【正文】 的傭金及服務(wù)費等。（6）、凡乙方提交給甲方審查的與項目開發(fā)工作有關(guān)的工作計劃、工作報告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報告后，應(yīng)于7個工作日內(nèi)審查完畢并書面簽署意見，逾期和沒有簽署意見則視為甲方已審查、認(rèn)可。（4）、按照項目有關(guān)銷售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷售工作計劃，及時審核乙方銷售的進(jìn)程和銷售業(yè)績。（2）、按照項目開發(fā)計劃，按時保質(zhì)保量進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)、項目市政建設(shè)、項目環(huán)境 4 園林建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等。、除上述已明確的費用外，在銷售過程中發(fā)生的其它費用，由甲方負(fù)責(zé)。、項目售樓處費用：項目售樓處的設(shè)計、建設(shè)、裝修、家具費用、掛件、擺設(shè)、模型、設(shè)備（計算機、電話機、傳真機、空調(diào)、復(fù)印機、飲水機等）、水、電安裝費用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費用由甲方負(fù)責(zé)。、廣告推廣費用：（1）、項目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維護(hù)、水、電等費用由甲方負(fù)責(zé)。、甲方自留和對外抵扣房屋甲方自留和對外抵扣房屋金額不超過人民幣*****萬元；若甲方自留和對外抵扣房屋金額超過人民幣*****萬元時，則超過部分房屋不管銷售與否都計入乙方保底銷售指標(biāo)。、客戶違約若客戶簽署購房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約，客戶已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費；該服務(wù)費與乙方傭金同期結(jié)算。、乙方的加價銷售獎勵支付辦法（1）、項目加價銷售獎勵結(jié)算辦法A、甲方按下列計算公式對乙方的加價銷售獎勵進(jìn)行結(jié)算：乙方的加價銷售獎勵金額=（項目的實際銷售金額按項目價格表和價格優(yōu)惠政策計算的金額）ⅹ40%；B、若因甲方同意，對部分客戶進(jìn)行了特殊的價格優(yōu)惠，在結(jié)算乙方的加價銷售獎勵時，該部分客戶按原定的項目價格表和價格優(yōu)惠政策計算。（2）、項目傭金結(jié)算辦法A、項目實際銷售金額低于人民幣*****萬元時，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬元（大寫：*****）整；B、項目實際銷售金額達(dá)到人民幣*****萬元時，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬元（大寫：*****）整；C、項目實際銷售金額高于人民幣*****萬元、但低于人民幣*****萬元時，乙方除前款已結(jié)算傭金人民幣*****萬元（大寫：*****）整外，還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的3%結(jié)算傭金；D、項目實際銷售金額高于人民幣*****萬元、但低于人民幣*****萬元時，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的6%結(jié)算傭金；E、項目實際銷售金額超過人民幣1*****萬元時，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的8%結(jié)算傭金。第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法、乙方銷售完成確認(rèn)客戶簽定購房合同并支付了購房首付款，即乙方已完成該房的銷售，具備計算保底銷售指標(biāo)和計提傭金及加價銷售獎勵的必要條件和充分條件。、二至四層*****元/m178。,并以此均價為基礎(chǔ)制定項目住宅的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策；在項目正式銷售時，乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價銷售；甲方承諾按加價銷售部分物業(yè)加價銷售金額的20%獎勵乙方。、保底銷售指標(biāo)及乙方傭金收費標(biāo)準(zhǔn)（1）、項目實際銷售金額低于人民幣*****萬元時，乙方的傭金收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬元（大寫：*****）整；（2）、項目實際銷售金額達(dá)到人民幣*****萬元時，乙方的傭金收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬元（大寫：*****）整；（3）、項目實際銷售金額達(dá)到人民幣*****萬元時，乙方的傭金收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬元（大寫：*****）整；（4）、項目實際銷售金額達(dá)到人民幣*****萬元時，乙方的傭金收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬元（大寫：*****）整；（5）、項目實際銷售金額超過人民幣*****萬元時，乙方除收取人民幣*****萬元（大寫：壹佰玖拾萬元）整傭金外，還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的8%收取傭金。