【正文】 包商包價的采用⑼無利潤算標25一般投標保證金數(shù)額不超過投標總價的2%，最高不得超過50萬元(RMB)。投標保證金的有效期應(yīng)超過投標的有效期，銀行保涵或擔保書的有效期應(yīng)在投標有效期滿后28天內(nèi)繼續(xù)有效25無效標：⑴密封不符合要求⑵無印章⑶關(guān)鍵字模糊⑷未提供投標保涵和保證金⑸聯(lián)合體投標無共同協(xié)議 廢標處理的情況：弄虛作假、保價低于其個別成本、投標人不具備資格或投標文件不符合形式要求、未能在實質(zhì)上響應(yīng)的投標25評標原則應(yīng)遵循：公正、公平、科學、擇優(yōu)原則，在嚴格保密的情況下進行25招標文件應(yīng)對匯率標準和匯率風險做出規(guī)定，未作規(guī)定的，風險由投標人承擔25初步評審的內(nèi)容包括對投標文件的符合性評審、技術(shù)性評審、商務(wù)性評審25投標偏差分為重大偏差和細微偏差(不影響投標文件的有效性評標結(jié)束前予以更正，不更正者，做不利于投標人的量化)25評標方法包括經(jīng)評審的最低投標價法(適用于具有通用技術(shù)、性能)、綜合評估法或法律(不宜采用經(jīng)評審的最低投標價法常用百分法)、行政法規(guī)允許的其它評標方法260、評標和定標應(yīng)當在投標有效期結(jié)束日30個工作日前完成。26中標人的投標應(yīng)當符合下列條件之一:能夠最大限度地滿足招標文件規(guī)定的各項綜合評價標準。能滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標價格最低，但是投標價格低于成本的除外26工程合同價有：固定合同價(固定合同單價、固定合同總價)、可調(diào)合同價(可調(diào)合同單價、可調(diào)合同總價發(fā)包人承擔了通貨膨脹風險，承包人承擔其它風險一般適用于工期較長)、成本加酬金確定的合同價(成本加固定百分比酬金確額定的合同價、成本加固定酬金確額定的合同價、成本加獎罰確額定的合同價承發(fā)包雙方不會承擔太大的風險，應(yīng)用較多、最高限額成本加固定最大酬金額定的合同價首先要確定限額成本、報價成本、最低成本，有利于控制造價，并能鼓勵承包商最大限度地降低工程成本)26建設(shè)工程施工合同：總價合同(工程量不大，能精確計算)、單價合同(風險合理分攤，關(guān)鍵在于工程量計算方法的確認和單價的確定)、成本加酬金的合同(需要立即開展的項目、新型的工程項目、或?qū)ο竽康墓こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟指標未確定、風險很大的項目)26選擇和同類型應(yīng)考慮的因素：⑴項目規(guī)模和工期長短⑵項目的競爭情況⑶項目的復雜程度⑷項目的單項工程的明確度⑸項目準備時間的長短⑹項目的外部環(huán)境因素26《施工合同文本》由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個附件《承包人承攬工程項目一覽表》《發(fā)包人工應(yīng)材料設(shè)備一覽表》《工程質(zhì)量保修書》26施工合同文件的組成及解釋順序：施工合同協(xié)議書(有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件)中標通知書投標文件及附件施工合同專用條款施工合同通用條款標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙工程量清單工程報價單或預算書26施工承包方辦理施工場地的交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)，發(fā)包人承擔費用26項目經(jīng)理是由承包人單位法定代表人授權(quán)的，派駐施工現(xiàn)場的承包人的總負責人，其職責為代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知、組織施工26工程師不能按時參加驗收，須在開始前24小時向承包人提出書面要求延期，延期不能超過2天270、試車：單機無負荷試車 承包人組織 試車前48小時通知工程師 工程師簽字 聯(lián)動無負荷試車 發(fā)包人組織 試車前48小時通知承包商 通過 雙方簽字 投料試車 發(fā)包人全部負責 若要求承包人參與 掙得同意后另簽訂補充協(xié)議27工程預付款：建筑工程一般不超過當年建筑(包括水、電、暖、衛(wèi))等工程工作量的30%，安裝一般不超過當年安裝工程量的10%、質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的3%27安全措施費：正常安全措施費施工承包商負擔費用、特殊的安全施工措施，承包人報計劃、工程師認可，由發(fā)包人承擔費用。