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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)全程營銷代理合同五篇材料-資料下載頁

2024-11-15 04:30本頁面
  

【正文】 函予以確認,并作為對乙方工作認可之依據(jù)。(二)乙方的工作方法:乙方將組織專案小組為甲方工作(包括項目總監(jiān)、策劃師、設計師、文案、調(diào)研人員等),對“日月山莊”項目進行全程跟蹤服務;乙方將按雙方最后確定的具體時間計劃進行工作;為確保各項執(zhí)行工作的順利開展,乙方將相應的以工作聯(lián)系函之形式向甲方提出有關(guān)事宜回復的時間與意見。三、雙方權(quán)利及義務(一)甲方的權(quán)利及義務:甲方保證向乙方提供的有關(guān)該物業(yè)的一切政府批文、物業(yè)狀況、說明、設計、裝修標準、相關(guān)文字及圖片等文件和資料。并且均真實、準確、完整、并對其有效、合法性負責。協(xié)助乙方制訂或?qū)彾ㄕw推廣策略,承擔有關(guān)宣傳推廣、廣告、售樓資料、售樓現(xiàn)場包裝及所有涉及第三方費用(包括戶外、售樓部裝飾、媒體廣告發(fā)布、宣傳物料制作)。非因乙方之行為造成的索賠或法律責任,由甲方負責并承擔責任。甲方委派專人對接乙方的策劃推廣工作,負責乙方各項工作的安排與驗收。甲方對乙方提供的方案具有審定權(quán)、修改權(quán),并有權(quán)要求乙方按甲方要求修改,所采納的方案均以簽字方式認可為準。方案經(jīng)甲方簽字認可后,甲方需重新修改,甲方承擔該方案修改所發(fā)生的工作費用。為使乙方按本合同準時履行所有責任,甲方應按本合同規(guī)定的時間及時付款,如有拖欠,按所欠費用總額每日千分之五計付滯納金(允許延遲付款五個工作日)。(二)乙方的權(quán)利及義務:乙方要以認真,勤勉、積極的工作態(tài)度進行甲方委托的工作,派專業(yè)人員參加必要的本項目相關(guān)的聯(lián)席會議,從整合推廣角度為甲方提供意見和建議。乙方有義務利用自已的資源,對片區(qū)地產(chǎn)形勢和本合同所委托項目進行正面的輿論導向。乙方為項目銷售前各階段的推廣策劃工作負責;并按合理要求組織好策劃推廣工作,根據(jù)推廣各階段的實際需要調(diào)配資源。乙方工作人員應詳細記錄推廣工作情況及推廣效果,及時評估,以供雙方根據(jù)實際銷售情況及時調(diào)整推廣策略。乙方應秉持專業(yè)水準和竭誠服務的精神進行以上工作,按甲方的要求保證質(zhì)量及時完成合同規(guī)定的各項任務,乙方提供的所有創(chuàng)意,策劃和制作的方案,須經(jīng)甲方專職人員簽字同意后方可實施。由于甲方提供資料及付款不及時、主導方向有誤及審定方案延遲等原因,而造成乙方未能按時完成任務或出現(xiàn)失誤,乙方有權(quán)將交稿日期按甲方延遲的相應時間推后,或視具體情況暫停工作。甲方不得在乙方進入本項目正式開展工作后自行銷售委托乙方代理銷售的標的物(見第一條)%計算銷售傭金給乙方。乙方提交之各階段報告及推廣設計,甲方應于七個工作日內(nèi)予以回復給予指示,逾期則視為甲方認可所提交的工作內(nèi)容。(三)雙方責任:經(jīng)雙方商定認可的任何方案,甲乙雙方均不得單方面擅自更改,否則實施中引起的問題由改動方負責。甲乙雙方應嚴守彼此商業(yè)機密,對雙方提供并注明為保密的有關(guān)經(jīng)營、業(yè)務、產(chǎn)品文件、信息、圖紙及軟件等資料應采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā)、傳播、披露、復制、濫用及被無關(guān)人員接觸,確保商業(yè)機密不致外泄。項目正式面市期間,甲方需全力配合乙方,針對項目進行宣傳與推廣。為保證項目的利潤最大化,乙方需根據(jù)項目工程進度進行項目包裝及推廣,甲方需保證本項目推廣費用不低于80萬元整人民幣。四、費用及付款方式(一)、本項目整合推廣策劃服務費用為人民幣壹拾萬元整(¥100000元)。本合同一經(jīng)簽訂,甲方須向乙方支付人民幣捌萬元整(¥800000)的預付款作為乙方開展策劃服務的前期費用;甲方項目開盤銷售一周后支付策劃服務費人民幣貳萬元整(¥20000元)。(二)、銷售傭金:%計提,每月5日前結(jié)算上月銷售傭金。(三)溢價分成:當樓盤銷售單套價格達到3000元/㎡時,超出均價部分實行溢價分成,具體比例為8:2,甲方占八成,乙方占二成,每三個月結(jié)算一次。