【正文】 函予以確認(rèn)，并作為對(duì)乙方工作認(rèn)可之依據(jù)。（二）乙方的工作方法：乙方將組織專(zhuān)案小組為甲方工作（包括項(xiàng)目總監(jiān)、策劃師、設(shè)計(jì)師、文案、調(diào)研人員等），對(duì)“日月山莊”項(xiàng)目進(jìn)行全程跟蹤服務(wù)；乙方將按雙方最后確定的具體時(shí)間計(jì)劃進(jìn)行工作；為確保各項(xiàng)執(zhí)行工作的順利開(kāi)展，乙方將相應(yīng)的以工作聯(lián)系函之形式向甲方提出有關(guān)事宜回復(fù)的時(shí)間與意見(jiàn)。三、雙方權(quán)利及義務(wù)（一）甲方的權(quán)利及義務(wù)：甲方保證向乙方提供的有關(guān)該物業(yè)的一切政府批文、物業(yè)狀況、說(shuō)明、設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)文字及圖片等文件和資料。并且均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、并對(duì)其有效、合法性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方制訂或?qū)彾ㄕw推廣策略，承擔(dān)有關(guān)宣傳推廣、廣告、售樓資料、售樓現(xiàn)場(chǎng)包裝及所有涉及第三方費(fèi)用（包括戶外、售樓部裝飾、媒體廣告發(fā)布、宣傳物料制作）。非因乙方之行為造成的索賠或法律責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。甲方委派專(zhuān)人對(duì)接乙方的策劃推廣工作，負(fù)責(zé)乙方各項(xiàng)工作的安排與驗(yàn)收。甲方對(duì)乙方提供的方案具有審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方按甲方要求修改，所采納的方案均以簽字方式認(rèn)可為準(zhǔn)。方案經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后，甲方需重新修改，甲方承擔(dān)該方案修改所發(fā)生的工作費(fèi)用。為使乙方按本合同準(zhǔn)時(shí)履行所有責(zé)任，甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間及時(shí)付款，如有拖欠，按所欠費(fèi)用總額每日千分之五計(jì)付滯納金（允許延遲付款五個(gè)工作日）。（二）乙方的權(quán)利及義務(wù)：乙方要以認(rèn)真，勤勉、積極的工作態(tài)度進(jìn)行甲方委托的工作，派專(zhuān)業(yè)人員參加必要的本項(xiàng)目相關(guān)的聯(lián)席會(huì)議，從整合推廣角度為甲方提供意見(jiàn)和建議。乙方有義務(wù)利用自已的資源，對(duì)片區(qū)地產(chǎn)形勢(shì)和本合同所委托項(xiàng)目進(jìn)行正面的輿論導(dǎo)向。乙方為項(xiàng)目銷(xiāo)售前各階段的推廣策劃工作負(fù)責(zé)；并按合理要求組織好策劃推廣工作，根據(jù)推廣各階段的實(shí)際需要調(diào)配資源。乙方工作人員應(yīng)詳細(xì)記錄推廣工作情況及推廣效果，及時(shí)評(píng)估，以供雙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況及時(shí)調(diào)整推廣策略。乙方應(yīng)秉持專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)和竭誠(chéng)服務(wù)的精神進(jìn)行以上工作，按甲方的要求保證質(zhì)量及時(shí)完成合同規(guī)定的各項(xiàng)任務(wù)，乙方提供的所有創(chuàng)意，策劃和制作的方案，須經(jīng)甲方專(zhuān)職人員簽字同意后方可實(shí)施。由于甲方提供資料及付款不及時(shí)、主導(dǎo)方向有誤及審定方案延遲等原因，而造成乙方未能按時(shí)完成任務(wù)或出現(xiàn)失誤，乙方有權(quán)將交稿日期按甲方延遲的相應(yīng)時(shí)間推后，或視具體情況暫停工作。甲方不得在乙方進(jìn)入本項(xiàng)目正式開(kāi)展工作后自行銷(xiāo)售委托乙方代理銷(xiāo)售的標(biāo)的物（見(jiàn)第一條）%計(jì)算銷(xiāo)售傭金給乙方。乙方提交之各階段報(bào)告及推廣設(shè)計(jì),甲方應(yīng)于七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)給予指示,逾期則視為甲方認(rèn)可所提交的工作內(nèi)容。（三）雙方責(zé)任：經(jīng)雙方商定認(rèn)可的任何方案，甲乙雙方均不得單方面擅自更改，否則實(shí)施中引起的問(wèn)題由改動(dòng)方負(fù)責(zé)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)守彼此商業(yè)機(jī)密，對(duì)雙方提供并注明為保密的有關(guān)經(jīng)營(yíng)、業(yè)務(wù)、產(chǎn)品文件、信息、圖紙及軟件等資料應(yīng)采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā)、傳播、披露、復(fù)制、濫用及被無(wú)關(guān)人員接觸，確保商業(yè)機(jī)密不致外泄。項(xiàng)目正式面市期間，甲方需全力配合乙方，針對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳與推廣。為保證項(xiàng)目的利潤(rùn)最大化，乙方需根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度進(jìn)行項(xiàng)目包裝及推廣，甲方需保證本項(xiàng)目推廣費(fèi)用不低于80萬(wàn)元整人民幣。四、費(fèi)用及付款方式（一）、本項(xiàng)目整合推廣策劃服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000元）。本合同一經(jīng)簽訂，甲方須向乙方支付人民幣捌萬(wàn)元整（￥800000）的預(yù)付款作為乙方開(kāi)展策劃服務(wù)的前期費(fèi)用；甲方項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售一周后支付策劃服務(wù)費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000元）。（二）、銷(xiāo)售傭金：%計(jì)提,每月5日前結(jié)算上月銷(xiāo)售傭金。（三）溢價(jià)分成：當(dāng)樓盤(pán)銷(xiāo)售單套價(jià)格達(dá)到3000元/㎡時(shí)，超出均價(jià)部分實(shí)行溢價(jià)分成，具體比例為8：2，甲方占八成，乙方占二成，每三個(gè)月結(jié)算一次。