【正文】 土高一級的細(xì)石混凝土填搗。如孔洞較 深，可用壓力灌漿法。裂縫：視裂縫寬度，深度不同，一般將表面鑿成V型縫較嚴(yán)重時(shí)，可用埋管壓力灌漿．第五篇：磚混分戶驗(yàn)收方案天子苑K、J、C組團(tuán)還房一期工程A棟建設(shè)單位：重慶華升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位：重慶渝興工程監(jiān)理有限公司萬州監(jiān)理部施工單位：重慶華升建筑工程（集團(tuán)）有限公司分戶驗(yàn)收方案二○○八年四月二十八日目錄一、編制說明…………………………………………………………2二、工程概況…………………………………………………………2三、分戶驗(yàn)收的依據(jù)…………………………………………………3四、分戶驗(yàn)收的準(zhǔn)備…………………………………………………3五、分戶驗(yàn)收的內(nèi)容…………………………………………………4六、分戶驗(yàn)收的數(shù)量和方法………………………………………...49一、編制說明：我公司根據(jù)重慶市建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理辦法（試行）》的通知，在充分熟悉分戶驗(yàn)收管理及方法意圖上，特制訂本分戶驗(yàn)收專項(xiàng)施工方案。分戶驗(yàn)收專項(xiàng)施工是針對本工程特點(diǎn)而編制的切實(shí)可行，經(jīng)濟(jì)使用對施工現(xiàn)場起指導(dǎo)作用的施工方案，我公司盡可能的采用新工藝、新技術(shù)及一切可利用的因素，提高工程質(zhì)量，以保證分戶驗(yàn)收的各項(xiàng)工作順利開展和進(jìn)行，我公司根據(jù)自己的實(shí)力和工程技術(shù)力量，并加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理，使該工程在規(guī)定期限內(nèi)提前保質(zhì)保量的完成各項(xiàng)任務(wù)及要求，把各項(xiàng)施工工序及分部分項(xiàng)工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、工程概況：天子苑K、J、C組團(tuán)還房一期工程A棟是重慶華升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的開發(fā)項(xiàng)目，場地位于萬州區(qū)映水坪天鳳路。本工程為磚混結(jié)構(gòu)，面積：㎡，共三個(gè)單元，七層，一層局部為商業(yè)門面用房，其余均為住宅。參建單位: 建設(shè)單位：重慶市萬州華升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位：重慶市萬州區(qū)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位：重慶市渝興工程監(jiān)理有限公司萬州監(jiān)理部 質(zhì)監(jiān)單位：重慶市萬州區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站施工單位：重慶市華升建筑工程（集團(tuán)）有限公司三、分戶驗(yàn)收的依據(jù)：建設(shè)部關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)北京市建設(shè)委員會《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》和《關(guān)于實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的指導(dǎo)意見》的通知。建質(zhì)質(zhì)函（2006）17號。重慶市建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理辦法（試行）》的通知。渝建發(fā)（2007）199號。重慶市建設(shè)委員會關(guān)于規(guī)范住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收的通知。渝建發(fā)（2007）226號。重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站關(guān)于發(fā)布重慶市住宅工程質(zhì)量分實(shí)施指南（第一號）通知。渝建發(fā)（2007）052號。四、分戶驗(yàn)收的準(zhǔn)備：⑴人員組織機(jī)構(gòu)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：牟其國（組長）監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)：章慶學(xué)（副組長）施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：孫達(dá)軒（副組長）建設(shè)單位甲方代表：郎平監(jiān)理單位現(xiàn)場監(jiān)理：向福昌施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)：王遠(yuǎn)林施工單位施工員：畢小清施工單位質(zhì)安員：彭思勇施工單位資料員：張鳳英 ⑵、儀器物料準(zhǔn)備卷尺及紅外線測距儀一臺；記號筆一支； ⑶、其它準(zhǔn)備熟悉圖紙，作好驗(yàn)收前戶型圖的準(zhǔn)備；精確記錄，對不合格的及時(shí)提出，以便于及時(shí)整改。五、分戶驗(yàn)收的內(nèi)容：房間及公共部分空間尺寸；建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸；門窗安裝工程質(zhì)量；墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量；防水工程質(zhì)量；給排水系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量；電氣工程安裝工程質(zhì)量；六、分戶驗(yàn)收的數(shù)量和方法：現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫（1）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測點(diǎn)布置在房間中部，即4角點(diǎn) 加1中心點(diǎn)；其余房間各測點(diǎn)不少于3點(diǎn)，即在房間一條對角線上2角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；角部測點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個(gè)方向均約500mm處。（2）檢驗(yàn)方法：板厚度及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分 別進(jìn)行測量和目測檢查。，俯視檢查；板底裂縫檢查站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。