【導讀】中國最大管理資源中心。杭州山緣老人公寓工程。據(jù)統(tǒng)計，我國60歲及60歲以上的老。年人約占全國總?cè)丝诘?以上，我國已。正式進入老齡化國家的行列。年人權(quán)益保障法的頒布實施，老年人的合。法權(quán)益從法律上得到了保障，而老年建筑。的興建，則是維護老年人的合法權(quán)益，提。高和改善老年人家庭生活質(zhì)量，促進社會。穩(wěn)定的必然產(chǎn)物。在此背景下，杭州山緣。老人公寓開發(fā)管理中心結(jié)合現(xiàn)狀條件對項。目建設(shè)提出要求，并委托我院進行該項目。設(shè)老人用房項目的批復》?！蛾P(guān)于同意變更老人用。房項目建設(shè)主體的批復》。場設(shè)計防火規(guī)范》。本地塊用地面積為。地貌，整個地塊被馬山分隔為。高度為米,其南北兩側(cè)。側(cè)將保留100米寬綠化帶。地塊周邊道路目前均為。臨時停車位，共計65

　　

【正文】 配電 變電所設(shè)置 原則： 建議業(yè)主與當?shù)仉姌I(yè)部門商洽，采用結(jié)合小區(qū)環(huán)境布置在室外設(shè)置箱式組合型變電所（內(nèi)設(shè)節(jié)能型油浸式變壓器），變 壓器單臺容量控制在 500KVA 或630KVA。 全區(qū) 共設(shè)置 6 個 10/ 變電所。 變壓器的總臺數(shù)為 6 臺，變壓器總?cè)萘繛?3780KVA。也可在地下汽車庫內(nèi)設(shè)置依附式室內(nèi)變電所，變壓器采用干式變壓器。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中 心 10KV 供電采用環(huán)網(wǎng)接線，開環(huán)運行的供電方式。 10kV 主干線路沿道路 敷設(shè)，采用穿重型 UPVC 管或砼排管形式，走向原則確定為南北向道路走東面，東西向道路走南面。 地下汽車庫等場合根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范設(shè)置火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。 （二）電信工程 電話用戶測算 按指標： 公寓 電話按 門 /戶， 居住及配 套服務(wù)設(shè)施固定電話裝機數(shù)： 1526 部 ， 公建按 1門 /50m178。 ,公建部分固定電話裝機數(shù)：100 部，小區(qū)內(nèi)布置公用電話（亭）：約 4 部， 且考慮適當備用 , 則本 小 區(qū)電話門數(shù)約 1800 門。 小區(qū)內(nèi)電信交接服務(wù)和郵政常規(guī)業(yè)務(wù)服務(wù)，由城區(qū)相關(guān)局所負責解決，電信業(yè)務(wù)的發(fā)展由電信局綜合考慮實施。 小區(qū)內(nèi)考慮安排電信業(yè)務(wù)發(fā)展用房 1 處，約 50 平方米左右，可與公建等建筑聯(lián)體建設(shè)。電信附設(shè)設(shè)施，應與主體工程，同期設(shè)計和施工，一并驗收。 電信主干線路以下地處理為主，走向原則確定為南北向道路走西面，東西向道路走北面。各級電信線路在室外 部分，應下地穿管敷設(shè)，在室內(nèi)部分應穿管埋墻敷設(shè)。 （三）有線電視工程 小區(qū)內(nèi)有線電視用戶估算為 800戶左右，考慮設(shè)立有線電視業(yè)務(wù)用房 1處，為 20 平方米左右。 小 區(qū)內(nèi)有線電視，原則上接收市網(wǎng) 信息 為 主 ，有 線 電 視入 戶 率為100％，有線電視主干線 , 線路走向同通信線路。建議有線電視線路實現(xiàn)地下型式。 （四）小區(qū)智能化工程 用戶 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的 接入網(wǎng)的建設(shè) 可與 電信、電視相互結(jié)合 , 共纜分纖 ；小區(qū)的安全防范系統(tǒng)（入侵報警、 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中 心 視頻監(jiān)控、出入口控制、訪客對講、巡更、停車庫管理）、綜合布線、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)等小區(qū)智能化系統(tǒng)可根據(jù)當?shù)芈毮芄芾聿块T和開發(fā)商的要求的內(nèi)容和標準設(shè)計建設(shè) 。 