【正文】 其法定繼承人協(xié)商決定承包方代表。4承包方土地承包經營權共有人如何確定？答：承包方土地承包經營權共有人應以二輪土地承包時家庭實際人口為基礎，已死亡或戶口遷出的（如出嫁女、在校大學生、現役軍人等）應在備注欄標注清楚。二輪承包到現在，承包戶依法享有土地承包經營權的新增家庭成員，一并作為共有人進行登記，并在備注欄標注?！芭c戶主關系”欄按照國家規(guī)范填寫，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹、其他等。4承包土地的調查結果由誰簽字確認？答：按照《中華人民共和國農村土地承包法》、最高人民法院關于《農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋[2005]6號）等法律法規(guī)，家庭承包方式的調查結果由家庭承包方的代表簽字確認；其他方式承包的調查結果，由其他方式的承包方代表簽字確認。4新頒發(fā)的土地承包經營權證書和登記簿費用由誰承擔？答：根據2014年中央1號文件要求，本次確權登記頒證工作費用由各級政府列入財政預算，中央財政給予補助。經研究并報省領導批準，我省新頒發(fā)的土地承包經營權證書和登記簿由省農業(yè)廳按規(guī)定樣式統(tǒng)一印制，費用由省級財政負擔，調繪勘測及其他工作經費由市、縣財政列入預算，不得向農民收取任何費用。4對于退耕還林和退田還湖的如何確權？答：對于退耕還林，農戶如果領取了林權證的，本次不予確權登記頒證。如果沒有領取林權證的，但領取了退耕還林補貼，應尊重農戶自己的選擇，是進行土地承包經營權確權還是等待領取林權證。對既沒有領取林權證，也沒有領取補貼的，應當進行確權登記頒證。對于退田還湖的，如果縣級以上人民政府文件明文規(guī)定的，不進行確權登記頒證。[1]第五篇：農村土地承包經營權確權登記頒證若干問題解答農村土地承包經營權確權登記頒證若干問題解答為什么要賦予農民長期而有保障的土地承包經營權？答：農村土地承包經營權，是指農村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益、流轉等權利。土地承包經營權是農民作為集體經濟組織成員應當享有的重要財產權利。按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的戰(zhàn)略要求，應當對農民所擁有的這種權利平等地還權賦能，賦予其長期而保障的用益物權權能，不僅能夠厘清農村土地所有權、承包權和經營權三者關系，為堅持集體所有權、穩(wěn)定農戶承包權、放活土地經營權奠定基礎，同時也為實現土地承包經營權在市場運行中的抵押、擔保和轉讓奠定重要法律基礎，為發(fā)揮市場配置農村土地資源的決定性作用構筑堅實的制度基礎。為什么要開展農村土地承包經營權確權登記頒證？答：（1）開展農村土地承包經營權確權登記頒證是構建中國特色社會主義農村市場經濟制度的需要。市場經濟的基礎是產權制度，為農村土地承包經營權進行確權登記頒證，是建立歸屬清晰、權責明確、保護嚴格、流轉順暢的現代農村產權制度的基礎和前提。（2）是摸清基本國情的重要舉措。眾所周知，家庭承包是從聯(lián)產承包開始的，當時農村為了保證“交足國家的、留足集體的”糧食等農產品，普遍存在以產量最高的農田作為標準田，其他的耕地采取折扣方式以多頂少，據此承包給農戶。由此，導致承包檔案資料記載的面積與二調面積出入較大，通過全面的農村土地確權登記頒證有助于將這些數據摸準搞清，為宏觀決策提供可靠依據。（3）是賦予農民真正財產權、增加農民財產性收入的重要保證。十八屆三中全會《決定》明確要求賦予農民更多的財產權利，而土地承包經營權是最基本、最直接、最可靠的財產權利，通過按《物權法》要求進行確權登記頒證，能夠依法落實農村土地承包經營權的用益物權權能，為農民通過入股、抵押、擔保和流轉等形式，增加財產性收入暢通渠道。開展農村土地承包經營權確權登記頒證的重大意義是什么？