(jī)構(gòu)，積極協(xié)調(diào)場(chǎng)地周邊當(dāng)?shù)仃P(guān)系，處理項(xiàng)目施工過(guò)程中突發(fā)性應(yīng)急事件，做好各項(xiàng)配合、服務(wù)工作。對(duì)重點(diǎn)、難點(diǎn)事項(xiàng)及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)請(qǐng)求領(lǐng)導(dǎo)出面協(xié)調(diào)處理。二、存在不足及改進(jìn)措施。