房屋裝修注意事項(xiàng)-資料下載頁(yè)
2024-11-14 20:07本頁(yè)面
【正文】 下列行為：1）2）3）4）5）6）搭建建筑物、構(gòu)筑物；改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗； 拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施； 拆改通風(fēng)及煙道等設(shè)施；拆改室內(nèi)弱電設(shè)施，如：網(wǎng)絡(luò)布線、紅外探頭、可視對(duì)講、燃?xì)鈭?bào)警等分線箱及控制箱位置。封閉給排水閥門、下水道檢查口、水表、煤氣表、各種管道閥門等。如確需改動(dòng)，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目不同分別向城市規(guī)劃行政主管部門、燃?xì)夤芾韱挝?、小區(qū)物業(yè)管理處等提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)方可動(dòng)工，否則按違章裝修對(duì)待。如執(zhí)意拆改、封閉后，造成漏水、漏氣、各種閥門、表?yè)p壞及燃?xì)夤揪芙^通氣等后果，由住戶自行承擔(dān)。不得超負(fù)荷用電，不得私自在戶外接水、接電。盡量減輕對(duì)周圍居民的干擾，裝修施工時(shí)間為每天8：3021：00，對(duì)于噪音量過大的電動(dòng)工具（如沖擊鉆、電鋸等）開動(dòng)時(shí)間為上午 9：0011：30，下午14：0017：00（周六、周日全天禁止）。物業(yè)管理公司根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況保留對(duì)此規(guī)定進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。為避免對(duì)樓板的振動(dòng)，大型電動(dòng)工具嚴(yán)禁上樓。裝修垃圾必須實(shí)行袋裝，并放到物業(yè)管理處指定位置，由管理處聯(lián)系相關(guān)部門日產(chǎn)日清。不可將泥漿、膠水、涂料、油漆等裝修垃圾沖入下水道，或倒入樓外污水井內(nèi)；嚴(yán)禁從樓上向外拋棄任何物品。所有裝修材料、垃圾，嚴(yán)禁堆放在小區(qū)及樓內(nèi)的公共部位。使用電梯運(yùn)輸裝修材料必須事先向物業(yè)公司申請(qǐng)，并交納相關(guān)使用費(fèi)用，遵守相關(guān)管理規(guī)定，保證電梯安全運(yùn)行。1業(yè)主和裝修工人對(duì)任何小區(qū)公共設(shè)施造成的損壞都需要造價(jià)賠償。1其他未盡事宜請(qǐng)參照小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定及恩地物業(yè)關(guān)于房屋裝修的溫馨提示。三、竣工驗(yàn)收裝修工程完工后，由業(yè)主通知小區(qū)物業(yè)管理處派人驗(yàn)收。隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收，如未驗(yàn)收，管理處有權(quán)安排拆除隱蔽部位遮擋，再進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的損失由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。隱蔽工程、各種閥門等易損部位應(yīng)設(shè)置檢修口?？⒐を?yàn)收合格后，小區(qū)物業(yè)管理處向業(yè)主出具驗(yàn)收單；不合格的限期改正，復(fù)驗(yàn)至合格后開具驗(yàn)收單。業(yè)主在裝修竣工通過驗(yàn)收一個(gè)月后到物業(yè)管理處辦理退款手續(xù)，裝修施工隊(duì)在竣工通過驗(yàn)收三個(gè)月后可在得到業(yè)主認(rèn)可簽字的情況下到小區(qū)物業(yè)管理處辦理退押金余款手續(xù)。四、違章裝修的法律責(zé)任提示房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由荊州市房地產(chǎn)管理局責(zé)令改正，并處罰款： 1）將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人（即房屋所有權(quán)人）處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款； 2）3）4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，千元以上5千元以下的罰款，后果由裝修人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； 以下的罰款；擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；因房屋室內(nèi)裝飾裝修不當(dāng)造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償；裝修人擅自拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償； 裝修人因房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由荊州市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由荊州市房地產(chǎn)管理局責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款；裝修人違反本辦法規(guī)定，將房屋室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的，由荊州市房地產(chǎn)管理局責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下 的罰款。溫馨提示：裝修時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)施工隊(duì)伍并簽訂房屋裝飾裝修合同，待工程完工后勿忘索要房屋裝修質(zhì)量保證書及裝飾公司代為采購(gòu)的各種材料、設(shè)備的說明書、保修單等。
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