杭州山緣老人公寓工程施工方案-wenkub
2023-05-16 10:38:10 本頁面
【正文】 的地形圖。隨著我國老年人權(quán)益保障法的頒布實(shí)施，老年人的合法權(quán)益從法律上得到了保障，而老年建筑的興建，則是維護(hù)老年人的合法權(quán)益，提高和改善老年人家庭生活質(zhì)量，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定的必然產(chǎn)物。在此背景下，杭州山緣老人公寓開發(fā)管理中心結(jié)合現(xiàn)狀條件對(duì)項(xiàng)目建設(shè)提出要求，并委托我院進(jìn)行該項(xiàng)目的 規(guī)劃設(shè)計(jì) 。 建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書與委托書。 基地內(nèi)用地整體起伏變化不大，地形較為平坦。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中 心 建設(shè)規(guī)模 該 項(xiàng) 目 建 設(shè) 總 面 積 為 平方米左右。 個(gè)性與統(tǒng)一 充分利用基地內(nèi)群山環(huán)繞的自然條件，延續(xù)了江南建 筑的傳統(tǒng)特征，使該項(xiàng)目具有其他地區(qū)無法替代的江南民居風(fēng)貌，區(qū)域內(nèi)雖然公建、公寓等建筑各具特色，但同運(yùn)用了局部坡屋頂及灰色面磚，使得整體建筑風(fēng)格與環(huán)境融洽統(tǒng)一。 功能結(jié)構(gòu)和分區(qū) 本規(guī)劃結(jié)合環(huán)境現(xiàn)狀，將公建區(qū)與生活區(qū)相對(duì)獨(dú)立進(jìn)行設(shè)置?？臻g布局特色適合老年人休閑、交往，滿足老年人的懷舊情愫并由此創(chuàng)造出“親切、平 和”的生活氛圍。 （四）道路系統(tǒng)規(guī)劃 道路結(jié)構(gòu) 本規(guī)劃以自然 曲線道路骨架體現(xiàn)對(duì)自然環(huán)境的尊重，并借此創(chuàng)造親切、宜人、景觀豐富多變的居住環(huán)境。 ? 本區(qū)域汽車泊位為 246位 ? 地面停車位設(shè)計(jì)成植草磚形式，使之成為綠化系統(tǒng)的一部分。 其中： 老人公寓建筑面積： 178。 綠 地 面 積 ： 178。 ? 平面功能分區(qū)明確流線便捷，使用方便，分離私密空間和公共活動(dòng)空間。 （ 2） 空巢型老人公寓 考慮到子女不在身邊，老人獨(dú)居和與配偶共居的居住類型占多數(shù)，因而采用一居和兩居的戶型，并考慮有保姆陪護(hù)。 （二）公建設(shè)計(jì) 功能分布 公建設(shè)計(jì)主要為集中布置的老年保健活動(dòng)中心、樓宇間分散布置的護(hù)理用房、物業(yè)管理用房及臨街的底層商業(yè)服務(wù)設(shè)施。例如，底層架空空間、回廊等處。 建筑立面造型 老年保健活動(dòng)中心的建筑造型吸取了江南民居建筑的傳統(tǒng)形式，但又不拘泥 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中 心 于傳統(tǒng)的符號(hào)與形式，使建筑形式清新典雅又符合地域特征。多層建筑單體間間距均大于6 米；高層建筑單體間間距均大于 13 米。 本設(shè)計(jì)護(hù)理型老人公寓為通廊式設(shè)計(jì)（九層），設(shè)封閉樓梯間，樓梯間設(shè)乙級(jí)防火門。 區(qū)域內(nèi)集中設(shè)置一個(gè)消防控制中心，位于護(hù)理型老人公寓一層，并設(shè)直接對(duì)外出口。 抗震設(shè)防和結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：本工程所處地區(qū)抗震設(shè)防烈度為 6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，抗震設(shè)防類別為丙類，按 6度抗震設(shè)防考慮?；A(chǔ)擬采用天然淺基樁?；A(chǔ)擬采用人工挖孔灌注樁基礎(chǔ)。日 300 人 24 90 綠化 2/m2 日 30000m2 4 60 15 老人保健活動(dòng)中心 10L/m2 日 6400m2 16 64 10 小計(jì) 754 其它 小計(jì)： 15% 113 總計(jì) 867 本工程最高日總用水量為867m3/d 給水設(shè)計(jì) 山緣老人公寓的多層公寓及小高層公寓分區(qū)供水 ,低區(qū)為一層至五層，由市政給水直接供水，高區(qū)為六至九層，由生活水箱及供水設(shè)備供水。 雨水 雨水經(jīng)管道系統(tǒng)收集后排入北側(cè)市政道路上市政雨水管，暴雨強(qiáng)度公式為： 進(jìn)出人防的消防、噴淋管及給水管，有壓排水管在人防的內(nèi)側(cè)均設(shè) 的閘閥，同時(shí)其它與人防無關(guān)的給排水管道均不穿越人防區(qū)。各系統(tǒng)用水量如下： 用水項(xiàng)目 用水標(biāo)準(zhǔn) 用水時(shí)間 總用水量 備注 （ L/S） （ h） （ m3） 室外消火栓 20 2 144 消防水池 容積 250m3 室內(nèi)消火栓 20 2 144 自動(dòng)噴淋 30 1 108 本工程的室外消火栓由市政給水管直接供銷水，由小區(qū)內(nèi)的環(huán)形給水管網(wǎng)引出，在市政道路邊的市政消火栓也可計(jì)入，室外消火栓型號(hào)為 SS150 型，設(shè)置位置及數(shù)量見總圖。 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的設(shè)置范圍為地下車庫，二類高層的底商及公共活動(dòng)用房內(nèi)。汽車庫約 萬 平方米， 采用地下集中型為主。 小區(qū)配電 變電所設(shè)置 原則： 建議業(yè)主與當(dāng)?shù)仉姌I(yè)部門商洽，采用結(jié)合小區(qū)環(huán)境布置在室外設(shè)置箱式組合型變電所（內(nèi)設(shè)節(jié)能型油浸式變壓器），變 壓器單臺(tái)容量控制在 500KVA 或630KVA。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中 心 10KV 供電采用環(huán)網(wǎng)接線，開環(huán)運(yùn)行的供電方式。 ,公建部分固定電話裝機(jī)數(shù)：100 部，小區(qū)內(nèi)布置公用電話（亭）：約 4 部， 且考慮適當(dāng)備用 , 則本 小 區(qū)電話門數(shù)約 1800 門。 電信主干線路以下地處理為主，走向原則確定為南北向道路走西面，東西向道路走北面。建議有線電視線路實(shí)現(xiàn)地下型式。 戰(zhàn)時(shí)采用豎井機(jī)械進(jìn)風(fēng)，機(jī)械排風(fēng)及超壓排風(fēng)。過濾式排風(fēng)利用超壓排風(fēng)，自簡易消洗間、防毒通道、活門室、防爆活門排向出入口。根據(jù)圖紙關(guān) 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中 心 閉平時(shí)設(shè)備相應(yīng)轉(zhuǎn)換閥門，打開戰(zhàn)時(shí)轉(zhuǎn)換閥門，進(jìn)行人防通風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試，并檢測油網(wǎng)過濾器的有效性。 （ 四）通風(fēng)及防排煙系統(tǒng) （ 1）地下停車庫 本工程設(shè) 2 個(gè)地下停車庫，其中1車
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