答：（1）有利于進一步穩(wěn)定和完善農村土地承包關系，促進黨在農村基本政策的落實。以家庭承包經營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經營體制是黨的農村政策的基礎。把土地承包關系搞扎實，把老百姓承包的地塊、面積、空間位置等進一步搞清楚，有利于夯實黨的農村土地承包經營制度，推動黨在農村基本政策的落實到位。（2）有利于維護農民合法權益，調動農民生產經營積極性。按照《物權法》的規(guī)定對農村土地承包經營權進行登記頒證，是建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的不動產登記制度的重要舉措，能夠依法落實農民的土地財產權，讓農民的財產權益依法得到有效保護。（3）有利于落實黨的強農惠農政策、發(fā)展現代農業(yè)。通過開展確權登記，把地塊、面積、位置搞清楚，既利于保護好耕地，保障13億人的吃飯問題，有針對性地制定和落實一系列的強農惠農政策，更有利于國家依據登記的數據，擬定現代農業(yè)發(fā)展規(guī)劃，出臺促進土地流轉的政策措施，通過引導土地規(guī)范流轉，在堅持家庭經營基礎上，大力促進種田大戶、合作社、家庭農場等新型農業(yè)經營主體的發(fā)育、壯大，有效解決大量農村勞動力進城后誰來種地的問題。（4）有利于創(chuàng)新農村社會管理、促進農村社會穩(wěn)定。農村稅費改革后，農村土地承包經營糾紛是影響農村穩(wěn)定的最突出、最重要的因素。其產生的主要原因是土地承包原始數據和資料保護不力，流轉過程中合同不規(guī)范、面積不準確、信息不對稱等。通過確權登記頒證，將農戶承包數據和資料實現信息化管理，既能打消農民流轉會產生歸屬糾紛的擔憂，又為解決土地承包經營糾紛提供最清晰、最原始的重要數據，為化解農村的這些矛盾提供最有效、最堅實的基礎。農村土地承包經營權確權登記頒證的法律法規(guī)和政策依據有哪些？答：法律法規(guī)依據有：《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》、《江西省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》等。政策依據有：2008年10月12日黨的十七屆三中全會《關于推進農村改革發(fā)展若干重大問題的決定》；2013年11月12日黨的十八屆三中全會《關于全面深化改革若干重大問題的決定》；2009年至2014年中央一號文件； 2011年農業(yè)部等6部門《關于開展農村土地承包經營權登記試點工作的意見》（農經發(fā)[2011]2號）；2013年江西省委省政府《關于加快構建新型農業(yè)經營體系的意見》（贛辦發(fā)[2013]17號）文件；2014年江西省委1號文件。農村土地承包經營權確權登記頒證工作的背景是什么？答：農村土地承包經營權確權登記是一種物權登記。按照我國有關法律規(guī)定，對不動產物權要通過登記明確權屬加強保護。如城市房屋、土地所有權等都要到有關部門進行登記，以更好地保護所有權人的權利。農村土地承包經營權確權登記就是依據法律規(guī)定，由縣級以上地方人民政府將農戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿，頒發(fā)土地承包經營權證等證書，以進一步明確農民對承包土地的各項權利。2013年中央1號文件提出：“健全農村土地承包經營權登記制度，強化對農村耕地、林地等各類土地承包經營權的物權保護。用5年時間基本完成農村土地承包經營權確權登記頒證工作，妥善解決農戶承包地塊面積不準、四至不清等問題。”2014年江西省委1號文件要求：加大農村土地確權登記頒證工作力度，在總結試點經驗的基礎上，盡快在更大范圍內推開。切實加強對農村土地承包經營權確權登記頒證工作的組織領導，充分依靠農民群眾自主協(xié)商解決工作中遇到的矛盾和問題，可以確權確股不確地，也可以確權確地。