專利技術(shù)：誰要求、誰負擔費用27不可抗力事件是指合同當事人不能預見、不能避免并不能克服的事件(戰(zhàn)爭、**、空中飛行無墜落或其他非發(fā)包人責任造成的爆炸、火災以及專用條款約定的風、雨等自然災害(原則各自損失各自承擔，工程損失以及第三方損失發(fā)包方承擔)27可以解除合同的條款：協(xié)商解除、發(fā)生不可抗力、當事人違約27設(shè)備、材料采購招標的方式：⑴公開招標⑵邀請招標(適用于金額不大、供應(yīng)商數(shù)有限、盡早交貨的場合)⑶詢價方式(適用于現(xiàn)貨采購或價值角的標準規(guī)格產(chǎn)品)⑷直接訂購方式(適合于增購)27設(shè)備、材料的采購報價應(yīng)已指定的交貨地為基礎(chǔ)，價格應(yīng)包括成本、保險費和運費，如為進口設(shè)備，還應(yīng)包括關(guān)稅和進口稅27招標設(shè)備標底應(yīng)當由招標單位和設(shè)備需方及有關(guān)單位共同協(xié)商確定，設(shè)備標底價格應(yīng)當依招標當年現(xiàn)行價格為基礎(chǔ)，生產(chǎn)周期長的設(shè)備應(yīng)考慮價格的變化，設(shè)備招標的評標工作一般不超過10天，大型不超過30天，設(shè)備不僅考慮報價、還要考慮運費、使用費等27設(shè)備、材料的采購評標中可采用綜合評標價法(采購機組、車輛等大型設(shè)備時一般還要考慮以下幾個方面：運輸費用、交貨期、付款條件、零配件和售后服務(wù)、設(shè)備性能和生產(chǎn)能力)、全壽命費用評標法(采購生產(chǎn)線、成套設(shè)備以及后需費用較高的貨物)、最低投標價法(技術(shù)規(guī)格簡單的初級商品、原材料、半成品)或百分評定法。27國際工程招標：評標主要有審標、評標、資格定審280、FIDIC99合同包括以下4份新的合同文本：施工合同條件(影響最大，應(yīng)用最廣)、永久設(shè)備和設(shè)計建造合同條件、EPC/交鑰匙項目合同條件、合同的簡短格式28FIDIC合同條件由通用合同條件和專用合同條件組成，且附有合同協(xié)議書、投標函和爭端仲裁協(xié)議書28FIDIC合同條件適用的工程類別：房屋建筑和各種工程，包括工業(yè)于民用建筑、疏浚工程、土壤改善工程、道橋工程、水利工程、港口工程28FIDIC合同條件在傳統(tǒng)上主要適用于國際工程施工。FIDIC合同條件注重業(yè)主、承包商、工程師三方關(guān)系的協(xié)調(diào)，強調(diào)工程師在項目管理中的作用，應(yīng)用條件前提：通過競爭性招標確定承包商、委托工程師對工程施工進行監(jiān)理、按照單價合同方式編制招標文件28FIDIC《施工合同條件》指定分包商是由業(yè)主(或工程師)指定、選定，完成某項特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商，他與一般分包商處于同等地位，處于承包商的管理之中，給指定分包商的付款從暫定金額內(nèi)開支28不論何原因，承包人無權(quán)對修改進度計劃的工作要求額外支付28業(yè)主提前占用，業(yè)主占用日為竣工日。