十一、暖通設(shè)計說明 （ 一）設(shè)計依據(jù)及原則 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687 《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》GB5003894(2020 年版 ) 《人民防空工程設(shè)計規(guī)范》GB5022595 （二）設(shè)計范圍 杭州山緣老人公寓地下停車庫通風及防排煙系統(tǒng)設(shè)計；地下人防系統(tǒng)設(shè)計。 （三）地下室人防設(shè)計 該區(qū)域人防工程設(shè)于 1地下車庫內(nèi)，按 2 個 800 人人防防護單元設(shè)計，為平戰(zhàn)結(jié)合六級一般 人員掩蔽工事。 戰(zhàn)時采用豎井機械進風，機械排風及超壓排風。按防護通風標準，滿足清潔、過濾、隔絕三種通風方式的轉(zhuǎn)換要求，其中清潔式通風量為 5m3/h.人，過濾式通風量為 2m3/，防毒通道換氣次數(shù)為 50 次 /時，隔絕式防護時間為 3 小時。 進風系統(tǒng)：戰(zhàn)時由進風豎井，經(jīng)防爆活門、擴散室進風，平時由車庫通道自然補風。 排風系統(tǒng)：戰(zhàn)時清潔式排風，由一臺軸流風機經(jīng)活門室排向出入口。過濾式排風利用超壓排風，自簡易消洗間、防毒通道、活門室、防爆活門排向出入口。平時由一臺消防高溫排煙風機經(jīng)排風豎井排風。 人防通風系統(tǒng)與平時送排風系統(tǒng)合用同一風道。 工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換：臨戰(zhàn)前完成人防工程設(shè)備戰(zhàn)時轉(zhuǎn)換調(diào)試。根據(jù)圖紙關(guān) 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中 心 閉平時設(shè)備相應轉(zhuǎn)換閥門，打開戰(zhàn)時轉(zhuǎn)換閥門，進行人防通風系統(tǒng)調(diào)試，并檢測油網(wǎng)過濾器的有效性。戰(zhàn)時通風方式轉(zhuǎn)換詳見人防送排風系統(tǒng)圖。 戰(zhàn)時進風出入口設(shè)測壓裝置。 設(shè)置在人防進、排風口部從風機至擴散室、活門室的風管及人防區(qū)內(nèi)平時排風口從手動密閉閥向外的風管均采用 3mm 厚鍍鋅鋼板焊接成型。 （ 四）通風及防排煙系統(tǒng) （ 1）地下停車庫 本工程設(shè) 2 個地下停車庫，其中1車庫 2000 平方米，為一個防火分區(qū)； 2車庫 4500 平方米，分二個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)設(shè)二個防煙分區(qū)，每個防煙分區(qū)面積小于 2000 平方米，設(shè)獨立的送、排風系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)與排風系統(tǒng)合并設(shè)計，平時按地下停車庫通風要求設(shè)計，設(shè)機械送排風系統(tǒng)，排煙口即為平時排風口，排煙風機采用消防專用高溫排煙風機，每個防煙分區(qū)設(shè)計排煙（風）：按換氣次數(shù)每小時 6 次計算。其中 1車庫計算排風量36000m 3/h；設(shè)計選用消防高溫排煙風機一臺，型號 HTFIIINO9； 2車庫二防火分區(qū)計算送風量 48600 m 3/h，計算排風量 81000m 3/h；設(shè)計選用混流風機四臺，型號 SWFIIINO8，消防高 溫 排 煙 風 機 四 臺 ， 型 號HTFIIINO9。 排風采用豎井高空排放?；馂臅r采用車道補風及機械送風。火災時，接消控中心信號，相應排煙風機轉(zhuǎn)入排煙狀態(tài)，同時開啟補風機（無補風機采用車道補風），當排煙溫度達到2800C 時，排煙閥熔斷關(guān)閉，并連鎖排煙風機關(guān)閉。排煙口距最遠點距離不超過 30 米。排煙機房內(nèi)壁消音處理，機房門采用隔音門。排煙管采用不燃型無機玻璃鋼。