五、基本工作內(nèi)容:A、項目分析與市場調(diào)研市場整體及片區(qū)趨勢分析客戶群體及消費觀念分析SWOT分析暢銷樓盤及戶型分析片區(qū)樓盤特色及風格宣傳B、概念設計指示及建議項目風格定位建議項目規(guī)劃定位建議建筑外觀建議戶型定位建議配套設施建議C、項目整體形象策劃方案基礎(chǔ)部分:項目(樓盤)LOGO創(chuàng)意及設計方案標準字創(chuàng)意及設計方案圖形、字體組合規(guī)范創(chuàng)意及設計方案色彩組合規(guī)范創(chuàng)意及設計方案辦公部分:名片、胸卡(工作牌)創(chuàng)意及設計方案信封、信紙、文件袋(檔案袋)創(chuàng)意及設計方案臺卡創(chuàng)意及設計方案人員服裝創(chuàng)意及設計方案應用部分:樓棟、樓層指示系列創(chuàng)意及設計方案園區(qū)功能(配套設施)導示系列創(chuàng)意及設計方案園區(qū)禁令指示系列創(chuàng)意及設計方案會所功能(配套設施)導示系列創(chuàng)意及設計方案宣傳用品部分請柬創(chuàng)意及設計方案雨傘創(chuàng)意及設計方案紙杯創(chuàng)意及設計方案廣告衫創(chuàng)意及設計方案會員卡創(chuàng)意及設計方案D、整合推廣及創(chuàng)意設計包裝策劃工地及銷售現(xiàn)場相關(guān)規(guī)劃與設計方案工地及銷售現(xiàn)場圍墻設計方案工地及銷售現(xiàn)場廣告牌設計方案工地及銷售現(xiàn)場廣告燈箱建議方案售樓中心相關(guān)規(guī)劃與建議售樓處功能和規(guī)劃與設計方案售樓處裝修風格設計方案售樓處背景看板、接待臺設計方案售樓處廣告看板設計方案售樓處POP掛旗(幅)設計方案售樓處歡迎牌、指示牌設計方案平面宣傳方案的設計銷售資料(印刷品)相關(guān)規(guī)劃與設計方案售樓書設計方案售樓宣傳單頁設計方案售樓宣傳折頁設計(一般派發(fā)及郵遞)設計方案售樓海報設計方案媒介廣告部分平面宣傳創(chuàng)意及設計方案戶外媒體宣傳創(chuàng)意及設計方案車體宣傳創(chuàng)意及設計方案公交站牌宣傳創(chuàng)意及設計方案注:以上各項工作由甲方選定工作內(nèi)容及要求,乙方組織設計實施,并以電腦打印及刻錄光盤文件的形式提供。E、工作結(jié)點及任務安排:蓄水期:根據(jù)本項目的體量,至少需要4—5個月的蓄水,利用蓄水期間宣傳本項目的亮點,擴大項目的知名度;完成意向客戶的積累及開盤前的認籌工作。開盤期:在開盤當月,利用戶外廣告及各個渠道的媒體宣傳進行項目推廣集中放量;開盤當月,完成推盤總量的50%。持續(xù)熱銷期、尾盤及清盤期:按季度任務,每季度完成銷售總量的20%注:每一銷售環(huán)節(jié)的工作計劃、任務與項目工程進度,宣傳推廣執(zhí)行掛鉤。六、項目署名本合同正式簽訂后,甲方應在本項目所有甲乙雙方確認的推廣宣傳品(樓書、折頁、媒體及各種形式廣告載體)上和營銷活動中標識“整合推廣:武漢世紀英豪房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司”字樣。七、違約責任及其事宜合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效,所有條款雙方均需嚴格遵照執(zhí)行,否則違約方要賠償因此對對方造成的一切經(jīng)濟損失。甲乙雙方任何一方單方面中止本合同則視同違約,違約方需向守約方支付違約金叁拾萬元整。甲方未提供有關(guān)許可證及相關(guān)法律文件資料而造成損失的,則甲方承擔全部責任。本合同執(zhí)行過程中,如因不可抗力而影響有關(guān)條款的執(zhí)行,受影響一方應及時向?qū)Ψ酵▓?,因此而影響履行有關(guān)條款的將不視為違約。經(jīng)雙方協(xié)商同意可簽訂補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。任何一方按本合同規(guī)定提出中止合同時,需提前30天書面通知對方,雙方派人于通知起15日內(nèi)完成辦理相關(guān)結(jié)清款項、解除合同等手續(xù)。本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決;若對本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可交由仙桃市仲裁委員會解決。本合同共伍頁,一式四份。雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。甲方:(簽章)乙方:(簽章)法人代表:法人代表:簽署時間:2010年月日簽署時間:2010年月日
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