土地證辦理流程合集(存儲(chǔ)版)
【正文】 ujun 于 2010927 17:34 添加圖章 版主推薦第四篇：土地證辦理流程及所需材料土地證辦理流程及所需材料第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的)。三、因安置房和經(jīng)濟(jì)適用房等政策福利性用房改為商品房導(dǎo)致土地證無法辦理的，予以分類處理：屬于政府下屬指揮部或國有房開公司開發(fā)的，經(jīng)原開發(fā)主體的市、縣級(jí)主管部門和同級(jí)財(cái)政部門共同認(rèn)定，并出具書面地價(jià)款結(jié)算承諾書后，可補(bǔ)辦用地手續(xù)，再辦理土地登記。取得《房屋所有權(quán)證》就意味著消費(fèi)者已經(jīng)依據(jù)國家規(guī)定享有對(duì)該房屋的使用、占有、收益、處分及他項(xiàng)權(quán)利（抵押權(quán)等）。根據(jù)1988年修正頒布的《中華人民共和國土地管理法》及其實(shí)施條例（1991年頒布）規(guī)定：單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由縣級(jí)以上地方人民政府登記造冊，核發(fā)《國有土地使用證》，確認(rèn)使用權(quán)。因此，國有土地使用權(quán)登記是指由上級(jí)管理部門根據(jù)依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人的申請，按照法定程序?qū)ζ鋰型恋厥褂脵?quán)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)、注冊登記、核發(fā)國有土地使用權(quán)證書的一種管理制度。所以開發(fā)商不可能向您提供單獨(dú)的《土地使用權(quán)證》，當(dāng)然也談不上什么對(duì)您權(quán)益的侵犯，談不上退還土地出讓金的問題。屬于非國有單位開發(fā)的地塊，可咨詢國土資源部門辦理。房屋分層分戶圖。第三步繳納契稅。發(fā)票復(fù)印件。1抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。原用地單位未申請土地登記的，由國土資源部門責(zé)令限期申請辦理。五、原機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位利用其原有國有劃撥土地建設(shè)職工宿舍，經(jīng)房改后售予本單位職工，并已領(lǐng)取房產(chǎn)證的，按市政府有關(guān)批文辦理土地證。六、準(zhǔn)備土地出讓合同、土地批復(fù)、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證、規(guī)劃定位圖、宗地圖、地籍調(diào)查表、土地出讓金收據(jù)、契稅收據(jù)、規(guī)劃許可證，填出讓金收據(jù)、契稅收據(jù)、規(guī)劃許可證，填寫土地證辦理申請登記表，繳納有關(guān)費(fèi)用到土地局地籍科辦理土地證。三、60天內(nèi)繳納土地契稅。四、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目因改變土地用途后，出讓合同用途與實(shí)際用途不符(或部分不符)導(dǎo)致土地證無法辦理的，對(duì)與原批準(zhǔn)用途一致的部分，憑房產(chǎn)證辦理土地證。申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。抵押登記申請表。提供資料：辦理房產(chǎn)證的申請表。購房發(fā)票復(fù)印件。未經(jīng)過規(guī)劃、建設(shè)竣工驗(yàn)收的，由原用地單位或業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主代表)負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃、建設(shè)驗(yàn)收后，再申請土地登記，各相關(guān)部門免予處罰及追繳違約金。原用地單位經(jīng)清算、注銷營業(yè)執(zhí)照后主體不存在，地價(jià)款和有關(guān)規(guī)費(fèi)已無法追繳的，市本級(jí)由各區(qū)政府提出免繳處理方案，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，憑市政府的批準(zhǔn)意
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1