農村土地承包經營權確權登記頒證的工作原則有哪些？答：（1）依法依規(guī)、規(guī)范操作。嚴格執(zhí)行《物權法》、《農村土地承包法》、《土地管理法》等法律，切實按照《農村土地承包經營權證管理辦法》（農業(yè)部令第33號）、《農村土地承包經營權登記試點工作規(guī)程（試行）》（農辦經〔2012〕19號）的要求，開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作。既要尊重民意，又要符合政策，做到不違規(guī)、不漏項、不損害農民利益、不留后遺癥。（2）按戶確權、保持承包權穩(wěn)定。從實際出發(fā)，按戶確權。在確權登記頒證中，以已經簽訂的二輪土地承包合同和已經頒發(fā)的土地承包經營權證書為基礎，以此次登記前最近的承包關系為依據，參照二調成果對土地面積進行校準。尊重農民意愿，結合村組實際，在保持家庭承包權長期穩(wěn)定的原則下，根據集體經濟組織成員意愿，允許村組對承包地適時適當作調整。對本集體經濟組織現有耕地，在尊重農民意愿的前提下，可以確權確股不確地，也可以確權確地。對因當年聯(lián)產承包出現產量高的土地以少頂多、產量低的土地以多頂少而造成實際耕種面積與賬證面積不符的，經承包戶認可后，可按實際耕種面積登記賬證。（3）試點先行、有序推進。采取邊試點、邊總結、邊推廣的辦法，試點選擇由各地自行確定?？梢栽谝蚜鬓D或正準備流轉的土地先行著手，也可以選擇不同類型的土地進行試點，對承包關系比較清晰，條件比較成熟的地方可率先加快推進。（4）分類指導、民主協(xié)商。根據平原、丘陵、山區(qū)及民風民情等特點，分類實施，不搞統(tǒng)一模式，不搞一刀切。重大事項均應由本集體經濟組織成員大會討論決定。在積極引導、民主協(xié)商的基礎上，以村民小組為單位，召開組內村民大會并經三分之二以上村民同意。（5）統(tǒng)一部署、分工負責。農村土地承包經營權確權登記頒證工作由各級黨委、政府統(tǒng)一部署，各相關部門明確責任，圍繞“四個中心”，即確權主體以農民為中心，登記頒證以村組為中心，改革責任以縣鄉(xiāng)為中心，監(jiān)督指導以省市為中心”，上下協(xié)調，橫向配合，共同組織實施，確保任務順利完成。確權登記頒證的工作步驟有哪些？答：本次農村土地確權登記頒證涉及廣大農民切身利益，各種潛在的歷史矛盾十分復雜，必須采取積極、穩(wěn)妥、慎重的辦法逐步推進，一般按6個步驟開展工作：（1）宣傳發(fā)動。要把確權登記的重大意義、政策規(guī)定、遵循原則等，通過致農民朋友一封信、編印操作手冊，召開鄉(xiāng)、村、組干部動員會和農民群眾座談會等形式，進行深入廣泛的宣傳，將基層干部群眾的思想廣泛發(fā)動起來，調動他們積極主動參與。（2）清查核實。將歷史資料、地塊現狀、群眾反映、爭議糾紛等有關資料、情況要一一摸清查實，切實做到資料全、數據真、情況準，為開展確權登記奠定扎實基礎。（3）調繪勘測。由專業(yè)測繪人員為主、組織農民代表參與，依據二輪承包合同及權證等資料，對農村承包土地進行調繪勘測，力求精準實。（4）張榜公示。將清查的歷史資料、調繪勘測初步結果在村民集中活動場所，用通俗易懂的方式向全體村民公示。公示結果無異議的，要由農戶簽字認可。有異議的要對（2）、（3）二個步驟重新核查，核查結果再次張榜公示，直至絕大部分農戶簽字認可。對極少數仍存異議的，暫緩確權登記。（5）登記頒證。經公示無異議的農戶承包土地，按規(guī)定程序予以登記頒證，并將結果再次公示，確認無異議后向承包農戶發(fā)放權證。（6）歸檔管理。將本次各階段相關資料按紙質和電子兩類分門別類、歸集整理、全面系統(tǒng)、科學建檔，由縣級以上主管部門和檔案管理部門分別妥善保存，并按要求為今后查閱打好基礎。農村土地承包經營權確權登記頒證工作的主要任務是什么？答：進一步穩(wěn)定和完善農村土地承包關系，解決承包地塊面積不準、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題。