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銀行二手房按揭貸款-資料下載頁(yè)

2024-11-15 06:50本頁(yè)面
  

【正文】 首頁(yè)及本人頁(yè))、結(jié)婚證復(fù)印件,單身客戶提供民政局開(kāi)具無(wú)婚姻登記證明(至少2份);(蓋單位公章或人事勞資章),職業(yè)證明、工資賬戶流水、家庭存款明細(xì)、最高學(xué)歷證明、資格證明的復(fù)印件;。如一方為本地戶口一方為外地需提供外地戶口人1年以上個(gè)稅納稅證明或社保繳納證明。賣(mài)方需向銀行提供資料:、戶口本(首頁(yè)及本人頁(yè))、結(jié)婚證、房產(chǎn)證復(fù)印件;,提供離婚證、民政局開(kāi)具的無(wú)婚姻登記證明、法院判決書(shū)或財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。以上證件類資料均用A4紙復(fù)印,放款時(shí)必須放入原業(yè)主名下再轉(zhuǎn)如受托人名下。八、相關(guān)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保費(fèi) 貸款額*5%+1000元評(píng)估費(fèi) 評(píng)估價(jià)*5‰公證費(fèi) 400元/筆抵押登記費(fèi) 貸款額*2‰+5元(登記印花稅)核檔費(fèi):400元/單九、優(yōu)質(zhì)單位職工是指同時(shí)滿足下列條件的自然人:(一)年齡在 22周歲(含 22周歲)至 55周歲(含 55周歲)之間、具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民。(二)信用狀況良好,個(gè)人信用記錄等級(jí)為正常類或瑕疵類,當(dāng)前在我行及其他金融機(jī)構(gòu)無(wú)拖欠貸款。(三)當(dāng)?shù)貒?guó)家行政事業(yè)單位、國(guó)有大中型企業(yè)、全球五百?gòu)?qiáng)企業(yè)獨(dú)資或控股企業(yè)、優(yōu)質(zhì)上市公司(國(guó)內(nèi)外證券交易所上市,且至少保持近三個(gè)連續(xù)良好盈利狀況)的正式在職員工,收入來(lái)源穩(wěn)定,且具有以下資歷之一: 5年(含 5年)以上。(含本科)以上學(xué)歷,在現(xiàn)單位工作 2年(含 2年)以上。(含研究生)以上學(xué)歷。(含部門(mén)經(jīng)理)以上或同等職位。、審計(jì)師、造價(jià)師、資產(chǎn)評(píng)估師、建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、土木工程師、咨詢工程師、房地產(chǎn)評(píng)估師、律師、注冊(cè)金融分析師或理財(cái)規(guī)劃師專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格。第四篇:二手房按揭貸款流程二手房按揭貸款流程一、要購(gòu)買(mǎi)的二手房必須已辦理《房屋所有權(quán)證》,產(chǎn)權(quán)明晰并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通條件。房屋的房齡不能超過(guò)15年。二、選擇貸款銀行,進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。三、填寫(xiě)借款申請(qǐng)表,并向貸款銀行提交下列資料:買(mǎi)房人資料:借款人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證(如單身,需提供戶籍所在地民政部門(mén)開(kāi)具的單身證明);經(jīng)濟(jì)收入證明;商品房買(mǎi)賣(mài)合同(雙方買(mǎi)房協(xié)議);首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。貸款人的貸款到期日,不能超過(guò)法定退休年齡(男65歲女60歲)房齡不能超過(guò)15年。賣(mài)房人資料:售房人(含共有人)身份證明及復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口簿;產(chǎn)權(quán)證、土地證。四、銀行對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方送交的資料的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性及供款人的資信進(jìn)行審查,審查合格后,出具《貸款承諾函》給買(mǎi)方,銀行會(huì)注明提供幾成,幾年按照貸款。五、買(mǎi)方將購(gòu)房的首期款存入該行的帳戶,由銀行凍結(jié),售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后,到房地產(chǎn)交易管理中心辦理房屋交易手續(xù)。六、房屋交易手續(xù)及新《房屋所有權(quán)證》辦理完畢后,買(mǎi)房人與貸款銀行簽訂借款合同,辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。七、借款合同生效,資金劃入買(mǎi)方的指定帳戶,然后買(mǎi)方將貸款和首期款一并交付給售房人。第五篇:二手房按揭貸款所需材料二 手 房 按 揭 貸 款A(yù)有固定工作的1、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證戶口簿;已婚的需提供配偶的身份證、戶口簿,結(jié)婚證;離異提供離婚證買(mǎi)方借款人工作收入證明賣(mài)方房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議評(píng)估報(bào)告(認(rèn)可的評(píng)估公司:同章、融信、星馳、中盛博然)聯(lián)系地址:天津市河?xùn)|區(qū)大直沽六緯路185號(hào)郵儲(chǔ)銀行河?xùn)|支行咨詢電話:243210324411300傳真:24411300★備注:所有證件均需復(fù)印件★準(zhǔn) 備 材 料B個(gè)體工商戶/私營(yíng)企業(yè)主買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶口簿;已婚的需提供配偶的身份證、戶口簿,結(jié)婚證;離異提供離婚證賣(mài)方房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議評(píng)估報(bào)告(評(píng)估公司:同章、融信、星馳、中盛博然)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本、稅務(wù)登記證正、副本組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本公司章程、驗(yàn)資報(bào)告營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證明(租賃:租賃合同協(xié)議;自有房產(chǎn):產(chǎn)權(quán)證)公司近六個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表(損益表、資產(chǎn)負(fù)債表帶納稅識(shí)別碼)公司對(duì)公賬戶或個(gè)人賬戶近一年的銀行流水需加蓋銀行章戳
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