分戶(hù)驗(yàn)收預(yù)備會(huì)會(huì)議紀(jì)要-資料下載頁(yè)
2024-11-11 18:55本頁(yè)面
【正文】 間、陽(yáng)臺(tái)頂板原吊洞下口不平，頂板鐵絲、釘子未清理。戶(hù)內(nèi)防護(hù)欄桿與墻面縫隙處、客廳陽(yáng)臺(tái)下水管后膩?zhàn)邮┕げ坏轿?。?hù)內(nèi)踢腳線處理不到位。戶(hù)內(nèi)面板、多媒體箱處多數(shù)修補(bǔ)不到位。飄窗窗臺(tái)不平、起砂、裂縫、陽(yáng)角處破損較多。1部分廚房窗臺(tái)下口留有干水印未處理。1墻面有污染，戶(hù)內(nèi)垃圾未及時(shí)清理。1室內(nèi)施工電梯部位架眼洞口封堵處理不到位。1部分衛(wèi)生間玻璃破損，壓條變形嚴(yán)重，缺少執(zhí)手。1戶(hù)內(nèi)門(mén)窗框及玻璃污染嚴(yán)重。1部分窗扇傾斜，推拉開(kāi)啟不靈活，窗戶(hù)未掛紗窗扇。1部分客廳陽(yáng)臺(tái)窗框與墻體間未打發(fā)泡劑或發(fā)泡劑不實(shí)。1部分廚房窗框外側(cè)密封不實(shí)，未打防水膠。1二層出屋面平開(kāi)門(mén)未裝玻璃。3號(hào)戶(hù)型廚房與餐廳連接處膩?zhàn)犹幚聿坏轿弧?個(gè)別煙道防火止回閥少蓋子。2多數(shù)室內(nèi)陰陽(yáng)角處理不規(guī)范。22層2號(hào)房間頂棚膩?zhàn)悠鹌?yán)重。22層6號(hào)房間外側(cè)空調(diào)百葉壞。2部分室內(nèi)墻面污染嚴(yán)重。公區(qū)（電梯前室、公用走道、樓梯間、屋面、地下室）：2公區(qū)走道處踢腳、防火門(mén)有污染。2電梯前室、公用走道處垃圾多，未及時(shí)清理干凈。2樓梯間休息平臺(tái)消防立管上口膩?zhàn)有扪a(bǔ)不到位。2部分消防箱玻璃破損或未安裝玻璃。電梯前室北側(cè)百葉松動(dòng)。3屋面墻體油漆污染嚴(yán)重。3一層商業(yè)屋面排氣孔未做180度彎頭，且有部分排氣孔破損。3屋面女兒墻細(xì)部做法過(guò)于粗糙，且墻體內(nèi)側(cè)污染嚴(yán)重。3屋面煙道防鼠網(wǎng)處理不規(guī)范，防鼠網(wǎng)外口砂漿開(kāi)裂。3個(gè)別樓梯間休息平臺(tái)處燈罩破損。3電梯前室消防箱下口與踢腳線縫隙處未刷膩?zhàn)印?部分電梯前室、公用走道、休息平臺(tái)的消防立管上口空隙較大，未做處理。3屋面電梯機(jī)房外側(cè)瓷磚污染嚴(yán)重。3出屋面平開(kāi)門(mén)框四周未打發(fā)泡劑，縫隙較大，未收口，未打防水膠。地下室儲(chǔ)藏室垃圾未清理干凈。4部分防火門(mén)框與墻體連接處縫隙較大，防火門(mén)污染嚴(yán)重。五、分戶(hù)驗(yàn)收意見(jiàn)建議實(shí)行“樣板先行”原則，“樣板先行”原則以往都是施工單位一貫采用的質(zhì)量管理手段，但往往做到后來(lái)偏離了方向。目前我們重新推行這一舉措，要求施工單位在分戶(hù)驗(yàn)收前及主要分部分項(xiàng)工程施工前必須實(shí)施樣板并經(jīng)我司及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理驗(yàn)收通過(guò)后方可進(jìn)入大面積施工。目的主要為結(jié)合我司近年來(lái)發(fā)布的施工工藝作業(yè)指引，如何引導(dǎo)施工單位按照公司一些好的要求來(lái)做，特別是一些新引進(jìn)的施工單位，使其與我們的管理目標(biāo)一致，使其與我們的管理理念靠攏，更好的來(lái)推動(dòng)質(zhì)量管理能更上一個(gè)新的臺(tái)階。結(jié)束語(yǔ)盡管前期工作較為繁瑣，投入較大，但后期維修成本大大降低，同時(shí)還取得了無(wú)形的社會(huì)效益。住宅工程質(zhì)量關(guān)系業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，關(guān)系社會(huì)的穩(wěn)定和諧。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展、人民生活水平的不斷提高，以及住宅商品化帶來(lái)的城鎮(zhèn)居民對(duì)住房質(zhì)量要求的不斷提高，出現(xiàn)了不少新情況、新問(wèn)題、新矛盾、新挑戰(zhàn)。實(shí)踐證明“分戶(hù)驗(yàn)收”是住宅作為商品的必然要求，“分戶(hù)驗(yàn)收”是產(chǎn)品質(zhì)量信譽(yù)的堅(jiān)實(shí)保障。2011年4月4日
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