把承包地塊、面積、合同、權屬證書全面落實到戶，實現“四相符”和“五到戶”，即：承包面積、承包合同、經營權登記簿、經營權證書相符合。承包地分配到戶、承包地四至邊界測繪登記到戶、承包合同簽訂到戶、承包經營權證書發(fā)放到戶、基本農田標注到戶。確權登記頒證工作的時間進度要求是什么？答：2013年中央1號文件要求，用五年左右的時間基本完成農村土地承包經營權確權登記頒證工作。2014年江西省委1號文件要求，到今年底全省基本完成農村土地承包經營權確權登記頒證工作。據此，全省農村土地承包經營權確權登記頒證工作方案提出，今年月份全面啟動確權登記頒證工作，年底前全省基本完成確權登記頒證工作。2015年年底前確權登記頒證工作全面完成并檢查驗收。需要解釋的是，所謂基本完成確權登記頒證工作，是指完成80%以上的確權登記任務或完成60%以上確權登記頒證工作任務。農村土地承包經營權證登記的主要內容是什么？答：（1）農村土地承包經營權人姓名（名稱）及基本情況（性別、出生年月）；（2）農村土地承包經營權證名稱和編號；（3）承包經營期限和起止日期；（4）發(fā)包農村土地的集體經濟組織名稱、土地區(qū)位、土地面積、土地用途；（5）農村土地承包經營權變動情況；（6）核發(fā)農村土地承包經營權證的機關及日期；（7）其他應當注明的事項。1農村土地承包經營權確權登記有哪幾種方式？答：（1）家庭承包方式。A、準備前期資料。收集整理承包合同、土地臺帳、登記簿、農戶信息等資料，形成農戶承包地登記基本信息表。處理國土“二調”或航空航天影像數據，形成用于調查和實測的基礎工作底圖。B、入戶權屬調查。根據基礎工作底圖和農戶承包地登記基本信息表，入戶實地進行承包地塊權屬調查，由農戶進行確認。對存在爭議的地塊，待爭議解決后再登記。C、測量或標注地塊成圖。按照農業(yè)部《農村土地承包經營權登記試點工作規(guī)程(試行)》規(guī)定的“農村承包土地調查技術規(guī)范”要求對承包地塊進行測量或標注和繪圖，并標注地塊編碼和面積，形成承包土地地籍草圖。D、公示審核。由村土地承包經營權登記工作組審核地籍草圖后，在村內公示。對公示中農戶提出的異議，及時進行核實、修正，并再次公示。公示無異議的，由農戶簽字確認后作為承包土地地籍圖，由村上報所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），匯總并核對后上報縣政府。E、建立登記簿?？h級農村土地承包管理部門按照統(tǒng)一格式建立土地承包經營權登記簿。土地承包經營權登記簿應當采用紙質和電子介質。為避免因系統(tǒng)故障而導致登記資料遺失破壞，應當進行異地備份。如果條件允許，應采取多種方式多地備份。F、發(fā)放承包經營權證書。依照土地承包經營權登記簿記載內容，發(fā)放農村土地承包經營權證書。G、資料歸檔。按照農業(yè)部、國家檔案局《關于加強農村土地承包檔案管理工作的意見》(農經發(fā)〔2010〕12號)規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村土地承包管理部門整理登記相關資料并歸檔。特別需要指出的是，如果當地國土部門已經有航空數碼彩圖的，本次確權登記時可以直接采用，在該圖基礎上勾圖到戶并制作戶籍圖粘貼到頒發(fā)的承包經營權證上。(2)其他承包方式。采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式，依法承包農村“四荒”地的，當事人申請土地承包經營權登記，按照《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》(農業(yè)部令第33號)有關規(guī)定辦理登記，頒發(fā)經營權證。對境外企業(yè)、組織和個人租賃農村集體土地，暫不予登記。變更登記、注銷登記。承包期內，因下列情形導致土地承包經營