、乙方傭金范圍(1)、項目全程營銷策劃顧問及銷售代理費用。、代理期限：本合同生效之日起至雙方認(rèn)可的項目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時。第二條、委托代理內(nèi)容、范圍、期限、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為“********”項目的獨家營銷代理商，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營銷策劃顧問及銷售代理、廣告策劃設(shè)計（具體內(nèi)容見本協(xié)議附件一）。、項目地址：********。十一、合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決后另行起草補充協(xié)議。九、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。如單段任務(wù)沒完成但每期結(jié)束時總?cè)蝿?wù)按時完成甲方應(yīng)補足前期扣除的乙方代理費。如乙方銷售未達(dá)到每期分段銷售任務(wù)的50%，甲方有權(quán)終止本合同，按千分之給乙方結(jié)算。若一方無故終止合同，應(yīng)向另一方支付違約金，按項目總銷售額的千分之計。甲方收到乙方每月結(jié)款申請單五個工作日內(nèi)，結(jié)清申請單所列之乙方傭金。項目銷售超出均價，均價內(nèi)（含均價）部分按項目總銷售額的結(jié)算，溢價部分甲、乙分成，即甲方%、乙方%分配。注：上述所指的總銷售面積為相應(yīng)的當(dāng)期開發(fā)面積，非本項目全部開發(fā)面積。項目正式交付時銷售達(dá)到總銷售面積的。六、雙方約定：（一）、項目銷售價格：雙方另行協(xié)商，有甲方確認(rèn)后實施。五、甲方權(quán)利：甲方有權(quán)隨時檢查乙方工作的進(jìn)展情況。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定原則及時承擔(dān)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)費用。裝修設(shè)施及配套標(biāo)準(zhǔn)作為本合同的附件具有同等法律效力。嚴(yán)格按雙方約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，并按有關(guān)規(guī)范要求保證工程質(zhì)量。甲方應(yīng)盡量為乙方提供工作便利，應(yīng)設(shè)專人從事合同審查、蓋章、收款、備案、報稅等工作。乙方向甲方提交的各階段的報告書和計劃書，甲方在收到之日起五個工作日內(nèi)應(yīng)提出具體意見，如不提出修改意見即視為甲方認(rèn)可，乙方可自動開展下一項工作。三、甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方須保證項目的合法性，并為項目的正常實施承擔(dān)全部的法律責(zé)任。銷售款項的催收和追蹤，無特殊約定或甲方認(rèn)可，應(yīng)追促客戶房款30日內(nèi)到帳。向甲方提交銷售報表和階段總結(jié)。3．策劃方案的組織實施和落實以及修正調(diào)整。甲方：____________________乙方：_代表人：（蓋章）__________代表人：（蓋章）__________簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日第二篇：營銷代理合同書項目合同書營銷代理合同書甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方開發(fā)的項目提供銷售代理服務(wù)，達(dá)成如下約定：一、乙方就項目提供全程策劃及銷售服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容如下：前期策劃1）市場調(diào)研：區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r分析區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析消費者市場調(diào)研分析報告競爭項目市場調(diào)研分析報告2）可行性研究：項目投資與成本估算項目建設(shè)與資金運用計劃項目財務(wù)與經(jīng)濟(jì)效益分析3）項目定位建議：市場定位建議產(chǎn)品價格建議戶型配比建議物業(yè)建議配套設(shè)計建議景觀設(shè)計建議4）概念設(shè)計：工地環(huán)境設(shè)計營銷中心概念設(shè)計樣板房裝修概念設(shè)計功能標(biāo)牌系列設(shè)計營銷策劃：銷售服務(wù)：印刷品組合設(shè)計 禮品設(shè)計 核心主題新聞稿 主題展示現(xiàn)場設(shè)計 入市時機開盤策略 賣點列示價格策略 銷售策略銷售節(jié)奏控制 新聞策略媒介策略 廣告策略公關(guān)活動策略 促銷活動策略廣告、活動的監(jiān)控、實施及調(diào)整銷售案場管理架構(gòu) 銷售案場工作流程 銷售人員培訓(xùn)策略 銷售案場日常管理制度 日常銷售工作二、乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)自合同生效之日起開始陸續(xù)提交方案并經(jīng)甲方認(rèn)可后展開工作。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 其他事項如遇水災(zāi)、地震等不可抗力因素，合同工期順延。第十條 合同的終止、變更和補充在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。超過30天則按甲