因非承包商原因?qū)е虏荒苓M行規(guī)定的竣工檢驗時，以本該進行竣工檢驗日為竣工日28由于非承包商原因?qū)е氯毕萃ㄖ趦?nèi)進行的補檢，屬于承包商在投標階段不能合理預見的情況，該項檢查試驗比正常檢驗多支出的費用由業(yè)主承擔28缺陷通知期：竣工日開始至工程師頒發(fā)履約證書(按合同規(guī)定完成全部施工義務(wù)的證明)為止的日歷天數(shù)，次要部位半年、主要工程及設(shè)備大多1年， 缺陷通知期的延長不應(yīng)超過竣工日后2年28合同價格進行調(diào)整的原因：合同類型的特點、發(fā)生應(yīng)由業(yè)主承擔責任的事件、承包商的質(zhì)量責任、承包商延誤工其或提前竣工、包含在合同價格之內(nèi)的暫列金額290、預付款的保函金額==預付款額29保留金的返還：分兩次返還，第一次時頒發(fā)工程接受證書后，將保留金的一半支付給承包商，如果只限于一個取段或一部分，則返還金額=保留金的一半*移交部分的估算價/最終合同的估算價*40% 保修期滿頒發(fā)履約證書后，剩余保留金償還，例如：某項工程保留金總額為300萬元，當獲得一各工段的接收時，該區(qū)段的合同占總額的30%，則反還保留金(=150*30%*40%=18)萬元29爭端發(fā)生后，承包商和業(yè)主應(yīng)采取的措施：將爭端交給工程師、承包商應(yīng)繼續(xù)進行施工 合同雙方應(yīng)當共同對爭端裁決委員會的支付條件，由雙方各支付酬金的一半 仲裁裁決具有法律效力，但仲裁機構(gòu)無強制執(zhí)行，如一方當事人不履行裁決，另一方可向法院申請強制執(zhí)行29工程變更可分為設(shè)及變更和其他變更，建設(shè)工程施工合同條件下的變更，能構(gòu)成設(shè)及變更的事項包括⑴更改有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸⑵增減合同中約定的工程量⑶改變有關(guān)工程的是施工時間和順序⑷其它有關(guān)工程變更需要附加的工作。FIDIC合同條件下的工程變更：⑴合同中任何工程量的變更⑵任何工程質(zhì)量或其他特性的變更非設(shè)計變更⑶工程任何部分標高、位置和尺寸的改變⑷刪減任何合同約定的內(nèi)容⑸改變原定施工順序和時間安排⑹新增工程按單獨合同對待29調(diào)整合同單價的原則：⑴此項工作實測的工程量比報表規(guī)定量變動大于10%⑵變更的工程量*%⑶變更造成該項工作每單位工程量費用變動超過1%29刪減原定工作后，合同價款中包括的直接費部分沒有受到損害，但攤銷在該部分的間接費、利潤、稅金則不能合理回收，需要業(yè)主補償29工程索賠產(chǎn)生的原因：⑴當事人違約(表現(xiàn)為沒有按合同約定履行自己的義務(wù))⑵不可抗力事件⑶合同缺陷⑷合同變更⑸工程師指令(工程師要求的加速施工、謀項工作的更換等)⑹其它第三方原因29按索賠的合同依據(jù)：明示的索賠和默示的索賠 按索賠的目的：工期所賠和費用索賠 按索賠事件的性質(zhì)分類：工程延誤索賠、工程變更索賠、合同被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風險和不可預見因素所賠和其它索賠29索賠處理的原則：以合同為依據(jù)、及時、合理地處理索賠、加強主動控制、減少工程索賠29索賠意向通知索賠報告的資料工程師審核索賠申請工程師與承包商談判發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明承包商是否最終接受的索賠決定300、索賠的依據(jù)：⑴招標文件、施工合同，認可的計劃、圖紙等⑵雙方來往的信件和會議紀要(要經(jīng)過簽署)⑶進度及化和現(xiàn)場條件⑷氣象資料、工程檢查報告⑸國家有關(guān)法律、指令等30可索賠的費用包括：人工費、材料費、機械費、保函手續(xù)費、貸款利息、保險費、利潤、管理費30合理補償承包商索賠的條款：業(yè)主的直接原因工期、費用、利潤均索賠。不可抗力工期和費用索賠。發(fā)包人應(yīng)承擔的風險事件工期索賠30費用索賠的計算方法：實際費用法和修正總費用法30工期索賠的計算：網(wǎng)絡(luò)圖計算法和比例計算法(不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等時間的索賠)。