建筑尺寸（1）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每個(gè)房間長、寬兩個(gè)方向各測點(diǎn)不少于2點(diǎn)；公共部分走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測點(diǎn)不少于2點(diǎn)；室內(nèi)凈高起居室和臥室測點(diǎn)不少于5點(diǎn)；其中一個(gè)測點(diǎn)布置在房間中部，其余房間各測點(diǎn)不少于4點(diǎn)，角部測點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個(gè)方向均約500mm處。（2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻面500mm處, 公共部分走道和樓梯間墻面有凸出物處，墻面之間凈距增加測點(diǎn)。門窗安裝（1）門窗開啟性能a.、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。b、檢驗(yàn)方法：開閉、手扳和目測觀察檢查。（2）門窗的密封性能a.、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。b、檢驗(yàn)方法：手扳檢查目測觀察。(3)外窗的排水性能a.、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。b、檢驗(yàn)方法：手扳檢查目測觀察。墻面、地面和頂棚(1)、墻面（a）檢查數(shù)量：自然間陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當(dāng)單片墻長度超過3m時(shí)，每增加1m增加1處，均勻布點(diǎn)。初裝飾工程有防水層部位不檢查空鼓。（b）檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；抹灰面層外觀質(zhì)量用目測觀察和手摸檢查，目測觀察檢查時(shí)宜距墻面8001000mm.（2）、整體地面面層（a）檢查數(shù)量：自然間陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間公共部分走道和樓梯間中部，即4角不加1中心處，每處面積約1m2范圍。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。（b）、檢驗(yàn)方法：地面空鼓用小錘錘擊檢查；地面坡度用尺或潑水后檢查；地面面層外觀質(zhì)量用目測觀察，俯視檢查。（3）、頂棚（a）檢查數(shù)量：自然間陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及公共部分走道和樓梯間 各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間及公共部分走道和樓梯間中部，即4角不加1中心處，每處面積約1m2范圍。（b）、檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；面層外觀質(zhì)量及裂縫站立室內(nèi)地面俯視目測檢查。防水工程（1）、屋面（a）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（b）、檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造采用觀察檢查。（2）、有防水要求的房間和陽臺（a）檢查數(shù)量：有防水要求的房間全數(shù)檢查。（b）、檢驗(yàn)方法：房間滲漏采用蓄水檢查，最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；積水和陽臺滲漏采用潑水后觀察檢查。(3)、外墻（a）、檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。（b）、檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后觀察檢查。（4）、外窗（a）、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（b）、檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后觀察檢查。玻璃安裝工程（1）安全玻璃使用（a）、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（b）、檢驗(yàn)方法：目測觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識。建筑給排水工程（1）管道、配件安裝（a）、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（b）、檢驗(yàn)方法：安裝牢固目測觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測觀察檢查；套管目測觀察檢查；暗埋管道標(biāo)識目測觀察檢查。（2）、地漏、存水彎（a）、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（b）、檢驗(yàn)方法：地漏和存水彎形式及設(shè)置目測觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。（3）、管道系統(tǒng)功能（a）、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（b）、檢驗(yàn)方法：系統(tǒng)通水后目測觀察檢查。建筑電氣工程（1）、線路敷設(shè)（a）、檢查數(shù)量：配電相內(nèi)進(jìn)出道線全數(shù)檢查。（b）、檢驗(yàn)方法：打開配電相目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對檢查。（2）、配電相安裝（a）、檢查數(shù)量：配電相內(nèi)電氣元件全數(shù)核對檢查；每個(gè)空氣開關(guān)現(xiàn)場開、關(guān)動做不小于2次。（b）、檢驗(yàn)方法：電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量和標(biāo)識目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對檢查；電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場動做試驗(yàn)檢查；接地目測觀察檢查。（3）、燈具安裝（a）、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（b）、檢驗(yàn)方法：接地情況拆開燈具目測觀察檢查；其余通電檢查。（4）、開關(guān)、插座安裝（a）、檢查數(shù)量：開關(guān)、插座形式全數(shù)檢查；插座接線拆開數(shù)量每個(gè)回路不小于1個(gè)，且每戶總數(shù)不小于4個(gè)；開關(guān)接線拆開數(shù)量每個(gè)回路不小于1個(gè)，且每戶總數(shù)不小于4個(gè)；漏電模擬動作試驗(yàn)全數(shù)檢查；每個(gè)開關(guān)現(xiàn)場動作試驗(yàn)不小于2遍。