【正文】 ，乙方代理銷售總面積平方米。二、甲、乙雙方權(quán)責（一）甲方權(quán)責：1）確立本項目專項負責人，以保證能及時解決營銷代理中的各種問題，使該項目高效率、規(guī)范化的運作。2）向乙方提供本項目銷售代理過程所需的一切相關(guān)資料及法律文件，并承擔因此產(chǎn)生的各項責任。3）本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔銷售代理工作。4）協(xié)助乙方制定銷售方案，及時簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標準制訂)。5）乙方的營銷執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書面認可后方可實施。6）因甲方原因造成的索賠或其它法律責任，由甲方承擔。7）甲方需按時、按合同支付乙方代理費用。8）以甲方為主，甲、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執(zhí)行。9）以甲方為主。甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項目的銷售價格，由乙方制訂價格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價格。10）乙方負責該項目全盤除行銷外的宣傳推廣費用，不低于萬元人民幣。11）發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)單方終止合同：A由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的；C在銷售過程中，乙方給客戶提供了超出實際配套等標準的虛假承諾。12)甲方在售樓現(xiàn)場設(shè)銷控人員，負責所有款項的收付及合同保管工作。(二)乙方權(quán)責乙方應(yīng)向甲方提交營銷、宣傳廣告等計劃，并得到甲方認可，確保營銷方案的有效性按計劃完成甲方委托的工作內(nèi)容。乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組，以甲方名義簽署銷售合同，客戶購房款直接交入甲方開設(shè)的專用回款賬號，保證代理工作順利實施。銷售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑，每天8小時以上的時間內(nèi)設(shè)有專人負責接待客戶，現(xiàn)場人員不得低于7人。乙方在銷售期間，不得任意放盤，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書面通知為準；不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費用。該項目的銷售執(zhí)行價格由雙方共同協(xié)商確定。銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙方自行支付。銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表，并分周報表、月報表、階段報表，按時向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷售活動需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動，應(yīng)及時報經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月營銷計劃、廣告要點、篇幅、排期。甲乙雙方分別指定項目負責人，負責項目對接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對方（經(jīng)負責人簽字）。1每個銷售單位的代理責任在客戶交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭貸款合同簽訂后即告結(jié)束。12．甲方不得在乙方營銷代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷售機構(gòu)，否則成交銷售額均歸乙方，視為乙方結(jié)算業(yè)績。13．發(fā)生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時間自動延長：a)甲方不能提交售樓所需的全部文件資料；b)甲方的銷售條件發(fā)生變化；c)項目施工進度無法保證銷售進度，造成銷售進度與施工進度斷檔等。三、全程營銷代理費及結(jié)算方式（一）銷售任務(wù)，價格及周期該項目銷售任務(wù)為全盤總建面積的**%，銷售金額為，乙方銷售任務(wù)以上述金額為基礎(chǔ)。項目銷售周期為**個月，分*個階段，每階段*個月。各階段任務(wù)（按銷售金額）分解如下：第一階段；**％，銷售金額萬元：第二階段：**％，銷售金額萬元：第三階段：**％，銷售金頗萬元；第四階段：**%，銷售金額本項目全程均價保證不低于元／平方米．甲方應(yīng)保證乙方進場時所銷售項目的相關(guān)證件到位，并經(jīng)乙方認可，否則乙方銷售代理期限自動順延。(二)營銷代理取費該項目營銷代理費用的取費標準為銷售額的**%。（三）結(jié)算方式代理費用支付方式：在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務(wù)結(jié)算日，甲方于當日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費標準核算代理費款額，并在2個工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項。（四）其他如乙方銷售執(zhí)行均價超過元／平方米，則超出部分按5：5分成，其結(jié)算與任務(wù)無關(guān)。如乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù)，甲方視情況給予乙方一定的獎勵。四、合同生效及其他1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴格遵照執(zhí)行。本合同執(zhí)行的過程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，不視為違約。雙方協(xié)商同意后對本合同的修改、擴充等，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有；若客戶在交清首期房款后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費。若乙方銷售價格超出甲方委托銷售的銷售均價，須經(jīng)甲方同意。雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時向受讓產(chǎn)權(quán)方說明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷售時，乙方具有優(yōu)先代理權(quán)。在銷售執(zhí)行過程中，若甲方無正當理由終止合同時，須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補償。8，雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負有保密責任，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。10，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項目施工進度衰，施工進度表與本合同具有同等法律效力。1本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，井簽署相關(guān)協(xié)議，作為合同附件。若對本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。甲方：乙方：地址：地址：甲方（蓋章）乙方（蓋章）代表（簽字）代表（簽字）簽約時間：年月日第五篇：***項目代理銷售合同書甲 方：***公司 地 址：電 話：法 人： 委托代理人：乙 方：***地產(chǎn)營銷策劃有限公司地 址： 電 話： 法 人：委托代理人：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營***項目（以下簡稱該項目）事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。具體可售單位按附件執(zhí)行。凡以下情況均認定乙方完成銷售，甲方按照合同代理傭金的80%在下個月前5個工作日內(nèi)支付乙方，作為乙方依法獲得的銷售交易傭金。A客戶與甲方簽訂購房合同者,并交付購房款的50%；B客戶與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%； C分期付款者,首付款不低于合同金額的50%； D按揭貸款付款者, 首付款不低于合同金額的50%。根據(jù) 員的差旅費、人工費等由乙方自行承擔。甲方負擔售樓處的新建或租賃、裝修、空調(diào)、辦公桌椅固定資產(chǎn)的添置所產(chǎn)生的費用。售樓處內(nèi)部的水、電、暖、電話等產(chǎn)生的其他費用則由乙方承擔。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。費用一律以轉(zhuǎn)帳或支票形式支付。地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、其他費用的估算等）確立銷售指標體系，作為考核乙方銷售績效標準。(1)乙方在整個銷售期內(nèi)必須按月完成下達指標業(yè)績的80%銷售額。(2)甲方保證乙方將委托期內(nèi)以進入售樓中心的前兩個月作為市場適應(yīng)期，在此期間乙方的銷售額不納入甲方的考核指標體系，傭金結(jié)算方式在扣除銷售保證金的基礎(chǔ)上，依據(jù)乙方實際銷售額全額支付。(3)若乙方未完成前三個月計劃的80%，則乙方必須承擔相應(yīng)的經(jīng)濟處罰，并無條件退出代理銷售。乙方自行承擔在此期間合同約定乙方需負擔的費用，甲方扣除乙方已產(chǎn)生銷售的績效保證金。本合同在合同生效日后的 行廣告宣傳、策劃，并提出書面形式的相關(guān)建議； 的，應(yīng)予以銷毀。發(fā)生不可抗力事件時，知情方應(yīng)及時通知另一方。雙方應(yīng)合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。同時雙方應(yīng)立即協(xié)商，決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同。