比例計算法的公式為:對于已知部分工程的延期的時間： 工期索賠值=受干擾部分的合同價*該受干撓部分工期拖延時間/原合同總價 對于已知額外增加工程量的價格：工期索賠值=額外增加的工程量的價值*原合同總工期/原合同總價30一個完整的索賠報告應(yīng)包括如下內(nèi)容：總論部分、根據(jù)部分(說明具有索賠的權(quán)利索賠能否成立的關(guān)鍵，主要包括以下內(nèi)容：索賠事件的發(fā)生情況、已遞交的索賠意向通知書、索賠事件的處理過程、索賠要求的合同根據(jù)、所附的證據(jù)資料)、計算部分、證據(jù)部分(索賠報告的重要組成部分)30工程價款結(jié)算的意義：⑴反映工程進度的主要指標⑵加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)⑶考核經(jīng)濟效益的重要指標30工程價款的主要結(jié)算方法：⑴按月結(jié)算⑵竣工后一次結(jié)算(工期12個月以內(nèi)，承包合同價在100萬元以內(nèi))⑶分段結(jié)算⑷目標結(jié)款方式(實質(zhì)是運用合同手段、財務(wù)手段對工程的完成進行主動控制)⑸結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式30預付備料款限額由主要材料(含外購件)占工程造價的比重、材料儲備期、施工工期決定 備料款限額=承包工程總值*主要材料所占比重*材料儲備天數(shù)/施工日歷天數(shù) 對于只包定額工日(不包括材料定額)的工程項目，可以不付預料款30備料款的扣回：方法，可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，公式是 T=PM/N T起扣點，即預付款備料開始扣回時累計完成工作量金額 M預付備料款限額 N主要材料所占比重 P承包工程價款總額3工程進度款支付的步驟 工程量測量與統(tǒng)計提交已完工程量報告工程師核實并確認建設(shè)單位認可并審批支付工程進度款31超出設(shè)計圖紙和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予計量。31合同收入包括兩部分：合同的初始收入、合同因變更、索賠、獎勵等構(gòu)成的收入31預付款7天，進度款14天，竣工結(jié)算款28天31發(fā)包人應(yīng)承擔防護措施費：在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段已及臨界交通要道附近的施工31發(fā)包人應(yīng)承擔安全保護費：實施爆破作業(yè)、在放射、毒害性環(huán)境以及使用毒害性、腐蝕性物品施工時31辦理竣工結(jié)算一般為：竣工結(jié)算工程價款=預算(概算)或和同價款+施工過程中的調(diào)整數(shù)額預付款及已經(jīng)結(jié)算工程價款保修金31竣工結(jié)算的審查一般從以下幾個方面入手：⑴核對合同條款⑵檢查隱蔽驗收記錄⑶落實設(shè)計變更簽證⑷按圖核實工程數(shù)量⑸認真核實單價⑹注意各項費用計?、朔乐垢鞣N計算誤差31工程價款價差調(diào)整的方法有：工程造價指數(shù)調(diào)整法、實際價格調(diào)整法、調(diào)價文件計算法、調(diào)值公式法(對建設(shè)項目工程價款的結(jié)算，一般均采用該法)31建筑安裝工程費用價格調(diào)值公式一般包括：固定部分、材料部分和人工部分 調(diào)值公式中有關(guān)的各項費用，按一般國際慣例，只選擇用量大、價格高、具有代表性的一些典型的人工費和材料費 a固定要素，代表合同值附中不能調(diào)整部分占總合同價的百分比A于特定付款證書有關(guān)期間最后一天的49天對應(yīng)的現(xiàn)行指數(shù)3****機械設(shè)備的結(jié)算一般分為3個階段：預付款(簽訂合同后制造前10%~20%)、階段付款、最終付款(保證期結(jié)束后的付款)32賣方信貸：賣方通過向本國銀行貸款，將產(chǎn)品賒銷給賣方，一般簽訂合同后付10%，最后一批或武裝船后付10%，驗收后付5%，待質(zhì)量保修期滿再付5%32設(shè)備、工器具和材料價款的動態(tài)結(jié)算依據(jù) 式中a管理費用和利潤在合同的百分比 M0、L0指原料和人工成本的基本指數(shù)，取投標前28天的指數(shù) 建筑安裝工程費的價格調(diào)整中，32關(guān)于工程進度預付款：建設(shè)工程施工合同無有規(guī)定。FIDIC規(guī)定承包商提交履約保函和預付款保函認可后開據(jù)。NEC由項目經(jīng)理簽證支付32建設(shè)項目的設(shè)計階段包括：設(shè)計前準備階段初步設(shè)計擴大初步設(shè)計施工圖設(shè)計設(shè)計較低和配合施工，其中，可行性研