土地證辦理流程合集-資料下載頁
2025-11-05 18:20本頁面
【正文】 啟動后即可辦理土地登記。原用地單位經清算、注銷營業(yè)執(zhí)照后主體不存在，地價款和有關規(guī)費已無法追繳的，市本級由各區(qū)政府提出免繳處理方案，報市政府批準后，憑市政府的批準意見辦理土地登記。三、因安置房和經濟適用房等政策福利性用房改為商品房導致土地證無法辦理的，予以分類處理：屬于政府下屬指揮部或國有房開公司開發(fā)的，經原開發(fā)主體的市、縣級主管部門和同級財政部門共同認定，并出具書面地價款結算承諾書后，可補辦用地手續(xù)，再辦理土地登記。屬于非國有單位開發(fā)的地塊，可咨詢國土資源部門辦理。四、房地產開發(fā)項目因改變土地用途后，出讓合同用途與實際用途不符(或部分不符)導致土地證無法辦理的，對與原批準用途一致的部分，憑房產證辦理土地證。改變用途的部分，在規(guī)劃許可的前提下，由國土資源部門報政府補辦土地用途更改手續(xù)、補繳土地出讓金后，再辦理土地登記。五、原機關、企事業(yè)單位利用其原有國有劃撥土地建設職工宿舍，經房改后售予本單位職工，并已領取房產證的，按市政府有關批文辦理土地證。六、已辦理房產證但因征地、供地等手續(xù)缺失，導致土地證無法辦理的，又分三類情況處理：征地、供地手續(xù)不齊的，先補辦農轉用、征收、供地手續(xù)，再辦理土地登記。因政府原因造成供地對象與實際開發(fā)主體不符的，作為歷史遺留問題，可補辦轉讓手續(xù)，并按轉讓行為發(fā)生時的標準補繳有關稅費后，再辦理土地證。未經過規(guī)劃、建設竣工驗收的，由原用地單位或業(yè)主委員會(業(yè)主代表)負責辦理規(guī)劃、建設驗收后，再申請土地登記，各相關部門免予處罰及追繳違約金。第五篇：工業(yè)用地土地證辦理流程2015年工作計劃一、簽訂國有建設用地使用權出讓合同，繳納土地出讓金開具土地出讓金收據。二、取得所在地政府土地批復文件。三、60天內繳納土地契稅。四、辦理建設用地規(guī)劃許可證五、辦理規(guī)劃定位圖，宗地圖和地籍調查表。六、準備土地出讓合同、土地批復、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法人身份證、規(guī)劃定位圖、宗地圖、地籍調查表、土地出讓金收據、契稅收據、規(guī)劃許可證，填出讓金收據、契稅收據、規(guī)劃許可證，填寫土地證辦理申請登記表，繳納有關費用到土地局地籍科辦理土地證。出讓土地，“國有建設用地使用權出讓合同”，在土地利用科簽定。準備環(huán)評報告，可研報告，立項備案，規(guī)劃定位圖等，經主管領導和市長簽字后，市政府出具“土地批復”文件，拿“土地出讓合同”，土地批復，企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，組織機構代碼證，法人身份證，規(guī)劃定位圖，宗地圖，地籍調查表，土地出讓金收據。契稅收據，規(guī)劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理，30個工作日，然后開繳費單繳費，到土地局領證
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