經(jīng)典星河灣案例研究分享-資料下載頁(yè)
2025-07-25 09:21本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】20xx年下半年，上海首度出讓的這幅超大居住用地，吸引了包括新鴻基、和黃在內(nèi)的十幾家地產(chǎn)巨子競(jìng)標(biāo)，在耗時(shí)。20xx年9月28日，星河灣地產(chǎn)以，樓板價(jià)僅為8000元/平方米。土地之爭(zhēng)本來(lái)已經(jīng)偃旗息鼓，但今年初浦東新區(qū)規(guī)劃局一紙《浦東花木新民北塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》又重新引發(fā)。原來(lái)星河灣并沒有獲得花木新民地塊的全部使用權(quán)，而是與陸家嘴集團(tuán)合作開發(fā)高端住宅項(xiàng)目：總建筑面積。根據(jù)這份文件，陸家嘴公司將容積率從，住宅套數(shù)約4200套，均為人才公寓。此外，星河灣地塊則將。20xx年，星河灣在上海浦東花木的高端公寓產(chǎn)品將要亮相。這塊被冠以“地王”稱號(hào)的花木新民大型住宅地塊，自誕生之日起便一波三折、備受關(guān)注。廣東宏宇集團(tuán)成立于1994年，20xx年成功推出星河灣地產(chǎn)品牌，在行業(yè)中樹立了好房子的標(biāo)準(zhǔn)，接受各地的參觀考察團(tuán)體數(shù)百個(gè)，獲得國(guó)內(nèi)外榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)四十多個(gè)，成為中國(guó)品質(zhì)地產(chǎn)的探索者。宏宇集團(tuán)一直堅(jiān)持走精細(xì)化品質(zhì)地產(chǎn)的道路，目標(biāo)是打造中國(guó)樓市的“勞斯萊斯”。
【正文】 材 材料綜合運(yùn)用的效果 ? 星河灣是典型的極品打法，由經(jīng)驗(yàn)豐富的老工匠，像以手工方式打磨勞斯萊斯或法拉利一樣的打造星河灣 的精裝產(chǎn)品 。 ? 星河灣如何把握工藝 ? 在工藝制作上，星河灣大體量的制作非常罕見。以線條為例，其中木線是星河灣自己的工廠專門制作，每 2個(gè)工人做 1個(gè)線條。幾十種戶型所用到的線條都不一樣，且不同線條間的區(qū)別卻只相差零點(diǎn)幾毫米。 解讀星河灣 —— 細(xì)節(jié)之美 浴室的門框特地用花崗巖墊高 有效防潮以保證門的經(jīng)久耐用 石材、木套線踢腳處的交接處理 客廳、餐廳的空調(diào)出風(fēng)口巧妙地 與疊式天花完美結(jié)合 ← 淋浴間的細(xì)節(jié)處理（外側(cè)） 淋浴間的細(xì)節(jié)處理（內(nèi)側(cè)） → 廚房櫥柜臺(tái)面灶臺(tái)和洗菜備餐臺(tái)面高低差處理（更方便操作） 臥室木地板“人”字形鋪裝方式與眾不同。 衛(wèi)生間洗手臺(tái)面陰陽(yáng)角的圓滑處理，不僅美觀而且可增強(qiáng)安全性。 ? 123 面盆與石壁間的角線均用石材鑲邊， 邊角打磨后還精心雕飾出紋理。 浴缸裙邊 樓梯踏步 餐廳地面拼花 七公分 厚 的門 人性化的扶手 門，乃點(diǎn)睛之作。 星河灣的黑胡桃木子母門比普通門加厚 40％，尺寸更寬更高。 工程施工細(xì)節(jié) —— 室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的室外木欄桿銅包件 ? 123 工程施工細(xì)節(jié) —— 雙層井蓋 將可在頂部綠化的異形井蓋隱蔽在灌木 叢中，不僅擴(kuò)大了綠化覆蓋面積，而且 使路邊綠化更具立體層次感。 ? 因?yàn)檐囆械啦捎脼r青鋪面及隱藏式沙井蓋設(shè)計(jì)不僅能減低車輛經(jīng)過時(shí)產(chǎn)生的震動(dòng)及噪音，而且黑色的路面增加的對(duì)比度，令社區(qū)園林景觀更富有層次和美感。 ? 為什么星河灣的車行道用瀝青鋪面 好房子用細(xì)節(jié)說(shuō)話 將家庭精裝修概念引入社區(qū)開發(fā)，整個(gè)園區(qū)沒有一寸不裝飾； 精工打造，展示手工之美，要求泥瓦匠做出木匠的手藝； 采用整體超越式的開發(fā)概念，使整個(gè)項(xiàng)目在建筑、園林、裝修標(biāo)準(zhǔn)上都超越現(xiàn)行水平； 交樓標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)際大師親手設(shè)計(jì)，星河灣的交樓標(biāo)準(zhǔn)不單是送裝修，更是送設(shè)計(jì)。 ? 為什么客戶覺得星河灣的房子物有所值 說(shuō)星河灣的房子物有所值是因?yàn)椋? Thank You！ 03/20xx Residential, East China “ 舍得 用心 創(chuàng)新 ”
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