五、基本工作內(nèi)容：A、項(xiàng)目分析與市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)整體及片區(qū)趨勢(shì)分析客戶群體及消費(fèi)觀念分析SWOT分析暢銷(xiāo)樓盤(pán)及戶型分析片區(qū)樓盤(pán)特色及風(fēng)格宣傳B、概念設(shè)計(jì)指示及建議項(xiàng)目風(fēng)格定位建議項(xiàng)目規(guī)劃定位建議建筑外觀建議戶型定位建議配套設(shè)施建議C、項(xiàng)目整體形象策劃方案基礎(chǔ)部分：項(xiàng)目（樓盤(pán)）LOGO創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案標(biāo)準(zhǔn)字創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案圖形、字體組合規(guī)范創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案色彩組合規(guī)范創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案辦公部分：名片、胸卡（工作牌）創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案信封、信紙、文件袋（檔案袋）創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案臺(tái)卡創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案人員服裝創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案應(yīng)用部分：樓棟、樓層指示系列創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案園區(qū)功能（配套設(shè)施）導(dǎo)示系列創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案園區(qū)禁令指示系列創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案會(huì)所功能（配套設(shè)施）導(dǎo)示系列創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案宣傳用品部分請(qǐng)柬創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案雨傘創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案紙杯創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案廣告衫創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案會(huì)員卡創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案D、整合推廣及創(chuàng)意設(shè)計(jì)包裝策劃工地及銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案工地及銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)圍墻設(shè)計(jì)方案工地及銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)廣告牌設(shè)計(jì)方案工地及銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)廣告燈箱建議方案售樓中心相關(guān)規(guī)劃與建議售樓處功能和規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案售樓處裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)方案售樓處背景看板、接待臺(tái)設(shè)計(jì)方案售樓處廣告看板設(shè)計(jì)方案售樓處POP掛旗（幅）設(shè)計(jì)方案售樓處歡迎牌、指示牌設(shè)計(jì)方案平面宣傳方案的設(shè)計(jì)銷(xiāo)售資料（印刷品）相關(guān)規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案售樓書(shū)設(shè)計(jì)方案售樓宣傳單頁(yè)設(shè)計(jì)方案售樓宣傳折頁(yè)設(shè)計(jì)（一般派發(fā)及郵遞）設(shè)計(jì)方案售樓海報(bào)設(shè)計(jì)方案媒介廣告部分平面宣傳創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案戶外媒體宣傳創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案車(chē)體宣傳創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案公交站牌宣傳創(chuàng)意及設(shè)計(jì)方案注：以上各項(xiàng)工作由甲方選定工作內(nèi)容及要求，乙方組織設(shè)計(jì)實(shí)施，并以電腦打印及刻錄光盤(pán)文件的形式提供。E、工作結(jié)點(diǎn)及任務(wù)安排：蓄水期：根據(jù)本項(xiàng)目的體量，至少需要4—5個(gè)月的蓄水，利用蓄水期間宣傳本項(xiàng)目的亮點(diǎn)，擴(kuò)大項(xiàng)目的知名度；完成意向客戶的積累及開(kāi)盤(pán)前的認(rèn)籌工作。開(kāi)盤(pán)期：在開(kāi)盤(pán)當(dāng)月，利用戶外廣告及各個(gè)渠道的媒體宣傳進(jìn)行項(xiàng)目推廣集中放量；開(kāi)盤(pán)當(dāng)月，完成推盤(pán)總量的50%。持續(xù)熱銷(xiāo)期、尾盤(pán)及清盤(pán)期：按季度任務(wù)，每季度完成銷(xiāo)售總量的20%注：每一銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的工作計(jì)劃、任務(wù)與項(xiàng)目工程進(jìn)度，宣傳推廣執(zhí)行掛鉤。六、項(xiàng)目署名本合同正式簽訂后，甲方應(yīng)在本項(xiàng)目所有甲乙雙方確認(rèn)的推廣宣傳品（樓書(shū)、折頁(yè)、媒體及各種形式廣告載體）上和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中標(biāo)識(shí)“整合推廣：武漢世紀(jì)英豪房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”字樣。七、違約責(zé)任及其事宜合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均需嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，否則違約方要賠償因此對(duì)對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。甲乙雙方任何一方單方面中止本合同則視同違約，違約方需向守約方支付違約金叁拾萬(wàn)元整。甲方未提供有關(guān)許可證及相關(guān)法律文件資料而造成損失的，則甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力而影響有關(guān)條款的執(zhí)行，受影響一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，因此而影響履行有關(guān)條款的將不視為違約。經(jīng)雙方協(xié)商同意可簽訂補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。任何一方按本合同規(guī)定提出中止合同時(shí)，需提前30天書(shū)面通知對(duì)方，雙方派人于通知起15日內(nèi)完成辦理相關(guān)結(jié)清款項(xiàng)、解除合同等手續(xù)。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決；若對(duì)本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可交由仙桃市仲裁委員會(huì)解決。本合同共伍頁(yè)，一式四份。雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法人代表：法人代表：簽署時(shí)間：2010年月日簽署時(shí)間：2010年月日